املاک مسکونی و تجاری، تفاوت ها و مزایای سرمایه گذاری

بین املاک مسکونی و تجاری در ترکیه، شما سردرگم خواهید شد، کدام یک برای سرمایه گذاری در املاک سودآور بهتر است؟ مزایای املاک مسکونی چیست؟ مزایای املاک تجاری چیست؟ معایب هر یک از دو گزینه چیست؟ چه مشاهداتی باید در نظر گرفته شود و منحصر به فردترین مناطق برای جستجو کدامند؟ ..

اینها چیزی است که در این مقاله با آن آشنا خواهید شد.

مزایای سرمایه گذاری املاک مسکونی

املاک مسکونی مزایای زیادی را برای سرمایه گذاران ارائه می دهند که یکی از مهمترین آنها توانایی آن در افزایش ارزش در طول زمان است. با سرمایه گذاری در املاک مسکونی، می توانید از افزایش بالقوه ارزش ملک دربازار بهره ببرید و از منافع بلندمدت بهره مند شوید. علاوه بر این، ممکن است بتوانید از کسری و تخفیف مالیات استفاده کنید.

املاک اجاره ای همچنین جریان ثابتی از درآمد را برای سرمایه گذاران فراهم می کند که می تواند به جبران هزینه های مربوط به مالکیت و نگهداری ملک کمک کند. زمانی که صاحبان املاک تصمیم به فروش ملک خود در آینده بگیرند، ممکن است از درآمد اجاره و افزایش قیمت سود ببرند.

مزایای سرمایه گذاری املاک تجاری

املاک تجاری طیف گسترده ای از مزایای را برای سرمایه گذاران ارائه می دهد و علاوه بر پتانسیل افزایش سود، سرمایه گذاری در املاک تجاری می تواند ثبات و امنیت را نیز به همراه داشته باشد. ارزش املاک تجاری اغلب در طول زمان افزایش می یابد و سودهای بلندمدت را برای سرمایه گذاران فراهم می کند.

آنها همچنین معمولاً بازده اجاره بالاتری نسبت به املاک مسکونی دارند که باعث می شود سرمایه گذاری جذابی در دارایی های درآمدزا داشته باشند. علاوه بر این، املاک تجاری را می توان راحت تر از املاک مسکونی برای سرمایه گذاری های اضافی مورد استفاده قرار داد.

معیارهای موفقیت هر سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

تنها پس از انجام مراحل زیادی می توانید از سرمایه گذاری در املاک به سود بالایی برسید؛

1 - مکان عامل کلیدی است؛ وقتی صحبت از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می شود، باید اطمینان حاصل کنید که در منطقه ای با پتانسیل قوی برای رشد، سرمایه گذاری می کنید و همچنین باید عواملی مانند تراکم جمعیت، بازار کار و امکانات محلی را در هنگام انتخاب مکان در نظر بگیرید.

2- تامین مالی جزء ضروری هر سرمایه گذاری در املاک است، باید گزینه های خود را با دقت بررسی کنید و مطمئن شوید که بهترین شرایط ممکن را به دست می آورید.

3- قبل از انجام هر گونه سرمایه گذاری، تحقیق در مورد بازار املاک و مستغلات محلی مهم است و این شامل تجزیه و تحلیل روند قیمت گذاری، نرخ اجاره، نرخ تقاضا و سایر شاخص های موفقیت یا شکست در بازار می باشد. با انجام تحقیقات می توانید نوع سرمایه گذاری هایی که در منطقه به طور کلی موفق خواهند شد را درک کنید و بهتر و آگاهانه در مورد سرمایه گذاری خود تصمیم بگیرید.

4- سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به چیزی بیش از خرید ملک نیاز دارد، زیرا مستلزم مدیریت صحیح آن است ، یک تیم حرفه ای مدیریت ملک می تواند به شما کمک کند تا تعمیرات و یافتن مستاجر، قرارداد اجاره و سایر وظایف مهم مرتبط و برای مدیریت یک ملک اجاره ای بازدهی خود را به حداکثر برسانید.

5 - کار با متخصصان با تجربه که از زیر و بم سرمایه گذاری در املاک و مستغلات مطلع هستند می تواند بسیار ارزشمند باشد. هنگامی که در حال شروع یا تصمیم گیری مهم در مورد سرمایه گذاری خود هستید، به دنبال مشاور باشید زیرا این امر بسیار ضروری است.

یافتن ملک مسکونی در ترکیه 

استانبول یک مکان عالی برای شروع است، زیرا یکی از بزرگترین و پویاترین شهرهای کشور می باشد و املاک مختلفی از آپارتمان های لوکس گرفته تا واحدهای مقرون به صرفه را ارائه می دهد و مکان بسیاری از مشاغل است. آنکارا، پایتخت ترکیه، یکی دیگر از گزینه‌های عالی برای سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات می باشد زیرا دارای فرهنگی پر جنب و جوش جمعیت متنوع و آب و هوای مطبوع است. بورسا، آنتالیا، ازمیر، ترابزون و قونیه نیز همگی فرصت های منحصر به فردی را برای خریدارانی که به دنبال سرمایه گذاری در ملک مسکونی هستند، فراهم می کند.

جستجوی املاک تجاری در ترکیه 

استانبول، آنکارا، ازمیر، بورسا و آنتالیا پنج شهر برتر این کشور برای سرمایه گذاری در املاک تجاری هستند. استانبول بزرگترین شهر این کشور است و به دلیل اقتصاد شلوغ و فرهنگ پر جنب و جوش، مزایای زیادی را برای سرمایه گذاران ارائه می دهد. آنکارا پایتخت ترکیه است و فرصت‌های فراوانی را برای کسانی که علاقه‌مند به سرمایه‌گذاری در املاک تجاری هستند، فراهم می‌کند، زیرا این شهر خانه تعدادی از مؤسسات مهم دولتی است. بورسا یک مرکز صنعتی واقع در غرب ترکیه است و دارای پایگاه اقتصادی قوی می باشد که آن را برای سرمایه گذاران جذاب می کند و در نهایت آنتالیا یک مقصد گردشگری محبوب در امتداد سواحل مدیترانه است و چشم اندازهای عالی برای پروژه های توسعه جدید ارائه می دهد.

معایب سرمایه گذاری در املاک مسکونی در ترکیه

سرمایه گذاری در املاک مسکونی در ترکیه دارای معایب بالقوه ای می باشد و اقتصاد این کشور در حال حاضر دچار رکود شده است، بازار املاک و مستغلات تحت تاثیر موارد منفی قرار گرفته و این بدان معنی است که قیمت ها ممکن است نوسان بیشتری داشته باشند و خطر نزول قیمت ها افزایش یابد. علاوه بر این، سرمایه گذاران خارجی مشمول محدودیت هایی هستند که توسط دولت اعمال می شود. علاوه بر این، فرآیند اخذ مجوزهای ساخت و ساز و توسعه می تواند طولانی و پرهزینه باشد.

معایب سرمایه گذاری در املاک تجاری در ترکیه

- املاک تجاری در ترکیه به طور کلی گرانتر از املاک مسکونی هستند، بنابراین سرمایه گذاران ممکن است هنگام سرمایه گذاری با هزینه های بالاتری روبرو شوند.

- مانند هر نوع سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، ارزش املاک تجاری در ترکیه می تواند تحت تأثیر نوسانات بازار قرار گیرد و این بدان معنی است که هیچ تضمینی وجود ندارد که ارزش ملک در طول زمان افزایش یابد که ممکن است منجر به زیان های احتمالی برای سرمایه گذاران شود. 

- روند قانونی مرتبط با خرید املاک تجاری در ترکیه می تواند پیچیده و طولانی باشد و سرمایه گذاران باید کاملاً از قوانین و همچنین مالیات های احتمالی که ممکن است بر سرمایه گذاری های آنها اعمال شود آگاه باشند.

برای مثال، فروش یک ملک ممکن است بیشتر از فروش سهام یا اوراق قرضه طول بکشد، و سرمایه گذاران ممکن است همیشه قیمتی را که برای ملک خود انتظار داشتند، دریافت نکنند.

- املاک و مستغلات تجاری به منظور حفظ ارزش خود در طول زمان نیاز به تعمیر و نگهداری منظم دارند و این می تواند به هزینه مالکیت یک ملک اضافه کند.

مزایای خرید ملک از طریق شرکت istHomes :

- ما طیف گسترده ای از املاک و مستغلات لوکس در استانبول داریم که همه سلیقه ها را برآورده می کند.
- ما یک تیم تخصصی در بازار املاک و مستغلات ترکیه داریم که از ابتدای سفر شما را برای خرید ملک در ترکیه همراهی می کند تا زمانی که به آنچه می خواهید برسید.
- ما به شما کمک می‌کنیم بهترین قیمت‌های املاک را در ترکیه پیدا کنید زیرا رابطه قوی ما با شرکت‌های مختلف ساختمانی و پروژه‌های مسکونی است.
- پیشنهادات متمایز که ما در بهترین مجتمع های مسکونی در ترکیه به شما ارائه می دهیم.

صرف نظر از اینکه انتخاب ملک تجاری یا مسکونی باشد، نکته مهم این است که سرمایه گذاری بر اساس مبانی صحیح و مطالعه شده و با کمک مشاوران و متخصصانی که تجربه و آگاهی کافی از بازار املاکی که قصد ورود به آن را دارید، انجام شود. ، به خصوص اگر این اولین تجربه شما باشد.