يعتبر شراء و تملك عقار جديد من اصعب الاختيارات التي قد يقوم بها الشخص, فكل شخص يطمح للاختيار الصحيح, و يعتبر التملك العقاري الناجح هو تملك عقار بدون أي عيوب او نقص, و لبلوغ هذا الهدف يجب على كلى شخص الاستماع إلى النصائح من المختصين و الاصدقاء الذي لديهم تجارب سابقة.
في المقال التالي سوف نتحدث بصفة عامة عن اسعار العقارات في تركيا و طرق تحديدها و العوامل المؤثرة عليها وهذه العوامل يعلمها فقط الخبراء و المحللين في المجال العقاري.
النقطة الأهم التي تحدد سعر العقار هي قدرة هذا العقار على در أرباح كبيرة وسرعة دوران رأس المال، فكلما كان البيت أو المكتب أو المتجر يحقق أرباحاً أكبر كلما كان سعره أكبر. تكون العقارات السكنية في المناطق السياحية في تركيا أثمن من باقي العقارات نسبياً لأن مستوى العوائد الشهرية أكبر، وكلما كانت المنطقة تشهد إقبالاً من السياح لمدة أطول، كلما كانت أسعار العقارات فيها أغلى.
في تركيا كلما ارتفعت مساحة العقار كلما انخفضت الاسعار,و ان في حالة اردت الشراء عبر المتر المربع الواحد فإن سعر المتر الواحد في شقة ذت نمط غرفة و صالون اكثر من سعر المتر الواحد في شقة ذات نمط 4 غرف و صالون, كما يجب الانتباه بشأن البروزات والمساحة الصافية والمساحة الكلية والتقسيم الداخلي.
في حال كان العقار قيد الإنشاء فمن المتوقع عادة أن يكون سعره منخفضاً نسبياً، الأمر الذي يترك هامشاً أفضل لعائد استثماري جيد بالمقارنة مع العقار الجاهز للسكن، بالإضافة لترجيح احتمالية تحسن الأسعار مستقبلاً.
يعتبر المظهر الخارجي مهم جداً في تحديد سعر العقار خصوصاً في المناطق المشهورة و المناطق المركزية حيث يكون سعر العقارات التي توجد ضمن مباني فخمة و ذات تصاميم حديثة كالواجهات الزجاجية مرتفعة الأسعار مقارنة بالأبنية العادية في نفس المنطقة, كما أن العقارات التي تفتقد هذه التفاصيل و التشطيبات قد لا تلفت انتباه المستثمر مما يؤدي الى انخفاض سعرها.
الذي يلعب دوراً أكبر في زيادة السعر أو حتى خفضه هي الامتيازات المرافقة للمنزل، مثل:
- رقم الطابق وإطلالة الشقة.
- الخدمات داخل المجمع، فكلما كانت المجمعات تقدم خدمات أكثر لقاطني الشقق فيها كلما زاد سعر الشقة.
و العقارات في تركيا لا تتأثر بالأزمات الطارئة وهي خيار آمن لحفظ الأموال بعيداً عن تقلبات أسعار العملات، وانهيار أسواق البورصات, وفيما يلي بعض الأسباب التي تجعل من قطاع العقارات في تركيا خياراً استثمارياً صحيحاً وواعداً:
- ضخامة الطلب على العقارات في تركيا حيث أن أكثر من 1.2 مليون منزل في تركيا يباع في السنة، وحوالي 45 ألف أجنبي يقومون بامتلاك عقارات في تركيا سنوياً
- وجود خطط كبيرة وطويلة المدى للعمران والتأهيل العمراني في تركيا، حيث سيتم إعادة تأهيل أكثر من 7 مليون منزل في تركيا بحلول عام 2023.
- تمتاز تركيا بوجود مواقع جذابة للاستثمار العقاري في كل أشكاله وأنواعه.
- أسعار العقارات في تركيا تزداد بشكل مشجع سنوياً حيث بلغت الزيادة السنوية في متوسط سعر العقار في تركيا 10%، وفي إسطنبول وصلت نسبة الزيادة السنوية لمتوسط سعر العقار حوالي 3.7%
باتت فكرةشراء العقارات في تركياشائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خيارات الاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.
لا تنس أن الاستثمار فيعقارات تركيا ليس سوى وسيلة لتكسب الجنسية التركية أوالإقامة العقارية التي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.
مقالات ذات صلة:
معلومات عن أسعار العقارات في دبي
دليل شامل للمستثمرين الباحثين عن عقارات دبي
أنواع التأشيرات والإقامات في الإمارات
أيهما أفضل شراء شقة في اسطنبول أم دبي؟
كيف احصل على أفضل عقار في تركيا؟ 2024
كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا؟
قوانين وأنظمة إدارة المجمعات السكنية في تركيا
هل حقاً عقارات تركيا ثروة حقيقية
شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة
مستقبل الاستثمار العقاري في إسطنبول قرب القناة الجديدة
دليل شامل عن مناطق إسطنبول الآسيوية
#isthomes #شقق_للبيع #عقارات_تركيا
#الجنسية_التركية #الاستثمار_العقاري