مهم ترین موانع خرید آپارتمان در ترکیه 2023

خرید آپارتمان در ترکیه ایده ای ایده آل و کاملا ایمن است.دولت ترکیه از ارائه امتیازات فراوانی که می تواند به جذب بیشترین تعداد ممکن سرمایه گذار خارجی کمک کند دریغ نکرده است و یکی از اطلاعاتی که باید به آن توجه داشت این است که مراحل خرید آپارتمان در ترکیه نسبتا  آسان است، اما آیا همه اینها به این معنی است که خریدار با مشکل یا موانعی مواجه نخواهد شد؟

برخی از موانعی که هنگام خرید آپارتمان در ترکیه با آن مواجه خواهیدشد، در این مقاله با آنها آشنا شوید.

مهم ترین مشکلات خرید آپارتمان در ترکیه چیست؟

 در پاراگراف های زیر مهمترین مشکلاتی که ممکن است هنگام خرید ملک در ترکیه برای جلوگیری و دوری از آنها با آن مواجه شوید را مشاهده کنید که به شرح زیر است:

 1- یکی از بزرگترین مشکلاتی که خارجی ها هنگام خرید ملک در ترکیه با آن مواجه می شوند، مشکل زبان است.در حالی که بسیاری از کارکنان صنعت گردشگری و هتلداری به زبان انگلیسی صحبت می کنند، اما در مورد معاملات املاک و مستغلات همیشه اینطور نیست و این می تواند درک قراردادها و سایر اسناد را دشوار کند.
 2- در ترکیه سند مالکیت توسط دولت صادر می شود نه مانند برخی از کشورها توسط شرکت های خصوصی و این امر ممکن است گاهی باعث تاخیر در صدور سند شود که برای خریدارانی که نیاز دارند مشکلاتی ایجاد کند.
 3- فرآیند خرید ملک در ترکیه می تواند پیچیده و زمان بر باشد، بنابراین لازم است صبور باشید و با یک نماینده معتبر همکاری کنید که بتواند شما را در این فرآیند راهنمایی کند.
 4- مشکل دیگر این است که قوانین ترکیه ، فروشندگان را ملزم به افشای اطلاعات خاصی در مورد ملک نمی کند، مثلاً در صورت وجود محدودیت، رهن یا مشکل رزرو در آن، به این معنی که خریداران ممکن است در نهایت برای ملکی که ارزش آن را ندارد بیش از ارزش ملک پرداخت کنند. 
 5- یکی دیگر از مشکلات احتمالی این است که ممکن است ملک بر اساس نقشه های مصوب مقامات رسمی ساخته نشود و این می تواند در هنگام تلاش برای اخذ پروانه ساختمانی یا هنگام اقدام برای فروش ملک با مشکل مواجه شود.
 6- اگرچه ترکیه در سال های اخیر سرمایه گذاری زیادی در زیرساخت ها انجام داده است، اما کیفیت جاده ها و حمل و نقل عمومی در برخی از نقاط این کشور همچنان بسیار ضعیف است.
 7- ترکیه کشوری پرجمعیت با جمعیتی بالغ بر 80 میلیون نفر است و محبوب ترین مقاصد گردشگری به خصوص در فصل اوج شلوغی می تواند باشد.
 8 - همه مناطق ترکیه برابر نیستند.  مکان‌های عالی برای زندگی وجود دارد، همچنین مکان‌های نه چندان عالی برای زندگی وجود دارد، پس حتما قبل از خرید تحقیق کنید تا به جایی که دوست دارید برسید.
 9 - ترکیه کشوری نسبتاً مقرون به صرفه است، اما همچنان نسبت به بسیاری از کشورهای دیگر جهان هزینه زندگی بالاتری دارد، بنابراین قبل از خرید حتما این را در بودجه خود لحاظ کنید.
 10 - لیر ترکیه، ارز ثابتی نیست و به نوسانات شدید در ارزش معروف است و این امر می تواند پیش بینی پرداخت وام مسکن شما را دشوار کند و همچنین در صورت نیاز به فروش سریع ملک می تواند منجر به ضرر شود.
 11- خطرات اقتصادی کلی در ارتباط با خرید هر ملک وجود دارد زیرا ارزش ملک بسته به شرایط اقتصادی می تواند افزایش یا کاهش یابد و این بدان معنی است که همیشه در هنگام خرید ملک، بدون توجه به هر کجای دنیا، احتمال ضرر وجود دارد. 
 12 - ترکیه سابقه کودتاهای نظامی و بی ثباتی سیاسی دارد و این امر می تواند تامین مالی برای خرید ملک را دشوار کند و همچنین می تواند منجر به مشکلاتی در مالکیت خود ملک شود.
 در نهایت آیا می‌توانیم این مشکلات و موانع واقعی را در نظر بگیریم که ما را از خرید باز می‌دارد یا ممکن است خریدار را از تصمیم خود منصرف کند؟  قطعا نه به این دلیل که جنبه های مثبت خیلی بیشتر است و اگر مراقب باشید مجبور نخواهید بود با هیچ یک از آنها روبرو شوید.

مزایای خرید آپارتمان در ترکیه چیست؟

 بازار املاک و مستغلات در ترکیه دارای مزایای بسیاری است که آن را در کانون توجه بسیاری از افراد و سرمایه گذاران املاک قرار داده است و مایل به استفاده از آنها در ساختن آینده و سرمایه گذاری خود هستند، 
 دولت ترکیه برای سرمایه گذاران خارجی که به دنبال خرید ملک در این کشور هستند مشوق های زیادی ارائه می دهد که عبارتند از:

 - اجازه اقامت: تمامی خارجی هایی که در ترکیه املاک و مستغلات می خرند، واجد شرایط دریافت اجازه اقامت هستند.  این مجوز پنج سال اعتبار دارد و قابل تمدید است.
 - ملیت: خارجی هایی که حداقل به مدت سه سال در ترکیه دارای املاک و مستغلات بوده اند، می توانند برای شهروندی ترکیه درخواست دهند، اما در صورت وجود شرط، قیمت ملک حداقل 400000 دلار آمریکا باشد.
 -مزایای مالیاتی: صاحبان املاک و مستغلات در ترکیه از معافیت های مالیاتی متعددی برخوردار هستند، از جمله کاهش مالیات بر درآمد و معافیت مالیات بر عایدی سرمایه.
 - فرصت های سرمایه گذاری: قیمت املاک و مستغلات در ترکیه هنوز نسبتاً پایین است که آن را به یک مقصد سرمایه گذاری جذاب تبدیل می کند.همچنین تقاضای فزاینده ای برای املاک اجاره ای به ویژه در مناطق توریستی مانند استانبول و آنکارا وجود دارد.

 در مورد آپارتمان در ترکیه طیف گسترده ای از گزینه ها وجود دارد
 چه به دنبال یک آپارتمان لوکس باشید و چه چیزی ساده تر، می توانید آن را در ترکیه پیدا کنید و با قیمت های نسبتا پایین در حال حاضر، اکنون زمان بسیار خوبی برای خرید است.
 در ترکیه مکان های زیبایی برای زندگی وجود دارد، از شهرهای شلوغ گرفته تا شهرهای ساحلی و بخش های روستایی.
 کیفیت ساخت به طور کلی بالا است.  علاوه بر این، بسیاری از آپارتمان های ترکیه دارای امکانات رفاهی گسترده ای مانند استخر، مراکز تناسب اندام و غیره هستند. 

در نهایت، خرید یک آپارتمان در ترکیه به جای یک خانه بزرگ می تواند انعطاف پذیری و آزادی بیشتری را در مورد دکوراسیون و مبلمان فضا فراهم کند.

 اگر می خواهید آپارتمانی در ترکیه بخرید یا می خواهید وارد دنیای سرمایه گذاری املاک و مستغلات شوید، از تماس با مشاوران املاک و کارشناسان حقوقی ما دریغ نکنید تااز طریق  شرکت ما بهترین ومناسب ترین گزینه را انتخاب کنید.