ایده های خلاقانه در زمینه سرمایه گذاری املاک در ترکیه

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه یکی از ایده های فوق العاده برای توسعه سرمایه است و یک ایده نوپا نیست بلکه یک ایده بسیار قدیمی است.تجارب قبلی بسیاری از مهم ترین تاجران وجود دارد که این را اعلام می کنند، اما آیا این بدان معناست که هر کسی که وارد دنیای سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه شده است، نتایج برجسته ای به دست خواهد آورد؟  مطمئناً نه، پایه های خاصی وجود دارد که باید بر آنها بنا شود، و قوانین و توصیه های خاصی وجود دارد که باید به آنها پایبند بود.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه چگونه سودآور است؟

 تنها زمانی به سودی که می‌خواهید  و نتایج برجسته‌ای خواهید رسید،که از یک برنامه مدون و قوانین سازمان‌یافته پیروی کنید ، در اینجا به برخی از آنها اشاره می‌کنیم:

- اولین چیزی که باید در نظر گرفت موقعیت ملک است و مهم است مکانی را پیدا کنید که تقاضا برای اجاره ملک زیاد باشد هر چه ملک به مناطق شهری نزدیکتر باشد تقاضا برای آن بیشتر می شود.
- نکته بعدی که باید به آن فکر کنید نوع ملکی است که می خواهید در آن سرمایه گذاری کنید. انواع مختلفی از املاک موجود در ترکیه مانند آپارتمان ها، ویلاها و حتی ساختمان های تجاری وجود دارد و هر نوع ملک دارای مجموعه ای از مزایا و معایب  خاص خود است. 
- البته باید قیمت ملک را نیز در نظر بگیرید.به طور کلی، املاک و مستغلات در ترکیه در مقایسه با سایر کشورهای اروپا یا آمریکای شمالی نسبتاً مقرون به صرفه است. با این حال، یافتن ملکی که متناسب با بودجه شما باشد همچنان مهم است. .
 -یکی دیگر از عوامل مهمی که باید در نظر بگیرید، درآمد بالقوه اجاره ملک است.به منظور به حداکثر رساندن بازده سرمایه خود، باید ملکی را پیدا کنید که بتواند درآمد خوبی از اجاره هر ماه ایجاد کند.

 جنبه های اهمیت بازار املاک ترکیه:

 بخش املاک و مستغلات در ترکیه توانسته است تعداد زیادی از سرمایه گذاران املاک و مستغلات را در جهان جذب کند و این امر توسط آمارهای برجسته مقامات رسمی تأیید می شود که بیان می کنند سرعت افزایش فروش املاک در ترکیه به میزان قابل توجهی  در حال افزایش است، و این هر ساله به دلایل زیادی مشهود است، از جمله:

- اقتصاد ترکیه به سرعت در حال رشد است و نرخ رشد تولید ناخالص داخلی فعلی حدود 7 درصد است.  پیش بینی می شود که این امر برای مدت طولانی ادامه داشته باشد و به گفته یکی از مجلات اروپایی، تا سال 2030 ، جایگاهی را در پنج جایگاه اول جهانی به خود اختصاص دهد.
 - ترکیه دارای جمعیت جوان زیادی است که بیش از 50 درصد از جمعیت آن زیر 30 سال سن دارند و این بدان معنی است که پایگاه مشتریان بالقوه زیادی برای مشاغل وجود دارد و تقاضای رو به رشدی برای مسکن وجود دارد.
 - ترکیه در سال‌های اخیر سرمایه‌گذاری زیادی در پروژه‌های زیرساختی انجام داده است، از جمله فرودگاه جدیدی در استانبول که قرار است یکی از بزرگترین فرودگاه‌های جهان باشد و این موضوع ترکیه را به مقصدی جذاب برای گردشگران و تجارت تبدیل کرده است.

 املاک مناسب برای سرمایه گذاری در ترکیه چیست؟

 از جمله اقدامات اساسی که باید در هنگام جستجوی ملک برای فروش در ترکیه انجام دهید، نیاز به انتخاب خوب نوع ملک و انتخاب مورد تقاضا است:

1 -هتل آپارتمان:

 هتل آپارتمان ها نوعی از املاک هستند که در سال های اخیر به ویژه در بین سرمایه گذاران خارجی محبوبیت فزاینده ای پیدا کرده اند.
 سرمایه گذاری در هتل آپارتمان مزایای زیادی دارد، از جمله:
 1. بازده اجاره بالا - آپارتمان های هتل معمولاً بازده اجاره بالاتری نسبت به املاک مسکونی سنتی ارائه می دهند، زیرا اغلب به گردشگران و مسافران تجاری اجاره داده می شوند و این می تواند جریان ثابتی از درآمد را برای مالک فراهم کند.
 2- هزینه تعمیر و نگهداری کم - آپارتمان های هتل به طور کلی تعمیر و نگهداری پایینی دارند، زیرا اپراتور هتل تمام امور نظافت و نگهداری را بر عهده خواهد داشت و این می تواند در زمان و هزینه برای تمرکز بر موارد دیگر صرفه جویی کند.
 3- استفاده انعطاف پذیر - از آپارتمان های هتل می توان برای اقامت های کوتاه مدت و بلند مدت استفاده کرد و به شما این امکان را می دهد که آنها را به دلخواه خود اجاره کنید و همچنین در صورت تمایل می توانید به تنهایی در آپارتمان هتل خود زندگی کنید.

2 - استودیو آپارتمان:

 در اینجا برخی از مزایای سرمایه گذاری در آپارتمان های استودیویی در ترکیه آورده شده است:

•  بازده اجاره بالقوه بالاتری نسبت به سایر انواع املاک ارائه می دهد.
•  قیمت آن پایین تر است که آن را برای سرمایه گذاران مقرون به صرفه می کند.
•  اثاثیه و نگهداری آن در مقایسه با آپارتمان های بزرگتر آسان تر است و کارکرد آن را مقرون به صرفه تر می کند.
•  برای پر کردن مستاجران به زمان و تلاش کمتری نیاز است، زیرا رقابت کمتری برای واحدهای استودیویی در بین مستاجرین وجود دارد.

3 - سرمایه گذاری در ویلا:

دلایل زیادی وجود دارد که سرمایه گذاری در ویلا در ترکیه ایده خوبی است.  در اینجا برخی از مزایای اصلی ذکر شده است:

•  ترکیه فضای سیاسی بسیار باثبات و جذابی برای سرمایه گذاران دارد.
•  اقتصاد ترکیه قوی و رو به رشد است و ثبات و امکان افزایش سرمایه را فراهم می کند.
•  هزینه زندگی در ترکیه به خصوص در مقایسه با کشورهای اروپای غربی نسبتا پایین است.
•  طیف گسترده ای از ویلاها در ترکیه موجود است، بنابراین سرمایه گذاران می توانند ملک مناسبی را که متناسب با نیاز و بودجه آنها باشد، پیدا کنند.
•  آب و هوای ترکیه عالی است و تابستان‌های گرم و زمستان‌های معتدل دارد و این کشور را به کشوری عالی برای زندگی در تمام طول سال تبدیل می‌کند.

4 - املاک تجاری:

 سرمایه گذاری در املاک تجاری در ترکیه مزایای زیادی دارد، از جمله:
 اقتصاد رو به رشد: اقتصاد ترکیه در سال های اخیر رشد سریعی را تجربه کرده است و انتظار می رود این رشد همچنان ادامه داشته باشد و ترکیه را به مکانی ایده آل برای سرمایه گذاری در املاک تجاری تبدیل کند.
 رده جوانان: جمعیت ترکیه جوان است، با میانگین سنی 30.5 سال و این یک پایگاه مشتری بالقوه بزرگ برای شرکت هایی که خود را در این کشور قرار می دهند، فراهم می کند.
 موقعیت استراتژیک: ترکیه در تقاطع اروپا و آسیا واقع شده است و آن را به مکانی ایده آل برای شرکت هایی تبدیل می کند که مایل به ارائه خدمات به هر دو بازار هستند.
 فضای کسب و کار مطلوب: ترکیه از نظر سهولت تجارت در رتبه 29 بانک جهانی قرار دارد و این کشور را به مقصدی بسیار جذاب برای سرمایه گذاران خارجی تبدیل کرده است.

 ما در شرکتاملاک ایست هومز به طور مداوم مشتاق هستیم تا فرصت های سرمایه گذاری طلایی زیادی را به مشتریان خود ارائه دهیم که برای آنها موفقیت به همراه خواهد داشت. ما برنامه ها و استراتژی های سنجیده ای را برای آنها ایجاد می کنیم و خلاصه ای از سال ها تجربه در املاک ترکیه را به آنها ارائه می دهیم. ما رویه های معمول را دنبال می کنیم و در صدور اوراق رسمی کمک می کنیم.  در تصمیم گیری خود تردید نکنید و  اکنون با ما تماس بگیرید، زیرا فرصت های سودآور زیادی در انتظار شماست.