عقارات للبيع في شيشلي إسطنبول

تعتبر العقارات المعروضة للبيع في شيشلي إسطنبول من أكثر العقارات المطلوبة في أسواقالعقارات في إسطنبول في شيشلي هي المنطقة الأكثر شهرة في المناطق الواقعة في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول والتي هي من أهم المناطق الفخمة التي يقصدها السياح من مختلف الجنسيات. 

عقارات للبيع في شيشلي إسطنبول :

ما يميز هذه المنطقة هو طابع الفخامة الذي يغلب على أنواع العقارات فيها فنجد فيها انتشاراً ملحوظاً للشقق الفخمة مثل شقق البنتهاوس والشقق المزودة بالتقنيات الذكية وكذلك الفلل السياحية والفلل المصممة بتصاميم عمرانية معاصرة وحديثة ومشابهه للتصاميم الأوروبية .

الأهمية الجغرافية لمنطقة شيشلي إسطنبول :

تتميز منطقة شيشلي بموقع استراتيجي في مدينة إسطنبول بحيث تتوسط مدينة إسطنبول جغرافياً ويحيط بها مناطق سياحية عديدة مثل منطقة السلطان أحمد ومنطقة بشكتاش الشهيرة التي يعرف عنها باستقبال أعداد كبيرة من السياح في كل عام لهذا فإن هذه المنطقة لها أهمية جغرافية كبيرة على خارطة مدينة إسطنبول . 

الأهمية التاريخية لمنطقة شيشلي إسطنبول :

لهذه المنطقة أهمية تاريخية كبيرة وتتمثل هذه الأهمية بالعراقة التي تتمتع بها والتي كانت تعد ريف مدينة إسطنبول والتي يروي تاريخها أعمال الصيد والزراعة التي كان يحترفها أهلها.

الأهمية السياحية لمنطقة شيشلي إسطنبول  :

تعتبر منطقة شيشلي الواقعة في مدينة إسطنبول من أهم المناطق السياحية فيها وذلك بسبب وجود مقومات عديدة للسياحة والتي تجذب المستثمرين لشراء العقارات فيها فإن المستثمر الذي يشتري عقاراً في هذه المنطقة يجد نفسه أمام خيارات عديدة لممارسة السياحة في مقومات السياحة في المنطقة. 

إقرأ أيضا : عقارات للبيع في تركيا بوساطة شركة عقارية

أسباب شراء العقارات في شيشلي إسطنبول :

هناك العديد من الأسباب التي تدفع المستثمرين لشراء العقارات في منطقة شيلشلي ومنها :

• تنوع أسعار العقارات في المنطقة لتلبية الرغبات المختلفة :

ما يميز سوق العقارات في منطقة شيشلي هو الأسعار المرتفعة مقارنة بالمناطق المجاورة فيمكن للراغب بالاستثمار العقاري فيها أن يرصد ميزانية متوسطة لمشروعه الاستثماري والتوجه إلى سوق العقارات في إسطنبول لشراء العقارات ولتحدد السعر المناسب للميزانية المرصودة يجب على المستثمر الإحاطة ببعض الأمور التي يمكن أن تحدد سعر العقار في شيشلي .

• موقع العقار :

 يلعب دوراً كبيراً في تحديد قيمة العقار من حيث السعر والأهمية فكلما كان العقار قريباً من مركز المدينة ومراكز البنى الخدمية كلما زاد ذلك في قيمة سعر هذا العقار.

• إطلالة العقار   :

من الممكن أن تحدد فرقاً كبيراً بالسعر وخاصة إذا كانت تلك الاطلالة على الشاطئ او على معلم سياحي.

• اكساء العقار :

من أهم العوامل المؤثرة على العائد المالي فكلما زادت جودة الاكساء وانواعها وجمالها كلما استقطبت عددا أكثر من عمليات البيع او التأجير لذلك يبحث الزبون دائما عن اكساء جيد او على الاقل متوسط وكل نوع من هذا الاكساء يحدد سعرا بمفرده للعقار.

وبتالي هذه للأسعار في هذه المنطقة من إسطنبول تجذب المزيد من المستثمرين لشراء العقارات وبتالي يزاد الطلب في سوق العقارات في إسطنبول مما يعني زيادة فرص البيع للعقارات مما يعني نجاح الاستثمار.

• الحركة العقارية النشطة للسوق العقاري في المنطقة :

ما يشهده سوق العقارات في شيشلي اليوم من حركات البيع والشراء ومؤشرات الارتفاع والتوقعات التي تشير إلى استمرار مؤشر الارتفاع في السنوات القادمة دفع المزيد من المستثمرين للتوجه إليها للاستثمار وشراء العقارات وبتالي ازدياد الطلب على السوق العقاري في المنطقة مما يعني أن الأسعار ستستمر بالارتفاع مما يعني نجاح الاستثمار للمستثمرين الحاليين وزيادة الفرصة لنجاح المستثمرين القادمين الراغبين بالاستثمار في المستقبل القريب.  

• وجود عقارات فخمة :

يمكن للمستثمر أن يجد في عقارات للبيع في شيشلي إسطنبول تتمتع بمجموعة من المواصفات وهذه المواصفات هي المساحة الكبيرة والتوزع المنتظم للغرف والمرافق العامة، والطلاء الجيد لجدران العقار ، والموقع المناسب للعقار بحيث يكون هذا الموقع إما في مركز مدينه مطل على أسواق تجارية أو ما شابه أو في منطقة طبيعية غنية بالمساحات الخضراء والمحميات الطبيعية ، ومن الصفات أيضا أن تكون إطلالة العقار جميلة وجذابة وأن يكون أثاث العقار فخما ومناسبا للسكن فيه ، هذه المواصفات تجعل من هذه العقارات  تحت بند العقارات الفخمة التي يبحث عنها اصحاب رؤوس الاموال الكبيرة والمشاهير وكبار التجار.

شقق للبيع في شيشلي اسطنبول

• الاستفادة من العقار للاستخدام السكني :

يمكن لمن يقوم بشراء عقار في شيشلي بالاستثمار فيه من خلال السكن والعيش فيه ، ومن الممكن أن تكون الإقامة في العقار دائمة أو مؤقتة.

• إمكانية الاستثمار التجاري :

يمكن لمن يقوم بشراء عقار في شيشلي أن يستثمر فيه عن طريق بيعه أو تأجيره أو رهنه وفي كل الحالات فإنها عملية تعود على المستثمر بأرباح كبيرة وعوائد مالية مستمرة أو دفعة واحدة حسب نوع الاستثمار فيه. 

• المرافق الترفيهية بالمنطقة :

تتضمن منطقة شيشلي عدد كبير من الأسواق والمولات التجارية الشهيرة، مثل مول جواهر، هذا فضلاً عن وجود العديد من المطاعم الفاخرة والكافيات، وأماكن الترفيه المختلفة.

• البنية التحتية القوية للمنطقة :

تتميز هذه المنطقة بتوفير بنى تحتية خدمية قوية من مواصلات وطرق معبدة وتوفير ما يلزم من مدارس ومستشفيات وبيئات خدمية، فإن ذلك يجعل الحياة في هذه المنطقة أسهل وارقى ويزيد عدد الراغبين في العيش او الاستثمار فيها. 

أهم الأحياء لشراء العقارات في شيشلي إسطنبول :

هناك العديد من الأحياء السكنية التابعة لشيشلي إسطنبول من الممكن للباحث عن عقار للبيع فيها أن يجد ما يرغب به ومن هذه الأحياء نذكر  

• حي بنغالتي :

وهو أحد أهم أحياء مدينة إسطنبول بشكل عام، ويتضمن هذا الحي مستشفى سانت جيمس الشهيرة، فضلاً عن كاتدرائية الروح القدس، مما يجعله مكاناً مميزاً للسياحة الدينية. 

• حي قوشتبه :

ويعتبر هذا الحي من أحياء الطبقة المتوسطة اجتماعياً، ويتضمن عدد كبير من المهاجرين الجدد الذين تركوا الريف للإقامة في المدينة، وأصبح هذا الحي متطوراً للغاية بعد افتتاح جامعة بلجي.

• حي كورتولوش
  ويعتبر هذا الحي موطناً للكثير من الفنانين المشاهير والممثلين، وقد تم إعادة ترميم لجميع البنايات الموجودة فيه، وهذا في إطار مشاريع التحديث الحضرية التي أطلقتها الحكومة التركية، حيث تقوم الدولة بإعادة ترميم المباني التاريخية، بهدف تقديم أماكن سياحية تتمتع بالطابع المعماري الأثري.

• الاستثمار العقاري في شيشلي إسطنبول  :

بعد التسهيلات الحكومية التي عملت عليها الحكومة التركية في دعم المستثمرين الأجانب من أجل التشجيع علىالاستثمار العقاري وشراء العقارات، فهي سمحت للكثير من الجنسيات بشراء العقارات ، وخصوصاً بعد ان تم  إلغاء مبدأ المعاملة بالمثل ،وسن مجموعة من القوانين والتعليمات لخفض الضرائب على المستثمرين ومنحهم الإقامة العقارية أو الجنسية التركية عند تحقق مجموعة من الشروط ، هذه التسهيلات لاقت مزيداً من الإقبال من قبل المستثمرين الأجانب والعرب وغيرهم من الجنسيات من مختلف دول العالم وكان لمنطقة شيشلي إسطنبول رغبة خاصة لأغلب المستثمرين لما تتمتع به المنطقة من مزايا وللأهمية الكبيرة للاستثمار العقاري فيها الذي يتصف بأنه من الفرص والأوراق الرابحة في أسواقالعقارات في إسطنبول. 

باتت فكرةشراء العقارات في تركيا شائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خيارات الاستثمار العقاري في إسطنبولالمناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.

لا تنس أن الاستثمار في عقارات تركياليس سوى وسيلة لتكسب الجنسية التركيةأو الإقامة العقارية التي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.

مقالات ذات صلة:

-شراء شقة في إسطنبول أم دبي
-أفضل عقار في تركيا
-شراء منزل مستعمل في تركيا
-كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا
-تجارة العقارات في تركيا
-أنظمة إدارة المجمعات السكنية في يتركيا
-عقارات تركيا ثروة حقيقية
-دول تمنح جنسيتها مقابل تملك عقار
-كيف يؤمن الاستثمار في عقارات تركيا مستقبلك
-خدمات شركة أيست هومز
-هل يفضل العرب الحصول على الجنسية التركية
-شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة
-فلل إسطنبول رفاهية عالية
-دليل شامل عن مناطق إسطنبول الآسيوية
-الاستثمار العقاري في اسطنبول قرب القناة الجديدة

#isthomes    #شقق_للبيع   #عقارات_تركيا
#الجنسية_التركية   #الاستثمار_العقاري