مشخصات املاک و مستغلات مناسب سرمایه گذاری در ترکیه

یکی از اهداف اصلی خرید ملک در ترکیه ، سرمایه گذاری می باشد.تمامی عناصری که این کشور در اختیار دارد موید این است که محیطی مناسب برای چنین هدفی از نظر اقتصادی قوی، ثبات سیاسی، زیرساخت های پیشرفته و فصول گردشگری متمایز هست.

 در این مقاله با مشخصاتی که باید در یک ملک مناسب برای سرمایه گذاری در دسترس باشد و همچنین دلایل کلی تشویق کننده موجود در ترکیه آشنا خواهید شد، مطالعه ای لذت بخش برای شما آرزومندیم.

آیا املاک و مستغلات در ترکیه مناسب سرمایه گذاری است؟

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه به طور فزاینده ای محبوب است، به ویژه برای سرمایه گذاران بین المللی، و این کشور طیف وسیعی از فرصت ها را برای کسانی که به دنبال سرمایه گذاری در بازار املاک هستند، از مسکونی گرفته تا املاک تجاری، ارائه می دهد.

 در اینجا برخی از عناصر سرمایه گذاری موفق املاک در ترکیه آورده شده است:

 1 - انتخاب مکان مناسب کلید اصلی آن است، بنابراین تحقیقات خود را در منطقه انجام داده و مطمئن شوید که نیازهای شما را به عنوان یک سرمایه گذار برآورده می کند.

 2- تامین منابع مالی برای سرمایه گذاری موفق در بازار ترکیه ضروری است، زیرا بانک ها و موسسات مالی زیادی وجود دارند که راه حل های مناسبی را برای سرمایه گذاران ارائه می دهند، بنابراین حتماً بهترین گزینه را پیدا کرده و خرید کنید.

 3 - سرمایه گذاری در خارج از کشور می تواند پیچیده باشد، بنابراین داشتن پشتیبان حقوقی قابل اعتماد در طول فرآیند بسیار مهم است. داشتن یک وکیل محلی که سیستم حقوقی ترکیه را درک می کند می تواند به شما کمک کند که در چارچوب قانون بمانید و از هر گونه مانع احتمالی جلوگیری کنید.

 4- آگاهی از قوانین و مقررات مالیاتی هنگام سرمایه گذاری در املاک ترکیه ضروری است، زیرا این امر می تواند در طول زمان بر سود یا زیان شما تأثیر زیادی بگذارد.

 5 - ارتباط با سرمایه گذاران دیگر به شما امکان دسترسی به اطلاعات داخلی در مورد پروژه های آینده، روندها و معاملات بالقوه را می دهد که می تواند کمک کند تا سود خود را به حداکثر برسانید.

 دلایل مشوق سرمایه گذاری املاک در ترکیه؟

 1 - اولا، کشور دارای یک اقتصاد پر رونق است که انتظار می رود در سال های آینده به رشد خود ادامه دهد. این بدان معنی است که قیمت املاک و اجاره ها احتمالاً همچنان در حال افزایش بوده و آن را به سرمایه گذاری عاقلانه ای برای سرمایه گذارانی تبدیل می کند که به دنبال کسب درآمد بلند مدت هستند.

 2- ثانیاً، ترکیه برخی از مقرون به صرفه ترین املاک و مستغلات را درمقایسه با اروپا و شمال آفریقا ارائه می دهد ، این بدان معنی است که سرمایه گذاران می توانند در ازای پول خود ملک بیشتری نسبت به سایر کشورها خریداری کنند.

 3- دولت ترکیه از سرمایه گذاران خارجی استقبال می کند و  اقداماتی را برای تسهیل سرمایه گذاری خارجی ها در املاک انجام داده ، از جمله ارائه مشوق های مالیاتی و کمک به سرمایه گذاران خارجی در کل فرآیند.

 4- ترکیه مکان برخی از بهترین سواحل و مناظر در اروپا است که آن را به مقصدی جذاب برای گردشگرانی تبدیل می کند که ممکن است بخواهند ملک شما را در زمانی که شما دور هستید اجاره دهند و زمانی که خودتان از اموالتان استفاده نمی کنید این مورد جریان درآمد ثابتی را برای شما فراهم می کند . 

 مهمترین انواع املاک و مستغلات مناسب برای سرمایه گذاری

 بازار املاک و مستغلات ترکیه شاهد تنوع زیادی است، اما کدام گزینه برای سرمایه گذاری مناسب تر است؟

هتل آپارتمان 

 سرمایه گذاری در هتل آپارتمان در مقایسه با سایر سرمایه گذاری ها (مانند سهام و غیره)،  ریسک نسبتا پایینی دارد، زیرا اکثر هتل ها توسط شرکت های حرفه ای مدیریت می شوند و نوسانات کمتری نسبت به سایر انواع سرمایه گذاری دارند.

 هنگامی که یک هتل آپارتمان را خریداری و اجاره می کنید، احتمالاً در طول زمان جریان نقدی ثابتی ایجاد خواهید کرد، زیرا این درآمد می تواند به پوشش پرداخت های وام مسکن و سایر هزینه های مربوط به مالکیت ملک کمک کرده و در عین حال منبع درآمد اضافی را هر ماه برای شما فراهم کند.

استودیو آپارتمان 

-  آپارتمان‌های استودیویی معمولاً قیمت کمتری نسبت به املاک بزرگ‌تر دارند، بنابراین سرمایه‌گذاران می‌توانند با سرمایه‌گذاری کمتر سود خود را به حداکثر برسانند.

 - آپارتمان های استودیویی در مقایسه با واحدهای بزرگتر به دلیل ابعاد کوچکتر و اجزای کمتر نیاز به نگهداری و تعمیرات کمتری دارند.

 - آپارتمان های استودیویی در بین دانشجویان و جوانان حرفه ای که به فضای زیادی نیاز ندارند و می خواهند نزدیک به محل کار یا مدرسه زندگی کنند، تقاضای زیادی دارد.

ویلا 

 قیمت ویلا در ترکیه نسبت به سایر نقاط اروپا بسیار پایین تر است و همین امر آن را به گزینه ای جذاب برای سرمایه گذاران آگاه به بودجه تبدیل می کند.

 بسیاری از ویلاها در ترکیه مناظر زیبا، دسترسی به سواحل، کوه ها و جاذبه های دیگر را ارائه می دهند که این موارد سرمایه گذاری را بسیار مطلوب می کند.

 سرمایه گذاری در ویلا فرصتی عالی برای ایجاد درآمد اجاره ای از گردشگران فصلی یا اجاره دهندگان طولانی مدت فراهم می کند.

 سرمایه گذاری در املاک ترکیه با معافیت های مالیاتی زیادی همراه است که می تواند به شما در صرفه جویی زمانی کمک کند.

تقاضا برای املاک و مستغلات مانند ویلا به طور قابل توجهی افزایش یافته است زیرا افراد بیشتری به دنبال خانه های تعطیلات در نزدیکی دریا یا کوه ،یا نزدیکی پیست های اسکی در ماه های زمستان هستند.

سرمایه گذاری در املاک مسکونی یا تجاری در ترکیه؟

 سرمایه گذاری در املاک و مستغلات مسکونی در ترکیه با توجه به رشد جمعیت این کشور که انتظار می رود از سال 2020 تا 2050 دو برابر شود، می تواند به ویژه سودآور باشد.

 سرمایه گذاری در املاک تجاری در ترکیه نیز بازدهی خوب به همراه فرصت های فراوان در بخش گردشگری فراهم می کند، زیرا ترکیه به عنوان یک مقصد توریستی، با ورود بیش از 45 میلیون بازدید کننده در سال رشد چشمگیری را تجربه می کند، این بدان معنی است که صاحبان مشاغل می توانند به طیف گسترده ای از مشتریان و مستاجران بالقوه هنگام سرمایه گذاری در املاک تجاری در شهرهای اصلی کشور دست یابند.

 برای آشنایی با مهم ترین فرصت های سرمایه گذاری املاک در ترکیه کافی است با مشاوران املاک ما تماس بگیرید که گزینه های متمایز زیادی را در اختیار شما قرار می دهند که ارزش فکر کردن دارد، همچنین از شبکه گسترده روابط ما در بازار ترکیه استفاده کنید و مشخصات واحدهای لوکس را با قیمت مقرون به صرفه دریافت کنید.

وب سایت مارا به طور مداوم دنبال کنید و از مهمترین موضوعات مرتبط با بخش املاک در ترکیه به طور کلی و در استانبول به طور خاص مطلع شوید.