چگونه از قیمت واقعی آپارتمان در ترکیه مطلع شویم؟
چگونه از قیمت واقعی آپارتمان در ترکیه مطلع شویم؟ این یکی از رایج ترین سوالات در بین سرمایه گذاران خارجی به ویژه اعراب است که برای اولین بار به دنبال خرید ملک در ترکیه هستند، به خصوص اگر کوچکترین تصوری در مورد قیمت ملک نداشته باشند، زیرا شکی نیست که عوامل زیادی وجود دارد که به طور کلی قیمت آپارتمان ها را تعیین می کنند، از طریق این مقاله ، ما سعی کردیم با تمام جزئیات مربوط به عوامل تاثیر گذار خارجی که به شدت بر قیمت واقعی املاک ترکیه تأثیر می گذارند، را بررسی کنیم تا با این عوامل آشنا شوید.
عوامل تاثیرگذار بر قیمت آپارتمان در ترکیه
موارد زیادی وجود دارد که قیمت آپارتمان را تعیین کرده و قیمت واقعی آنها در ترکیه را آشکار می کند، که بارزترین آنها عبارتند از:
موقعیت مکانی آپارتمان در ترکیه
به طور کلی موقعیت مکانی نقش مهمی در تأثیرگذاری بر قیمت املاک در ترکیه دارد، زیرا با افزایش اهمیت موقعیت مکانی و نزدیکی آن به شبکه های حمل و نقل وسیع، جاده های عمومی و اصلی، بزرگ و معروف، قیمت آپارتمان در ترکیه افزایش می یابد. مراکز تجاری و امکانات و خدمات عمومی مانند: مدارس، بیمارستان ها و دانشگاه ها و سایر بناهای تاریخی و مناطق مشرف به بسفر یا دریای معروف مرمره.
بنابراین، بسیار طبیعی است که آپارتمان های واقع در نزدیکی خطوط حمل و نقل عمومی، قیمت بالاتری نسبت به آپارتمان های واقع در اطراف و حومه شهر که از مراکز شهر و خدمات آن فاصله دارند، داشته باشند.
موقعیت آپارتمان در داخل ساختمان
شما می توانید با مکان یابی آپارتمان در داخل ساختمان قیمت واقعی آپارتمان در ترکیه را تعیین کنید زیرا مشخص است که قیمت آپارتمان در ساختمان های معمولی داخل شهر بالاتر از قیمت آپارتمان در ساختمان های خارج از شهر می باشد، همچنین ،به این معناست که قیمت آپارتمان در طبقات اول بیشترتر از آپارتمان واقع در طبقات بالاست، برخلاف آپارتمان هایی که در داخل مجتمع های مسکونی مرتفع یا آسمان خراش ها قرار دارند، قیمت ملک در مکان های مرتفع نسبت به قیمت در طبقات پایین تر بیشتر است، به خصوص اگر مجتمع دارای منظره زیبا باشد.
نمای آپارتمان در ترکیه
یکی از گزینه های بسیار مهمی که قیمت واقعی آپارتمان ها را در ترکیه تعیین می کند، این است که هر چه نما و ویوی آپارتمان بهتر شود، قطعا اهمیت آن افزایش یابد، قیمت آپارتمان مشرف به بسفر یا دریای مرمره برابر با آپارتمان واقع در حومه شهر نخواهد بود.
منطقه آپارتمان در ترکیه
بخش املاک و مستغلات در ترکیه به دلیل تنوع آن متمایز است و انواع مختلفی از آپارتمان ها را شامل می شود، زیرا هتل آپارتمان ها یا استودیوهای متشکل از حداکثر یک یا دو اتاق مناسب تر از آپارتمان های معمولی یا تریبلکس های چند اتاقه و دوبلکس هستند، بنابراین طبیعی است که هر چه مساحت آپارتمان بزرگتر باشد، قیمت آن نیز بالاتر است.
تزئینات و متریال های داخلی و خارجی
نمای داخلی و خارجی آپارتمان از جمله عوامل مهمی است که در تعیین قیمت واقعی آپارتمان در ترکیه نقش مهمی ایفا می کند، به خصوص اگر متریال به کار رفته در نمای آپارتمان از کیفیت بالایی برخوردار باشد، هر چه قیمت ها بالاتر باشد کیفیت مصالح نیز بالاتر می رود، زیرا قیمت آپارتمان های واقع در ساختمان های مجلل مانند نمای شیشه ای مدرن یا بناهای تاریخی معمولاً بالاتر از قیمت آپارتمان های واقع در ساختمان های متوسط است.
علاوه بر این، دکوراسیون مجلل و متنوع، سنگ مرمر، وسایل مدرن و پیشرفته، لوازم هوشمند و فناوری های مدرن در آپارتمان قیمت املاک و مستغلات را در ترکیه افزایش می دهد.
آیا خرید آپارتمان در ترکیه توصیه می شود؟
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه به طور کلی در درازمدت یک سرمایه گذاری سودآور است، به ویژه اینکه ترکیه یکی از توسعه یافته ترین و رو به رشد ترین کشورها در زمینه های مختلف است، علاوه بر این، دولت ترکیه در حال تلاش برای توسعه ، بخش املاک و مستغلات برای جذب بیشترین تعداد سرمایه گذاران و بازرگانان برای شروع سرمایه گذاری املاک و مستغلات خود در آپارتمان ها و املاک ترکیه، با تسهیل مراحل اخذ اقامت ملکی، تابعیت ترکیه و پاسپورت ترکیه، می باشد.
سرمایه گذارانی که به دنبال خرید آپارتمان در ترکیه هستند، زمانی می توانند تابعیت ترکیه را دریافت کنند که ارزش آپارتمان به 400 هزار دلار آمریکا برسد که منجر به جذب سرمایه زیادی می شود، به ویژه اینکه ترکیه یکی از کشورهایی است که دارای پتانسیل قوی و جذاب برای سرمایه گذاران خارجی به خصوص اعراب است.
علاوه بر این، شما می توانید با خرید ملک در ترکیه به ارزش 75000 دلار در شهر های بزرگ مانند استانبول اقامت ملکی دریافت کنید، بنابراین مطمئنا خرید آپارتمان در ترکیه یک تصمیم درست و سودآور و یک فرصت سرمایه گذاری غیرقابل جایگزین است.
خرید آپارتمان در ترکیه در مجتمع های مسکونی
آپارتمان های ترکیه که در داخل یک مجتمع مسکونی واقع شده اند مزایای زیادی دارند که برجسته ترین آنها عبارتند از:
- با جداکردن آپارتمان ها با دیوارهای اطراف مجتمع، دروازه های امنیتی، دوربین ها و نگهبانی 24 ساعته از سر و صدای شهر دور شوید.
- ویژگی مجتمع‌های مسکونی طراحی‌های معماری باکیفیت و سبک‌های مجلل است تا ساکنان آنها بتوانند در محیطی امن و راحت زندگی کنند.
- پارکینگ هایی وجود دارد که فقط برای ساکنین مجتمع آپارتمانی در نظر گرفته شده اند.
- اکثر مجتمع های مسکونی در مجاورت امکانات و خدمات عمومی مورد نیاز مردم واقع شده اند.
- فراوانی مدارس محلی، دانشگاه ها، بیمارستان ها، درمانگاه ها و داروخانه ها.
- ویژگی مجتمع های مسکونی وجود کافه ها، رستوران ها و مراکز خرید متمایز و معروف است.
- حفظ حریم خصوصی و استقلال، زیرا هیچ کس نمی تواند بدون اجازه قبلی به آن دسترسی داشته باشد.
- وجود بسیاری از خدمات تفریحی و رفاهی از جمله استخرهای سرپوشیده و روباز، سونا، سالن های ورزشی مدرن و باغ های خصوصی در مجموعه.
خرید آپارتمان مناسب اخذ تابعیت ترکیه
در صورتی که به دنبال خرید آپارتمان در ترکیه با هدف اخذ تابعیت ترکیه هستید، آپارتمان باید مطابق با قانون تابعیت ترکیه باشد، زیرا طبق قانون، ارزش ملک باید حداقل 400 هزار دلار باشد و اینکه سرمایه گذار پس از خرید ، متعهد عدم فروش به مدت سه سال شود که طبق قانون بتواند تابعیت خود را دریافت کند.
