انتظارات درمورد سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه در سال 2023
در اوایل سال 2023، سرمایه گذاران خارجی شروع به پرسیدن سؤالاتی در مورد انتظارات در مورد سرمایه گذاری املاک در ترکیه کردند، به ویژه پس از اینکه ترکیه شاهد زلزله اخیر بود، سرمایه گذاران خارجی علاقه مند به بخش املاک ترکیه، نگران شروع سرمایه گذاری املاک و مستغلات خود در بازار املاک و مستغلات و قلمرو جمهوری ترکیه، شدند. بنابراین از طریق این مقاله سعی کردیم انتظارات تحلیلگران اقتصادی و کارشناسان علاقه مند به املاک ترکیه را روشن کنیم و تنها کاری که باید انجام دهید این است که به خواندن ادامه دهید تا جزئیات بیشتری را بیاموزید که ممکن است در شروع کار سرمایه گذاری در املاک به شما کمک کند.
چرا سرمایه گذاری املاک در ترکیه تصمیم درستی است؟
سرمایه گذاری ملکی در بخش املاک و مستغلات ترکیه به دلیل مزایایی که دولت ترکیه در حال تلاش برای اعطای آن به سرمایه گذارانی است که مایل به انعقاد معاملات سرمایه گذاری سودآور در انواع مختلف املاک و مستغلات هستند، تصمیم درستی است و موارد زیر برجسته ترین آنها هستند. ویژگی هایی که رهبران کسب و کار را از سراسر جهان را جذب کرده است:
- سهولت فرآیندهای مالکیت در ترکیه، به ویژه برای سرمایه گذاران خارجی.
- بهره مندی از اقامت ملکی برای مالک و اعضای خانواده زیر 18 سال وی .
- سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه با تنوع پروژه های املاک و پیشنهادات جذاب از نظر قیمت، مکان و چشم انداز مشخص می شود.
- ترکیه ترکیبی شگفت انگیز بین "مدرنیت غرب و اصالت شرق" را فراهم می کند، جایی که می توانید یک آپارتمان بخرید و با خانواده خود ساکن شوید، گویی در کشور مبدأ خود هستید.
- ترکیه زندگی مناسبی را با کیفیت بالا و هزینه کم ارائه می دهد.
- در صورتی که مالیات بر ارزش افزوده برابر با 1 درصد باشد، مالیات پایین املاک در ترکیه، همراه با هزینه های مختلف، از 7 درصد ارزش ملک تجاوز نمی کند.
عوامل متمایز کننده سرمایه گذاری املاک در ترکیه 2023
در سال های اخیر، بازار املاک و مستغلات ترکیه شاهد هجوم بسیاری از بازرگانان ارشد و سرمایه گذاران خارجی بوده است که به دلایل مختلفی به دنبال ساختن آینده خود و اقامت در خاک جمهوری ترکیه هستند، از جمله:
- هزینه زندگی و قیمت املاک و مستغلات در ترکیه نسبتاً پایین است که آن را به یک مقصد سرمایه گذاری جذاب و سودآور تبدیل می کند.
- سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه فرصتی مقرون به صرفه و مهم برای افزایش سرمایه و درآمدهای سرمایه گذاری است.
- امکان اخذ تابعیت و پاسپورت ترکیه و برخورداری از سهولت در رفت و آمد و ورود به بیش از 100 کشور بدون ویزا از طریق خرید ملک و یا آپارتمان با شرایط خاص.
- موقعیت استراتژیک در تقاطع اروپا و آسیا آن را به یک مرکز مهم و استراتژیک برای تجارت و گردشگری تبدیل می کند که منبع مهمی برای فروش یا اجاره برای سرمایه گذاران خارجی و اعراب فراهم می کند.
- بخش املاک و مستغلات به دلیل وجود زیرساخت های جامع و توسعه یافته در بخش های مختلف متمایز بوده، زیرا دولت ترکیه سرمایه گذاری های گسترده و متنوعی را در توسعه زیرساخت ها از جمله حمل و نقل، گردشگری، ارتباطات و غیره انجام داده است.
- یک اقتصاد پر رونق که به رشد فوق العاده ای دست یافته است، زیرا ترکیه با جمعیت زیادی همراه با تعداد زیادی از مهاجران، گردشگران و ساکنان مشخص می شود، که منجر به تقاضای زیادی برای انواع املاک مسکونی و تجاری شده است.
- دولت ترکیه با دادن مشوق های مالیاتی، سرمایه گذاران را تشویق به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه کرده است.
- بازار املاک ترکیه با تنوع خود مشخص می شود زیرا شامل انواع مختلفی از املاک و مستغلات، مانند: ویلا، آپارتمان دوبلکس، آپارتمان تریپلکس، آپارتمان استودیویی و انواع دیگر است که سرمایه گذاران را به خود جذب می کند.
- ترکیه به دلیل ارائه مدارس، دانشگاه ها و موسسات آموزشی محلی و بین المللی در صورت تمایل به خرید ملک و اقامت در خاک جمهوری ترکیه متمایز بود.
- این کشور دارای بسیاری از امکانات پزشکی، بیمارستان ها، داروخانه ها و کلینیک های محلی است که بهترین خدمات را ارائه می دهند.
بهره مندی از قیمت بالای املاک در ترکیه
شما می توانید از فرصت قیمت بالای املاک در خاک جمهوری ترکیه از طریق چندین فرم یا ایده های روشن سرمایه گذاری به شرح زیر استفاده کنید:
- خرید آپارتمان مشرف به مکان های توریستی و اجاره دادن آن در فصول گردشگری و کسب بازده و سود مالی کلان، زیرا قیمت اجاره نیز بر همین اساس افزایش می یابد.
- شما می توانید با خرید آپارتمان با قیمت مناسب و اخذ اقامت ملکی در ترکیه، از حقوق شهروند ترکیه برخوردار شوید.
- سرمایه گذاری ملکی در بخش املاک ترکیه با خرید ملک و سپس فروش آن پس از چندین سال و بهره مندی از تفاوت قیمت.
- خرید آپارتمان با قیمتی متناسب با شرایط ملیت و سپس ارائه درخواست برای اخذ تابعیت ترکیه و پاسپورت ترکیه که رتبه جهانی را در بین قدرتمندترین پاسپورت های دنیا به خود اختصاص داده است
انتظارات سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه در سال 2023
تحلیلگران اقتصادی و کارشناسان بازار املاک و مستغلات آینده روشنی را برای بازار ترکیه پیش بینی می کنند. علاوه بر این، ترکیه در مقایسه با سال های گذشته، هر ساله به آمارهای بی سابقه ای مربوط به بخش املاک و مستغلات و افزایش تقاضا برای سرمایه گذاری ملکی در اراضی جمهوری ترکیه، ثبات اقتصادی و نرخ پایین تورم در این کشور دست یافته است که قدرت این انتظارات را افزایش می دهد که سرمایه گذاری های بیشتری را در این بخش برجسته جذب می کند.
چند سوال رایج در مورد سرمایه گذاری ملکی در ترکیه
آیا با خرید ملک می توان تابعیت ترکیه را دریافت کرد؟
مسلماً با خرید ملکی در ترکیه به ارزش 400000 دلار آمریکا و تعهد به عدم فروش یا واگذاری آن به مدت 3 سال طبق قوانین اخذ تابعیت در ترکیه می توان تابعیت ترکیه را به دست آورد.
آیا قیمت املاک در ترکیه در سال 2023 افزایش می یابد؟
قیمت املاک و مستغلات در اوایل سال 2023 به دلیل قدرت اقتصاد ترکیه و موفقیت در مزیت های بخش سرمایه گذاری املاک در ترکیه، شاهد افزایش قابل توجهی بود.
دلایل گرانی املاک در ترکیه چیست؟
دلایل افزایش قیمت ملک در ترکیه در قدرت بخش سرمایه گذاری املاک و مستغلات ترکیه و تعداد زیاد سرمایه گذاران و خریداران خارجی به ویژه اعراب که به این بازار علاقه مند هستند خلاصه می شود.
آیا قیمت املاک در ترکیه برای شروع سرمایه گذاری مناسب است؟
شکی نیست که قیمت ملک در ترکیه برای شروع یک سرمایه گذاری موفق املاک در مقایسه با قیمت املاک در سایر کشورها مناسب است.
