البحث عن شقق للبيع في إسطنبول فكرة رائعة ولا سيما في ظل التطورات العمرانية التي تشهدها تركيا عامةً وإسطنبول خاصة فقد تم استحداث الكثير من المشاريع الجديدة الفاخرة تلبية للطلب الكبير عليها.
IST HOMES العقارية في هذا المقال ستقدم لكم تقريراً شاملاً حول هذا الموضوع حيث سيتم تسليط الضوء على أهم المناطق المناسبة لشراء الشقق في تلك المدينة وكذلك سنتحدث عن الكثير من التفاصيل.
قبل أي شيء يجب أن ننوه إلى أن إسطنبول تتربع على قارتين في الوقت ذاته وهذا إن دل فهذا يدل على وجود احتمالات كثيرة أمامك لشراء العقارات والشقق والبحث عن الخيارات المناسبة، والسؤال الأول الذي ستطرحه، هل الجانب الآسيوي أفضل أم الجانب الأوروبي؟ في الواقع لا يمكن الجزم بأي الجانبين أهم أو أفضل لأن لكل قسم ميزات وتفاصيل خاصة لا يمكن أن تجدها في الطرف الثاني وهذا يضعك أمامك ضرورة أن تتعرف على المناطق التي توجد في كلاهما وهذا ما سيكون محور حديثنا في الفقرات التالية:
الإقبال على التملك العقاري في إسطنبول الجانب الأوروبي كبير جداً فقد شهد هذا الجانب في الآونة الأخيرة الكثير من التطور ولكن أي المناطق هي الأكثر ملاءمة؟
تعتبر منطقة باشاك شهير من أهم مناطق اسطنبول من حيث العقارات والاستثمار العقاري. فقد شهدت المنطقة، التي تقع على الجانب الأوروبي من اسطنبول، نموًا سريعًا في السنوات الأخيرة وأصبحت واحدة من أكثر الأماكن المرغوبة للعيش في المدينة. فهناك العديد من الأسباب التي تجعل باشاك شهير مكانًا جيدًا للاستثمار في العقارات.
من أهم الأسباب أن الأسعار في باشاك شهير لا تزال منخفضة نسبيًا مقارنة بأجزاء أخرى من اسطنبول. وهذا يجعلها مكانًا رائعًا للاستثمار الآن، قبل أن تبدأ الأسعار في الارتفاع كثيرًا. وسبب آخر يجعل باشاك شهير مكانًا جيدًا للاستثمار في العقارات هو أن هناك العديد من التطورات الجديدة التي يتم بناؤها في المنطقة. وهذا يعني أنه سيكون هناك الكثير من الخيارات للأشخاص الذين يتطلعون إلى شراء شقة أو منزل في باشاك شهير. وأخيراً، ترتبط باشاك شهير بشكل جيد ببقية اسطنبول عبر وسائل النقل العام. وهناك خطوط مترو وحافلات تمر عبر المنطقة، مما يسهل التنقل.
تعد منطقة بيليك دوزو من أهم المناطق في اسطنبول والتي تتمتع بموقع رائع وتملك العديد من الخيارات العقارية، بما في ذلك الشقق والفيلات والمباني المكتبية. وتعد المنطقة أيضًا موطنًا للعديد من المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق الدولية. كما تتمتع بيليك دوزو بموقع مركزي في الجانب الأوروبي من اسطنبول وهي متصلة جيدًا بأجزاء أخرى من المدينة عبر وسائل النقل العام. يمر خط المتروباص عبر المنطقة وهناك أيضًا العديد من خطوط الحافلات التي تخدم بيليك دوزو. تعتبر منطقة بيليك دوزو خيارًا شائعًا لأولئك الذين يرغبون في العيش في اسطنبول نظرًا لموقعها المركزي والبنية التحتية الجيدة ومجموعة متنوعة من الخيارات العقارية.
اسنيورت هي مركز استثماري مهم جدا في اسطنبول. فهناك أسباب كثيرة لهذا. أولها موقعها المركزي. حيث تقع إسنيورت في الجانب الأوروبي من اسطنبول وتحيط بها العديد من مشاريع البنية التحتية الأساسية للنقل مثل مرمراي ومتروباص ومترو و TEM و E-5 السريع. ولهذه الأسباب، فإنها يوفر سهولة الوصول إلى أي جزء من اسطنبول. وبالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المرافق الاجتماعية مثل المستشفيات والمدارس والجامعات ومراكز التسوق فيها وكل هذه العوامل تجعل من اسنيورت مكانًا جذابًا للغاية للعيش فيه لكل من المستثمرين المحليين والأجانب.
بهجة شهير اسطنبول بهجة شهير هي واحدة من أهم مناطق الاستثمار العقاري في اسطنبول. فهي منطقة جديدة وحديثة جذبت انتباه المستثمرين في السنوات الأخيرة. وتتعدد أسباب الاستثمار في بهجة شهير، فهي من أهم مناطق الاستثمار في اسطنبول بسبب موقعها الاستراتيجي وقربها من المطار الجديد الذي سيكون أكبر مطار في العالم. وبالإضافة إلى ذلك، تتميز بهجة شهير ببنيتها التحتية الحديثة ومستوى خدماتها العالي، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستثمار والمعيشة.
ساريير هي واحدة من أهم المناطق المركزية في اسطنبول. فإنها ذات تقع رائع حيث يقع بجوار مضيق البوسفور. وتوفر المنطقة نوعية حياة رائعة بهوائها النظيف ومساحاتها الخضراء الشاسعة وأجوائها الهادئة. وأسعار الشقق في ساريير مرتفعة للغاية حيث يبلغ متوسط سعر المتر المربع في ساريير حوالي 3000 يورو. فإذا كنت تبحث عن عقار استثماري أو مكان للعيش في اسطنبول، فيجب أن يكون ساريير على رأس قائمتك!.
إذا كنت تخطط لشراء شقة أو منزل في اسطنبول، فيجب أن تكون كوتشوك شكمجة واحدة من أفضل اختياراتك. وهذا لأن تلك المنطقة لديها الكثير لتقدمه للجميع. وبالنسبة للمبتدئين، تقع كوتشوك شكمجة في الجانب الأوروبي من اسطنبول.
إنها قريبة جدًا من وسط المدينة وهي متصلة جيدًا بوسائل النقل العام. فكوتشوك شكمجة هي أيضًا منطقة آمنة جدًا. ومعدل الجريمة منخفض للغاية وهناك دائمًا ضباط شرطة يقومون بدوريات في الشوارع. وسبب آخر يجعلك تفكر في شراء شقة أو منزل في كوتشوك شكمجة هو أن الأسعار معقولة جدًا. ويمكنك العثور على شقة للبيع في كوتشوك شكمجة بسعر منخفض.
كايا شهير منطقة لديها الكثير لتقدمه. فهي منطقة جميلة بها العديد من الأماكن المختلفة للعيش والعمل واللعب. وهناك أيضًا أنواع مختلفة من الأشخاص الذين يعيشون في المدينة، لذلك ستجد أن هناك شيئًا للجميع. كما أن المدينة نظيفة وآمنة للغاية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لعيش العائلة. فإذا كنت تبحث عن عقار استثماري، فإن كايا شهير اسطنبول خيار رائع.
تقسيم هي بلا شك النقطة المحورية في اسطنبول. فإنها واحدة من أكثر المناطق العالمية والسياحية في المدينة، والتي كانت مركزًا رئيسيًا للحياة الليلية والتسوق والثقافة منذ العصر العثماني. وفي السنوات الأخيرة، أصبحت تقسيم مكانًا مرغوبًا أكثر للعيش فيه بسبب روابط النقل الممتازة - فهي على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شارع الاستقلال، وهو طريق المشاة الرئيسي في المدينة، ويتم خدمته أيضًا بواسطة خدمات المترو والسكك الحديدية المعلقة والحافلات.
هناك أيضًا عدد من المستشفيات والمدارس في المنطقة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش للعائلات وكذلك المهنيين الشباب. وارتفعت أسعار الشقق في تقسيم بشكل واضح في السنوات الأخيرة بسبب الطلب المتزايد من كل من المشترين المحليين والأجانب. فإذا كنت تفكر في شراء شقة في تقسيم، فهذا هو الوقت المناسب للقيام بذلك. ومن المرجح أن تستمر الأسعار في الارتفاع حيث تزداد شعبية المنطقة بين المستثمرين.
بيوغلو هي منطقة في اسطنبول شهدت الكثير من التطوير في السنوات الأخيرة، وهي الآن واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في المدينة. وهناك العديد من الأسباب التي تجعل بيوغلو مكانًا مرغوبًا للعيش فيه. حيث تعد المنطقة موطنًا لبعض من أفضل أماكن التسوق وتناول الطعام في المدينة، كما أنها توفر مجموعة واسعة من مناطق الجذب الثقافية. كما أن بايوغلو متصلة جيدًا بأجزاء أخرى من اسطنبول، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المدينة. فإذا كنت تفكر في شراء عقار في اسطنبول، فيجب أن تكون بيوغلو بالتأكيد على قائمتك.
شيشلي هي واحدة من أهم مناطق اسطنبول. تقع على الجانب الأوروبي من المدينة وهي موطن لعدد كبير من الشركات والسفارات والشقق الراقية. وتتمتع المنطقة بموقع مركزي وهي متصلة جيدًا بأجزاء أخرى من اسطنبول. فشيشلي هي أيضًا منطقة آمنة جدًا مع معدل جريمة منخفض.
هناك العديد من الأسباب التي تجعلك تفكر في شراء عقار أو شقة في شيشلي، اسطنبول. بادئ ذي بدء، الأسعار في شيشلي معقولة جدًا عند مقارنتها بالمناطق الأخرى في إسطنبول مثل بيوغلو أو بشيكتاش. وثانيًا، تتمتع منطقة شيشلي بموقع مركزي وهي متصلة جيدًا بأجزاء أخرى من إسطنبول بواسطة وسائل النقل العام. أخيرًا، شيشلي منطقة آمنة جدًا مع معدل جريمة منخفض.
بشكتاش هي واحدة من أكثر المناطق المركزية والمتصلة بشكل جيد في اسطنبول، فهي موطن للعديد من أهم المواقع التاريخية والثقافية في المدينة، فضلاً عن بعض أفضل أماكن التسوق وتناول الطعام. وتعد المنطقة أيضًا مركزًا عقاريًا رئيسيًا، مع وفرة مجموعة واسعة من الشقق والمنازل المتاحة للشراء أو الإيجار. سواء كنت تبحث عن مكان للعيش أو عقار استثماري، يجب أن تكون بشكتاش على رأس قائمتك.
تكمن أهمية شراء العقارات والشقق في الفاتح اسطنبول للأسباب التالية: - زيادة عدد السائحين القادمين إلى اسطنبول والذي يقدر بنحو 12 مليون سائح سنوياً. - تنوع الجنسيات القاطنة فيها، فهي من أهم المدن العالمية في العالم. - وجود العديد من المنظمات والشركات العالمية فيه. - تزايد الطلب على العقارات والشقق لأغراض الاستثمار.
لا يمكن المبالغة في أهمية شراء العقارات والشقق في السلطان أحمد اسطنبول. فللمدينة تاريخ طويل ومتنوع وتعكس مبانيها ذلك. من القصور العثمانية الفخمة إلى الكنائس البيزنطية المزخرفة، وهناك ثروة من الهندسة المعمارية لاستكشافها في منطقة السلطان أحمد. ومع ذلك، ليست المباني التاريخية فقط هي التي تجعل منها مكانًا جذابًا للعيش فيه.
تتمتع المنطقة بأجواء مفعمة بالحيوية، مع مجموعة واسعة من المقاهي والبارات والمطاعم التي تناسب جميع الأذواق. وهناك أيضًا الكثير من المساحات الخضراء للاسترخاء، بما في ذلك حديقة جولهانه الشهيرة. فإذا كنت تبحث عن شقة في السلطان أحمد، فهناك بعض الأشياء التي تحتاج إلى أخذها في الاعتبار:
السلطان أيوب من أهم مناطق اسطنبول. فهي موطن للعديد من الأماكن التاريخية والثقافية. وأسعار العقارات في المنطقة في متناول الجميع. وهناك العديد من الأسباب للاستثمار في عقاراتها.
السلطان أيوب هي منطقة مركزية للغاية. فهي قريبة من جميع الأماكن المهمة في اسطنبول. ويمكنك الوصول بسهولة إلى وسط المدينة وميدان تقسيم وشارع الاستقلال بواسطة وسائل النقل العام أو بالسيارة.
السلطان أيوب قريب أيضًا من مطار أتاتورك ومطار إسطنبول الجديد. وهذا يجعله مكانًا مناسبًا جدًا للعيش فيه. كما أن المنطقة بها الكثير من المساحات الخضراء. ويوجد فيها العديد من المتنزهات والغابات والحدائق. وهذا يجعلها مكانًا جميلًا جدًا للعيش فيه. كما أن جودة الهواء جيدة جدًا يوجد فيها العديد من الأماكن التاريخية. أشهرها قبر أيوب سلطان. يعتبر هذا القبر من أقدس الأماكن للمسلمين في تركيا.
من الطبيعي جداً أن تفكر بالبحث عن شقق للبيع في إسطنبول الآسيوية لأنها مركز مهم في تركيا لا يمكن التقليل منه أو من أهميته وإليك أهم مناطقه:
أوسكودار هي منطقة تاريخية غنية ثقافياً في اسطنبول. وتقع في الجانب الآسيوي من المدينة، وهي واحدة من أكثر المناطق شعبية للسياح والمغتربين على حد سواء. وهناك العديد من الأسباب التي تجعل أوسكودار مكانًا مرغوبًا للعيش فيه. كما تتمتع المنطقة بجوها الفريد من نوعه، مع مزيج من الثقافة التركية التقليدية والحداثة. وهي متصلة جيدًا ببقية اسطنبول، مع خطوط نقل عام ممتازة. أوسكودار هي المكان المثالي لشراء العقارات في اسطنبول. فهي ميسورة التكلفة نسبيًا، وهناك مجموعة واسعة من العقارات المتاحة لتناسب جميع الميزانيات. فإذا كنت تبحث عن عقار استثماري أو منزل ثانٍ في اسطنبول، فيجب أن تكون أوسكودار على رأس قائمتك!
كاديكوي هي واحدة من أكثر المناطق اكتظاظًا بالسكان في الجانب الآسيوي من اسطنبول. وهي أيضًا واحدة من أكثر المناطق السكنية شعبية للعائلات الشابة والطلاب، فضلاً عن كونها مركزًا تجاريًا مزدهرًا. وتتمتع المنطقة بموقع مركزي داخل اسطنبول وهي متصلة جيدًا بوسائل النقل العام.
تعد كاديكوي أيضًا موطنًا للعديد من الجامعات والمستشفيات والمراكز الثقافية. وقد ارتفعت أسعار العقارات في كاديكوي بشكل واضح في السنوات الأخيرة، مما يجعلها استثمارًا حكيمًا لمن يتطلعون إلى شراء عقارات في إسطنبول.
تكمن أهمية شراء العقارات والشقق في بيكوز اسطنبول في أنها تمنحك القدرة على العيش في واحدة من أجمل الأماكن على وجه الأرض. فالمنطقة لديها الكثير لتقدمه لسكانها، بما في ذلك المناظر الخلابة والطعام الرائع والثقافة النابضة بالحياة. كما يمنحك العيش في بيكوز اسطنبول أيضًا إمكانية الوصول إلى بعض من أفضل المدارس في البلاد، فضلاً عن المستشفيات والمرافق الأخرى. فإذا كنت تبحث عن مكان للعيش فيه يوفر لك كل ما تحتاجه، فإن بيكوز اسطنبول هو الخيار الأمثل.
كارتال هي واحدة من أهم مناطق اسطنبول. وهناك طلب دائم على سوق العقارات والشقق في كارتال نظرًا لموقعها القريب جدًا من وسط المدينة وقربها من البحر. وبالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المشاريع الجديدة التي يتم بناؤها في تلك المنطقة مما يجعلها خيارًا استثماريًا جذابًا للراغبين في شراء عقارات في اسطنبول. فإذا كنت تفكر في شراء عقار في كارتال، فإليك بعض الأشياء التي يجب أن تعرفها عنها:
مدينة بهذا الاتساع ومع هذا الكم الهائل من المناطق المذكورة آنفاً والغير مذكورة ستضعك أمام طرق عديدة للشراء ومن أهمها:
من أشهر أنواع الاستثمارات العقارية في اسطنبول شراء شقق قيد الإنشاء. فهناك العديد من الأسباب التي تجعل الاستثمار في شقق قيد الإنشاء قرارًا حكيمًا:
بادئ ذي بدء، عندما تستثمر في شقة قيد الإنشاء، عادة ما تكون قادرًا على الحصول على سعر أقل مما قد تحصل عليه لوحدة مكتملة. وذلك لأن الشركات المنشئة يقدمون خصومات للمشترين الأوائل من أجل إثارة الاهتمام بمشاريعهم.
ثانيًا، عن طريق شراء شقة قيد الإنشاء، يمكنك غالبًا اختيار تصميم وتشطيبات شقتك الخاصة. فيتيح لك ذلك تخصيص منزلك ليناسب ذوقك واحتياجاتك.
ثالثًا، يمكن أن يكون الاستثمار في مشروع قيد الإنشاء طريقة جيدة للمشاركة في سوق العقارات في اسطنبول دون الحاجة إلى دفع السعر الكامل للعقار.
من المهم جدًا شراء شقق بالتقسيط في اسطنبول، لأن المدينة تنمو باستمرار وأسعار الشقق في تزايد مستمر. ومن الصعب جدًا العثور على شقة في اسطنبول غير باهظة الثمن، لذلك من المهم توفير المال وشراء شقة بالتقسيط. فهناك العديد من خطط التقسيط المتاحة، لذا يمكنك اختيار أفضل ما يناسبك.
تسمح لك خطط التقسيط بتوزيع تكلفة الشقة على فترة زمنية، لذلك لن تضطر إلى دفع كامل المبلغ مقدمًا. ويمكن أن يكون هذا مفيدًا جدًا إذا لم يكن لديك الكثير من المال المدخر. حيث تعمل خطط التقسيط أيضًا على تسهيل الحصول على الموافقة على القرض، لأن البنك يعلم أنك ستدفع دفعات منتظمة للقرض.
يفضل الناس الآن شراء شقق جاهزة للانتقال بدلاً من الشقق قيد الإنشاء. وهناك عدة أسباب لهذا التفضيل. أولاً، يريد الناس تجنب المتاعب ومخاطر التعامل مع تأخيرات البناء. وثانيًا، يريدون أن يكونوا قادرين على الانتقال على الفور ولا يريدون الانتظار حتى الانتهاء من البناء. وثالثًا، يريدون التأكد من أن الشقة التي يشترونها ذات جودة جيدة وتتوافق مع معاييرهم.
تتمتع اسطنبول بموقع فريد يطل على البحر من جميع الجهات، مما جعل من الممكن إقامة العديد من المشاريع الحيوية على شواطئها. ولقد أعطى وجود هذه المشاريع للمستثمرين فرصًا كبيرة للحصول على أرباح جيدة، وخاصة وأن العقارات المطلة على البحر دائمًا ما يسعى إليها المستثمرون المحليون والأجانب على حد سواء.
إذا كنت تفكر في الاستثمار في العقارات في اسطنبول، فعليك التفكير في شراء شقة في وسط المدينة. وهنا بعض الأسباب التي تدفعك لمثل تلك الخطوة:
الموقع: كما يقولون، الموقع هو كل شيء. وعندما يتعلق الأمر بالعقارات، لا يمكن أن يكون هذا سوى صحيح. حيث سيكون لموقع شقتك تأثير مباشر على قيمتها. وستكون قيمة الشقة في وسط اسطنبول دائمًا أكثر من شقة تقع بعيدًا عن وسط المدينة. وهذا لأن الناس على استعداد لدفع المزيد مقابل الراحة وسهولة الوصول. فإذا قمت بشراء شقة في وسط اسطنبول، فسيكون لديك وصول سهل إلى أفضل ميزات المدينة.
إمكانية الإيجار: سبب آخر للتفكير في شراء شقة في وسط إسطنبول أن إذا كنت راغباً في استثمار الشقة ستؤجرها بسرعة كبيرة ودون انتظار وستحصل من خلالها على عائد مميز.
يوجد في وسط المدينة مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم وغيرها من الشركات. كما أنه قريب من وسائل النقل العام، مما يسهل التنقل فيه. ميزة أخرى للعيش في وسط المدينة هي أن الجريمة غالبًا ما تكون أقل مما هي عليه في أجزاء أخرى من المدينة. هذا يمكن أن يجعله مكانًا أكثر أمانًا للعيش فيه.
هناك العديد من الأسباب التي تجعلك تشتري شقة في ريف اسطنبول. فبادئ ذي بدء، الطبيعة مذهلة ويمكنك أن تجد السلام والهدوء هناك. وثانياً، أسعار الشقق في اسطنبول أرخص بكثير من أسعارها في وسط المدينة. وثالثًا، يمكنك العثور على الكثير من الأنشطة المختلفة التي يمكنك القيام بها في ريف اسطنبول، مثل المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات وزيارة المواقع التاريخية. ورابعًا، الناس الذين يعيشون في ريف اسطنبول ودودون للغاية ومرحبون. وخامسًا، هناك إحساس كبير بالانتماء للمجتمع في ريف إسطنبول.
مستقبل العقارات في اسطنبول واعد. فالمدينة لديها الكثير لتقدمه للمستثمرين، بما في ذلك الاقتصاد المتنامي، والشباب، والموقع الرئيسي. كما أن اسطنبول هي واحدة من أكثر المدن اكتظاظًا بالسكان في تركيا والعالم، ويبلغ عدد سكانها أكثر من 15 مليون نسمة.
المدينة هي أيضا المركز الثقافي والمالي لتركيا. اسطنبول هي واحدة من أسرع المدن نموًا في أوروبا، حيث يبلغ معدل النمو السكاني 2.5٪ سنويًا. وينمو اقتصاد المدينة أيضًا بسرعة، حيث بلغ معدل نمو الناتج المحلي الإجمالي 7٪ في عام 2018 وهذه لم تكون سوى بداية وكل تلك العوامل تجعل من إسطنبول وجهة جذابة للمستثمرين العقاريين.
باتت فكرةشراء العقارات في تركياشائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خيارات الاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.
لا تنس أن الاستثمار فيعقارات تركياليس سوى وسيلة لتكسبالجنسية التركية أوالإقامة العقارية التي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.
مقالات ذات صلة:
-شراء شقة في إسطنبول أم دبي
-أفضل عقار في تركيا
-شراء منزل مستعمل في تركيا
-كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا
-تجارة العقارات في تركيا
-أنظمة إدارة المجمعات السكنية في يتركيا
-عقارات تركيا ثروة حقيقية
-دول تمنح جنسيتها مقابل تملك عقار
-كيف يؤمن الاستثمار في عقارات تركيا مستقبلك
-خدمات شركة أيست هومز
-هل يفضل العرب الحصول على الجنسية التركية
-شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة
-فلل إسطنبول رفاهية عالية
-دليل شامل عن مناطق إسطنبول الآسيوية
-الاستثمار العقاري في اسطنبول قرب القناة الجديدة
#isthomes #شقق_للبيع #عقارات_تركيا
#الجنسية_التركية #الاستثمار_العقاري