نحوه مقاومت بازار املاک ترکیه در برابر چالش های اقتصادی

طی سال های گذشته بازار املاک و مستغلات در ترکیه با چالش ها و بحران های زیادی مواجه بوده است که در مقاطعی منجر به کاهش قیمت ها و حجم فروش سالانه شده، اما توانستند به همه آنها غلبه کرده و دوباره به یکی از قوی ترین بازارهای املاک و مستغلات در جهان تبدیل شوند.

مواجهه با چالش های اقتصادی بازار املاک و مستغلات 

 بازار املاک و مستغلات ترکیه در سال‌های اخیر با چالش‌های اقتصادی زیادی از جمله بحران اقتصادی جهانی و همه‌گیری کووید-19 مواجه بوده است.

 پروژه های تحت رهبری دولت مانند کانال آب و فرودگاه جدید استانبول تقاضا برای املاک و مستغلات را افزایش داده ، در حالی که اقداماتی مانند لغو اصل عمل متقابل، درها را به روی سرمایه گذاران خارجی باز کرده و با وجود املاک و مستغلات متنوع، با پشتوانه رشد اقتصادی قوی و مجموعه ای از انگیزه ها، قرار است ترکیه گزینه جذابی برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات در آینده نزدیک باقی بماند.

سوق العقارات في تركيا

رابطه اقتصاد با بازار املاک ترکیه 

 رابطه بین اقتصاد ترکیه و بازار املاک و مستغلات، برای هر دوی آنها بسیار سودمند بوده، اقتصاد پر رونق این کشور آن را به مقصدی مطلوب برای سرمایه گذارانی که به دنبال سرمایه گذاری در املاک و مستغلات هستند تبدیل کرده است و دولت مایل به ارائه مشوق هایی برای  سرمایه گذاران خارجی به منظور جذب سرمایه بیشتر بوده است. 

 این امر منجر به افزایش تعداد سرمایه گذاران خارجی برای خرید املاک و مستغلات در ترکیه شده که تأثیر مثبتی بر بازار املاک و مستغلات و اقتصاد ترکیه به طور کلی داشته و منجر به افزایش سود برای سرمایه گذاران و توسعه دهندگان شده است.

 دلایل رشد بخش املاک و مستغلات در ترکیه

 بخش املاک و مستغلات در ترکیه طی چند سال گذشته به دلیل برخی از عوامل، شاهد رشد قابل توجهی بوده ، نخست اینکه دولت ترکیه مشوق‌هایی را برای سرمایه‌گذاران خارجی اعمال کرده که از جمله آنها می‌توان به لغو اصل عمل متقابل و اعطای آن اشاره کرد، شهروندی ترکیه برای کسانی که املاک و مستغلات را به ارزش بیش از یک مبلغ تعیین شده خریداری می کنند.

 بسیاری از شرکت‌های ساختمانی سرمایه‌گذاری هنگفتی در ترکیه انجام داده‌ و زمینی را برای ساخت پروژه‌های املاک خریداری کرده‌اند، ضمن اینکه تمامی امکانات رفاهی لازم نیز فراهم شده است ، در نهایت با افزایش قیمت‌های جهانی، پیش‌بینی می‌شود قیمت املاک در ترکیه نیز در سال‌های آینده افزایش قابل توجهی داشته باشد. این عوامل نقش مهمی در تبدیل ترکیه به مقصدی جذاب برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات داشته است.

بیشترین ملیت های خریدار ملک در ترکیه

 بازار املاک و مستغلات ترکیه در سال 2022 در حال رونق است، زیرا فروش در نیمه اول سال به بالاترین حد خود رسیده و خارجی ها به ویژه مشتاق خرید املاک در ترکیه بودند و تنها در شش ماه اول 35383 خرید انجام شده است.

روس ها خریداران فعال بوده و  بیشترین خرید را داشتند و پس از آن ایرانی‌ها و عراقی‌ها و چینی‌ها، این نشان دهنده اعتماد زیادی است که سرمایه‌گذاران به املاک ترکیه و پتانسیل رشد آن دارند.

 با بازگشت ظرفیت کامل کارخانه‌ها و افزایش صادرات، جای تعجب نیست که خارجی‌ها مشتاق سرمایه‌گذاری در بخش املاک و مستغلات در ترکیه باشند و واضح است که اقتصاد ترکیه برای ادامه موفقیت و رشد در سال‌های آینده موقعیت خوبی دارد.

 آینده املاک و مستغلات در ترکیه چگونه خواهد بود؟


 آینده بخش املاک و مستغلات ترکیه درخشان تر از همیشه به نظر می رسد، با کارخانه هایی که از زمان لغو کامل محدودیت های کرونا در ژوئیه 2021 با ظرفیت کامل کار می کنند ، صادرات ترکیه در نیمه اول سال 2022 از 126 میلیارد دلار فراتر رفت. فروش املاک و مستغلات ترکیه همچنان به درخشش و رکورد زدن ادامه می دهد.

 علیرغم چالش های اقتصادی فراوانی که ترکیه با آن مواجه است، مانند کاهش قابل توجه ارزش لیر ترکیه و نرخ تورم بالای نزدیک به 80 درصد، اقتصاد این کشور به دلیل تمرکز بر صنعت، تولید و صادرات همچنان قوی است. دولت برای تبدیل ارزهای خارجی به دست آمده از فروش املاک و مستغلات به لیر ترکیه، رونق بیشتری برای اقتصاد ایجاد می کند.

قیمت املاک در ترکیه 

 قیمت املاک و مستغلات در ترکیه در سال‌های اخیر رو به افزایش بوده ، به طوری که اداره آمار ترکیه گزارش داده است که میانگین قیمت مسکن در نیمه اول سال 2022 به دلیل عوامل مختلفی از جمله افزایش تقاضا از سوی خریداران خارجی، افزایش تعداد پروژه ها ، قتصاد جدید و بهبود یافته و افزایش 5.2 درصدی قیمت مسکن در نیمه اول سال 2022 افزایش یافته است.

 با وجود این افزایش ها، ترکیه همچنان یکی از مقرون به صرفه ترین مکان ها برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است، زیرا خریداران خارجی می توانند ارزش زیادی برای پول خود داشته باشند، در حالی که خریداران محلی می توانند از رقابتی ترین قیمت ها در اروپا لذت ببرند.

شرایط داشتن املاک و مستغلات در ترکیه 

 اتباع خارجی مجاز به خرید ملک در ترکیه به شرط داشتن شرایط خاص هستند؛ عموماً باید حداقل 18 سال سن داشته  و پاسپورت یا اجازه اقامت معتبر داشته باشند و همچنین باید مدارکی مبنی بر داشتن تمکن مالی ارائه دهند. علاوه بر این، آنها باید مالیات بر خرید خود و هرگونه سود حاصل از فروش ملک خود را بپردازند.

 یکی از شروط اساسی که باید رعایت شود این است که هیچ خارجی اجازه خرید بیش از 30 هکتار را ندارد و نمی تواند در مناطق یا شهرداری هایی که مالکیت خارجی بیش از 10 درصد کل مساحت آن است، مالکیت داشته باشد.

 به اطلاعات خود اضافه کنید که یک خارجی نمی تواند ملکی در محدوده امنیتی یا نظامی داشته باشد علاوه بر این باید یک سند ارزیابی املاک تهیه شود که ارزش ملک را بدون افزایش یا کاهش مشخص کند و در نتیجه خریدار ، قربانی کلاهبرداری یا موارد مشابه نشود.


 بنابراین، بازار املاک و مستغلات ترکیه،  همانطور که در بالا ذکر شد، به ما نشان می دهد که یکی از فعال ترین بازارهای تاریخ و از مهم ترین رقبا برای بزرگترین بازارهای سطح جهانی است.

تمامی  کارشناسان شرکت املاک ایست هومز،  آمادگی کامل دارند تا بر اساس بودجه و اهداف شما، تمامی پیشنهادات و گزینه های مناسب را در اختیارتان قرار دهند.

به اشتراک گذاری
پیشنهادات ویژه
آماده سکونت
نیشانتاشی/استانبول
ISTH 323 اپارتمان لوکس در ریتز کارلتون رزیدنس در نیشانتاشی استانبول
$ 1,344,000
مناسب برای اخذ شهروندی
آماده سکونت
شيشلى/استانبول
ISTH 322 اپارتمان با منظره لوکس و زیبای بوسفور در قلب استانبول
$ 705,000
مناسب برای اخذ شهروندی
آماده سکونت
بی اوغلو/استانبول
ISTH 101 پروژه لوکس در منطقه مرکزی بی اوغلو
$ 801,756
مناسب برای اخذ شهروندی
پروژه در حال ساخت
باهچه شهیر/استانبول
ISTH 61 آپارتمان ها در مکان عالی برای سرمایه گذاری در استانبول
$ 169,000
پروژه در حال ساخت
اسكودار/استانبول
ISTH 305 پروژه لوکس مسکونی با رویکرد سرمایه گذای در منطقه اوسکودار بخش آسیایی شرکت سرمایه گذاری ایست هومز
$ 850,000
مناسب برای اخذ شهروندی
پروژه در حال ساخت
بیوک چکمجه/استانبول
ISTH 209 پروژه لوکس در منطقه بیوکچکمجه با ویو دریا - شرکت سرمایه گذاری املاک و مستغلات ایست هومز
$ 232,000
مناسب برای اخذ شهروندی
آماده سکونت
اسكودار/استانبول
ISTH 531 پروژه ای مجلل در قلب منطقه اعیانی اوسکودار - شرکت سرمایه گذاری ایست هومز
$ 1,152,330
مناسب برای اخذ شهروندی
پروژه در حال ساخت
بیلیکدوزو/استانبول
ISTH 621 آپارتمان های لوکس در منطقه ی بیلیکدوزو - شرکت سرمایه گذاری ایست هومز
$ 308,000
مناسب برای اخذ شهروندی
پروژه در حال ساخت
کائیتهانه/استانبول
ISTH 624 آپارتمان های لوکس برای فروش در کائیتهانه - شرکت سرمایه گذاری ایست هومز
$ 624,000
مناسب برای اخذ شهروندی
آماده سکونت
شيشلى/استانبول
ISTH 317 آپارتمان های لوکس برای فروش در منطقه ی شیشلی با منظره ی بسفر - شرکت سرمایه گذاری ایست هومز
$ 440,000
مناسب برای اخذ شهروندی
پروژه در حال ساخت
ساريير/استانبول
ISTH 652 آپارتمان های لوکس با ویوی جنگل های سرسبز بلگراد در منطقه ی ماسلاک - شرکت سرمایه گذاری ایست هومز
$ 590,361
مناسب برای اخذ شهروندی
پروژه در حال ساخت
سلطان أيوب/استانبول
ISTH 24 فرصت سرمایه گذاری در یک پروژه خانوادگی با موقعیت عالی و امکانات رفاهی شگفت انگیز در ایوب سلطان
$ 184,000
مناسب برای اخذ شهروندی
پروژه در حال ساخت
توپکاپی/استانبول
ISTH 41 آپارتمان های سطح بالا برای خرید در یک پروژه کاملا یکپارچه با موقعیت عالی در توپکاپی استانبول
$ 339,000
مناسب برای اخذ شهروندی
پروژه در حال ساخت
ساريير/استانبول
ISTH 663 واحدهای ملکی با معماری مدرن و فرصت سرمایه گذاری در یک پروژه مسکونی یکپارچه در ماسلاک با چشم انداز زیبا از جنگل های بلگراد
$ 390,000
مناسب برای اخذ شهروندی
پروژه در حال ساخت
باهچه شهیر/استانبول
ISHT 635 ویلاهای مسکونی برای خرید در باهچه شهیر با کیفیت بالا و معماری شکوهمند ایتالیایی
$ 602,000
مناسب برای اخذ شهروندی
پروژه در حال ساخت
نیشانتاشی/استانبول
ISTH 333آپارتمان های مجلل برای خرید در یک پروژه یکپارچه مدرن در منطقه ای ممتاز ،بشیکتاش
$ 770,000
مناسب برای اخذ شهروندی
پروژه در حال ساخت
کائیتهانه/استانبول
ISTH 635 فرصت سرمایه گذاری در آپارتمان های درجه یک و سطح بالا در منطقه ای توسعه یافته ، کائیتانه
$ 312,000
مناسب برای اخذ شهروندی
پروژه در حال ساخت
سلطان أيوب/استانبول
ISTH 432 پروژه سرمایه گذاری قابل توجه در قلب واقعی استانبول
$ 329,000
مناسب برای اخذ شهروندی
پروژه در حال ساخت
عمرانیه/استانبول
ISTH 336 فرصت سرمایه گذاری طلایی؛ در نزدیکی مرکز مالی جدید استانبول
$ 590,000
مناسب برای اخذ شهروندی
آماده سکونت
باشاک شهیر/استانبول
آپارتمان برای فروش با قیمت ویژه در مجتمع مسکونی مجلل در باهچه شهر
$ 200,000
املاک دست دوم
آماده سکونت
ساريير/استانبول
فروش واحد آپارتمان دوخواب دست دوم ، مستقیماً از مالک روبروی مرکز خرید وادی استانبول
$ 450,000
املاک دست دوم
آماده سکونت
باسین اکپرس/استانبول
فروش آپارتمان در باسین اکسپرس مناسب برای سرمایه گذاری با ویوی شگفت انگیز از شهر و مرکز خرید مال آف استانبول
$ 125,000
املاک دست دوم
آماده سکونت
توپکاپی/استانبول
فروش آپارتمان دست دوم مستقیم از مالک در یک مجتمع مسکونی معتبر در مرکز استانبول، توپکاپی، زیتین برنو
$ 350,000
املاک دست دوم
آماده سکونت
باهچه شهیر/استانبول
واحد آپارتمان دست دوم یک خوابه برای فروش مستقیماً از مالک در کنار مرکز خرید اکباتی در باهچه شهر
$ 80,000
املاک دست دوم
آماده سکونت
باهچه شهیر/استانبول
فروش آپارتمان دست دوم، دو خوابه فول مبله در نزدیکی مرکز خرید آکباتی استانبول
$ 160,000
املاک دست دوم
پروژه در حال ساخت
Zeytinburnu/استانبول
ISTH 339 پروژه بازسازی شهری خیره کننده در مرکز تاریخی استانبول.
$ 529,000
مناسب برای اخذ شهروندی
پروژه در حال ساخت
کارتال/استانبول
ISTH 220آپارتمان برای فروش در پروژه کانسپ خانوادگی واقع در کارتال در سمت آسیایی استانبول
$ 462,000
مناسب برای اخذ شهروندی
پروژه در حال ساخت
کوچوک چکمجه/استانبول
ISTH 665 پروژه مجلل بی بدیل در منطقه آتاکنت در نزدیکی پروژه کانال استانبول
$ 340,000
مناسب برای اخذ شهروندی
آماده سکونت
ساريير/استانبول
فروش آپارتمان دست دوم در پروژه آوانگارت در نزدیکی مرکز خرید وادی استانبول
$ 270,000
املاک دست دوم
آماده - در حال ساخت
بیلیکدوزو/استانبول
ISTH 617 پروژه با مفهوم خانواده گی با کیفیت بالا در منطقه مشهور بیلیکدوزو در نزدیکی ساحل مرمره
$ 190,000
مناسب برای اخذ شهروندی
پروژه در حال ساخت
نیشانتاشی/استانبول
 ISTH 335 کانسپت بوتیک- آپارتمان های زیبا برای خرید در یک پروژه سطح بالا با یک موقعیت عالی در بشیکتاش
$ 537,000
مناسب برای اخذ شهروندی
آماده سکونت
باکرکوی/استانبول
ISTH 47 پروژه ای لوکس کنار ساحل در منطقه ی باکرکوی استانبول
$ 700,000
مناسب برای اخذ شهروندی
آماده سکونت
باسین اکپرس/استانبول
آپارتمان های استودیویی فول مبله برای فروش در رزیدانس گل پروژه اکسپرس ، مناسب برای سرمایه گذاری با بازده بالا
$ 95,000
املاک دست دوم
خانه ای متناسب با تمامی خواسته هایتان بیابید!
آسان ترین برای ما، پیدا کردن ملک مورد پسند شماست.
ما از کوکی ها استفاده می کنیم
ما از کوکی‌ها و سایر فناوری‌های ردیابی برای بهبود تجربه مرور شما در وب‌سایت خود، نمایش محتوای شخصی‌شده و تبلیغات هدفمند، تجزیه و تحلیل ترافیک وب‌سایت خود و درک اینکه بازدیدکنندگان ما از کجا آمده‌اند، استفاده می‌کنیم.