أفكار إبداعية في مجال الاستثمار العقاري في تركيا

الاستثمار العقاري في تركيا من الأفكار الرائعة لتنمية رأس المال ولتطويره، وهي ليست فكرة وليدة بل قديمة جداً وهناك الكثير من التجارب السابقة لأهم رجال الأعمال التي تصرح عن ذلك، ولكن هل هذا يعني أن كل من دخل عالم استثمار العقارات في تركيا سيحصل على نتائج مميزة؟ بالتأكيد لا فإن هناك أُسس معينة يجب أن يُبنى عليه وهناك قواعد ونصائح محددة يجب الالتزام بها.

كيف يكون الاستثمار العقاري في تركيا رابحاً؟

لن تصل للأرباح التي تنشد الوصول إليها ولا إلى النتائج المميزة إلا عندما تسير ضمن خطة مدروسة وقواعد منظمة، وفيما يلي إليك بعضها:

• أول شيء يجب مراعاته هو موقع الملكية ومن المهم العثور على مكان يرتفع فيه الطلب على العقارات المؤجرة فكلما اقترب العقار من المناطق الحضرية، زاد الطلب عليه.
• الشيء التالي الذي يجب أن تفكر فيه هو نوع العقار الذي ترغب في الاستثمار فيه فهناك العديد من أنواع العقارات المختلفة المتاحة في تركيا، مثل الشقق والفيلات وحتى المباني التجارية وكل نوع من الممتلكات له مجموعته الخاصة من المزايا والعيوب.
• بالطبع، ستحتاج أيضًا إلى التفكير في سعر العقار فإن بشكل عام، تعتبر العقارات في تركيا ميسورة التكلفة نسبيًا عند مقارنتها بالدول الأخرى في أوروبا أو أمريكا الشمالية ومع ذلك، لا يزال من المهم العثور على عقار يناسب ميزانيتك.
• هناك عامل مهم آخر يجب مراعاته وهو الدخل الإيجاري المحتمل من العقار من أجل زيادة عائد الاستثمار إلى الحد الأقصى، تحتاج إلى العثور على عقار يمكن أن يدر قدرًا جيدًا من دخل الإيجار كل شهر.

إقرأ أيضاً : اغتنم فرص الاستثمار العقاري في تركيا2024

جوانب من أهمية سوق العقارات التركي:

استطاع قطاع العقارات في تركيا جذب واستقطاب أعداد هائلة من مستثمري العقارات في العالم وهذا ما تؤكده الإحصائيات الصدارة عن الجهات الرسمية التي صرحت بأن وتيرة ازدياد مبيعات العقارات في تركيا في ارتفاع كبير وهذا ما يتضح سنو بعد سنة لأسباب عديدة منها:

• ينمو الاقتصاد التركي بسرعة، حيث يبلغ معدل نمو الناتج المحلي الإجمالي الحالي حوالي 7٪. ومن المتوقع أن يستمر هذا لمدة طويلة قادمة وحسب إحدى المجلات الأوروبية بحلول عام 2030 م سيحجز مكاناً له ضمن أول خمس مراكز على الصعيد العالمي.
• يوجد في تركيا عدد كبير من السكان الشباب، حيث تقل أعمار أكثر من 50٪ من السكان عن 30 عامًا وهذا يعني أن هناك قاعدة عملاء محتملة كبيرة للشركات وأن هناك طلبًا متزايدًا على الإسكان.
• استثمرت تركيا بكثافة في مشاريع البنية التحتية في السنوات الأخيرة، بما في ذلك مطار جديد في اسطنبول من المقرر أن يكون أحد أكبر المطارات في العالم وهذا جعل تركيا وجهة جذابة بشكل متزايد لكل من السياح والشركات.

ما العقارات المناسبة للاستثمار العقاري في تركيا؟

من ضمن الخطوات الأساسية التي يجب أن تأخذها باعتبارك عند البحث عن عقارات للبيع في تركيا هي ضرورة أن تُحسن اختيار نوع العقار وتختار الذي يكثر الطلب عليه:

1 – الشقق الفندقية:

الشقق الفندقية هي نوع من العقارات التي أصبحت شائعة بشكل متزايد في السنوات الأخيرة، خاصة بين المستثمرين الأجانب.
هناك العديد من المزايا للاستثمار في الشقق الفندقية، بما في ذلك:
1. عوائد إيجارية عالية - تقدم الشقق الفندقية عادةً عوائد إيجارية أعلى من العقارات السكنية التقليدية، حيث يتم تأجيرها غالبًا للسياح والمسافرين من رجال الأعمال ويمكن أن يوفر هذا دفقًا ثابتًا للدخل للمالك.
2- تكاليف صيانة منخفضة - الشقق الفندقية بشكل عام منخفضة الصيانة، حيث سيهتم مشغل الفندق بجميع أعمال التنظيف والصيانة ويمكن أن يوفر هذا الوقت والمال للتركيز على أشياء أخرى.
3- الاستخدام المرن - يمكن استخدام الشقق الفندقية للإقامات القصيرة والطويلة الأجل، مما يمنحك المرونة في تأجيرها بالشكل الذي تراه مناسبًا ويمكنك أيضًا اختيار العيش في شقتك الفندقية بنفسك إذا كنت ترغب في ذلك.

2 – شقق الاستديو:

فيما يلي بعض مزايا الاستثمار في شقق الاستوديو في تركيا: 

• توفر عائدًا إيجاريًا محتملاً أعلى من الأنواع الأخرى من العقارات. 
• سعرها أقل، مما يجعلها في متناول المستثمرين. 
• من الأسهل تأثيثها وصيانتها مقارنة بالشقق الأكبر حجمًا، مما يجعلها أكثر فعالية من حيث التكلفة في التشغيل. 
•  إنها تتطلب وقتًا وجهدًا أقل لملء المستأجرين، حيث تقل المنافسة على وحدات الاستوديو بين المستأجرين.

3 – استثمار الفلل:

هناك العديد من الأسباب التي تجعل الاستثمار في فيلا في تركيا فكرة جيدة. فيما يلي بعض المزايا الرئيسية:
- تتمتع تركيا ببيئة سياسية مستقرة للغاية وجذابة للمستثمرين.
- الاقتصاد التركي قوي ومتنامي، مما يوفر الاستقرار وإمكانية زيادة رأس المال.
- تكلفة المعيشة في تركيا منخفضة نسبيًا، لا سيما عند مقارنتها بدول أوروبا الغربية.
- تتوفر مجموعة واسعة من الفلل في تركيا، لذلك يمكن للمستثمرين العثور على العقار المثالي الذي يتناسب مع احتياجاتهم وميزانيتهم.
- المناخ في تركيا ممتاز، صيفًا دافئ وشتاء معتدل وهذا يجعلها دولة رائعة للعيش فيها على مدار السنة.

4 – العقارات التجارية:

هناك العديد من المزايا للاستثمار في العقارات التجارية في تركيا، منها:
- اقتصاد متنامٍ: شهد الاقتصاد التركي نموًا سريعًا في السنوات الأخيرة ومن المتوقع أن يستمر هذا النمو، مما يجعل تركيا مكانًا مثاليًا للاستثمار في العقارات التجارية.
- فئة الشباب: سكان تركيا من الشباب، بمتوسط ​​عمر يبلغ 30.5 عامًا ويوفر هذا قاعدة عملاء محتملة كبيرة للشركات التي تضع نفسها في البلد.
- موقع استراتيجي: تقع تركيا على مفترق طرق بين أوروبا وآسيا، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للشركات التي ترغب في خدمة كلا السوقين.
- بيئة أعمال مواتية: صنف البنك الدولي تركيا في المرتبة 29 من حيث سهولة ممارسة الأعمال التجارية، مما يجعلها وجهة جذابة للغاية للمستثمرين الأجانب.

إقرأ أيضا: ملحوظات لتزيد دخلك من الاستثمار العقاري في تركيا

باتت فكرةشراء العقارات في تركيا شائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خياراتالاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.

لا تنس أن الاستثمار فيعقارات تركيا ليس سوى وسيلة لتكسب الجنسية التركيةأوالإقامة العقارية التي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.

مقالات ذات صلة:

أفضل مناطق الاستثمار في دبي

معلومات عن أسعار العقارات في دبي

أفضل أماكن العيش في دبي

دليل شامل للمستثمرين الباحثين عن عقارات دبي

شروط شراء عقار في دبي للأجانب

الاقامة الذهبية في الإمارات

أنواع التأشيرات والإقامات في الإمارات

أيهما أفضل شراء شقة في اسطنبول أم دبي؟

كيف احصل على أفضل عقار في تركيا؟ 2024

كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا؟

قوانين وأنظمة إدارة المجمعات السكنية في تركيا

هل حقاً عقارات تركيا ثروة حقيقية

شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة

مستقبل الاستثمار العقاري في إسطنبول قرب القناة الجديدة

دليل شامل عن مناطق إسطنبول الآسيوية

#isthomes    #شقق_للبيع   #عقارات_تركيا
#الجنسية_التركية   #الاستثمار_العقاري