کدام کشورها در ازای خرید ملک؛ تابعیت خود را اعطا می کنند؟

اخذ تابعیت در برخی از کشورها پیچیده و معمولاً مستلزم در نظر گرفتن شرایط و الزامات بسیاری است، اما تعدادی از کشورها وجود دارند که برنامه های خاصی را ارائه می دهند که به خارجی ها اجازه می دهد با خرید ملک در زمین های خود به راحتی تابعیت دریافت کنند و این شکل از شهروندی در ازای داشتن ملک، فرصتی جذاب برای افرادی است که مایل به اخذ تابعیت کشوری جدید و بهره مندی از مزایا و امتیازات شهروندی در این کشورها هستند.

در این وبلاگ نگاهی خواهیم داشت به گروهی از کشورهایی که برنامه های شهروندی از طریق خرید ملک را ارائه می دهند؛ با این کشورها، شرایط و الزامات آنها، همچنین مزایای اخذ تابعیت درهر کشور آشنا می شویم ، برای شما  خواندن لذت بخش آرزومندیم. 

 کشورهایی که در ازای داشتن ملک، تابعیت خود را اعطا می کنند:

1. ترکیه: شهروندی ترکیه به خارجیانی اعطا می شود که ملکی با ارزش حداقل 400000 دلار خریداری می کنند، و آن ملک را به مدت 3 سال متوالی نمی فروشند.
2. قبرس: تابعیت قبرس به خارجی هایی اعطا می شود که دارای املاک و مستغلات با ارزش حداقل 2 میلیون یورو هستند.
3. گرانادا: شهروندی گرنادا و پاسپورت به خارجی هایی اعطا می شود که املاک و مستغلات با ارزش حداقل 220000 دلار آمریکا خریداری می کنند، بدون امکان فروش مجدد ملک برای مدت 5 سال.
4. اسپانیا: خارجی ها می توانند تابعیت اسپانیا را به شرط خرید ملک با ارزش حداقل 500000 یورو، اخذ اقامت دائم و فرصت درخواست شهروندی پس از 8 تا 10 سال دریافت کنند.
5. سنت کیتس و نویس: خارجیانی که ملکی را در سنت کیتس و نویس به ارزش حداقل 200000 دلار خریداری می کنند، پس از تعهد به عدم فروش ملک به مدت 7 سال، حق شهروندی و پاسپورت اعطا می شوند.
6. دومینیکن: شهروندی دومینیکن به خارجی هایی اعطا می شود که املاک و مستغلات مورد تایید دولت را با ارزش حداقل 200000 دلار آمریکا خریداری می کنند.
7. آنتیگوا و باربودا: شهروندی آنتیگوا و باربودا و پاسپورت به خارجی هایی اعطا می شود که املاک و مستغلات را با ارزش حداقل 400000 دلار آمریکا خریداری می کنند،  با تعهد به عدم فروش ملک برای مدت 5 سال.
8. سنت لوسیا: سنت لوسیا شهروندی و گذرنامه خود را به خارجیانی اعطا می کند که املاک و مستغلات را در کشور با ارزش کمتر از 200000 دلار خریداری می کنند، با تعهد به عدم فروش ملک برای مدت 5 سال.

دلایل عجله سرمایه گذاران برای اخذ تابعیت ترکیه

1. حق اقامت و زندگی در ترکیه به طور دائم و نامحدود.
2. حق تردد آزادانه در داخل و سفر به ترکیه بدون نیاز به ویزا.
3. اخذ پاسپورت ترکیه که به شما امکان می دهد به راحتی و بدون محدودیت به بسیاری از کشورها سفر کنید.
4. دسترسی به خدمات بهداشتی و آموزشی در ترکیه همانند شهروندان ترکیه.
5. بهره مندی از سیستم رفاه اجتماعی و تامین اجتماعی ترکیه  
6. فرصت های شغلی در ترکیه به عنوان شهروند ترکیه با تمام حقوق و امتیازات موجود است.
7. اخذ اقامت دائم خانواده و فرزندان زیر 18 سال.
8. حق برخورداری از حقوق و قراردادهای املاک و مستغلات در ترکیه.
9. حق رای و شرکت در انتخابات سیاسی و محلی.
10. حق نامزدی برای مناصب دولتی در ترکیه.
11. حق برخورداری از حمایت دیپلماتیک و کنسولی توسط دولت ترکیه.
12. دریافت ویزای راحت برای ورود به کشورهای دیگر
13. بهره مندی از قوانین مالیاتی محلی و کاهش مالیات در دسترس شهروندان ترکیه
14. حق تأسیس شرکت و سرمایه گذاری در ترکیه به صورت مستقیم و با منافع محلی.
15. دسترسی برابر به خدمات بهداشتی و درمانی و بیمه درمانی در ترکیه برای شهروندان.
16. بهره مندی از برنامه های آموزشی در دسترس شهروندان ترکیه 
17. حق دریافت حمایت دولتی و کمک های مالی در دسترس شهروندان.
18. حق برخورداری از حقوق، نوآوری و حمایت از مالکیت معنوی در ترکیه.
19. حق بهره مندی از خدمات اجتماعی و فرهنگی در دسترس شهروندان ترکیه.
20. بهره مندی از برنامه های توانبخشی، آموزش حرفه ای و اشتغال در ترکیه.
21. حق حمایت حقوقی و قضایی و قانونی در ترکیه.
22. حق قانونی به رسمیت شناختن اسناد و گواهی های صادر شده توسط ترکیه.
23. بهره مندی از برنامه های آموزشی دولتی و خصوصی در ترکیه 
24. حق مالکیت و سرمایه گذاری در بخش های حیاتی مانند املاک، گردشگری و تجارت در ترکیه.
25. از حمایت و بودجه دولت برای پروژه ها و سرمایه گذاری های اقتصادی در ترکیه بهره مند شوید.
26. از برنامه ها و پروژه های تحقیقاتی و نوآورانه در ترکیه بهره مند شوید.
27. از برنامه ها و پروژه های فرهنگی و هنری در ترکیه بهره مند شوید.
28. حق بهره مندی از کمک های بلاعوض و مزایا برای شهروندان ترکیه مانند بیمه اجتماعی و بازنشستگی.
29. حق دسترسی به مسابقات ورزشی، فرهنگی و سرگرمی در ترکیه.
30. احساس تعلق و یکپارچگی در جامعه ترکیه و مشارکت در توسعه و پیشرفت آن.

شرایط اخذ تابعیت ترکیه چیست؟

1. خرید ملک به ارزش حداقل 400000 دلار.
2. عدم فروش ملک به مدت حداقل 3 سال.
3. فروش ارز به بانک مرکزی ترکیه و تبدیل آن به ارز ترکیه.
4. ملک خریداری شده با هدف اخذ تابعیت ترکیه برای اولین بار به همین منظور فروخته می شود.
5. ملک باید دارای هر نوع سند مالکیت (سند کامل، سند مالکیت) باشد.
6. مالک ملک باید اصالتا ترک باشد و خارجی نباشد که به هر طریقی تابعیت ترکیه را دریافت کرده باشد.
7. فروش ملک باید از طریق حواله بانکی انجام شود و معامله ملک و فروش نقدی (تحویل مبلغ به صورت دستی) ممنوع است.
8. نحوه پرداخت ارزش ملک به صورت نقدی می باشد و اقساط پذیرفته نمی شود مگر اینکه ارزش اولین پرداخت بیش از 400 هزار دلار باشد.

سوالات رایج

ارزش ملک مورد نیاز برای اخذ تابعیت چقدر است؟

ارزش مستغلات مورد نیاز بسته به هر کشور متفاوت است و دولت معمولاً حداقل ارزش ملکی را که باید خریداری شود تعیین می کند.

آیا باید فقط در ملک مسکونی سرمایه گذاری کرد؟

این بستگی به سیاست هر کشور دارد ، در برخی از کشورها امکان خرید انواع املاک مانند املاک تجاری یا هتل وجود دارد.

مدت نگهداری ملک قبل از فروش چقدر است؟

دوره نگهداری اموال قبل از فروش بسته به هر کشور متفاوت است و معمولاً دولت دوره خاصی را تعیین می کند که در آن ملک نباید فروخته شود.