دلایل افزایش قیمت املاک در ترکیه

دلایل زیادی وجود دارد که منجر به افزایش قیمت املاک در ترکیه می شود. به عنوان یک سرمایه گذار که مایل به مالکیت ملک در ترکیه است، باید از همه چیز مربوط به املاک ترکیه آگاه باشید تا به مشکل نخورید، فرآیند خرید را آسان و منعطف کنید و معامله ای سودآور انجام دهید.

بنابراین، تیم تحریریه ما این مقاله را تهیه کرده که شامل مهمترین دلایل و عواملی است که به طور کلی منجر به افزایش قیمت ملک می شود.

اول، اندازه آپارتمان ها

متراژ آپارتمان ها در ترکیه یکی از عواملی است که ممکن هست بر قیمت املاک و مستغلات تأثیر بگذارد، اما باید به مجموع متراژها، خالص متراژ و تقسیمات داخلی توجه شود، به طور کلی هر چه متراژ ملک بیشتر باشد، قیمت  ملک نیز بیشتر می شود و بالعکس.

دوم، موقعیت ملک در ساختمان

در صورتی که ملک در داخل مجتمع های مسکونی یا ساختمانی باشد، طبقه ای که ملک واقع شده و نمای آن روی قیمت ملک تأثیر می گذارد، زیرا آپارتمان ها دارای طبقات پایین در ساختمان های معمولی و در مراکز شهر بالاتر هستند، اما در مجتمع‌های مسکونی و برج‌ها، به‌ویژه اگر منظره خیره‌کننده از مجموعه باشد، قیمت ملک به تدریج تا طبقات بالا افزایش می‌یابد.

علاوه بر این، جبهه ملک (نما) ، یعنی اینکه تهویه و روشنایی آن خوب است یا خیر، یا اینکه نمای ملک به ساختمان دیگری بسته است یا باز، نیز از مواردی است که در تعیین قیمت ملک در ترکیه دخیل است، بنابراین آپارتمان های مشرف به تنگه بسفر در مقایسه با آپارتمان های واقع در حومه شهر گران تر هستند.

سوم، نوع ملک

از ویژگی های بازار املاک و مستغلات در ترکیه این است که شامل انواع مختلفی از املاک و مستغلات می شود که قیمت آنها متفاوت است، البته با توجه به حجم تقاضا برای نوع ملک، به این معنی که اگر در شهری که برای خرید ملک ترجیح می دهید، تقاضای زیادی برای ویلا باشد، پس این بدان معناست که قیمت ویلاها بالاترین می باشد.

چهارم، خدمات و امکانات اطراف

همانطور که مشخص است قیمت املاک و مستغلات در ترکیه در داخل مجتمع های مسکونی باید بالاتر از آپارتمان های واقع در یک ساختمان جداگانه باشد و دلیل آن در این واقعیت است که این مجتمع ها طیف گسترده ای از خدمات و امکانات درجه یک رابرای رفع نیازها، به ساکنان ارائه می دهند، املاک و مستغلات که خدمات نزدیک مانند: مراکز خرید، رستوران ها، کافه ها، سینماها، مراکز تجاری، ایستگاه های مترو، وسایل حمل و نقل مختلف، مدارس، بیمارستان ها، مراکز درمانی و داروخانه ها را ارائه می دهند ارزش بالاتری  نسبت به املاک دور از این امکانات و خدمات خواهند داشت.

بیشتر خریداران می خواهند در آپارتمانی مستقر شوند که تمام نیازها و امکانات رفاهی را برای زندگی راحت تر برای آنها فراهم کند و این موضوع اگرچه قیمت ملک را افزایش می دهد، اما به شدت مورد توجه سرمایه گذاران است.

پنجم، قدمت ملک

این دلیل به طور خاص به املاک در ترکیه مربوط نمی شود، زیرا زمانی که شما می خواهید ملکی را در هر نقطه از جهان خریداری کنید، سن ملک به همراه موقعیت آن در تعیین قیمت آن تأثیر می گذارد. این بدان معناست که وقتی منظورمان یک آپارتمان یا یک ساختمان در یک منطقه پرطرفدار است که چندین سال از عمر آن می گذرد، باید قیمت آپارتمان در آنجا  کمتر از یک آپارتمان جدید در همان منطقه یا یک منطقه مدرن تر باشد.، علاوه بر آن در موارد دیگر، به ویژه در شهرهای باستانی و تاریخی مهم مانند خرید آپارتمان در استانبول، قیمت ملک با افزایش سن افزایش می یابد. ملک در صورتی که در یک منطقه تاریخی واقع شده باشد یا بنا محدود باشد یکی از ارزشمندترین محوطه های باستانی منطقه محسوب می شود.

ششم، امکانات رفاهی

این عامل به موضوع خدمات و تاسیسات املاک و مستغلات در مجتمع های مسکونی مربوط می شود. وجود امکاناتی مانند: استخر، سالن های ورزشی، زمین بازی، علاوه بر خدمات نظافت، تعمیر و نگهبانی، همگی مستلزم هزینه هایی است که به قیمت آپارتمان اضافه می شود و در نتیجه آن را افزایش می دهد.

هفتم، تزئینات داخلی آپارتمان

تزئینات داخلی ملک یکی از عوامل اصلی است که ممکن است بر قیمت املاک در ترکیه تاثیر بسزایی داشته باشد، زیرا کیفیت روکش های با کیفیت بالا، دکوراسیون مجلل و متنوع و فناوری های مدرن در آپارتمان نقش مهمی در افزایش قیمت دارد. علاوه بر آن، در صورتی که آپارتمان ها حاوی انواع مصالح ساختمانی مجلل مانند سنگ مرمر، تزئینات، وسایل مدرن یا دستگاه های هوشمند باشند، همه این جزئیات قیمت املاک را به طور کلی افزایش می دهند.

انواع املاک در ترکیه

به طور کلی، بخش املاک و مستغلات در ترکیه شامل دو نوع اساسی است که جزئی ترین انواع آن شامل املاک قدیمی یا فروش مجدد و املاک جدید است و این دو نوع شامل تعداد زیادی از انواع می شود که در مورد آنها به تفصیل صحبت خواهیم کرد؛

املاک مسکونی


املاک مسکونی انواع مختلفی دارد که عبارتند از:

  • آپارتمان های مسکونی در یک مجتمع مسکونی.
  • آپارتمان های مسکونی خارج از یک مجتمع مسکونی (نرمال آپارتمان).
  • هتل آپارتمان .
  • استودیو آپارتمان .
  • آپارتمان دوبلکس .
  • آپارتمان پنت هاوس.
  • ویلا
  • زمین ها

املاک تجاری

  • مغازه ها و فروشگاه ها.
  • واحدهای اداری
  • رستوران ها و کافه ها.
  • هتل ها
  • مراکز خرید.
  • ساختمان های آموزشی و درمانی

آینده املاک و مستغلات در ترکیه 2023


با توجه به شاخص ها و شواهد، قیمت املاک در ترکیه طی دوره آتی شاهد افزایش خواهد بود و این امر باعث شد تا بسیاری از سرمایه گذاران املاک به سمت آن بروند، زیرا شانس آنها برای کسب سود افزایش می یابد که آنها را قادر می سازد بازدهی کلانی داشته باشند، به ویژه اینکه املاک و مستغلات جدید شروع به کاهش کردند، و این نشانه آن است که لازم است از فرصت قبل از اینکه خیلی دیر شود استفاده کنید. علاوه بر این یکی از پرطرفدارترین انواع املاک که شاهد افزایش قیمت آن بوده ، آپارتمان های مسکونی می باشد ، بنابراین آینده ملکی در  ترکیه روشن است.

در خاتمه، پس از مشاهده دلایل متعددی که منجر به افزایش قیمت ملک در ترکیه می شود، هم اکنون می توانید با مشاوران تخصصی ما تماس بگیرید تا روند خرید آپارتمان رویایی خود را آغاز کنید.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه می توانید به وب سایت ما مراجعه کنید.

شرکت املاک و مستغلات IstHomes همیشه به سوالات شما پاسخ می دهد:

- ما مشتاقیم که دائماً موضوعات مختلف و مهم را رصد کنیم.
- پاسخگوی سوالات شما در مورد تابعیت ترکیه هستیم.
-  در مورد اقامت ملکی و سایر اقامتگاه ها صحبت می کنیم.
- مراحل خرید ملک در ترکیه را با شما در میان می گذاریم.
-  اطلاعاتی در مورد سرمایه گذاری املاک در ترکیه به شما ارائه می دهیم.
-  مراحلی را که باید هنگام خرید ملک در ترکیه انجام دهید، ساده می کنیم.
- مهمترین مناطق برای خرید آپارتمان در استانبول را برجسته می کنیم.

به اشتراک گذاری
پیشنهادات ویژه
آماده سکونت
نیشانتاشی/استانبول
ISTH 323 اپارتمان لوکس در ریتز کارلتون رزیدنس در نیشانتاشی استانبول
$ 1,344,000
مناسب برای اخذ شهروندی
آماده سکونت
شيشلى/استانبول
ISTH 322 اپارتمان با منظره لوکس و زیبای بوسفور در قلب استانبول
$ 705,000
مناسب برای اخذ شهروندی
آماده سکونت
بی اوغلو/استانبول
ISTH 101 پروژه لوکس در منطقه مرکزی بی اوغلو
$ 801,756
مناسب برای اخذ شهروندی
پروژه در حال ساخت
باهچه شهیر/استانبول
ISTH 61 آپارتمان ها در مکان عالی برای سرمایه گذاری در استانبول
$ 169,000
پروژه در حال ساخت
اسكودار/استانبول
ISTH 305 پروژه لوکس مسکونی با رویکرد سرمایه گذای در منطقه اوسکودار بخش آسیایی شرکت سرمایه گذاری ایست هومز
$ 850,000
مناسب برای اخذ شهروندی
پروژه در حال ساخت
بیوک چکمجه/استانبول
ISTH 209 پروژه لوکس در منطقه بیوکچکمجه با ویو دریا - شرکت سرمایه گذاری املاک و مستغلات ایست هومز
$ 232,000
مناسب برای اخذ شهروندی
آماده سکونت
اسكودار/استانبول
ISTH 531 پروژه ای مجلل در قلب منطقه اعیانی اوسکودار - شرکت سرمایه گذاری ایست هومز
$ 1,152,330
مناسب برای اخذ شهروندی
پروژه در حال ساخت
بیلیکدوزو/استانبول
ISTH 621 آپارتمان های لوکس در منطقه ی بیلیکدوزو - شرکت سرمایه گذاری ایست هومز
$ 308,000
مناسب برای اخذ شهروندی
پروژه در حال ساخت
کائیتهانه/استانبول
ISTH 624 آپارتمان های لوکس برای فروش در کائیتهانه - شرکت سرمایه گذاری ایست هومز
$ 624,000
مناسب برای اخذ شهروندی
آماده سکونت
شيشلى/استانبول
ISTH 317 آپارتمان های لوکس برای فروش در منطقه ی شیشلی با منظره ی بسفر - شرکت سرمایه گذاری ایست هومز
$ 440,000
مناسب برای اخذ شهروندی
پروژه در حال ساخت
ساريير/استانبول
ISTH 652 آپارتمان های لوکس با ویوی جنگل های سرسبز بلگراد در منطقه ی ماسلاک - شرکت سرمایه گذاری ایست هومز
$ 590,361
مناسب برای اخذ شهروندی
پروژه در حال ساخت
سلطان أيوب/استانبول
ISTH 24 فرصت سرمایه گذاری در یک پروژه خانوادگی با موقعیت عالی و امکانات رفاهی شگفت انگیز در ایوب سلطان
$ 184,000
مناسب برای اخذ شهروندی
پروژه در حال ساخت
توپکاپی/استانبول
ISTH 41 آپارتمان های سطح بالا برای خرید در یک پروژه کاملا یکپارچه با موقعیت عالی در توپکاپی استانبول
$ 339,000
مناسب برای اخذ شهروندی
پروژه در حال ساخت
ساريير/استانبول
ISTH 663 واحدهای ملکی با معماری مدرن و فرصت سرمایه گذاری در یک پروژه مسکونی یکپارچه در ماسلاک با چشم انداز زیبا از جنگل های بلگراد
$ 390,000
مناسب برای اخذ شهروندی
پروژه در حال ساخت
باهچه شهیر/استانبول
ISHT 635 ویلاهای مسکونی برای خرید در باهچه شهیر با کیفیت بالا و معماری شکوهمند ایتالیایی
$ 602,000
مناسب برای اخذ شهروندی
پروژه در حال ساخت
نیشانتاشی/استانبول
ISTH 333آپارتمان های مجلل برای خرید در یک پروژه یکپارچه مدرن در منطقه ای ممتاز ،بشیکتاش
$ 770,000
مناسب برای اخذ شهروندی
پروژه در حال ساخت
کائیتهانه/استانبول
ISTH 635 فرصت سرمایه گذاری در آپارتمان های درجه یک و سطح بالا در منطقه ای توسعه یافته ، کائیتانه
$ 312,000
مناسب برای اخذ شهروندی
پروژه در حال ساخت
سلطان أيوب/استانبول
ISTH 432 پروژه سرمایه گذاری قابل توجه در قلب واقعی استانبول
$ 329,000
مناسب برای اخذ شهروندی
پروژه در حال ساخت
عمرانیه/استانبول
ISTH 336 فرصت سرمایه گذاری طلایی؛ در نزدیکی مرکز مالی جدید استانبول
$ 590,000
مناسب برای اخذ شهروندی
آماده سکونت
باشاک شهیر/استانبول
آپارتمان برای فروش با قیمت ویژه در مجتمع مسکونی مجلل در باهچه شهر
$ 200,000
املاک دست دوم
آماده سکونت
ساريير/استانبول
فروش واحد آپارتمان دوخواب دست دوم ، مستقیماً از مالک روبروی مرکز خرید وادی استانبول
$ 450,000
املاک دست دوم
آماده سکونت
باسین اکپرس/استانبول
فروش آپارتمان در باسین اکسپرس مناسب برای سرمایه گذاری با ویوی شگفت انگیز از شهر و مرکز خرید مال آف استانبول
$ 125,000
املاک دست دوم
آماده سکونت
توپکاپی/استانبول
فروش آپارتمان دست دوم مستقیم از مالک در یک مجتمع مسکونی معتبر در مرکز استانبول، توپکاپی، زیتین برنو
$ 350,000
املاک دست دوم
آماده سکونت
باهچه شهیر/استانبول
واحد آپارتمان دست دوم یک خوابه برای فروش مستقیماً از مالک در کنار مرکز خرید اکباتی در باهچه شهر
$ 80,000
املاک دست دوم
آماده سکونت
باهچه شهیر/استانبول
فروش آپارتمان دست دوم، دو خوابه فول مبله در نزدیکی مرکز خرید آکباتی استانبول
$ 160,000
املاک دست دوم
پروژه در حال ساخت
Zeytinburnu/استانبول
ISTH 339 پروژه بازسازی شهری خیره کننده در مرکز تاریخی استانبول.
$ 529,000
مناسب برای اخذ شهروندی
پروژه در حال ساخت
کارتال/استانبول
ISTH 220آپارتمان برای فروش در پروژه کانسپ خانوادگی واقع در کارتال در سمت آسیایی استانبول
$ 462,000
مناسب برای اخذ شهروندی
پروژه در حال ساخت
کوچوک چکمجه/استانبول
ISTH 665 پروژه مجلل بی بدیل در منطقه آتاکنت در نزدیکی پروژه کانال استانبول
$ 340,000
مناسب برای اخذ شهروندی
آماده سکونت
ساريير/استانبول
فروش آپارتمان دست دوم در پروژه آوانگارت در نزدیکی مرکز خرید وادی استانبول
$ 270,000
املاک دست دوم
آماده - در حال ساخت
بیلیکدوزو/استانبول
ISTH 617 پروژه با مفهوم خانواده گی با کیفیت بالا در منطقه مشهور بیلیکدوزو در نزدیکی ساحل مرمره
$ 190,000
مناسب برای اخذ شهروندی
پروژه در حال ساخت
نیشانتاشی/استانبول
 ISTH 335 کانسپت بوتیک- آپارتمان های زیبا برای خرید در یک پروژه سطح بالا با یک موقعیت عالی در بشیکتاش
$ 537,000
مناسب برای اخذ شهروندی
آماده سکونت
باکرکوی/استانبول
ISTH 47 پروژه ای لوکس کنار ساحل در منطقه ی باکرکوی استانبول
$ 700,000
مناسب برای اخذ شهروندی
آماده سکونت
باسین اکپرس/استانبول
آپارتمان های استودیویی فول مبله برای فروش در رزیدانس گل پروژه اکسپرس ، مناسب برای سرمایه گذاری با بازده بالا
$ 95,000
املاک دست دوم
خانه ای متناسب با تمامی خواسته هایتان بیابید!
آسان ترین برای ما، پیدا کردن ملک مورد پسند شماست.
ما از کوکی ها استفاده می کنیم
ما از کوکی‌ها و سایر فناوری‌های ردیابی برای بهبود تجربه مرور شما در وب‌سایت خود، نمایش محتوای شخصی‌شده و تبلیغات هدفمند، تجزیه و تحلیل ترافیک وب‌سایت خود و درک اینکه بازدیدکنندگان ما از کجا آمده‌اند، استفاده می‌کنیم.