عوامل موثر بر قیمت املاک و مستغلات در ترکیه

یکی از سخت‌ترین انتخاب‌هایی که هر فردی می‌تواند داشته باشد، انتخاب و خرید یک ملک جدید است. بی‌گمان همه قصد دارند که یک انتخاب درست و بی‌نقص داشته و صاحب یک ملک بی‌عیب شوند. برای رسیدن به این هدف، هرخریدار باید به سخنان متخصصان و اهل‌فن گوش داده و توصیههای دوستانی که در این مورد تجربه قبلی دارند به کار گیرند.
در این مقاله درباره قیمت املاک و مستغلات در ترکیه، روشهای تعیین آن و عوامل موثر بر آن صحبت خواهیم کرد. هر چند همگان دراین خصوص آگاهی‌ها و تجربیاتی دارند، اما جواب دقیق این نکات مهم را فقط کارشناسان و تحلیلگران حوزه املاک و مستغلات می‌دانند.
مهمترین نکته‌ای که قیمت ملک را تعیین می‌کند توانایی این ملک در ایجاد سودهای کلان و گردش سریع سرمایه است. باید بدانیم که املاک و مستغلات مسکونی یا تجاری در مناطق توریستی ترکیه نسبت به بقیه دارای ارزش بیشتری است، زیرا این گونه املاک و مستغلات در مقایسه با مناطق دیگر، بازده ماهانه بیشتی دارند.

عوامل موثر بر قیمت املاک و مستغلات در ترکیه:


موقعیت:
انتخاب مکان برای تعیین قیمت ملک بسیار مهم است، زیرا قیمت املاک و مستغلات در استانهای ترکیه به دلیل شرایط توریستی و تجاری، از قیمت املاک و مستغلات در استانبول پایینتر است. همچنین در همان استان، قیمت آپارتمان در مرکز و محله‌های گردشگری گران‌تر از املاک و مستغلات حومه شهری هستند، حتی اگر مشخصات مشابهی داشته باشند.
علاوه بر این، نزدیکی املاک و مستغلات به دریا و امکانات خدماتی مانند مراکز خرید، بیمارستانها، دانشگاهها و خطوط حمل و نقل مختلف قیمت آن را بالاتر می‌برد. بیشتر افرادی که برای خرید می‌آیند از مجاورت ملک با ایستگاههای حمل و نقل شهری سوال می‌کنند.

محوطه:
در ترکیه، منطقه بزرگ ملک به معنای قیمت پایین است، به عنوان مثال قیمت هر متر مربع در یک آپارتمان 1 + 1 بیش از قیمت هر متر مربع در یک آپارتمان 4 + 1 است و خریدار باید به مساحت کل، مساحت مفید و تقسیمات داخلی توجه کند.

سن و وضعیت ساخت و ساز:
قیمت املاک در دست ساخت معمولاً پایین تر از املاک آماده انتقال است و این امر علاوه بر امکان افزایش قیمت‌ها در آینده، در مقایسه با املاک و مستغلات آماده، به بازگشت سرمایه مناسب منجر می‌شود.

ظاهر ملک:
شکل ظاهری و خارجی برای تعیین قیمت ملک بسیار مهم است. به ویژه، در مناطق معروف مرکزی شهر، قیمت املاک و مستغلات واقع در ساختمان‌های مدرن و مجلل در مقایسه با ساختمان‌های معمولی در همان منطقه بالاتر است. همچنین، ممکن است املاک و مستغلات عادی و در ساختمان‌های عادی با ظاهری قدیمی توجه را جلب نکنند و منجر به کاهش قیمت آن شوند.

امکانات ملک:

عواملی چون موارد ذیل می‌تواند در فیمت ملک موثر باشد:
- شماره طبقه و نمای آپارتمان.
- خدمات داخل مجموعه
- دکوراسیون منزل و مبلمان

راههای کاهش قیمت ملک:


همان طور که قبلاً اشاره کردیم، خریدار باید قبل از خرید به محل، ویژگی‌ها و مساحت ملک توجه کند. اگر این عناصر با هم ترکیب شوند، قیمت ملک گران خواهد بود.اگر ملکی با قیمت کمتر می‌خواهید، باید یکی از این عناصر را رها کنید ، یا برای یافتن ملک در حال ساخت (و برای استفاده از کمک‌های مالی املاک و مستغلات) جستجو کنید.
خرید املاک و مستغلات در منطقه‌ای که تقاضا کمتر از پیشنهاد است بسیار بهتر می‌باشد، زیرا این امر توانایی بیشتری به خریدار می‌دهد و او را قادر می‌سازد قیمت پایینتری از قیمت بازار را درخواست کند.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه در طی همه گیر شدن کرونا:
همیشه در مواقع سخت متوجه می‌شوید که عقب‌نشینی از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یک اشتباه بزرگ است، به خصوص در ترکیه. زیرا سرمایه گذاری در املاک همواره در بالاترین انواع سرمایه‌گذاری‌ها در این کشور قرار دارد، قیمت خود را از دست نمی‌دهد و این امر آن را به مکانی امن برای نگهداری پول سرمایه گذاران تبدیل می‌کند.


دلایل ... چرا سرمایه گذاری در ترکیه:


- تقاضای زیاد برای املاک و مستغلات در ترکیه، جایی که سالانه بیش از 1.2 میلیون خانه در ترکیه به فروش می‌رسد و سالانه حدود 45 هزار خارجی صاحب املاک و مستغلات در ترکیه می‌شوند.

- برنامه‌های بزرگ و بلند مدت برای ساخت و ساز و بازسازی شهری در ترکیه وجود دارد، به گونه‌ای که تا سال 2023 بیش از 7 میلیون خانه در ترکیه احیا می‌شوند.

- ترکیه به داشتن سایتهای جذاب سرمایهگذاری در املاک و مستغلات (در انواع و اقسام) شناخته می‌شود.

- قیمت املاک و مستغلات در ترکیه سالانه به طور متوسط 10 درصد افزایش می‌یابد و در استانبول، افزایش سالانه متوسط قیمت املاک و مستغلات حدود 3.7 درصد است.

- داشتن ملک در ترکیه دارای مزایای بسیاری است: شروع با اخذ اقامت املاک و مستغلات و پایان گرفتن با تابعیت ترکیه.

- بازار املاک و مستغلات در ترکیه از سال 2002 تاکنون رکود اقتصادی را تجربه نکرده و با وجود بحران‌های زیاد، هیچ‌ گونه خسارتی ندیده است.

04/03/2021
به اشتراک گذاری
پیشنهادات ویژه
آماده سکونت
نیشانتاشی/استانبول
ISTH 323 اپارتمان لوکس در ریتز کارلتون رزیدنس در نیشانتاشی استانبول
$ 1,344,000
مناسب برای اخذ شهروندی
آماده سکونت
شيشلى/استانبول
ISTH 322 اپارتمان با منظره لوکس و زیبای بوسفور در قلب استانبول
$ 705,000
مناسب برای اخذ شهروندی
آماده سکونت
بی اوغلو/استانبول
ISTH 101 پروژه لوکس در منطقه مرکزی بی اوغلو
$ 801,756
مناسب برای اخذ شهروندی
پروژه در حال ساخت
باهچه شهیر/استانبول
ISTH 61 آپارتمان ها در مکان عالی برای سرمایه گذاری در استانبول
$ 169,000
پروژه در حال ساخت
اسكودار/استانبول
ISTH 305 پروژه لوکس مسکونی با رویکرد سرمایه گذای در منطقه اوسکودار بخش آسیایی شرکت سرمایه گذاری ایست هومز
$ 850,000
مناسب برای اخذ شهروندی
پروژه در حال ساخت
بیوک چکمجه/استانبول
ISTH 209 پروژه لوکس در منطقه بیوکچکمجه با ویو دریا - شرکت سرمایه گذاری املاک و مستغلات ایست هومز
$ 232,000
مناسب برای اخذ شهروندی
آماده سکونت
اسكودار/استانبول
ISTH 531 پروژه ای مجلل در قلب منطقه اعیانی اوسکودار - شرکت سرمایه گذاری ایست هومز
$ 1,152,330
مناسب برای اخذ شهروندی
پروژه در حال ساخت
بیلیکدوزو/استانبول
ISTH 621 آپارتمان های لوکس در منطقه ی بیلیکدوزو - شرکت سرمایه گذاری ایست هومز
$ 308,000
مناسب برای اخذ شهروندی
پروژه در حال ساخت
کائیتهانه/استانبول
ISTH 624 آپارتمان های لوکس برای فروش در کائیتهانه - شرکت سرمایه گذاری ایست هومز
$ 624,000
مناسب برای اخذ شهروندی
آماده سکونت
شيشلى/استانبول
ISTH 317 آپارتمان های لوکس برای فروش در منطقه ی شیشلی با منظره ی بسفر - شرکت سرمایه گذاری ایست هومز
$ 440,000
مناسب برای اخذ شهروندی
پروژه در حال ساخت
ساريير/استانبول
ISTH 652 آپارتمان های لوکس با ویوی جنگل های سرسبز بلگراد در منطقه ی ماسلاک - شرکت سرمایه گذاری ایست هومز
$ 590,361
مناسب برای اخذ شهروندی
پروژه در حال ساخت
سلطان أيوب/استانبول
ISTH 24 فرصت سرمایه گذاری در یک پروژه خانوادگی با موقعیت عالی و امکانات رفاهی شگفت انگیز در ایوب سلطان
$ 184,000
مناسب برای اخذ شهروندی
پروژه در حال ساخت
توپکاپی/استانبول
ISTH 41 آپارتمان های سطح بالا برای خرید در یک پروژه کاملا یکپارچه با موقعیت عالی در توپکاپی استانبول
$ 339,000
مناسب برای اخذ شهروندی
پروژه در حال ساخت
ساريير/استانبول
ISTH 663 واحدهای ملکی با معماری مدرن و فرصت سرمایه گذاری در یک پروژه مسکونی یکپارچه در ماسلاک با چشم انداز زیبا از جنگل های بلگراد
$ 390,000
مناسب برای اخذ شهروندی
پروژه در حال ساخت
باهچه شهیر/استانبول
ISHT 635 ویلاهای مسکونی برای خرید در باهچه شهیر با کیفیت بالا و معماری شکوهمند ایتالیایی
$ 602,000
مناسب برای اخذ شهروندی
پروژه در حال ساخت
نیشانتاشی/استانبول
ISTH 333آپارتمان های مجلل برای خرید در یک پروژه یکپارچه مدرن در منطقه ای ممتاز ،بشیکتاش
$ 770,000
مناسب برای اخذ شهروندی
پروژه در حال ساخت
کائیتهانه/استانبول
ISTH 635 فرصت سرمایه گذاری در آپارتمان های درجه یک و سطح بالا در منطقه ای توسعه یافته ، کائیتانه
$ 312,000
مناسب برای اخذ شهروندی
پروژه در حال ساخت
سلطان أيوب/استانبول
ISTH 432 پروژه سرمایه گذاری قابل توجه در قلب واقعی استانبول
$ 329,000
مناسب برای اخذ شهروندی
پروژه در حال ساخت
عمرانیه/استانبول
ISTH 336 فرصت سرمایه گذاری طلایی؛ در نزدیکی مرکز مالی جدید استانبول
$ 590,000
مناسب برای اخذ شهروندی
آماده سکونت
باشاک شهیر/استانبول
آپارتمان برای فروش با قیمت ویژه در مجتمع مسکونی مجلل در باهچه شهر
$ 200,000
املاک دست دوم
آماده سکونت
ساريير/استانبول
فروش واحد آپارتمان دوخواب دست دوم ، مستقیماً از مالک روبروی مرکز خرید وادی استانبول
$ 450,000
املاک دست دوم
آماده سکونت
باسین اکپرس/استانبول
فروش آپارتمان در باسین اکسپرس مناسب برای سرمایه گذاری با ویوی شگفت انگیز از شهر و مرکز خرید مال آف استانبول
$ 125,000
املاک دست دوم
آماده سکونت
توپکاپی/استانبول
فروش آپارتمان دست دوم مستقیم از مالک در یک مجتمع مسکونی معتبر در مرکز استانبول، توپکاپی، زیتین برنو
$ 350,000
املاک دست دوم
آماده سکونت
باهچه شهیر/استانبول
واحد آپارتمان دست دوم یک خوابه برای فروش مستقیماً از مالک در کنار مرکز خرید اکباتی در باهچه شهر
$ 80,000
املاک دست دوم
آماده سکونت
باهچه شهیر/استانبول
فروش آپارتمان دست دوم، دو خوابه فول مبله در نزدیکی مرکز خرید آکباتی استانبول
$ 160,000
املاک دست دوم
پروژه در حال ساخت
Zeytinburnu/استانبول
ISTH 339 پروژه بازسازی شهری خیره کننده در مرکز تاریخی استانبول.
$ 529,000
مناسب برای اخذ شهروندی
پروژه در حال ساخت
کارتال/استانبول
ISTH 220آپارتمان برای فروش در پروژه کانسپ خانوادگی واقع در کارتال در سمت آسیایی استانبول
$ 462,000
مناسب برای اخذ شهروندی
پروژه در حال ساخت
کوچوک چکمجه/استانبول
ISTH 665 پروژه مجلل بی بدیل در منطقه آتاکنت در نزدیکی پروژه کانال استانبول
$ 340,000
مناسب برای اخذ شهروندی
آماده سکونت
ساريير/استانبول
فروش آپارتمان دست دوم در پروژه آوانگارت در نزدیکی مرکز خرید وادی استانبول
$ 270,000
املاک دست دوم
آماده - در حال ساخت
بیلیکدوزو/استانبول
ISTH 617 پروژه با مفهوم خانواده گی با کیفیت بالا در منطقه مشهور بیلیکدوزو در نزدیکی ساحل مرمره
$ 190,000
مناسب برای اخذ شهروندی
پروژه در حال ساخت
نیشانتاشی/استانبول
 ISTH 335 کانسپت بوتیک- آپارتمان های زیبا برای خرید در یک پروژه سطح بالا با یک موقعیت عالی در بشیکتاش
$ 537,000
مناسب برای اخذ شهروندی
آماده سکونت
باکرکوی/استانبول
ISTH 47 پروژه ای لوکس کنار ساحل در منطقه ی باکرکوی استانبول
$ 700,000
مناسب برای اخذ شهروندی
آماده سکونت
باسین اکپرس/استانبول
آپارتمان های استودیویی فول مبله برای فروش در رزیدانس گل پروژه اکسپرس ، مناسب برای سرمایه گذاری با بازده بالا
$ 95,000
املاک دست دوم
خانه ای متناسب با تمامی خواسته هایتان بیابید!
آسان ترین برای ما، پیدا کردن ملک مورد پسند شماست.
ما از کوکی ها استفاده می کنیم
ما از کوکی‌ها و سایر فناوری‌های ردیابی برای بهبود تجربه مرور شما در وب‌سایت خود، نمایش محتوای شخصی‌شده و تبلیغات هدفمند، تجزیه و تحلیل ترافیک وب‌سایت خود و درک اینکه بازدیدکنندگان ما از کجا آمده‌اند، استفاده می‌کنیم.