انوع و مزایای املاک تجاری در ترکیه

املاک تجاری در ترکیه یک فرصت منحصر به فرد برای سرمایه گذاری است، به خصوص که تنوع نامحدود و بسیاری دارد.تمامی موارد ارائه شده توسط ترکیه این فرصت را برای شما فراهم می کند تا بازدهی بالا و با ارزشی از سرمایه اتان را دریافت کنید.

در اینجا برخی از مزایای سرمایه گذاری در املاک تجاری ترکیه آورده شده است:

- اقتصاد ترکیه به سرعت در حال رشد است و نرخ رشد تولید ناخالص داخلی در سال‌های گذشته به نتایج بی‌سابقه‌ای رسیده و عملکرد بهتری نسبت به بسیاری از کشورهای دیگر داشته و آن را به یکی از سریع‌ترین اقتصادهای در حال رشد در جهان تبدیل کرده است.

 - این کشور دارای جمعیت زیاد (80 میلیون) با جمعیت جوان (میانگین 30 سال) است و این یک پایگاه مشتری بالقوه بزرگ برای مشاغل فراهم می کند.

 -ترکیه در تقاطع اروپا و آسیا واقع شده که آن را به مکانی مناسب برای شرکت هایی تبدیل می کند که می خواهند به هر دو بازار خدمات ارائه دهند.

 - دولت از سرمایه گذاری خارجی حمایت می کند و مشوق هایی مانند معافیت های مالیاتی، اجازه اقامت، شهروندی ترکیه و غیره را ارائه می دهد.

- هزینه زندگی در مقایسه با کشورهای دیگر در اروپا یا آمریکای شمالی نسبتاً پایین است و این باعث می شود که مکان جذابی برای شرکت ها باشد.

 مهم ترین انواع املاک تجاری در ترکیه:

 همانطور که می دانید بازار املاک و مستغلات در ترکیه بسیار متنوع است و سلیقه ها و بودجه های مختلف را برآورده می کند و همچنین از نظر املاک تجاری گزینه های زیادی را خواهید دید که در زیر انواع وجنبه هایی از مزیت هایشان را مشاهده خواهید کرد:

 1- مغازه ها

 این کشور دارای جمعیت بسیار جوان و پر انرژی است.
 هزینه زندگی و کسب و کار نسبتا پایین است.
 تقاضای فزاینده ای برای کالاها و خدمات ترکیه در بازار بین المللی وجود دارد.

 تراکم بالای جمعیت و فصول گردشگری عظیمی که دولت ترکیه شاهد آن است، تقاضا برای محصولات و کالاهای مختلف را در آنجا ایجاد می کند، به خصوص که در مغازه ها مهم ترین و معروف ترین برندهای بین المللی را خواهید یافت.

2 - دفاتر

 این کشور مزایای مختلفی را برای کسانی که به دنبال سرمایه گذاری در فضای اداری هستند ارائه می دهد، از جمله:
- اقتصاد پر رونق شرکت‌هایی را از سراسر جهان جذب می‌کند.
 - موقعیت استراتژیک دسترسی آسان به اروپا، آسیا و خاورمیانه.
 - مقررات انعطاف پذیری که راه اندازی کسب و کار در ترکیه را آسان می کند.
 - مجموعه ای رو به رشد از کارگران ماهر که مشتاق کار برای شرکت های خارجی هستند.
- مشوق های مالیاتی سخاوتمندانه برای شرکت هایی که در فضای اداری در ترکیه سرمایه گذاری می کنند.

 3- رستوران ها/کافه ها

 -اقتصاد ترکیه به سرعت در حال رشد بوده و بخش گردشگری یکی از عوامل اصلی این رشد است.

- این کشور تعداد زیادی از افراد جوان، شهری و مرفه دارد و آنها بیشتر برای صرف غذا و مسافرت خرج می کنند.

 -زیرساخت های زیادی در حال حاضر برای حمایت از فصول گردشگری وجود دارد، از جمله تعداد زیادی هتل و رستوران.

 4 - فروشگاه ها

 ترکیه در مرکز اروپا و آسیا واقع شده و همین امر آن را به مکانی ایده آل برای شرکت هایی تبدیل می کند که نیاز به ارسال کالا به هر دو بازار دارند.علاوه بر این، نزدیکی آن به دریای سیاه امکان دریافت سریع و آسان کالا از سراسر جهان را فراهم می کند.

 همچنین دارای زیرساخت مدرنی می باشد که شامل شبکه‌ای از جاده‌ها، راه‌آهن‌ها و بنادر به خوبی توسعه‌یافته است. این امر باعث می‌شود تا با کمترین دردسر، کالاها را به انبار خود منتقل کنید.

 ترکیه دارای تعداد زیادی کارگر ماهر است که پیدا کردن کارکنان مناسب برای نیازهای انبار شما را آسان می کند.علاوه بر این، دستمزدها در مقایسه با کشورهای دیگر در اروپا یا جاهای دیگر نسبتاً پایین است.

هنگام خرید املاک تجاری در ترکیه به این نکات توجه کنید:

 اگر به فکر خرید یا سرمایه گذاری در املاک تجاری در ترکیه هستید، در اینجا نکاتی وجود دارد که باید در نظر داشته باشید:

 1 - مانند هر سرمایه گذاری، مهم است که تحقیقات خود را انجام دهید و قبل از هر تصمیمی ریسک های موجود را درک کنید. مطمئن شوید که با بازار املاک ترکیه آشنا هستید و قبل از تصمیم گیری، ایده روشنی از آنچه به دنبال آن هستید دارید. 

 2 - اگر قبلاً یک سرمایه گذار باتجربه نباشید، همیشه بهترین کار این است که هنگام اتخاذ چنین تصمیم مهمی از یک متخصص کمک بگیرید، زیرا یک مشاور املاک یا وکیل واجد شرایط می تواند به شما در جهت دهی به فرآیند و محافظت از منافعتان کمک کند.

 3 - به راحتی می توان در هیجان یافتن ملک عالی گرفتار شد، اما مهم است که به یاد داشته باشید که املاک تجاری می تواند گران باشد و مطمئن شوید که قبل از شروع جستجوی خود، بودجه واقعی در ذهن دارید.

 4- وقتی صحبت از املاک و مستغلات می شود، موقعیت مکانی همیشه مهم است و این امر به ویژه به دلیل وجود مناطق مختلف مناسب برای انواع مشاغل وجود دارد.

 به عنوان مثال، اگر به دنبال تاسیس یک هتل یا اقامتگاه هستید، استانبول انتخاب خوبی خواهد بود زیرا یک مقصد گردشگری اصلی است و اگر به دنبال افتتاح یک کارخانه یا شرکت تولیدی باشید ، آنکارا یا بورسا گزینه های بهتری خواهند بود. زیرا مناطق صنعتی بیشتری دارند.

 معایب سرمایه گذاری در ملک تجاری در ترکیه

 در پایان، ذکر برخی از جنبه های منفی که ممکن است در خرید و سرمایه گذاری در املاک تجاری ترکیهبا آن مواجه شوید، ضروری است، اول اینکه قیمت این نوع املاک تا حدودی بالاتر از سایرین است و بنابراین برای گروه های گسترده ای از مردم و سرمایه گذاران مناسب نیست. در نتیجه، ملک شما ممکن است برای مدت طولانی خالی بماند.

 اما خبر خوب این است که شما به عنوان یک سرمایه گذار املاک تجاری، کاری با موضوع رفع عیب ظاهر شده در ملک نخواهید داشت، زیرا مستاجر جزئیات آن را مطابق با کار خود تهیه می کند همچنین دریافت اجاره بها مشکل نیست زیرا مستاجران آنها شرایط مالی بسیار خوبی دارند.

 انتخاب شما برای سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیهدر حال حاضر، چه از طریق خرید املاک تجاری یا سایرین، یک ایده طلایی و متمایز است که فرصت های زیادی برای سود در اختیار شما قرار می دهد، علاوه بر آن، متوجه خواهید شد که قیمت ها مناسب و ثابت است و در صورت عدم امکان خرید با پرداخت نقدی می توانید از پیشنهادات اقساطی متعدد شرکت های مستقر یکی را انتخاب کنید.