تاثیر انتخابات بر بخش املاک و مستغلات ترکیه 2023

همانطور که می‌دانید، انتخابات ترکیه درها را می‌کوبد و تا شروع آن زمان کمی باقی مانده است و این نشان‌دهنده آن است که بسیاری از زمینه‌ها و بخش‌ها به‌ویژه حوزه املاک و مستغلات به وضوح تحت تأثیر قرار خواهند گرفت که مدام در حال رشد بوده و متاثر از همه اتفاقات پیرامونش است، پس به نظر شما وضعیت آن پس از انتخابات آینده، چگونه خواهد بود؟  این همان چیزی است که در این مقاله در مورد آن صحبت خواهیم کرد.

بخش املاک و مستغلات ترکیه پس از انتخابات

پایان انتخابات نشانه ثبات بزرگ بوده و مرحله جدیدی از توسعه در راه است. این اعلام زمان ایده آل برای سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه و شروع جستجوی املاک و آپارتمان برای فروش است. اگر وضعیت اقتصادی پایدار و توسعه یافته باشد، آنگاه توسعه و رشد بیشتر می شود.

به گفته بسیاری از متخصصان، قیمت املاک و مستغلات در ترکیه طی دوره آتی بالاتر از هر زمان دیگری خواهد بود، زیرا انتظار می‌رود که به دلیل تراکم بالای جمعیت در این کشور، خارجی‌هایی که به منظور تحصیل، کار یا گردشگری، اقامت یکساله در آن را دریافت می‌کنند، همچنان افزایش یابد و همه اینها باعث می شود که تقاضای زیادی برای ملک و آپارتمان های مسکونی وجود داشته باشد.

در دوره آتی ده ها پروژه زیرساختی استراتژیک خواهیم داشت که در حال رقابت با مهم ترین کشورهای جهان هستند، زیرا کار ساخت کانال آب جدید استانبول تکمیل می شود که در نظر گرفته شده یکی از برجسته ترین پروژه های توسعه ای در منطقه بوده و طنین قوی و تأثیری چشمگیر بر املاک و مستغلات خواهد داشت.

آیا زمان فعلی برای مالکیت املاک در ترکیه مناسب است؟

اگر می‌خواهید در یک پروژه سرمایه‌گذاری املاک در ترکیه شرکت کنید، اکنون ایده‌آل‌ترین زمان برای خرید ،قبل از افزایش قابل توجه قیمت‌ها است، زیرا می‌توانید به معادله‌ای دست یابید که می‌گوید لزوم خرید زمانی که قیمت‌ها پایین است و فروش مجدد در زمانی که قیمت‌ها افزایش می‌یابد و این به آن اندازه که ما فکر می کنیم غیرممکن نیست، بنابراین، سود شما در تفاوت قیمت بین فاز خرید و فروش نهفته است.

آیا پس از انتخابات پیشنهادات ملکی در ترکیه کاهش می یابد؟

برخی از علاقه مندان از خود می پرسند که آیا پیشنهادات موجود برای فروش در ترکیه پس از پایان انتخابات ریاست جمهوری آینده کاهش می یابد یا خیر، یا این که مراحل پیچیده تر می شود؟ در واقع به دلیل ازدیاد پروژه املاک مسکونی، تجاری و سرمایه گذاری که در حال ساخت هستند و در دوره آتی به پایان می رسند، هیچ ترسی از پیشنهادها وجود ندارد و بنابراین گزینه ها متعدد خواهد بود و خریدار خود را در مواجهه با فرصت های محدود نمی بیند.

در مورد رویه‌های خرید، دولت ترکیه در تلاش است تا کارها را برای جذب سرمایه‌گذاران آسان‌تر کند در واقع، نیازهای معمول بسیار کم است و کل فرآیند خرید را می توان تنها در چند روز تکمیل کرد.

حمایت از سرمایه گذاران املاک و مستغلات در ترکیه

دولت ترکیه چگونه برای حمایت و تشویق سرمایه گذاران املاک و مستغلات در ترکیه کار کرد؟

- برنامه اعطای شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات با مبلغ 400000 دلار ادامه خواهد داشت.

- برای ملکی به ارزش 75000 دلار می توان اقامت ملکی را دریافت کرد.

- کاهش مالیات، که معمولاً یک عامل نگران کننده برای سرمایه گذار است.

- ترکیه محدودیت های زیادی برای خارجی ها قائل نشده و با قوانین به راحتی قابل رسیدگی است.

- قیمت املاک در ترکیه هر چقدر هم که بالا باشد در مقایسه با کشورهای همسایه پایین خواهد ماند.

- سرمایه گذار پس از اخذ تابعیت ترکیه، پاسپورت ترکیه را دریافت می کند که به دلیل امکانات فراوانی که به دارنده آن می دهد، یکی از مهم ترین پاسپورت های دنیا محسوب می شود.

- مقررات ترکیه نیاز به استخراج سند ارزیابی املاک را در زمان مالکیت تحمیل کرده  و این به این دلیل است که ارزش واقعی ملک را بدون افزایش یا کاهش تعیین می کند و در نتیجه حق خریدار تضمین می شود.

- به عنوان تلاش برای حفظ حقوق بیگانگان، بیمه نامه زلزله را بر آنها تحمیل می کند که از طریق آن می توانند بخشی از اموال از دست رفته خود را در صورت وقوع بلایای طبیعی به دست آورند.

آیا فروش املاک ترکیه پس از انتخابات افزایش می یابد؟

پس از سال 2012، یعنی از زمانی که دولت ترکیه لغو اصل عمل متقابل را اعلام کرد، تعداد خریداران ملکی در ترکیه به طور اغراق آمیزی افزایش یافته و سال به سال بر تعداد آنها افزوده می شود و با توجه به همه تحولات ترکیه در بخش املاک و مستغلات، طبیعی است که این تعداد در حال افزایش باشد، زیرا عوامل بسیاری همزمان در کنار هم قرار گرفته اند که مهمترین آنها عبارتند از:

-در صورتی که خریدار امکان خرید یکجا آپارتمان و پرداخت کامل را نداشته باشد، خرید اقساطی پیشنهاد می شود ، در نتیجه خریدار در پرداخت اقساط با مشکل مواجه نخواهد شد زیرا طبق مراحل جداگانه و براساس آنچه بین فروشنده و خریدار توافق می شود، هستند.

- یکی از فرصت های ارائه شده توسط بازار املاک در ترکیه که تقاضا را زیاد می کند این است که خارجی ها می توانند در پروژه های در حال ساخت، املاک خریداری کنند و از قیمت پایین پیش فروش آنها و پس از اتمام کار ساخت و ساز از قیمت بالا استفاده کنند که موید این امر است، یک فرصت سرمایه گذاری واقعی که شایسته انتخاب است.

- ممکن است مکان هایی وجود داشته باشد که خارجی ها از داشتن املاک و مستغلات منع شوند، اما مشکلی نیست، از سوی دیگر، تمام مناطق دیگر ترکیه بدون محدودیت در دسترس خریداران است.

- طبیعی است که با توجه به آینده سرمایه گذاری مورد انتظار، فروش املاک در ترکیه در حال افزایش است، زیرا با گذشت زمان می توان بازده بالایی را به دست آورد، به خصوص اگر سرمایه گذاری بر اساس مبانی صحیح و مطالعه شده باشد.

- در ترکیه آپارتمان ها و املاک و مستغلات را می توان با منظره ای متمایز به دست آورد که ممکن است رو به دریا یا فضای سبز وسیع باشد.

دستاوردهای استراتژیک املاک در ترکیه 

این کشور شامل طیف گسترده ای از پروژه های متمایز است که تأثیر زیادی بر املاک و مستغلات داشتند؛

فرودگاه جدید استانبول که یکی از بزرگترین و مهم ترین فرودگاه های جهان است.

کانال جدید استانبول که یکی از پروژه های بزرگ محسوب می شود.

توسعه حمل و نقل عمومی و جابجایی افراد از مکانی به مکان دیگر بسیار آسان است.

ترکیه دارای تعدادی شهر پزشکی پیشرفته است که در مقیاس بالا مجهز شده اند.

همچنین مدارس پیشرفته و مکان های تفریحی مجلل را خواهید یافت.

شرکت املاک و مستغلات IstHomes همیشه پاسخگوی سوالات شماست :

• ما مشتاقیم که دائماً موضوعات مختلف و مهم را رصد کنیم.
• ما به سوالات شما در مورد تابعیت ترکیه پاسخ می دهیم.
• در مورد اقامت املاک و سایر اقامتگاه ها صحبت می کنیم.
• مراحل خرید ملک در ترکیه را با شما در میان می گذاریم.
• اطلاعاتی درباره سرمایه گذاری املاک در ترکیه به شما ارائه می دهیم.
• ما رویه هایی را که باید هنگام خرید ملک در ترکیه انجام دهید، ساده می کنیم.
• مهم ترین مناطق برای خرید آپارتمان در استانبول را برایتان برجسته می کنیم.