سوالات متداول درمورد داشتن املاک در ترکیه توسط اتباع خارجی

با توجه به تقاضای زیاد برای بخش املاک و مستغلات در ترکیه، طبیعی است که متوجه خواهید شد که سوالات و پرس و جوهای زیادی از سوی آنها مطرح می شود که ما در این مقاله برای پاسخ به جزئیات، آن را انتخاب کردیم. مطالعه ای مفید برایتان آرزومندیم.

برجسته ترین سوالات در مورد املاک و مستغلات در ترکیه

بسیاری از نکات مبهم در ذهن همه کسانی که می خواهند وارد دنیای املاک و مستغلات ترکیه شوند متمرکز می شود، زیرا این حوزه جدیدی است که مبانی و قوانین متفاوتی با آنچه در گذشته داشتید دارد. بیایید به آنها پاسخ دهیم؛

1- شرایط ملکیت خارجی ها در ترکیه چیست؟

اتباع خارجی می توانند در ترکیه املاک و مستغلات بخرند، با این حال، آنها باید شرایط خاصی را رعایت کنند از جمله اینکه آنها می توانند حداکثر 30 هکتار را خریداری کنند، نمی توانند ملک واقع در مناطق نظامی یا امنیتی بخرند، همچنین نمی توانند از 30 هکتار تجاوز کنند و این محدودیت ها برای داشتن املاک و مستغلات در ترکیه باید رعایت شود. 

2- شرایط اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در ملک چیست؟

برای اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک، متقاضیان باید شرایط زیر را داشته باشند:

- متقاضی باید 18 سال یا بیشتر داشته باشد.

- متقاضی باید پاسپورت معتبر و مدارک شناسایی داشته باشد.

- متقاضی باید ثابت کند که منابع مالی کافی برای پوشش قیمت خرید و هزینه های اضافی مربوط به خرید ملک در ترکیه را دارد.

- متقاضی باید حداقل 400000 دلار در املاک و مستغلات در ترکیه سرمایه گذاری کند و طبق آخرین اصلاحیه صادر شده توسط دولت ترکیه، این مبلغ دیگر نمی تواند به بیش از یک ملک توزیع شود، بلکه باید فقط به یک قرارداد فروش محدود شود.

- متقاضی باید سرمایه گذاری املاک خود را حداقل به مدت سه سال قبل از درخواست شهروندی ترکیه حفظ کند.

3- اهمیت سرمایه گذاری املاک در ترکیه چیست؟

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه در سال های اخیر اهمیت فزاینده ای پیدا کرده ، با تعداد زیادی از گردشگران که از این کشور بازدید می کنند، سرمایه گذاری در املاک فرصت خوبی برای سرمایه گذاران فراهم می کند تا از فصول رو به رشد گردشگری استفاده کنند. علاوه بر این، اقتصاد ترکیه یکی از سریعترین اقتصادهای در حال رشد در اروپا است، زیرا محیطی جذاب برای سرمایه گذاران خارجی که به دنبال سرمایه گذاری بلندمدت هستند، فراهم می کند.

علاوه بر این، ترکیه مالیات و هزینه های کمتری را در مقایسه با سایر کشورها ارائه می دهد که آن را به مکانی ایده آل برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات تبدیل می کند. در نهایت، ترکیه با موقعیت استراتژیک خود بین اروپا و آسیا، موقعیت خوبی برای استفاده از هر دو بازار دارد و امکان دسترسی سرمایه گذاران به فرصت های جهانی را فراهم می کند.

4- مهم ترین انواع ملک برای سرمایه گذاری در ترکیه؟

ترکیه فرصت های املاک و مستغلات مختلفی را برای سرمایه گذاران ارائه می دهد و محبوب ترین انواع سرمایه گذاری ها شامل املاک مسکونی مانند آپارتمان ها و ویلاها، املاک تجاری از جمله ساختمان های اداری و مراکز فروش و سرمایه گذاری زمین است.

سرمایه گذاری در املاک مسکونی پتانسیل قوی برای رشد سرمایه و بازده اجاره ارائه می دهد، در حالی که املاک تجاری بازده اجاره بالاتر و جریان درآمد پایدار را ارائه می دهد. سرمایه‌گذاری‌های زمین معمولاً سرمایه‌گذاری‌های بلندمدت هستند و زمانی که ارزش منطقه اطراف افزایش می‌یابد، می‌توانند بازدهی قوی را در قالب سود توسعه ایجاد کنند.

5- چرا استانبول بیشترین فروش ملک در ترکیه را دارد؟

استانبول به دلیل ترکیب منحصر به فرد فرهنگ، تاریخ و امکانات مدرن، شهر پرفروش، املاک در ترکیه است. استانبول به عنوان تنها شهر در جهان که دو قاره را در بر می گیرد، مجموعه ای از فعالیت ها، مکان ها و جاذبه های متنوع را نیز به بازدیدکنندگان ارائه می دهد.

غذاهای معروف جهان، زندگی شبانه پر تپش و معماری تاریخی شهر، همگی آن را به مقصدی بسیار مطلوب برای کسانی که به دنبال خرید هستند تبدیل کرده است. علاوه بر این، این کشور دارای یک اقتصاد پر رونق است که آن را به گزینه ای عالی برای سرمایه گذارانی که به دنبال ثبات مالی هستند تبدیل می کند. با ترکیب همه این عوامل، جای تعجب نیست که استانبول به محبوب ترین گزینه برای خریداران املاک در ترکیه تبدیل شده باشد.

6- ویژگی های املاک مناسب برای سرمایه گذاری در ترکیه چیست؟

مکان ملک هنگام بررسی سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه کلیدی است. به دنبال املاکی باشید که در مناطقی با زیرساخت‌های خوب، حمل‌ونقل عمومی و دسترسی به امکاناتی مانند بیمارستان‌ها، مدارس و مراکز خرید قرار دارند.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می تواند گران باشد و مهم است که مطمئن شوید که قیمت ملک با بودجه شما مطابقت دارد. به دنبال املاک با قیمت رقابتی باشید، با در نظر گرفتن ارزش فعلی بازار و افزایش بالقوه در طول زمان.

در نظر بگیرید که آیا سرمایه گذاری در ملک اجاره ای در ترکیه سودآور خواهد بود یا خیر، به روند اجاره محلی نگاه کنید و تصمیم بگیرید که کدام نوع مستاجر برای نرخ اجاره مورد نظر شما مناسب تر است.

7- بهترین زمان برای داشتن ملک در ترکیه، چه زمانی است؟

معمولاً بهترین زمان برای خرید ملک در ترکیه در ماه های بهار و تابستان است زیرا در این زمان بازار املاک فعال بوده و تقاضا برای املاک و مستغلات بیشتر است و قیمت ها در این زمان رقابتی تر می باشد. فرصت عالی برای یافتن یک معامله خوب و علاوه بر آن، آب و هوا در این ماه ها به طور کلی خوشایند است، و آن را به زمان ایده آلی برای بازدید از املاک بالقوه تبدیل می کند.

8- مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه چیست؟

برای خرید ملک در ترکیه به مدارک زیر نیاز دارید؛

- پاسپورت یا اجازه اقامت معتبر.

- وکالتنامه محضری (در صورت خرید از طریق نمایندگی).

- شماره مالیاتی.

- سند.

- گزارش ارزیابی اموال.

- صورت حساب بانکی با وجوه کافی برای پوشش هزینه های تراکنش.

- قرارداد خرید نهایی امضا شده توسط همه طرف های معامله.

9- دلایل محبوبیت مجتمع های مسکونی در استانبول چیست؟

محبوبیت آپارتمان ها در مجتمع های مسکونی در استانبول تا حد زیادی به دلیل موقعیت های عالی و امکانات مدرن آنهاست. این مجتمع ها اغلب نزدیک به مرکز شهر واقع شده اند و به ساکنان دسترسی آسان به جاذبه های محبوب، مراکز خرید و خدمات را می دهند. علاوه بر این، بسیاری از این مجتمع ها دارای طیف گسترده ای از امکانات رفاهی بالا مانند استخرهای شنا، مراکز تناسب اندام و فضاهای بیرونی هستند که آن را برای کسانی که می خواهند سبک زندگی مجلل را بدون نیاز به دست کشیدن از راحتی زندگی در نزدیکی مرکز شهر داشته باشند ، جذاب می کند. 

10- اهمیت سند ارزیابی املاک هنگام خرید ملک در ترکیه چیست؟

سند ارزیابی املاک و مستغلات بخش مهمی از فرآیند خرید ملک در ترکیه است زیرا ارزیابی دقیق و مستقلی از ارزش ملک به خریدار ارائه می دهد که می تواند برای مذاکره در مورد قیمت منصفانه استفاده شود. علاوه بر این، از این سند می توان برای تأمین مالی از وام دهندگان استفاده کرد که ممکن است قبل از تأیید وام خرید، آن را درخواست کنند.

امیدواریم پاسخگوی سوالات مختلف شما در مورد ملک در ترکیه بوده باشیم. اگر موارد بیشتری وجود دارد، دریغ نکنید و با شرکت املاک ما تماس بگیرید تا تمام اطلاعاتی را که باید بدانید در اختیار شما قرار دهد. 

مزایای خرید ملک در ترکیه از طریق شرکت istHomes Real Estate:

یکی از شرکت های پیشرو در زمینه  سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه.

ما تجربه گسترده ای در بازار املاک و مستغلات ترکیه داریم و با بهترین شرکت های ساخت و ساز مجتمع مسکونی  در ارتباط هستیم.

ما به مشتریان خود طیف گسترده ای از موارد زیر را ارائه می دهیم:
املاک و مستغلات لوکس مشرف به دریا در استانبول، همچنین می‌توانید ارزان‌ترین آپارتمان‌ها برای فروش در ترکیه، هتل‌آپارتمان‌ها، انواع مختلف املاک تجاری، ویلاهای فروش در استانبول مناسب برای اخذ شهروندی ترکیه و سایر موارد مناسب برای اخذ اقامت ملکی را بیابید.