چگونه در ترکیه ملک قیمت مناسب بخریم؟
ترکیه در سال های اخیر به یکی از جذاب ترین کشورها برای سرمایه گذاری و مالکیت املاک تبدیل شده و سرمایه گذاران می توانند از مزایای زیادی بهره مند شوند، از جمله امکان خرید ملک با قیمت های مناسب و پایین.
در این مقاله، ما در مورد چگونگی داشتن املاک و مستغلات در ترکیه با قیمت های تخفیفی صحبت خواهیم کرد و نکاتی را برای دستیابی به معاملات خوب در بازار املاک ترکیه به شما ارائه می دهیم، تنها کاری که باید انجام دهید این است که به خواندن ادامه دهید تا از همه مزیت ها و اطلاعات و جزئیات مورد نیاز برای شروع سرمایه گذاری در املاک و مستغلات استفاده کنید.
چگونه در ترکیه املاک و مستغلات با قیمت مقرون به صرفه داشته باشیم؟
یکی از روش‌هایی که سرمایه‌گذاران خارجی می‌توانند برای خرید ملک با قیمت‌های مناسب دنبال کنند، استفاده از دوره‌های پیشنهادات و تخفیف‌ها است که فرصت مهمی برای دستیابی به املاک با قیمت‌های پایین می باشد ، چرا که متخصصان توصیه می‌کنند از مناطق سطح بالا ، که در آن قیمت املاک و مستغلات بالا است دوری کنند و بر مناطق نوظهور یا مناطقی که شاهد توسعه شهری جدید هستند تمرکز کنند ، جایی که املاک و مستغلات با قیمت‌های مناسب در دسترس هستند، زیرا قیمت املاک مشابه در منطقه نیز باید بررسی شود و قیمت ملکی که خریداری می شود باید با مقایسه آن با املاک مشابه در منطقه تأیید شود، بنابراین شانس سرمایه گذار برای به دست آوردن ملک با قیمت های مناسب افزایش می یابد.
نکاتی برای خرید ملک در ترکیه با قیمت مناسب
سرمایه گذاران خارجی و اعراب قبل از اقدام به خرید ملک در ترکیه باید نکات مهمی را رعایت کنند که مهمترین آنها عبارتند از:
- املاک و مستغلات را می توان با قیمت های پایین تر در مناطق روستایی دور از مراکز شهر و خدمات یافت.
- مذاکره در مورد قیمت ملک با صاحب آن، به خصوص در صورت وجود مشکل در ملک یا در صورت نیاز به بازسازی.
- املاک ناتمام را می توان با قیمت های پایین خریداری کرد، منتظر تکمیل و افزایش ارزش باشید.
- از رسانه های اجتماعی برای جستجوی تخفیف یا کاهش قیمت املاک استفاده کنید.
- قبل از خرید ملک باید با یک کارشناس املاک مشورت شود زیرا کارشناس می تواند در مورد قیمت ها و مناطق مناسب برای خرید مشاوره و راهنمایی کند.
- اخذ گزارش ارزیابی املاک برای تعیین دقیق قیمت ملک و اطمینان از صحت مالکیت ملک.
- از شرکت های املاک و مستغلات قابل اعتماد با شهرت خوب استفاده کنید تا قربانی کلاهبرداری در املاک و مستغلات نشوید.
مزایای داشتن املاک و مستغلات در ترکیه
بخش املاک و مستغلات در ترکیه دارای مزایای بسیاری است که منجر به هجوم سرمایه گذاران و تجار زیادی شده که مهمترین آنها عبارتند از:
- ترکیه در وسط جهان قرار دارد و از موقعیت استراتژیکی برخوردار است که آن را به مرکزی برای تجارت و سرمایه گذاری تبدیل کرده است.
- اقتصاد قوی و رو به رشدی دارد که آن را به مکانی جذاب برای سرمایه گذاری تبدیل می کند.
- این کشور بازار املاک و مستغلات پر جنب و جوشی دارد ، که تقاضای زیادی از سوی سرمایه گذاران داخلی و خارجی دارد.
- فرصتی را برای داشتن ملک با قیمت های مناسب در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی فراهم می کند.
- سهولت مراحل خرید ملک برای خارجی ها، که کارها را آسان تر و سریع تر می کند.
- ترکیه کشوری با تنوع فرهنگی فراوان است که به املاک و مستغلات ارزش فرهنگی و تاریخی می بخشد.
- طبیعتی زیبا و جذاب دارد که آن را به مکانی ایده آل برای سرمایه گذاری در املاک توریستی تبدیل می کند.
- این کشور شاهد توسعه مسکونی عظیمی بوده است که آن را به مکانی جذاب برای سرمایه گذاری در پروژه های مسکونی تبدیل می کند.
- ترکیه دارای سبک معماری متنوعی است که به املاک و مستغلات زیبایی و اصالت می بخشد.
- سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه می تواند منجر به بازدهی هنگفتی شود که درآمد اضافی را برای سرمایه گذار فراهم می کند.
تحولات بازار املاک ترکیه در سال های اخیر
داده ها نشان می دهد که بازار املاک و مستغلات ترکیه در سال های اخیر شاهد توسعه زیادی بوده ، به لطف افزایش قابل توجه تقاضا برای املاک مسکونی و تجاری، زیرا این رشد و توسعه باعث جذب سرمایه گذاران خارجی شده است، تعداد زیادی از آنها به ویژه ایرانی ها، روس ها و عراقی ها برای خرید ملک در ترکیه، هجوم آورده اند.
به منظور اطمینان از موفقیت فرآیند خرید ملک، سرمایه گذاران باید برخی از عوامل کلیدی را در نظر بگیرند، مانند: تأیید صلاحیت فروشنده و مالکیت ملک، و ارزیابی دقیق قیمت های بازار.
قانون مالکیت در ترکیه و حقوق سرمایه گذاران خارجی
سرمایه گذاران خارجی از حمایت زیادی از طریق قانون مالکیت خارجی املاک در ترکیه برخوردار هستند که از حقوق آنها و حقوق دولت حمایت می کند، از جمله مهمترین نکات این قانون نیاز به تکمیل اسناد رسمی و قوانین یکپارچه بین ترک ها و اتباع خارجی به عنوان سرمایه گذار خارجی است ، همچنین می توانند هنگام خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت ملکی خود و اخذ تابعیت و پاسپورت ترکیه مطابق با قوانین ترکیه از مشوق های مالیاتی بهره مند شوند.
عوامل موثر بر قیمت املاک در ترکیه
قیمت املاک و مستغلات در ترکیه از تنوع زیادی برخوردار است، زیرا از منطقه ای به منطقه دیگر متفاوت می باشد و تحت تأثیر عوامل مختلفی قرار می گیرد ، یکی از مهم ترین عوامل مؤثر بر قیمت املاک، موقعیت مکانی ملک است زیرا موقعیت مکانی ملک و نزدیکی به حمل و نقل عمومی، خدمات اولیه و مکان های مهم، موجب افزایش ارزش ملک می شود.
مساحت و کیفیت ساخت و ساز نیز بر قیمت ملک تأثیر می گذارد، زیرا در صورتی که دارای مزایای منحصر به فردی باشد، قیمت ملک افزایش می یابد از جمله: نمای آپارتمان ها و املاک در تنگه بسفر یا دریای معروف مرمره ، علاوه بر این، قیمت ملک تحت تأثیر قوانین فعلی مالکیت و سرمایه گذاری است، زیرا سهولت و سرعت روند مالکیت و سرمایه گذاری می تواند منجر به افزایش تقاضا و در نتیجه افزایش قیمت شود.
سوالات رایج
چه ملیتی از داشتن املاک و مستغلات در ترکیه ممنوع است؟
- ملیت سوری
- ملیت قبرسی
- ملیت کوبایی
- ملیت کره شمالی
- ملیت ارمنی.
آیا با خرید ملک در ترکیه می توان اقامت ملکی گرفت؟
اقامت ملکی در ترکیه را می توان با خرید ملک در ترکیه به ارزش 75000 دلار در شهرهای بزرگ مانند استانبول، آنکارا، ازمیر و آنتالیا دریافت کرد در حالی که ارزش ملک در شهرهای کوچکتر ترکیه باید 50 هزار دلار باشد.
شرایط اخذ تابعیت ترکیه از طریق خرید ملک چیست؟
خرید ملک به ارزش 400000 دلار و تعهد به عدم فروش به مدت 3 سال.
