آپارتمان برای خرید به طور مستقیم از مالک در استانبول

آیا می دانید که بسیاری از افراد ، به طور مستقیم از طرف مالک، یعنی بدون اینکه با شرکت های تخصصی املاک و مستغلات سر و کار داشته باشند و پورسانتی که درخواست می کنند را پرداخت کنند، اقدام به جستجوی آپارتمان برای فروش در استانبول کرده و این گزینه دارای جنبه های مثبت و منفی بسیاری نیز می باشد که باید جزو ملاحظات شما باشد

مزایای خرید آپارتمان از مالک در استانبول 

 خرید آپارتمان در استانبول به طور مستقیم از مالک می تواند یک گزینه عالی برای کسانی باشد که به دنبال سرمایه گذاری در املاک در شهر هستند. مزیت اصلی خرید آپارتمان به طور مستقیم از صاحب آن صرفه جویی در هزینه است،  با صرف نظر از دلالان و مشاوران املاک، خریداران می توانند مقدار زیادی پول در خرید خود پس انداز کنند.

 علاوه بر این، این معاملات اغلب با کاغذبازی کمتری همراه می‌شوند و تکمیل آن‌ها را سریع‌تر و آسان‌تر می‌کند. علاوه بر این، خریداران ممکن است بتوانند شرایط بهتری را با صاحبخانه نسبت به یک مشاور املاک یا توسعه‌دهنده مذاکره کنند که  باعث صرفه‌جویی در هزینه آنها شود. در نهایت، خرید مستقیم از مالک نیز ممکن است آزادی بیشتری را برای خریداران فراهم کند تا خریدهای خود را سفارشی کنند.

 معایب خرید آپارتمان از مالک در استانبول

 یکی از اشکالات اولیه این روش خرید این است که فروشنده می تواند از آن سوء استفاده کند و بدون راهنمایی قانونی مناسب، خریداران ممکن است مشمول هزینه های پنهان و غافلگیری های دیگری شوند که به سرعت می تواند مبلغ قابل توجهی را به همراه داشته باشد. خریداران نمی توانند از کیفیت آپارتمان یا نگهداری مناسب آن مطمئن باشند.

 یکی دیگر از معایب خرید مستقیم از مالک این است که خریداران ممکن است به طیف کاملی از گزینه‌های تامین مالی دسترسی نداشته باشند. از آنجایی که اکثر بانک‌ها هنگام ایجاد وام برای یک ملک به اسناد و مدارک اضافی و کاغذبازی نیاز دارند، دریافت وام بدون تمام موارد و مدارک لازم ممکن است دشوار باشد. 

 در نهایت، خریداران همچنین باید توجه داشته باشند که به بسیاری از حمایت‌ها و مقرراتی که در معاملات سنتی املاک و مستغلات ارائه می‌شود، دسترسی ندارند. بنابراین، مهم است که قبل از هر گونه تعهد یا وارد شدن به این موضوع، اطمینان حاصل شود که تمام اسناد مربوطه  قرارداد خرید با فروشنده درست است.

اهمیت داشتن املاک و مستغلات در استانبول

 داشتن املاک و مستغلات در استانبول یک فرصت سرمایه گذاری فوق العاده سودآور است و به دلیل رشد سریع جمعیت در شهر، تقاضا برای مسکن بالا می باشد، ارزش املاک و مستغلات همچنان در حال افزایش بوده و اقتصاد شهر نیز قوی است و برای بازارهای مالی، تجارت و فرهنگ به عنوان یک مرکز مهم عمل می کند. علاوه بر این، فرهنگ استانبول، فضای پر جنب و جوش و تاریخ غنی آن را به مقصدی مطلوب برای گردشگران از سراسر جهان تبدیل کرده است.

 یکی از مزایای اصلی مالکیت املاک و مستغلات در استانبول این است که می تواند ارزش آن را در دراز مدت افزایش دهد زیرا شهر به طور مداوم در بین بهترین بازارهای املاک و مستغلات در جهان رتبه بندی می شود و انتظار می رود ارزش املاک و مستغلات به طور تصاعدی افزایش یابد. علاوه بر این، بازده اجاره در برخی مناطق شهر بالاتر از حد متوسط ​​است و منبع درآمدی را برای کسانی که تصمیم به خرید ملک برای سرمایه گذاری می کنند فراهم می کند.

 داشتن املاک و مستغلات در استانبول همچنین مزایای مالیاتی بسیاری را برای سرمایه گذاران فراهم می کند زیرا خارجی ها مشمول مالیات بر عایدی سرمایه ترکیه در املاکی که بیش از پنج سال نگهداری می شوند، نیستند، و آن را به گزینه ای جذاب برای کسانی تبدیل می کند که به دنبال به حداقل رساندن بار مالیاتی خود هستند همچنین مشوق های دولتی برای کمک به سرمایه گذاران خارجی که املاک و مستغلات می خرند، در دسترس است. 

 مهم ترین مناطق استانبول برای خرید آپارتمان

 محبوب ترین منطقه برای خرید آپارتمان در استانبول، منطقه شیشلی است. این محله آپارتمان های مختلفی را ارائه می دهد، از ساختمان های لوکس سطح بالا با چشم انداز زیبا از شهر گرفته تا گزینه های مقرون به صرفه تر. منطقه دارای تعدادی هتل، رستوران و فروشگاه می باشد همچنین شیشلی مکان مناسبی برای کسانی است که به دنبال یک سبک زندگی مجلل هستند.

 یکی دیگر از مناطق پرطرفدار برای خرید آپارتمان در استانبول، بی اوغلو است.این منطقه به خاطر زندگی شبانه پر جنب و جوش و کافه های مد روز شهرت دارد.بی اوغلو دارای برخی از زیباترین ساختمان های شهر است. مناظر خیره کننده ای از تنگه بسفر و Golden Horn و همچنین گزینه های مختلف خرید و سرگرمی را ارائه می دهد.

 اگر به دنبال ملکی مقرون به صرفه تر هستید، کادیکوی یک گزینه عالی است زیرا این منطقه آپارتمان های متنوعی را با قیمت های مناسب تری نسبت به سایر مناطق شهر ارائه می دهد.

 نکات هنگام جستجوی آپارتمان برای فروش در استانبول

 هنگام جستجوی آپارتمان برای فروش در استانبول، یادداشت برداری می تواند به شما کمک کند که جزئیات آپارتمان های مختلف را به خاطر بسپارید و مقایسه ویژگی های مختلف را آسان تر کنید. با نوشتن اطلاعات اولیه مانند آدرس، اندازه و قیمت آپارتمان شروع کنید، یا هر ویژگی که به نظر شما جذاب است، مانند بالکن یا منظره عالی، حتماً توجه داشته باشید که می توانید یادداشت های خود را در کنار یکدیگر مقایسه کنید و تصمیم بگیرید که کدام یک برای شما مناسب است.

 بهترین زمان برای خرید آپارتمان در استانبول

 به طور کلی، بهترین زمان برای خرید آپارتمان در استانبول در ماه های زمستان از دسامبر تا مارس است. در این زمان، قیمت املاک و مستغلات به دلیل تقاضای کمتر مقرون به صرفه تر است. این به این دلیل است که بسیاری از خریداران بالقوه احتمالاً منتظر  بهار یا تابستان می مانند، زمانی که آنها می توانند از آب و هوای دلپذیرتر در حین مشاهده املاک لذت ببرند.

 علاوه بر این، در طول ماه های زمستان معمولا رقابت کمتری بین خریداران وجود دارد و این به این معنی است که مذاکره با فروشندگان راحت تر است، زیرا ممکن است به دلیل عدم مشارکت طرف ثالث، تمایل بیشتری به پذیرش پیشنهادات کمتر داشته باشند. نرخ‌های وام مسکن در طول ماه‌ها زمستان پایین‌تر می‌آیند و این امر برای خریداران بالقوه تامین مالی برای خریدشان آسان‌تر می‌شود.

 با ما بهترین پیشنهادها و فرصت ها را برای املاک و آپارتمان در استانبول بدون نیاز به صرف زمان، تلاش و خستگی زیاد ، در مکان های مناسب،  دریافت می کنید.