إتصل بنا

هل يمكن للسوريين التملك العقاري في تركيا؟

فئات كثيرة تختارشراء العقارات في تركيا وحاملي الجنسية السورية من أهمهم ولكن وفق القانون التركي هل يُسمح للسوريين تملك العقارات في تركيا أم أن هناك قيود مفروض؟

خطوات شراء العقارات في تركيا عامةً :

يمكن للأجانب امتلاك عقارات في تركيا، ولكن العملية ليست بهذه البساطة للمواطنين الأتراك وهناك بعض الخطوات الإضافية التي يجب اتخاذها حتى يتمكنوا من التملك والتي يجب اتباعها.

الخطوة الأولى هي الحصول على تصريح إقامة حيث يمكن القيام بذلك عن طريق التقدم بطلب للحصول على تصريح عمل أو تأشيرة طالب أو غيرها من التأشيرات وبمجرد حصولك على إحداها، يمكنك بعد ذلك التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة.

الخطوة الثانية هي فتح حساب مصرفي في تركيا وهذا ضروري لتحويل الأموال لشراء الممتلكات الخاصة بك.

الخطوة الثالثة والأخيرة هي شراء العقار فعليًا ويمكن القيام بذلك من خلال وكيل عقارات أو مباشرة من المالك وبمجرد اكتمال الشراء، سوف تحتاج إلى تسجيل سند الملكية في مكتب السجل العقاري.

إقرأ أيضاً : التملك العقاري في إسطنبول.. مميزات وعيوب 2024

أسباب منع السوريين شراء العقارات في تركيا؟

سببت الحرب الأهلية السورية في نزوح ملايين الأشخاص، وفر الكثير منهم إلى تركيا وكانت الحكومة التركية سخية في ردها، ولكنها فرضت أيضًا بعض القيود على شراء السوريين للعقارات.

هناك عدة أسباب لذلك فأولاً وقبل كل شيء، تريد الحكومة التركية التأكد من أن السوريين لا يستخدمون مشترياتهم من ممتلكاتهم كوسيلة لغسل الأموال أو تمويل الأنشطة الإرهابية وثانيًا، يريدون التأكد من أن السوريين لا يثقلون أعباء سوق العقارات التركي المتوتر بالفعل وأخيرًا، يريدون ثني السوريين عن الاستقرار الدائم في تركيا وتشجيعهم بدلاً من ذلك على العودة إلى ديارهم بمجرد حل النزاع في سوريا.

هذه كلها مخاوف صحيحة، وعلى الرغم من أنها قد تزعج بعض السوريين الذين يرغبون فقط في شراء منزل لعائلاتهم، فمن المهم أن نتذكر أن الحكومة التركية تحاول حماية مواطنيها وكذلك اللاجئين السوريين.

من أسباب المنع الرئيسية أيضاً هي مصادرة أملاك الأتراك في هاتاي في عام 1939 م وعلى أثرها منعت تركيا السوريين من التملك في تركيا وعلى الرغم من أن الاتفاقية قديمة إلا أنه ما يزال معمولاً بها حتى اليوم.

هل يمكن السماح للسوريين بشراء العقارات في تركيا؟

في الوقت الحالي ليست هناك أي أدلة على إمكانية تملك حاملي الجنسية السورية العقارات في تركيا ولكن ما يجب أن تعلمه أن القوانين ليست ثابتة وهي قابلة للتغير والتقلب ويمكن في أي وقت أن يصبح ذلك متاحاً.

هناك آراء كثيرة في هذا الموضوع ومن أهمها من قال نعم، يجب السماح للسوريين بشراء عقارات في تركيا في المستقبل فقد خلقت الحرب الأهلية السورية عددًا كبيرًا من اللاجئين، واستقر الكثير منهم في تركيا.

 السماح للسوريين بشراء العقارات من شأنه أن يمنحهم حصة في البلاد ويساعدهم على الاندماج في المجتمع وسيكون أيضًا مصدر دخل للحكومة التركية.

الخطوات المطلوبة لشراء العقارات في تركيا :

شهد سوق العقارات في تركيا ازدهارًا في السنوات الأخيرة، حيث قام الأجانب بشراء العقارات في البلاد للأغراض الشخصية والاستثمارية.

إذا كنت تفكر في شراء عقار في تركيا، فهناك بعض المستندات التي ستحتاجها للقيام بذلك وإليك نظرة عامة سريعة على ما تحتاج إلى معرفته:

  •  ستحتاج إلى جواز سفر ساري المفعول من أجل شراء عقار في تركيا وتأكد من أن جواز سفرك محدث وسيظل ساريًا لمدة ستة أشهر على الأقل بعد تاريخ الشراء.
  • يجب على جميع الأفراد الذين يرغبون في شراء عقار في تركيا الحصول على رقم ضريبي من إحدى دوائر الضرائب ويُستخدم هذا الرقم للأغراض الضريبية وفي تسيير المعاملات الرسمية وسيكون مطلوبًا عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري أو أي نوع آخر من القروض.
  • بمجرد حصولك على رقمك الضريبي، يمكنك التقدم بطلب للحصول على شهادة تسجيل من مكتب السجل العقاري فهذه الشهادة مطلوبة لإتمام عملية الشراء.
  •  يمكنك التقدم بطلب للحصول على هذا في السفارة أو القنصلية التركية في بلدك، أو في وزارة الداخلية بعد وصولك إلى تركيا.
  •  من أجل شراء عقار في تركيا، ستحتاج إلى فتح حساب مصرفي في البلد ويعد هذا ضروريًا حتى تتمكن من سداد الدفعات اللازمة لعملية الشراء وتأكد من إحضار جواز سفرك وإثبات العنوان عند فتح حساب.
  • ستحتاج إلى إثبات الدخل من أجل شراء عقار في تركيا وهذا في المقام الأول حتى يتمكن البنك من تقييم قدرتك على سداد أقساط الرهن العقاري، إن أمكن.

العقارات في تركيا

إقرأ ايضا : مزايا شراء العقارات في تركيا 

أسباب تشجع على شراء العقارات في تركيا :

  • تواصل الحكومة التركية الاستثمار في البنية التحتية للبلاد، مما يجعلها وجهة جذابة بشكل متزايد لكل من السياح والمستثمرين.
  • يُعد الاقتصاد التركي من أسرع الاقتصادات نموًا في العالم، ومن المتوقع أن يستمر سوق العقارات في النمو معه.
  • من سواحلها المذهلة إلى مدنها التاريخية، وهناك الكثير لاستكشافه في تركيا، فلا عجب أنها أصبحت من أكثر الوجهات السياحية شهرة في السنوات الأخيرة.
  • تقدم تركيا قيمة كبيرة مقابل المال، وخاصة عند مقارنتها بالدول الأوروبية الأخرى ويمكنك الحصول على ميزات كثيرة مقابل نقودك من حيث أسعار العقارات في تركيا  ومعدلات الإيجار.
  • الثقافة التركية هي مزيج فريد من الشرق والغرب، ويشتهر شعبها بكرم ضيافتهم وهذا يجعلها مكانًا رائعًا للعيش والاستثمار.
  • يوجد في تركيا عدد كبير من السكان من الشباب، ومن المتوقع أن ينمو أكثر في السنوات القادمة وهذا يعني أنه سيكون هناك طلب متزايد على العقارات.

باتت فكرةشراء العقارات في تركيا شائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خيارات الاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.

لا تنس أن الاستثمار فيعقارات تركيا ليس سوى وسيلة لتكسبالجنسية التركية أوالإقامة العقارية التي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.

مقالات ذات صلة:

-شراء شقة في إسطنبول أم دبي
-أفضل عقار في تركيا
-شراء منزل مستعمل في تركيا
-كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا
-تجارة العقارات في تركيا
-أنظمة إدارة المجمعات السكنية في يتركيا
-عقارات تركيا ثروة حقيقية
-دول تمنح جنسيتها مقابل تملك عقار
-كيف يؤمن الاستثمار في عقارات تركيا مستقبلك
-خدمات شركة أيست هومز
-هل يفضل العرب الحصول على الجنسية التركية
-شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة
-فلل إسطنبول رفاهية عالية
-دليل شامل عن مناطق إسطنبول الآسيوية
-الاستثمار العقاري في اسطنبول قرب القناة الجديدة

#isthomes    #شقق_للبيع   #عقارات_تركيا
#الجنسية_التركية   #الاستثمار_العقاري

مشاركة
عقارات مميزة
جاهز للتسليم
نيشان تيشه/إسطنبول
ISTH 323 شقق فاخرة للبيع ضمن برج الريتز كارلتون في منطقة نيشانتشي / اسطنبول
$ 1,344,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
شيشلي/إسطنبول
ISTH 322 شقق فخمة مطلة على البوسفور في قلب مدينة اسطنبول
$ 705,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
بيه أوغلو/إسطنبول
ISTH 101 مشروع راقي متعدد الإستخدامات في منطقة بيه اوغلو مركز مدينة اسطنبول
$ 801,756
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
بهشة شاهير/إسطنبول
ISTH 61 شقق في موقع مميز للإستثمار في إسطنبول
$ 169,000
قيد الإنشاء
اسكودار/إسطنبول
ISTH305 مشروع سكني استثماري فاخر في منطقة اسكودار الأسيوية -ايست هومز العقارية
$ 850,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
بيوك شكمجة/إسطنبول
ISTH 209 شقق فاخرة مطلة على البحر في بيوك شكمجة -ايست هومز العقارية
$ 232,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
اسكودار/إسطنبول
ISTH 531 مشروع فخم في قلب منطقة اوسكودار -ايست هومز العقارية
$ 1,152,330
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
بيليك دوزو/إسطنبول
ISTH 621 شقق فاخرة للبيع في منطقة بيليك دوزو -ايست هومز العقارية
$ 308,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
كاتهانة/إسطنبول
ISTH 624 شقق فاخرة للبيع في منطقة كاغتهانة -ايست هومز العقارية
$ 624,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
شيشلي/إسطنبول
ISTH 317 شقق فاخرة للبيع باطلالات على البوسفور في شيشلي -ايست هومز العقارية
$ 440,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
ساريير/إسطنبول
ISTH 652 شقق فاخرة للبيع باطلالات على غابة البلغراد في مسلك -ايست هومز العقارية
$ 590,361
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
سلطان أيوب/إسطنبول
ISTH 24  فرصة استثمارية عالية في مشروع عائلي في موقع متميز مع وسائل راحة مذهلة في أيوب سلطان
$ 184,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
توب كابي/إسطنبول
ISTH 41 شقق راقية للبيع في مشروع متكامل الخدمات بالكامل ضمن موقع متميز في توبكابي اسطنبول
$ 339,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
ساريير/إسطنبول
 ISTH 663 مساكن بتصميم عصري حديث مع فرصة استثمارية في مشروع سكني متكامل في مسلك بإطلالة مفتوحة على غابات بلغراد
$ 390,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
بهشة شاهير/إسطنبول
ISHT 635 فلل تاون هاوس سكنية راقية للبيع في بهجة شهير مصممة بهندسة معمارية إيطالية رائعة
$ 602,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
نيشان تيشه/إسطنبول
 ISTH 333  شقق فاخرة للبيع ضمن مشروع حديث متكامل في منطقة راقية في بشكتاش
$ 770,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
كاتهانة/إسطنبول
ISTH 635 فرصة استثمارية عالية في شقق راقية ضمن منطقة سريعة التطور في كاتهانة
$ 312,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
سلطان أيوب/إسطنبول
ISTH 432 مشروع استثماري رائع في قلب اسطنبول الحقيقي
$ 329,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
عمرانية/إسطنبول
ISTH 336 فرصة استثمارية ذهبية بالقرب من المركز المالي الجديد في اسطنبول
$ 590,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
باشاك شهير/إسطنبول
شقة ٣ غرف نوم و صالة للبيع بسعر مميز ضمن مجمع سكني راقي في منطقة بهشة شهير
$ 200,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
ساريير/إسطنبول
شقة اعادة بيع من المالك مباشرةً غرفتين نوم و صالة امام مول وادي اسطنبول
$ 450,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
باسن اكسبرس /إسطنبول
شقة استثمارية للبيع في منطقة الباسين اكسبريس بإطلالة رائعة على المدينة و مول اوف اسطنبول
$ 125,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
توب كابي/إسطنبول
شقة اعادة بيع من المالك ضمن مجمع سكني راقي في مركز مدينة اسطنبول توبكابي زيتون بورنو
$ 350,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
بهشة شاهير/إسطنبول
شقة غرفة نوم و صالة للبيع من المالك مباشرةً بجانب مول الأكباتي في منطقة بهشة شهير
$ 80,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
بهشة شاهير/إسطنبول
شقة اعادة بيع مفروشة بالكامل غرفتين نوم و صالة بالقرب من مول الأكباتي في اسطنبول
$ 160,000
شقة اعادة بيع
قيد الإنشاء
زيتون بورنو/إسطنبول
ISTH 339 مشروع تجديد حضري مذهل في المركز التاريخي لمدينة اسطنبول
$ 529,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
كارتال/إسطنبول
ISTH 220 شقق للبيع في مشروع ذو مفهوم عائلي يقع في كارتال على الجانب الآسيوي من اسطنبول
$ 462,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
كوتشوك شكمجة/إسطنبول
ISTH 665 مشروع فخم لا مثيل له في منطقة أتاكنت بالقرب من مشروع قناة اسطنبول
$ 340,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
ساريير/إسطنبول
شقة اعادة بيع ضمن مجمع أفنغارت اسطنبول أمام مول وادي اسطنبول الشهير
$ 270,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم- قيد الأنشاء
بيليك دوزو/إسطنبول
ISTH 617 مشروع عائلي فاخر في منطقة بيليك دوزو الشهيرة بجانب بحر مرمرة
$ 190,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
نيشان تيشه/إسطنبول
ISTH 335 شقق فاخرة بمفهوم عائلي للبيع ضمن مشروع راقي في موقع متميز في بيشكتاش
$ 537,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
باكركوي/إسطنبول
ISTH 47 مشروع فاخر أمام البحر مباشرةً في منطقة باكيركوي اسطنبول
$ 700,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
باسن اكسبرس /إسطنبول
شقق استوديو مفروشة بالكامل للبيع في مجمع غول اكسبريس مناسبة للاستثمار بعائد ايجار عالي
$ 95,000
شقة اعادة بيع
ابحث عن العقار المناسب لك!
يمكنكم بكل سهولة ايجاد العقار المناسب لكم بواسطة متصفح العقارات.
نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط
نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط وتقنيات التتبع الأخرى لتحسين تجربة التصفح الخاصة بك على موقعنا الإلكتروني ، ولإظهار المحتوى المخصص والإعلانات المستهدفة لك ، ولتحليل حركة المرور على موقعنا ، وفهم من أين يأتي زوارنا.