نکاتی برای افزایش درآمد از سرمایه گذاری ملکی در ترکیه
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترکیه یکی از بهترین گزینه های موجود برای سرمایه گذاران محسوب می شود که با توجه به بازدهی بالای این سرمایه گذاری ها، سرمایه گذاران برای دستیابی به موفقیت بیشتر در زمینه سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه باید نکات و رویه های مهمی را رعایت کنند.
در این مقاله، ما در مورد نکات مهمی صحبت خواهیم کرد که برای افزایش درآمد شما، از سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات در قلمرو جمهوری ترکیه باید در نظر گرفته شوند، بنابراین برای جزئیات بیشتر به خواندن ادامه دهید.
معیارهای افزایش درآمد از سرمایه گذاری ملکی در ترکیه
نحوه افزایش درآمد حاصل از سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات در ترکیه را از طریق پاراگراف های زیر با ما بیاموزید:
انتخاب مکان خوب:
برای بالا بردن ارزش ملک و افزایش درآمد باید محل مناسبی را برای ملک انتخاب کنید که در منطقه حیاتی و مشرف به چشم انداز زیبا باشد.
از کیفیت ساخت و ساز اطمینان حاصل کنید:
شما باید قبل از خرید ملک از کیفیت ساخت و ساز اطمینان حاصل کنید تا از عدم وجود مشکل در آینده مطمئن شوید.
اجاره دادن املاک و مستغلات:
این ملک را می توان با تبلیغ در سایت های تعیین شده یا تماس با شرکت های مدیریت املاک برای افزایش درآمد اجاره داد .
به روز رسانی و نگهداری
ملک باید به طور دوره ای به روز و نگهداری شود تا از تداوم ارزش آن اطمینان حاصل شده و درآمد شما افزایش یابد.
مشاوره با کارشناسان این حوزه
برای دریافت مشاوره مفید و جلوگیری از بروز هرگونه مشکل در آینده، بهتر است قبل از هر تصمیمی با کارشناسان متخصص در این زمینه مشورت کنید.
دلایلی که سرمایه گذاران می خواهند در املاک و مستغلات در ترکیه سرمایه گذاری کنند:
در سال‌های اخیر، ترکیه شاهد هجوم بسیاری از سرمایه‌گذاران خارجی، به‌ویژه اعراب، به سمت بخش املاک و مستغلات خود بوده است، به دلایلی از جمله:
- این کشور از ثبات سیاسی و اقتصادی برخوردار است که آن را به مکانی امن برای سرمایه گذاری تبدیل می کند.
- ترکیه با افزایش جمعیت و تقاضا برای املاک و مستغلات، شاهد رشد اقتصادی ثابتی است.
- ترکیه دارای موقعیت استراتژیک در ارتباط با اروپا و آسیا است که آن را به مقصدی جذاب برای سرمایه گذاری تبدیل می کند.
- قوانین تنظیم شده در ترکیه حمایت از سرمایه گذار و حفظ حقوق وی را تضمین می کند.
- قدرت لیر ترکیه در بازارهای بین المللی سرمایه گذار را برای سرمایه گذاری در بازار املاک ترکیه جذب می کند.
- کاهش قیمت املاک و مستغلات در ترکیه با کیفیت بالای زندگی و خدمات موجود همزمان است.
- سرمایه گذاران می توانند پس از خرید ملکی به ارزش 400000 دلار یا بیشتر تابعیت ترکیه را دریافت کنند که جذابیت سرمایه گذاری در ترکیه را افزایش می دهد.
- امکان اخذ اقامت ملکی با خرید ملک به ارزش 75000 دلار و اعطای اقامت به اعضای خانواده زیر 18 سال سرمایه گذار.
اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک یکی از رایج ترین و آسان ترین روش ها برای اتباع خارجی است که می خواهند در ترکیه زندگی و کار کنند، زیرا سرمایه گذار برای اخذ تابعیت ترکیه باید بیش از 400 هزار دلار هزینه کند، با تعهد عدم فروش ملک سرمایه گذاری شده قبل از گذشت 3 سال.
همسر و فرزندان سرمایه گذار که بیش از 18 سال سن نداشته باشند نیز می توانند برای شهروندی اقدام کنند ، مهم است که متقاضیان مدارک و شرایط لازم را داشته باشند تا بتوانند از اخذ تابعیت ترکیه اطمینان حاصل کنند زیرا این روش برای خارجیانی که به دنبال اخذ تابعیت ترکیه و برخورداری از کلیه حقوق و امتیازات لازم برای اقامت در این کشور و سرمایه گذاری همزمان در ملک هستند، مزیت بزرگی است.
بازده مالی حاصل از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه بازدهی بالا و متمایز را برای سرمایه گذاران فراهم می کند، زیرا آنها می توانند درآمد ماهانه مستمر و ثابتی از اجاره دادن املاک و مستغلات به دست آورند و ارزش سرمایه یا ارزش ملک را در دراز مدت افزایش دهند ، علاوه بر آن، ترکیه قوانین سختگیرانه حقوق قانونی و حمایت را برای سرمایه گذاران خارجی فراهم می کند که سرمایه گذاری در ترکیه را به گزینه ای ایده آل و مطمئن برای دستیابی به سود بالا تبدیل می کند.
اخذ اقامت ملکی از طریق سرمایه گذاری در املاک نیز فرصتی مضاعف برای کسب بازدهی بالا فراهم می کند و با تعهد بانک های ترکیه به ارائه محصولات و ابزار سرمایه گذاری، سرمایه گذاران می توانند به راحتی از گزینه های سرمایه گذاری موجود بهره مند شوند.
نکات مهم برای سرمایه گذاری موفق در املاک و مستغلات در ترکیه
ترکیه یکی از بهترین مکان‌ها برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در نظر گرفته می‌شود، اما این سرمایه‌گذاری‌ها شامل ریسک‌هایی است که باید از آنها اجتناب کرد، بنابراین نکات مهمی که سرمایه‌گذاری موفق در املاک و مستغلات را تضمین می‌کنند، باید دانست، یعنی:
- سرمایه گذار باید نوع ملکی را که می خواهد بخرد، دوره ای که در آن سرمایه گذاری می کند و همچنین بازده مورد انتظار سرمایه گذاری را مشخص کند.
- باید از قانونی بودن ملک و عدم وجود مشکل قانونی اطمینان حاصل کنید.
- ارزیابی دقیق محله ای که ملک در آن قرار دارد و بازار محلی باید تحت نظارت باشد تا روند قیمت ها را درک کنید.
- بازده مورد انتظار اجاره باید تعیین شود و از نظر در دسترس بودن، بودجه برای مدیریت، نگهداری و نظارت فراهم شود.
- مذاکره بهترین قیمت و شرایط با فروشنده، مقصد سرمایه گذاری و شرکت مسئول مدیریت ملک در آینده.
خطرات سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه
ممکن است قوانین پیچیده ای وجود داشته باشد که معاملات ملکی را کنترل کند که منجر به از بین رفتن ملک شود، اما می توان با ارزیابی دقیق آنها و دریافت مشاوره لازم از کارشناسان این خطرات را کاهش داد و همچنین توصیه می شود در سایت های پیشرو سرمایه گذاری کرده و از سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ارزان و غیرقابل اعتماد، خودداری کنید. زیرا برای سرمایه‌گذاران مهم است که ریسک‌های بالقوه و نحوه اجتناب از آنها را برای اطمینان از درجه بالاتر موفقیت در سرمایه‌گذاری‌های املاک و مستغلات خود در ترکیه درک کنند.
آیا سرمایه گذاری ملکی در ترکیه سودآور است؟
بسیاری در مورد سودآوری سرمایه گذاری املاک در ترکیه می پرسند، و پاسخ می تواند مثبت باشد، زیرا بخش املاک و مستغلات در ترکیه شاهد رشد سریع و رونق قابل توجهی است و این بدان معنی است که سرمایه گذاری ملکی در ترکیه می تواند بازدهی سودآور برای سرمایه گذاران داشته باشد. همچنین در نظر گرفتن تعدادی از عوامل و نکات مهم برای سرمایه گذاری موفق در املاک ترکیه مهم است، علاوه بر شانس دستیابی به بازده مالی ثابت و مستمر ماهانه، بسیاری از املاکی در قلمرو جمهوری ترکیه هستند، که شاهد افزایش ارزش آنها در بلندمدت هستیم.
آینده سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه
اعداد و انتظارات نشان می دهد که سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترکیه در آینده نزدیک و دور همچنان سودآور خواهد بود زیرا بازار املاک ترکیه قوی و دائماً در حال تغییر است، به لطف دولت ترکیه که در حال ترویج سرمایه گذاری های خارجی و بهبود قوانین بازار املاک و مستغلات است.
تقاضای مستمر برای املاک و آپارتمان ها در ترکیه ، فرصت هایی را برای سرمایه گذاران در همه دسته ها از سرمایه گذاری های کوچک گرفته تا سرمایه گذاری های عمده فراهم می کند، علاوه بر این، اخذ شهروندی ترکیه به سرمایه گذاران فرصت های بیشتری برای کسب بازده بالا و محافظت از سرمایه گذاری های خود می دهد.
سوالات رایج
شرایط سرمایه گذاری ملکی در ترکیه چیست؟
- مساحت کل املاک در ترکیه نباید بیش از 30 هکتار باشد.
- ملک نباید در رهن یا موضوع دعوای قضایی باشد.
- ملکی که باید خریداری شود نباید در مناطق امنیتی باشد که از سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه منع شده است.
- ملیت سرمایه گذار نباید یکی از ملیت هایی باشد که از داشتن ملک در ترکیه منع شده است.
چرا سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه؟
زیرا مزایای زیادی دارد از جمله: اخذ تابعیت ترکیه، پاسپورت ترکیه یا اقامت ملکی، علاوه بر این مشوق های مالیاتی.
آیا سرمایه گذار سوری می تواند در ترکیه ملک بخرد؟
ملیت سوری یکی از ملیت هایی است که به طور کلی در ترکیه از سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات منع شده است.
