اشتباهاتی که هنگام خرید ملک در ترکیه باید از آنها اجتناب کنید.

شکی نیست که خرید ملک در ترکیه گامی کاملاً ایمن برای دور شدن از عوارضی است که ، ممکن است در سایر کشورها و نقاط به ویژه کشورهای اروپایی مشاهده کنید، زیرا دولت ترکیه در ارائه تسهیلات انگیزشی از هیچ تلاشی دریغ نکرده است، اما این بدان معنا نیست که شما با هیچ مشکلی روبرو نخواهید شد ، بنابراین در این مقاله تصمیم گرفتیم در مورد برخی از آنها صحبت کنیم.

مشکلات خرید ملک در ترکیه چیست؟

 چه این اولین تجربه شما در ترکیه باشدو چه مدت‌ها پیش این تجربه را داشته‌باشید، باید تمام جزئیاتی را که ممکن است با آن مواجه شوید ببینید، زیرا بازارهای املاک و مستغلات در تغییر مداوم می باشند و به طور کلی نمی‌توانند برای مدت طولانی در یک حالت باقی بمانند.
 1- اولین اشتباه این است که قبل از شروع به جستجوی ملک، سوال و تحقیق خود را انجام ندهید، زیرا باید تصور روشنی از آنچه می خواهید و بودجه خود داشته باشید، در غیر این صورت  زمان زیادی برای جستجوی املاکی که برای شما مناسب نیستند تلف خواهید کرد.
 2- هنگام خرید ملک در یک کشور خارجی همیشه بهتر است نظر تخصصی در مورد خرید آن جلب شود.  یک وکیل محلی یا یک مشاور املاک و مستغلات استخدام کنید که می تواند به شما کمک کند روند را طی کنید و از خطرات احتمالی جلوگیری کنید.
 3- اولین اشتباهی که مردم مرتکب می شوند خرید در مناطق روستایی است زیرا فکر می کنند در ازای پول خود فضای بیشتری به دست می آورند در هرصورت همیشه صادق نخواهد بود.
 قیمت هر متر مربع در مناطق روستایی اغلب کمتر از مناطق شهری است، اما وقتی هزینه رفت و آمد به محل کار یا مدرسه و کمبود امکانات رفاهی را در نظر بگیرید، ممکن است ارزش آن را نداشته باشد.
 در نظر گرفتن زیرساخت‌ها در مناطق روستایی و جاده‌ها نیز مهم است، آب و برق ممکن است مانند مناطق شهری توسعه نیابد که می‌تواند زندگی را دشوار کند.
 4 - املاک و مستغلات در مناطق توریستی اغلب بسیار بزرگتر از نیاز بیشتر مردم است و احتمالاً در نهایت با فضای بی استفاده زیادی مواجه خواهید شد.
 املاک در مناطق توریستی معمولاً دور از مراکز شهر و سایر امکانات رفاهی هستند و این می تواند یافتن مستاجر را دشوار کند و همچنین می تواند در صورت نداشتن ماشین، حرکت در اطراف را دشوار کند.
 در این زمینه باید توجه داشت که این نوع املاک بیشترین بهره را از فصول گردشگری می برد، زیرا هجوم گردشگران از همه جا افزایش می یابد.
 5- یکی از اشتباهات رایجی که بسیاری از افراد مرتکب می شوند، خرید ملک بدون اطلاع از وضعیت حقوقی آن است، ممکن است مشکل رهن، توقیف و یا مشکلات دیگری وجود داشته باشد که منجر به از دست دادن بخشی از ارزش یا اهمیت آن و کاهش موقعیت سرمایه گذاری آن شود.

 خطرات خرید ملک در ترکیه:

 لازم به ذکر است که هنگام خرید ملک در ترکیه جنبه های خطرناک بسیاری وجود دارد که ممکن است باعث ضرر شما شود مگر اینکه به آنها توجه کنید که بارزترین آنها عبارتند از:

•  احتمال کاهش بیشتر ارزش لیر ترکیه و کاهش ارزش سرمایه گذاری شما.
•  احتمال بی ثباتی سیاسی در کشور که می تواند منجر به خشونت یا تغییر حکومتی شود که برای سرمایه گذاران خارجی مناسب نیست.
•  این خطر که ملکی که می‌خرید ممکن است مطابق با استانداردهای غربی نباشد، یا در صورت خرید خارج از برنامه، ممکن است به موقع تکمیل نشود.
•  همه افراد در ترکیه انگلیسی صحبت نمی کنند، که می تواند برقراری ارتباط با مشاورین املاک، وکلا، و سایر افرادی که در فرآیند خرید دخیل هستند را دشوار کند، بنابراین اگر یک فرد قابل اعتماد ترک زبان در کنار خود ندارید، ممکن است در معرض خطر تقلب قرار بگیرید.

 نکات خرید ملک در ترکیه:

 اگر تصمیم به مالکیت ملک در ترکیه گرفته اید، نکات و مواردزیادی وجود دارد که باید به آنها توجه کنید که مهمترین آنها عبارتند از:

 - فرآیند خرید ملک در ترکیه نسبتاً ساده و سرراست است، اما باز هم برای یک وکیل مهم است که قبل از امضای هر چیزی، هر قراردادی را بررسی کند.
-  قبل از شروع به جستجوی املاک و مستغلات، مطمئن شوید که ایده روشنی از بودجه خود دارید و وقتی خانه های زیبا را خارج از محدوده قیمت خود می بینید، به راحتی فریب می خورید.
-  استخدام وکیل ، همچنین توصیه می شود که یک وکیل ملکی برای کمک به خرید ملک خود استخدام کنید و یک وکیل می تواند به محافظت از منافع شما کمک کند و اطمینان حاصل کند که خرید شما بدون مشکل انجام می شود.
-  تأیید اسناد مالکیت قبل از خرید هر ملک، ضروری است اسناد مالکیت را بررسی کنید تا مطمئن شوید که هیچ مشکل قانونی در مورد ملک وجود ندارد.

اهمیت داشتن املاک و مستغلات در ترکیه چیست؟

 در سال‌های اخیر تقاضا برای خرید ملک در ترکیه به‌طور بی‌سابقه‌ای افزایش یافته است و مردم از کشورهای مختلف دنیا برای به دست آوردن مجموعه‌ای از مزایا به سمت آن هجوم آورده‌اند که مهمترین آنها عبارتند از. :

 - هزینه زندگی در ترکیه نسبت به سایر کشورهای غربی بسیار کمتر است و این کشور را به مقصدی جذاب برای بازنشستگان و خانواده هایی که به دنبال مهاجرت هستند تبدیل می کند.
-  ترکیه دارای آب و هوای مدیترانه ای است، با تابستان های گرم و زمستان های معتدل و این کشور را به مقصدی ایده آل برای کسانی که می خواهند در تمام طول سال از هوای آفتابی لذت ببرند، تبدیل می کند.
-  ترکیه مکان‌های زیبای مختلفی را برای انتخاب ارائه می‌دهد، چه به دنبال ملکی در کنار ساحل باشید و چه به‌دنبال یک مکان منزوی در کوهستان .
 - ترکیه یک دموکراسی با ثبات با اقتصاد قوی است که آن را به مکانی ایده آل برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات تبدیل می کند.
-  تقاضای زیادی برای املاک اجاره ای در ترکیه وجود دارد، به ویژه از سوی گردشگران و مهاجرانی که به دنبال اقامت کوتاه مدت هستند و این باعث می شود سرمایه گذاری در املاک برای فروش برای اجاره گزینه جذابی باشد.

 این اطلاعاتی بود که شما را در مورد بازار املاک در ترکیه مورد توجه قرار داد. اگر سوالات بیشتری دارید، قبل از مراجعه ، از وب سایت ما بازدید کرده و برای مشاهده آن تردید نکنید یا با مشاور املاک ما تماس بگیرید که از ابتدا تا انتها شما را در سفر املاک و مستغلات همراهی می کند. و به سوالات مختلف شما پاسخ دهید.