إتصل بنا

نصائح ذهبية لمن يريد الاستثمار العقاري في تركيا

هل فكرت بالاستثمار العقاري في تركيا؟ على الرغم من أن هذه الخطوة آمنة تماماً إلا أن هذا لا ينفي حاجتك للكثير من النصائح في هذا الصدد لتضمن أنك ستصل للنتائج التي ترجوها.
بعض المعلومات حول مجال الاستثمار العقاري في تركيا وأبرز أنواع العقارات المناسبة لهذا المشروع، فإذا كان هذا الموضوع يهمك تابع معنا السطور التالية حتى النهاية.

أبرز النصائح عند الاستثمار العقاري في تركيا :

  • كما هو الحال مع أي استثمار عقاري، يعد الموقع أحد أهم العوامل التي يجب مراعاتها وفي تركيا، هناك عدد قليل من المناطق التي تحظى بشعبية خاصة بين المستثمرين، مثل اسطنبول وأنطاليا وتأكد من اطلاعك على العقارات في هذه المناطق وغيرها قبل اتخاذ القرار.
  • عند الاستثمار في العقارات في بلد غير بلدك الأصلي، من الأفضل دائمًا تعيين وكيل أو شركة حسنة السمعة يمكنها مساعدتك في هذه العملية وهذا صحيح بشكل خاص في تركيا، حيث يمكن أن تكون عملية شراء العقارات معقدة بالنسبة للأجانب وبالتالي سيتمكن الوكيل أو الشركة الجيدة من إرشادك خلال العملية والتأكد من أن كل شيء يسير بسلاسة.
  • القاعدة الأساسية الأولى عندما يتعلق الأمر بالعقارات لا تزال صحيحة حتى في تركيا - التركيز على المواقع أو المناطق التي لديها إمكانات عالية للارتفاع مستقبلاً فابحث عن المناطق التي يتم تطويرها، فهذه هي المناطق التي من المحتمل أن ترتفع فيها الأسعار في المستقبل.
  • من المهم أن تعرف المبلغ الذي يمكنك إنفاقه على العقار قبل تقديم طلب الشراء فاحصل على موافقة مسبقة للحصول على قرض عقاري وفكر في جميع التكاليف المرتبطة به، مثل الضرائب والرسوم والتجديدات حتى لا تتفاجأ بوقت لاحق بما لم يكن من ضمن حساباتك.
  • عندما يتعلق الأمر بالاستثمار في العقارات، من المهم اختيار نوع العقار الذي سيكون مطلوبًا وتحقيق عائد استثمار جيد حيث تحظى شقق وفيلات العطلات في تركيا بشعبية كبيرة بين المستأجرين وتقدم عائدات عالية.
  • ستحتاج أيضًا إلى العثور على عقار بسعر أقل بكثير من قيمته السوقية لتحقيق ربح من استثمارك وقد يكون هذا صعبًا، ولكن العمل مع وكيل عقارات ذي خبرة يمكن أن يساعدك في العثور على أفضل الصفقات في السوق.


إقرأ أيضا : ما هو مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا 2024

أهم خيارات العقارات المناسبة للاستثمار:

على الرغم من اتساع الخيارات التي ستجدها في سوق العقارات التركي إلا أن هناك بعض أنواع العقارات الأكثر مناسبةً للاستثمار والتي تساعدك للحصول على ربح وفير بوقت وجيز وغالباً هي التي يكثر الطلب عليها وبالتالي تجد سهولة في تأجيرها وسهولة في بيعها مستقبلاً إن رغبت بذلك ومن أهمها:


أولاً: الشقق القريبة من الأماكن السياحية:

تتمثل بعض مزايا الاستثمار في شقق بالقرب من مناطق الجذب السياحي في تركيا في أنه سيكون لديك فرصة أكبر للحصول على المزيد من المستأجرين، حيث سيرغب الناس في الاقتراب من مناطق الجذب السياحي وعادة ما تكون أسعار هذه الشقق أعلى أيضًا، حيث يكون الناس على استعداد لدفع المزيد ليكونوا قريبين من المراكز الحيوية وهناك أيضًا فرصة أكبر لارتفاع قيمة شقتك بمرور الوقت، حيث يميل الطلب على الشقق بالقرب من مناطق الجذب السياحي إلى الزيادة.


ثانياً: الشقق التي تملك إطلالة بحرية:

هناك العديد من الأسباب للاستثمار في الشقق المطلة على البحر في تركيا وفيما يلي بعض المزايا الرئيسية:
-المناخ مثالي للعيش بجانب البحر، مع صيف طويل وحار وشتاء معتدل.
- تمتلك تركيا بعضًا من أجمل السواحل في العالم، بمياهها الصافية وشواطئها الرملية.
- يمكن أن يكون الاستثمار في العقارات عن طريق البحر مشروعًا مربحًا للغاية، حيث يكون الطلب مرتفعًا دائمًا وتميل الأسعار إلى الارتفاع بمرور الوقت.
- تحظى الشقق المطلة على البحر في تركيا بشعبية كبيرة بين السياح، لذلك هناك دائمًا طلب كبير على العقارات المؤجرة.

شقق للبيع  تركيا على البحر
ثالثاً: استثمار الشقق الفندقية في تركيا:

تتضمن بعض مزايا الاستثمار في الشقق الفندقية في تركيا ما يلي:

  • يمكن أن تحقق الشقق الفندقية عائد إيجار أعلى من العقارات الاستثمارية التقليدية، حيث يتم تأجيرها غالبًا بأسعار أعلى للسياح والمسافرين من رجال الأعمال وهذا يمكن أن يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تعظيم عائد الاستثمار.
  • غالبًا ما يتم تأجير الشقق الفندقية ليلاً، مما يعني أنه يمكن استخدامها كمنازل لقضاء العطلات أو إيجارات قصيرة الأجل أو حتى إيجارات طويلة الأجل وهذه المرونة تجعلهم استثمارًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الحصول على خيار استخدام ممتلكاتهم على النحو الذي يرونه مناسبًا.
  • تقع الشقق الفندقية بشكل عام داخل مجمعات أكبر تضم مرافق مثل حمامات السباحة وصالات الألعاب الرياضية والمطاعم وهذا يعني أن هناك حاجة أقل للمالكين لصيانة ممتلكاتهم، حيث عادة ما يتم الاعتناء بهذه المرافق من قبل الإدارة المعقدة.


رابعاً: الشقق الواقعة في مراكز المدن:

فيما يلي بعض مزايا الاستثمار في الشقق الواقعة في مراكز المدن في تركيا:
- يمكنك بسهولة العثور على مستأجر لشقتك نظرًا لوجود طلب كبير على الوحدات المؤجرة في هذه المناطق.
- سيكون دخل الإيجار الشهري الذي يمكنك تحقيقه من وحدتك أعلى مما يمكنك الحصول عليه من شقة تقع في منطقة أقل مركزية.
- من المرجح أن ترتفع قيمة شقتك بمعدل أسرع من الشقة الواقعة خارج وسط المدينة.


خامساً: استثمار شقق الاستديو في تركيا:

فيما يلي بعض مزايا الاستثمار في شقق الاستوديو في تركيا:

  • يبلغ متوسط ​​عائد الإيجار لشقق الاستوديو في تركيا حوالي 5-6٪ وهذا أعلى من معظم خيارات الاستثمار الأخرى، مثل الأسهم والسندات والصناديق المشتركة.
  • تتمتع شقق الاستوديو في تركيا بإمكانية الارتفاع بمعدل أسرع من أنواع الاستثمارات الأخرى. ويمكن أن يوفر هذا التقدير عائدًا جيدًا على الاستثمار.
  • من الأسهل تأثيثها وصيانتها مقارنة بالشقق الأكبر حجمًا.

هل حان وقت الاستثمار العقاري في تركيا؟

إليك بعض الأشياء التي يجب مراعاتها إذا كنت تفكر في الاستثمار في العقارات في تركيا:
1. الاقتصاد التركي قوي ومتنامي.
2. سوق العقارات في تركيا مستقر وقيمته تتزايد منذ سنوات.
3. اسطنبول مدينة ذات مستوى عالمي ولديها الكثير لتقدمه للمستثمرين.
4. هناك العديد من الفرص للاستثمار في العقارات التركية، سواء كنت تبحث عن عقار سكني أو تجاري.

باتت فكرة شراء العقارات في تركياشائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خيارات الاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.

لا تنس أن الاستثمار فيعقارات تركيا ليس سوى وسيلة لتكسبالجنسية التركية أوالإقامة العقارية التي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.

مقالات ذات صلة:

أفضل مناطق الاستثمار في دبي

معلومات عن أسعار العقارات في دبي

أفضل أماكن العيش في دبي

دليل شامل للمستثمرين الباحثين عن عقارات دبي

شروط شراء عقار في دبي للأجانب

الاقامة الذهبية في الإمارات

أنواع التأشيرات والإقامات في الإمارات

أيهما أفضل شراء شقة في اسطنبول أم دبي؟

كيف احصل على أفضل عقار في تركيا؟ 2024

كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا؟

قوانين وأنظمة إدارة المجمعات السكنية في تركيا

هل حقاً عقارات تركيا ثروة حقيقية

شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة

مستقبل الاستثمار العقاري في إسطنبول قرب القناة الجديدة

دليل شامل عن مناطق إسطنبول الآسيوية

#isthomes    #شقق_للبيع   #عقارات_تركيا
#الجنسية_التركية   #الاستثمار_العقاري

مشاركة
عقارات مميزة
جاهز للتسليم
نيشان تيشه/إسطنبول
ISTH 323 شقق فاخرة للبيع ضمن برج الريتز كارلتون في منطقة نيشانتشي / اسطنبول
$ 1,344,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
شيشلي/إسطنبول
ISTH 322 شقق فخمة مطلة على البوسفور في قلب مدينة اسطنبول
$ 705,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
بيه أوغلو/إسطنبول
ISTH 101 مشروع راقي متعدد الإستخدامات في منطقة بيه اوغلو مركز مدينة اسطنبول
$ 801,756
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
بهشة شاهير/إسطنبول
ISTH 61 شقق في موقع مميز للإستثمار في إسطنبول
$ 169,000
قيد الإنشاء
اسكودار/إسطنبول
ISTH305 مشروع سكني استثماري فاخر في منطقة اسكودار الأسيوية -ايست هومز العقارية
$ 850,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
بيوك شكمجة/إسطنبول
ISTH 209 شقق فاخرة مطلة على البحر في بيوك شكمجة -ايست هومز العقارية
$ 232,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
اسكودار/إسطنبول
ISTH 531 مشروع فخم في قلب منطقة اوسكودار -ايست هومز العقارية
$ 1,152,330
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
بيليك دوزو/إسطنبول
ISTH 621 شقق فاخرة للبيع في منطقة بيليك دوزو -ايست هومز العقارية
$ 308,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
كاتهانة/إسطنبول
ISTH 624 شقق فاخرة للبيع في منطقة كاغتهانة -ايست هومز العقارية
$ 624,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
شيشلي/إسطنبول
ISTH 317 شقق فاخرة للبيع باطلالات على البوسفور في شيشلي -ايست هومز العقارية
$ 440,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
ساريير/إسطنبول
ISTH 652 شقق فاخرة للبيع باطلالات على غابة البلغراد في مسلك -ايست هومز العقارية
$ 590,361
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
سلطان أيوب/إسطنبول
ISTH 24  فرصة استثمارية عالية في مشروع عائلي في موقع متميز مع وسائل راحة مذهلة في أيوب سلطان
$ 184,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
توب كابي/إسطنبول
ISTH 41 شقق راقية للبيع في مشروع متكامل الخدمات بالكامل ضمن موقع متميز في توبكابي اسطنبول
$ 339,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
ساريير/إسطنبول
 ISTH 663 مساكن بتصميم عصري حديث مع فرصة استثمارية في مشروع سكني متكامل في مسلك بإطلالة مفتوحة على غابات بلغراد
$ 390,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
بهشة شاهير/إسطنبول
ISHT 635 فلل تاون هاوس سكنية راقية للبيع في بهجة شهير مصممة بهندسة معمارية إيطالية رائعة
$ 602,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
نيشان تيشه/إسطنبول
 ISTH 333  شقق فاخرة للبيع ضمن مشروع حديث متكامل في منطقة راقية في بشكتاش
$ 770,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
كاتهانة/إسطنبول
ISTH 635 فرصة استثمارية عالية في شقق راقية ضمن منطقة سريعة التطور في كاتهانة
$ 312,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
سلطان أيوب/إسطنبول
ISTH 432 مشروع استثماري رائع في قلب اسطنبول الحقيقي
$ 329,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
عمرانية/إسطنبول
ISTH 336 فرصة استثمارية ذهبية بالقرب من المركز المالي الجديد في اسطنبول
$ 590,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
باشاك شهير/إسطنبول
شقة ٣ غرف نوم و صالة للبيع بسعر مميز ضمن مجمع سكني راقي في منطقة بهشة شهير
$ 200,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
ساريير/إسطنبول
شقة اعادة بيع من المالك مباشرةً غرفتين نوم و صالة امام مول وادي اسطنبول
$ 450,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
باسن اكسبرس /إسطنبول
شقة استثمارية للبيع في منطقة الباسين اكسبريس بإطلالة رائعة على المدينة و مول اوف اسطنبول
$ 125,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
توب كابي/إسطنبول
شقة اعادة بيع من المالك ضمن مجمع سكني راقي في مركز مدينة اسطنبول توبكابي زيتون بورنو
$ 350,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
بهشة شاهير/إسطنبول
شقة غرفة نوم و صالة للبيع من المالك مباشرةً بجانب مول الأكباتي في منطقة بهشة شهير
$ 80,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
بهشة شاهير/إسطنبول
شقة اعادة بيع مفروشة بالكامل غرفتين نوم و صالة بالقرب من مول الأكباتي في اسطنبول
$ 160,000
شقة اعادة بيع
قيد الإنشاء
زيتون بورنو/إسطنبول
ISTH 339 مشروع تجديد حضري مذهل في المركز التاريخي لمدينة اسطنبول
$ 529,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
كارتال/إسطنبول
ISTH 220 شقق للبيع في مشروع ذو مفهوم عائلي يقع في كارتال على الجانب الآسيوي من اسطنبول
$ 462,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
كوتشوك شكمجة/إسطنبول
ISTH 665 مشروع فخم لا مثيل له في منطقة أتاكنت بالقرب من مشروع قناة اسطنبول
$ 340,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
ساريير/إسطنبول
شقة اعادة بيع ضمن مجمع أفنغارت اسطنبول أمام مول وادي اسطنبول الشهير
$ 270,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم- قيد الأنشاء
بيليك دوزو/إسطنبول
ISTH 617 مشروع عائلي فاخر في منطقة بيليك دوزو الشهيرة بجانب بحر مرمرة
$ 190,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
نيشان تيشه/إسطنبول
ISTH 335 شقق فاخرة بمفهوم عائلي للبيع ضمن مشروع راقي في موقع متميز في بيشكتاش
$ 537,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
باكركوي/إسطنبول
ISTH 47 مشروع فاخر أمام البحر مباشرةً في منطقة باكيركوي اسطنبول
$ 700,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
باسن اكسبرس /إسطنبول
شقق استوديو مفروشة بالكامل للبيع في مجمع غول اكسبريس مناسبة للاستثمار بعائد ايجار عالي
$ 95,000
شقة اعادة بيع
ابحث عن العقار المناسب لك!
يمكنكم بكل سهولة ايجاد العقار المناسب لكم بواسطة متصفح العقارات.
نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط
نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط وتقنيات التتبع الأخرى لتحسين تجربة التصفح الخاصة بك على موقعنا الإلكتروني ، ولإظهار المحتوى المخصص والإعلانات المستهدفة لك ، ولتحليل حركة المرور على موقعنا ، وفهم من أين يأتي زوارنا.