مزایای سرمایه گذاری در آپارتمان های درحال ساخت ترکیه

در سال‌های اخیر، آپارتمان‌های در حال ساخت در ترکیه شاهد تقاضای زیادی از سوی سرمایه‌گذاران خارجی، به‌ویژه اعراب که مایل به سرمایه‌گذاری در بخش املاک و مستغلات در ترکیه هستند، بوده است، به ویژه اینکه با خرید آپارتمان در حال ساخت ، با توجه به قوانینتابعیت ، می‌توانید تابعیت ترکیه را دریافت کنید.علاوه بر این، آپارتمان های ترکیه ای که هنوز در طرح هستند، جزو منعطف ترین آپارتمان ها در هنگام خرید می باشند، بنابراین بسیاری از تجار ترجیح می دهند در آپارتمان های در حال ساخت در زمین های ترکیه سرمایه گذاری کنند و از مبله کردن آپارتمان به دلخواه و سلیقه خود لذت ببرند.

بنابراین، تیم تحریریه مشتاق بود که مزایای سرمایه گذاری در آپارتمان های  در حال ساخت ترکیه را برجسته کند، بنابراین برای کسب اطلاعات بیشتر به خواندن ادامه دهید.

انگیزه های سرمایه گذاری در آپارتمان های در حال ساخت در ترکیه

دلایل مختلفی وجود دارد که انگیزه بسیاری از سرمایه گذارانی را که می خواهند سرمایه خود را به بخش املاک و مستغلات در ترکیه تزریق کنند، به خصوص آپارتمان هایی که هنوز در حال ساخت هستند، ترغیب می کند، بنابراین بیایید با این انگیزه ها و دلایل به شرح زیر آشنا شویم:

1. امکان بازدید حضوری  آپارتمان برای خرید ، قبل از خرید و این ویژگی یکی از مهم ترین دلایلی است که سرمایه گذاران را برای خرید آپارتمان در حال ساخت در ترکیه ترغیب می کند.
2. هنگام خرید آپارتمان در حال ساخت این امکان را دارید که طراحی و دکوراسیون آپارتمان را مطابق سلیقه و میل خود اصلاح کنید.
3. در بیشتر موارد، مالیاتی که برای آپارتمان در حال ساخت وضع می شود کمتر از مالیات آپارتمان های آماده است.
4. فرصتی برای استفاده از پیشنهادات، تخفیف ها و آفر های ارائه شده توسط شرکت های ساختمانی در مورد املاک مسکونی و اداری که هنوز در حال ساخت هستند. اغلب روش های پرداخت راحت است زیرا می توانید پرداخت های خود را به صورت اقساطی انجام دهید .
5. امکان تقسیم آپارتمان به دلخواه، علاوه بر انتخاب اثاثیه، کیفیت دکوراسیون داخلی و خارجی و نوع دکوراسیون مورد نظر شما.
6. شما می توانید طراحی، دکوراسیون و تقسیم بندی آپارتمان خود را از طریق آپارتمان معمولی که اکثر پروژه های ترکیه ارائه می دهند، بدانید.
7. خرید ملک در حال ساخت در ترکیه یک فرصت سرمایه گذاری سودآور با امکان اجاره دادن آپارتمان در فصول تابستان و یا فروش مجدد آن به خصوص پس  از اتمام کار باقیمت بالا است.
8. زمانی که یک آپارتمان در حال ساخت را به ارزش 400000 دلار خریداری کرده و سند مالکیت آن را دریافت می کنید، می توانید برای شهروندی ترکیه اقدام کنید.
9. در صورتی که نمی توانید آپارتمانی با مبالغ زیاد بخرید، می توانید در بازار املاک و مستغلات ترکیه به ارزش 75 هزار دلار آمریکا سرمایه گذاری کنید و اقامت ملکی بگیرید و به تمام اعضای خانواده زیر 18 سال خود اعطا کنید. .
10. در صورت آماده بودن می توانید آپارتمانی با مشخصات عالی با قیمتی کمتر از 30 تا 40 درصد قیمت آپارتمان تهیه کنید.
11. فرصت استفاده از اقساط منعطف قیمت آپارتمان که در آن می توانید آپارتمانی متناسب با بودجه و نیاز خود در پروژه های در حال ساخت انتخاب کنید و از گزینه های اقساطی در دراز مدت بهره مند شوید.
12. پس از خرید آپارتمان در حال ساخت  و اخذ تابعیت ترکیه می توانید برای دریافت پاسپورت ترکیه اقدام کنید و از راحتی سفرهای داخلی و خارجی لذت ببرید.
13. صرفه جویی در مبالغ هنگفت پول، کسب سودهای کلان، و بازدهی کلان، به ویژه پس از تکمیل و مبله شدن آپارتمان.
14. امکان خرید آپارتمان در حال ساخت در مجتمع های مسکونی جدید و بهره مندی از خدمات عمومی و امکانات اطراف مجموعه ، مانند ؛ باشگاه های ورزشی و استخرهای شنا.
15. امکان خرید آپارتمان در پلان مشرف به تنگه بسفر و لذت بردن از مناظر خیره کننده به دور از هیاهوی شهر.

نکات و موارد احتیاطی هنگام خرید آپارتمان در حال ساخت در ترکیه

برخی از کسانی که برای اولین بار به دنبال خرید آپارتمان در حال ساخت در ترکیه هستند ممکن است در مورد نکاتی که باید در هنگام سرمایه گذاری در املاک در ترکیه به آنها توجه کرد و به کار برد اطلاعی نداشته باشند ، موارد زیر برجسته ترین این نکات هستند :

1. در ابتدا باید آپارتمان را از نظر مشخصات داخلی و خارجی و موقعیت مکانی به درستی انتخاب کرد زیرا در ارزش آپارتمان و قیمت آن بسیار تاثیرگذار خواهد بود.
2. توصیه می کنیم برای کاهش ارزش ماهانه اقساط ملک، قسط اول اقساط زیاد باشد.
3. پس از خرید آپارتمان، برای فروش آن عجله نکنید، بلکه بازار املاک و مستغلات ترکیه را به خوبی مطالعه کنید و فراموش نکنید که پس از اتمام کار، قیمت ملک بسیار افزایش می یابد.
4. پیشنهاد ما به شما این است که قیمت آپارتمان در حال ساخت را به صورت اقساطی بپردازید، بنابراین قبل از اتمام مراحل ساخت و ساز، قیمت تمام شده آپارتمان در حال ساخت را پرداخت نکنید، بلکه با پرداخت معقول و منطقی،  درصورت ضمانت حقوق خود بصورت پیش فرض توسط شرکت ساختمانی انجام دهید.
5. پس از دریافت، آپارتمان را به خوبی بررسی کنید و از تکمیل بودن آن اطمینان حاصل کنید و علاوه بر این، از سالم بودن روکش داخلی و عاری از هرگونه نقص در پوشش داخلی و خارجی اطمینان حاصل کنید.
6. حتما مشخصات باکیفیت از نظر موقعیت مکانی، دید، خدمات مربوط به منطقه، حمل و نقل عمومی، نظافت عمومی و نزدیکی به مراکز خرید را انتخاب کنید.
7. در پروژه های در حال ساختی که توسط یک بنگاه املاک معتبر و دارای مجوز یا از شرکت های ساختمانی با ضمانت دولتی برای فروش عرضه می شود، حتماً مالکیت داشته باشید تا دچار کلاهبرداری در املاک نشوید.
8. اطمینان حاصل کنید که ملک با مشخصات توافق شده مطابقت دارد و در صورت مشاهده نقص در محتوای آن، حق دارید از دریافت آپارتمان خودداری کنید.
9. اطمینان حاصل کنید که به شرایط قرارداد فروش توجه شده و مطمئن شوید که شامل تمام جزئیات توافق شده است.
10. بازدید از آپارتمان در حال ساخت را فراموش نکنید و با تور ملکی در محل ساخت و ساز با شرکت های ساختمانی یا مشاور املاک، تمام جزئیات آن را روی زمین مشاهده کنید.
11. توصیه می کنیم در مورد مشخصات آپارتمان مورد توافق با یک معمار مشورت کنید.
12. برای جلوگیری از موانع و مشکلاتی که ممکن است هنگام خرید آپارتمان  در حال ساخت در ترکیه با آن مواجه شوید، باید یک برنامه سرمایه گذاری خوب و مطالعه شده و برنامه های جایگزین ایجاد شود.
13. قبل از شروع هر مرحله از فرآیند سرمایه گذاری در بازار املاک ترکیه چه در زمینه ساخت و ساز، چه در بازاریابی و چه در ارتباط با مشتریان، لازم است قوانین املاک ترکیه را بدانید و کلیه تاییدیه ها را دریافت کنید.