پیش بینی افزایش قیمت املاک در ترکیه؛ از سوی کارشناسان
ترکیه یکی از مقاصد فعال و جذاب در زمینه املاک و مستغلات در جهان است، زیرا در سال های اخیر شاهد افزایش قابل توجه قیمت املاک بوده و با توجه به این رشد سریع، بسیاری از سرمایه گذاران و خریداران بالقوه در مورد انتظارات واقعی از بازار سردرگم هستند.
بنابراین، تیم تحریریه ایست هومز مشتاق به برجسته کردن این انتظارات و عوامل موثر بر قیمت املاک در جمهوری ترکیه است ، تنها کاری که باید انجام داد این است که به خواندن ادامه دهید تا از پیش بینی های کارشناسان املاک در مورد آینده بازار املاک ترکیه وجزئیات آن بیشتر بدانید.
عوامل تاثیرگذار بر بازار املاک در ترکیه
- افزایش تقاضا برای املاک و مستغلات توسط ساکنان محلی و مهاجران می تواند منجر به افزایش قیمت ها و تحریک فعالیت در بازار املاک و مستغلات شود.
- ترکیه به دلیل فرصت های سرمایه گذاری جذاب در املاک و مستغلات، سرمایه گذاران خارجی زیادی را جذب می کند و هجوم سرمایه خارجی می تواند بر قیمت املاک و فعالیت بازار تأثیر بگذارد.
- تصمیمات و اقدامات دولتی مربوط به املاک و مستغلات، مانند قوانین، رویه های مالیاتی و تسهیلات اعتباری، می تواند تا حد زیادی بر بازار املاک و مستغلات تأثیر بگذارد.
- وضعیت اقتصاد عمومی در ترکیه نقش مهمی در تعیین سلامت بازار املاک و مستغلات دارد و رشد اقتصادی، نرخ بیکاری، سطح درآمد و تورم می‌تواند بر توانایی مردم برای خرید املاک و مستغلات تأثیر بگذارد و تقاضا را تحریک یا کاهش دهد.
- موقعیت جغرافیایی ملک و توسعه شهری اطراف آن می تواند بر ارزش و جذابیت آن تأثیر بگذارد؛ نزدیکی ملک به حمل و نقل، خدمات و امکانات می تواند جذابیت ملک را افزایش دهد.
- تعادل عرضه و تقاضای مستغلات بر قیمت املاک و مستغلات تأثیر می گذارد و اگر عرضه بیش از تقاضا باشد، قیمت املاک ممکن است کاهش یابد، در حالی که اگر تقاضا بیش از عرضه باشد، قیمت املاک ممکن است افزایش یابد.
مقایسه قیمت املاک ترکیه با املاک در اروپا
- قیمت املاک و مستغلات ترکیه در سال 2023 در مقایسه با قیمت املاک در کشورهای اروپایی، به ویژه در کشورهای بزرگ مانند آلمان بسیار مناسب تر است ، قیمت املاک در ترکیه فرصت های سرمایه گذاری عظیم و برتری از جمله اخذ تابعیت ترکیه یا اقامت ملکی را فراهم می کند؛ از طرفی در کشورهای اروپایی با خرید ملک با قیمت مناسب نمی توان تابعیت یا اقامت گرفت.
- علاوه بر هزینه ها و تسهیلات اضافی، قیمت املاک در ترکیه با مالیات بر املاک بسیار پایین تر از املاک در اروپا متمایز می شود، زیرا مالیات در اروپا بسیار بالاست در حالی که در ترکیه مناسب تر است.
- خرید ملک با قیمت مقرون به صرفه در مناطق توریستی یا کشورهای توریستی در اروپا به دلیل افزایش بیش از حد قیمت املاک در شهرهای توریستی اروپایی، بسیار دشوار است، اما امکان خرید ملک در استانبول که یکی از قدرتمندترین شهرهای گردشگری جهان است وجود دارد ، با قیمتی مقرون به صرفه که مناسب طبقه بزرگی از سرمایه گذاران است.
- تقاضا برای خرید ملک در اروپا در مقایسه با ترکیه به شدت کاهش می‌یابد که منجر به افزایش درصدی قیمت ملک در ترکیه می‌شود و این به معنای افزایش ارزش سرمایه‌گذاری و سود سرمایه می‌تواند باشد.
- به طور کلی قیمت آپارتمان در ترکیه برای سرمایه گذاران با تمام بودجه ها مناسب است در حالی که قیمت آپارتمان در کشورهای اروپایی محدود به دسته خاصی از سرمایه گذاران است.
تأثیر فصول سال بر قیمت املاک در ترکیه
فصول سال به طور مستقیم بر قیمت املاک در ترکیه تأثیر می گذارد و آمارهای رسمی نشان می دهد که مناسب ترین قیمت آپارتمان در ترکیه را می توان در فصل زمستان یافت.
در فصل زمستان، تقاضا برای خرید و اجاره املاک در ترکیه کاهش می‌یابد که باعث می‌شود آپارتمان‌ها با قیمت‌های رقابتی‌تر در دسترس باشند و این نشان‌دهنده وضعیت متفاوت در فصل‌های تابستان و بهار است که این فصول شاهد فعالیت‌های توریستی بسیار زیاد می باشند.
بنابراین، اگر به دنبال یک ملک قیمت مناسب در ترکیه هستید، فصل زمستان فرصت خوبی برای یافتن آپارتمان با قیمت های پایین فراهم می کند و این دوره می تواند برای سرمایه گذارانی که به دنبال معاملات خوب و بازده سرمایه گذاری معنادار هستند، مناسب باشد، هر چند باید اشاره کرد که قیمت ها ممکن است از منطقه ای به منطقه دیگر در ترکیه متفاوت باشد؛ همچنین تحت تأثیر عوامل کلی اقتصادی و بازار قرار می گیرند، بنابراین، مهم است که تحقیق کنید و از شرکت های املاک محلی برای راهنمایی و کمک به شما در یافتن ملک مناسب و بهترین قیمت استفاده کنید.
آیا قیمت املاک ترکیه افزایش می یابد؟
بر اساس اعداد و ارقام، پیش بینی می شود قیمت املاک در ترکیه در سال 2024 همچنان در حال افزایش باشد و با گذشت یکصدمین سال از تاسیس دولت ترکیه و افزایش مداوم تعداد گردشگرانی که به ترکیه می آیند، این کشور شاهد افزایش تدریجی قیمت املاک و مستغلات از ابتدای سال 2023 است، و انتظار می رود این افزایش در سال 2024 ادامه یابد.
علاوه بر این، با تکمیل پروژه های قرن ترکیه مانند فرودگاه جدید استانبول، کانال استانبول و توسعه منطقه ترکیه جدید، سال 2024 احتمالا شاهد افزایش قابل توجه قیمت املاک در ترکیه خواهیم بود و این پروژه های بزرگ باعث افزایش زیرساخت ها و افزایش رشد اقتصادی در کشور که موجب افزایش تقاضا برای املاک و افزایش قیمت آن در آینده نزدیک می شود.
سوالات رایج
انتظارات برای قیمت املاک در ترکیه چیست؟
بر اساس تحلیل های کارشناسی و روندهای گذشته، انتظار می رود قیمت املاک در ترکیه در آینده نیز به افزایش خود ادامه دهد.
عوامل موثر بر انتظارات از افزایش قیمت املاک در ترکیه چیست؟
عوامل تأثیرگذار شامل تقاضای فزاینده برای املاک و مستغلات، رشد اقتصادی پایدار، تحولات قانونی و سرمایه گذاری های دولت در زیرساخت ها است.
آیا مناطق خاصی در ترکیه وجود دارد که انتظار دارید قیمت املاک و مستغلات در آن بیشتر افزایش یابد؟
بله، مناطق خاصی در ترکیه مانند استانبول، آنتالیا، بورسا و شهرهای ساحلی وجود دارد که انتظار می رود قیمت املاک و مستغلات به دلیل تقاضای زیاد در آنجا بیشتر افزایش یابد.
