إذا كنت من المهتمين بسوق العقارات في تركيا من المؤكد أنك لاحظت أنه من أغنى الأسواق العقارية في العالم غنىً بالخيارات والأنواع العقارية التي تناسب مختلف الأذواق والميزانيات حيث ستجد الرخيص وستجد مرتفع الثمن وتتنوع عقارات تركيا بين المخصصة للسكن وبين المناسب للأعمال التجارية وغيرها.
في هذا المقال يمكنك أن تتعرَّف على أهم أنواع العقارات في تركيا كما سيتم تسليط الضوء على العديد من الجوانب الأخرى التي تتعلق بسوق العقارات التركي.
إذا كنت تنوي دخول سوق العقارات في تركيا والتملك فيه لا بدَّ أولاً أن تطلع على كافة الخيارات المتاحة فيه لتقرر إذا ما يوجد شيء يناسب أم لا؟ وعليك أن تدرك أيضاً أن العقارات المناسبة للسكن تختلف كلياً عن العقارات المناسبة للاستثمار فهذا أمر يجب أن يكون بعين الاعتبار.
العقارات المخصصة للسكن في تركيا هي أكثر ما يكون الطلب عليها كبيراً وذلك نظراً للكثافة السكانية العالية التي تشهدها الدولة والتي تجعل هناك حاجة متزايدة على شراء العقارات السكنية ولكن ما يجب أن تعلمه أن الشقق في تركيا متنوعة جداً وفيما يلي حديث مفصل عنها:
إن معظم الشقق في المجمعات السكنية في تركيا جديدة تمامًا ولم يسبق العيش فيها من قبل. وهذا يعني أن الحياة فيها ستكون على مستوى عالٍ للغاية، وميزة أخرى هي أنه سيكون لديك إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق العامة، مثل حمامات السباحة والصالات الرياضية والحدائق ومناطق لعب الأطفال. وهذا مثالي إذا كان لديك عائلة شابة أو إذا كنت تستمتع بالتواصل الاجتماعي مع جيرانك. حيث تقع المجمعات السكنية في تركيا عادة في مناطق مرغوبة بالقرب من المرافق مثل المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي. وغالبًا ما يكون لديهم روابط نقل جيدة أيضًا، لذا فإن التنقل أمر سهل. وأخيرًا، يمكن أن يكون شراء شقة في مجمع سكني استثمارًا حكيمًا. إذا قررت البيع في المستقبل سيكون هذا في غاية السهولة.
تعتبر البنتهاوس في تركيا خيارًا سكنيًا فاخرًا وعصريًا. حيث إنها توفر العديد من المزايا للمشترين مثل:
الخصوصية: تقع البنتهاوس بشكل عام في الطوابق العليا من المباني وتوفر خصوصية أكبر من الشقق الأخرى.
الإطلالات: تحتوي البنتهاوس على نوافذ كبيرة وتراسات تطل على مناظر خلابة للمدينة أو البحر.
المساحة: عادة ما تكون البنتهاوس أكبر من الشقق الأخرى، لذلك سيكون لديك مساحة أكبر للتنقل.
الموقع: تقع البنتهاوس عادةً في أفضل مناطق المدينة، لذلك ستكون قريبًا من جميع وسائل الراحة التي تحتاجها.
الفخامة: البنتهاوس تأتي مع جميع الميزات الفاخرة التي يمكنك تخيلها، من حمامات السباحة إلى الحدائق الخاصة.
توفر الدوبلكس في تركيا العديد من المزايا للمستثمرين، مثل:
- يمكنك السكن في شقة واحدة وتأجير الشقتين الأخريين، مما قد يساعد في تعويض مدفوعات الرهن العقاري الخاصة بك.
- توفر الشقة الثلاثية مزيدًا من الخصوصية مقارنة بالعيش في مبنى متعدد الوحدات.
- غالبًا ما تحتوي على ميزات مثل الساحات الخلفية والشرفات التي لن تجدها في شقة عادية.
- تعد التريبلكس استثمارًا جيدًا لأن الأرباح الناتجة عنها تقدر بمعدل أعلى من غيرها من الشقق.
تزداد شعبية شقق الاستوديو بين سكان المدن في جميع أنحاء العالم في بعض أغلى أسواق العقارات، مثل نيويورك ولندن وتركيا، وهناك العديد من المزايا لشراء هذا النوع من الشقق خاصة إذا كنت تبحث عن عقار استثماري:
هناك العديد من الأسباب التي تجعلك تفكر في شراء تاون هاوس في تركيا. وتتضمن بعض مزايا القيام بذلك:
- يمكنك الحصول على مساحة أكبر مقابل أموالك. فعندما تقارن سعر المنزل الريفي بسعر الشقة، ستجد غالبًا أن المنزل الريفي أفضل قيمة. وهذا لأنك تحصل على مساحة من الأمتار مربعة أكثر مقابل أموالك.
- عادة ما يكون للتاون هاوس مساحات خارجية خاصة. وهذا يعني أنه يمكنك الاستمتاع ببعض الخصوصية عندما تريد الاسترخاء في الخارج دون الاضطرار إلى التعامل مع ضوضاء وضجيج الحياة في المدينة.
- غالبًا ما تقع منازل التاون هاوس في تركيا في أحياء مرغوبة. وهذا لأن المطورين يريدون بناء منازل في المناطق التي سيرغب الناس في العيش فيها. ونتيجة لذلك، عندما تشتري منزلًا ريفيًا، يمكنك التأكد من أنه يقع في حي آمن ومرغوب فيه.
-تتمثل إحدى المزايا الرئيسية للمنازل المزدوجة في أنها تقع غالبًا في مناطق مرغوبة حيث تقع في مكان مركزي وقريب من المرافق فإذا كنت تبحث عن منزل في موقع متميز، فمن المؤكد أن المنزل التوأم يستحق التفكير فيه.
- غالبًا ما تكون المنازل التوأم ميسورة التكلفة أكثر من أنواع المنازل الأخرى، مما يجعلها خيارًا رائعًا للمشترين لأول مرة أو أولئك ذوي الميزانية المحدودة.
- ميزة أخرى للمنازل المزدوجة هي أنها تميل إلى أن تكون منخفضة الصيانة.
- إذا تبحث عن خصوصية أكثر من التي تمنحك إياها الشقة العادية فقد يكون المنزل التوأم هو الحل الوسط المثالي. وسيكون لديك الباب الأمامي والفناء الخلفي الخاصين بك.
مزايا شراء شقق عادية في تركيا هو مفهوم يختلف عن شقق المجمعات السكنية، حيث تتواجد هذه الشقق عادة في المباني القديمة في وسط المدينة، وعادة ما يكون لها مساحة كبيرة، وبالتالي فهي مناسبة للاستثمار والتأجير. ومع ذلك، فإن هذه الشقق عادة لا تحتوي على الخدمات والمرافق المتوفرة في المجمعات السكنية، مثل حمامات السباحة والصالات الرياضية والأمن.
- تقع الفلل في تركيا عادة في محيط طبيعي جميل، وتوفر إطلالات خلابة على البحر أو الجبال أو الريف. إنها توفر إحساسًا بالسلام والهدوء يصعب العثور عليه في المناطق الحضرية المبنية.
- توفر الفلل خصوصية أكثر من أنواع الإقامة الأخرى، حيث لا يتم تجاهلها من قبل الجيران. وتميل أيضًا إلى أن تكون أكثر أمانًا، حيث غالبًا ما تحتوي على حدائق وبوابات خاصة.
- تحتوي الفلل عادة على مساحة أكبر من الشقق أو أنواع الإقامة الأخرى، من الداخل والخارج. وهذا مثالي للعائلات أو المجموعات التي ترغب في الانتشار والاستمتاع بعطلتهم دون الازدحام في الداخل.
- المرافق تأتي العديد من الفيلات مع مسبح خاص بها ومرافق أخرى مثل الساونا أو صالة الألعاب الرياضية.
لا يمكن تقديم إجابة محددة عن مثل هذا السؤال والسبب في ذلك هو أن لكل خيار مميزات محددة وإيجابيات معينة وتفاصيل يعرف بها تميزه عن الثاني:
هناك العديد من الأسباب لشراء شقة قديمة البناء في تركيا. فبادئ ذي بدء، الأسعار أقل من أسعار البناءات الجديدة:
من مزايا شراء الشقق المبنية حديثًا في تركيا أنك قد تجد أن الجودة أفضل من المباني القديمة، حيث تحسنت معايير البناء بمرور الوقت. ومن المحتمل أيضًا أن تحتوي المباني الجديدة على وسائل راحة أكثر من المباني القديمة، مثل حمامات السباحة والصالات الرياضية وميزة أخرى هي أنك قد تكون قادرًا على الحصول على خصم إذا اشتريت في وقت مبكر من عملية البناء.
تتيح الأنظمة في تركيا إمكانية الشراء من خلال الدفع نقداً أو الدفع بالتقسيط وعلى المشتري أن يختار ما يناسبه ويناسب ميزانيته وفيما يلي تفاصيل كل اختيار:
الميزة الرئيسية لشراء شقة بالتقسيط في تركيا هي أنها تجعل عملية الشراء متاحة للجميع دون استثناء أصحاب الميزانيات وغيرهم فإن باستخدام خطة التقسيط، يمكن للمشترين توزيع تكلفة شرائهم على فترة زمنية قد تمتد لشهور طويلة مما يجعلها أكثر قابلية للإدارة.
يمكن أن يكون هذا مفيدًا بشكل خاص للمشترين الذين يتطلعون إلى شراء عقار باهظ الثمن ولكن لا يتوفر لديهم المبلغ كاملاً.
من مزايا شراء الشقق عن طريق الدفع النقدي في تركيا أنه يمكنك تجنب دفع الفائدة على الرهن العقاري، وكما يمكنك الحصول على خصم على سعر الشراء، وكذلك يمكنك إغلاق عملية البيع بسرعة أكبر. وبالإضافة إلى ذلك، إذا كنت مشترًا أجنبيًا، وكذلك ستنتقل ملكية العقاري إليك على الفور ولا داعي للانتظار حتى تكتمل الدفعات.
في تركيا أنت أمام خيارات عديدة فإن أردت يمكن أن تشتري شقة بإطلالة على البحر أو على المساحات الخضراء والغابات أو على المدينة وفيما يلي نبين لك بعض أوجه تلك الخيارات.
من مميزات شراء شقق مطلة على البحر في تركيا:
من مميزات شراء شقق مطلة على المدينة في تركيا أنك ستتمتع بإطلالة رائعة على المدينة، وستكون قريبًا من جميع وسائل الراحة التي توفرها المدينة، وستكون قادرًا على العثور على شقة يناسب ميزانيتك.
من الخيارات التي ستواجهها عندما تكون بصدد شراء شقة في تركيا هي أن تختار بين موقع مركزي في وسط المدن وبين الضواحي والأرياف وفيما يلي التفاصيل كاملةً.
قد يقول البعض أن مزايا شراء الشقق في مراكز المدن التركية هي أنها قريبة بشكل عام من المواصلات العامة والمطاعم وغيرها من الأعمال والخدمات. وبالإضافة إلى ذلك، غالبًا ما تتمتع شقق وسط المدينة بإطلالات جيدة على الأفق ومناظر المدينة.
تتعدد مزايا شراء الشقق في ضواحي المدن التركية. وواحدة من المزايا الرئيسية هي أنها عادة ما تكون أرخص بكثير من الشقق في وسط المدينة. وهذا لأنها عادة ما تكون أحدث وليست داخلة في ارتفاع الطلب. وميزة أخرى هي أنها غالبًا ما تكون أقرب إلى الطبيعة ولديها مناظر أفضل. كما أنها تميل إلى أن تكون أقل ازدحامًا ولديها المزيد من مواقف السيارات.
هناك مزايا عديدة لشراء شقة قيد الإنشاء في تركيا. وتتمثل إحدى تلك المزايا في أنه يمكنك الحصول على قدر كبير من سعر الشراء. وغالبًا ما تقدم شركات الإنشاء خصومات كبيرة للمشترين الذين يشترون في وقت مبكر من عملية البناء. وميزة أخرى هي أنه يمكنك تخصيص وحدتك إلى حد ما ووضع بصمتك في كثير من التفاصيل فعلى سبيل المثال، قد تتمكن من اختيار الأرضيات وخزائن المطبخ وتركيبات الحمام. وأخيرًا، يمكن أن يكون شراء شقة قيد الإنشاء استثمارًا جيدًا. ومن المرجح أن ترتفع قيمة شقتك مع اكتمال المبنى وانتقال الأشخاص إليه.
على صعيد آخر تعتبر العقارات التجارية في تركيا عنصر أساسي ومحرك للاقتصاد التركي ووجودها بهذه الكثافة ولا سيما في المدن الكبرى ضرورة لا يمكن الاستغناء عنها والسبب في ذلك هو الطلب عليها وخاصة في المواسم السياحية وبالتالي هي استثمار رابح بشكل أكيد حيث تقدم لأصحابها أرباحاً عالية جداً، وفيما يلي سنتحدث عن أبرز أنواعها:
من مزايا شراء المحلات التجارية في تركيا هي أن الأسعار منخفضة نسبيًا، وجودة البناء عالية، كما أن هناك مجموعة متنوعة من المحلات التجارية المتاحة. وبالإضافة إلى ذلك، تتمتع تركيا باقتصاد متنام وهي وجهة سياحية شهيرة، ولذلك هناك إمكانية لتحقيق دخل إيجاري من السياح.
تقدم الحكومة التركية العديد من الحوافز للشركات لبدء عملياتها في البلاد، بما في ذلك الإعفاءات الضريبية. وهناك أيضًا عدد من المزايا لشراء مكاتب في تركيا ويمكن استخدامها في الأعمال التجارية. وتتمثل إحدى الميزات في أن تركيا تقع على مفترق طرق بين أوروبا وآسيا، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للشركات التي ترغب في العمل في كلا السوقين. بالإضافة إلى ذلك، تمتلك تركيا بنية تحتية وشبكة نقل متطورة، مما يسهل نقل البضائع والخدمات في جميع أنحاء البلاد.
هناك العديد من الأسباب لشراء مبنى تعليمي في تركيا. أحد أهمها والأكثر وضوحًا هو أنها توفر فرصة استثمارية ممتازة. حيث ينمو قطاع التعليم في تركيا بسرعة، وهناك طلب كبير على المباني التعليمية عالية الجودة.
ميزة أخرى لشراء مبنى تعليمي في تركيا هي أنه يمكن استخدامها لأغراض متنوعة. على سبيل المثال، يمكن استخدامها كمدارس أو جامعات أو مراكز بحث. وبالإضافة إلى ذلك، ويمكن استخدامها أيضًا كمساحة مكتبية للشركات أو المنظمات غير الحكومية. وأخيرًا، تقدم المباني التعليمية في تركيا عددًا من المزايا الأخرى، مثل الموقع المناسب والمرافق الحديثة.
تركيا من الدولي في مجال السياحة حيث تستضيف في كل عام ملايين السياح من مختلف الدول حول العالم وإذا تابعت الإحصائيات ستلاحظ أن وتيرة المواسم السياحية في ازدياد وارتفاع كبير وبالتالي من الأفكار المميزة هي استثمار العقارات السياحية للحصول على عائد كبير ومميز ومن أهمها:
هناك العديد من الأسباب التي تجعل شراء شقق فندقية في تركيا فكرة جيدة وهي كالتالي:
أولاً، تعتبر الشقق الفندقية استثمارًا رائعًا. حيث يمكن تأجيرها للسياح وتوليد الدخل.
ثانيًا، تقع الشقق الفندقية عادةً في مواقع رئيسية بالقرب من مناطق الجذب والمطاعم والتسوق.
ثالثًا، توفر الشقق الفندقية وسائل راحة لا توفرها الشقق العادية، مثل التدبير المنزلي وخدمة الكونسيرج والمطاعم والمحلات التجارية في الموقع.
رابعًا، غالبًا ما تكون الشقق الفندقية فاخرة ومجهزة تجهيزًا جيدًا بأثاث وأجهزة راقية.
أخيرًا، يمنحك شراء شقة فندقية في تركيا فرصة التملك في واحدة من أجمل دول العالم.
من مزايا شراء المطاعم والمقاهي في تركيا:
فيما يلي بعض مزايا الاستثمار في العقارات الفندقية في تركيا:
بعض مزايا شراء مراكز التسوق في تركيا للاستثمار العقاري هي:
لدى تركيا الكثير لتقدمه عندما يتعلق الأمر بالعقارات الصناعية. حيث تمتلك الدولة بنية تحتية متطورة وقوى عاملة ماهرة وبيئة أعمال مواتية. وبالإضافة إلى ذلك، تقدم تركيا للمستثمرين أسعارًا وحوافز تنافسية. ومن مزايا الاستثمار في العقارات الصناعية في تركيا ما يلي:
تركيا لديها الكثير لتقدمه للمستثمرين في القطاع الزراعي. فالبلاد هي موطن لبعض من أكثر الأراضي خصوبة في العالم، مما يجعلها مثالية لزراعة المحاصيل. كما تتمتع تركيا أيضًا باقتصاد سريع النمو، والذي يجذب المزيد من المستثمرين الأجانب. وفيما يلي بعض مزايا الاستثمار في العقارات الزراعية في تركيا:
من أهم مزايا الاستثمار في العقارات الزراعية في تركيا وفرة الأراضي الخصبة. حيث تمتلك البلاد أكثر من 26 مليون هكتار (64 مليون فدان) من الأراضي الصالحة للزراعة، مما يجعلها واحدة من أكبر المنتجين الزراعيين في العالم. فهذه الأرض مناسبة تمامًا لزراعة مجموعة متنوعة من المحاصيل، بما في ذلك القمح والشعير والأرز والذرة والقطن.
باتت فكرةشراء العقارات في تركياشائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خياراتالاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.
لا تنس أن الاستثمار في عقارات تركياليس سوى وسيلة لتكسب الجنسية التركية أوالإقامة العقارية التي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.
مقالات ذات صلة:
-شراء شقة في إسطنبول أم دبي
-أفضل عقار في تركيا
-شراء منزل مستعمل في تركيا
-كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا
-تجارة العقارات في تركيا
-أنظمة إدارة المجمعات السكنية في يتركيا
-عقارات تركيا ثروة حقيقية
-دول تمنح جنسيتها مقابل تملك عقار
-كيف يؤمن الاستثمار في عقارات تركيا مستقبلك
-خدمات شركة أيست هومز
-هل يفضل العرب الحصول على الجنسية التركية
-شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة
-فلل إسطنبول رفاهية عالية
-دليل شامل عن مناطق إسطنبول الآسيوية
-الاستثمار العقاري في اسطنبول قرب القناة الجديدة
#isthomes #شقق_للبيع #عقارات_تركيا
#الجنسية_التركية #الاستثمار_العقاري