شقق للبيع في اسطنبول الأوروبية

حديثنا اليوم عن مدينة اسطنبول، عاصمة السياحة والاقتصاد التركية، والتي تعد من أهم المدن السياحية والتجارية في العالم، ولهذا أصبح العديد من المستثمرين الأجانب والعرب يبحثون عنشقق للبيع في اسطنبول الأوروبية، منبع الرقي والتقدم، وهذا ما يتناوله مقالنا اليوم بالتفصيل.

نبذة عن اسطنبول الأوروبية:

تعتبر مدينة اسطنبول هي أهم مدينة في تركيا، وأكبرها من حيث التعداد السكاني، وعاصمة تركيا الاقتصادية والسياحية، ومنبع ثقافة وحضارة الدولة التركية، ولهذا فهي وجهة استثمارية مميزة للغاية، وفي مدينة اسطنبول العريقة، يوجد مضيق البوسفور العالمي الشهير، والذي يفصل بين اسطنبول الأوروبية والآسيوية.

مميزات المعيشة في اسطنبول الأوروبية:

نحن هنا نتحدث عن مدينة أوروبية على أرض تركية، لها كافة مقومات الحياة العصرية الحديثة، وفيما يلي مميزات المعيشة في اسطنبول الأوروبية:
في اسطنبول الأوروبية تجد كافة وسائل الحياة المريحة التي يحلم كل مواطن بها.
تتميز المدينة بوجود كافة أنماط العقارات التي يمكن أن ترغب بها، من شقق فخمة، فلل فاخرة ومكاتب تجارية.
تتميز اسطنبول الأوروبية بوجود بنية تحتية متطورة وحديثة للغاية وعلى مستوى عالي من الجودة، وتلك البنية القوية تمنح العقارات بها قيمة استثمارية بالغة الأهمية.
تتميز العقارات في اسطنبول الأوروبية بأنها ذات الطراز الحديث المواكب للتصاميم العالمية.
تجمع اسطنبول الأوروبية بين الأصالة والتاريخ، مع العصرية والحداثة، وهو ما لا يتوفر في أي مكان دونها، ولذلك فإن شراء شقق في اسطنبول الأوروبية هو فكرة مثالية لجني ثمار مشروع استثماري ناجح وجذاب بكل المقاييس.

أشهر مناطق للاستثمار في اسطنبول الأوروبية:

في مدينة اسطنبول الأوروبية، نجد العديد من المناطق الراقية الفخمة التي يمكنك شراء عقارات وشقق بها، وكل منها له مميزات تجعله خياراً مثالياً للسكن والإقامة أو الاستثمار العقاري، وفيما يلي قائمة بأهم وأشهر مناطق إسطنبول الأوروبية:

منطقة باشاك شهير:

وهي أحد أهم مناطق اسطنبول الأوروبية، والتي يحيط بها منطقة أرناؤوط كوي شمالاً، ومنطقة أيوب شرقاً، و منطقة باغجلار واسنيورت جنوباً، فهي منطقة حيوية للغاية محاطة بأهم وأشهر مناطق إسطنبول.

أما عن البنية التحتية الخاصة بمنطقة باشاك شهير، فهي قوية وحديثة للغاية، وهذا بسبب حداثة المنطقة نوعاً ما، ولذلك تعد منطقة باشاك شهير من أكثر المناطق الجاذبة لكافة المستثمرين.

هذا فضلاً عن كون منطقة باشاك شهير تتميز بالعديد من المقومات التي تجعلها خياراً مثالياً للسكن والاستثمار على حد سواء، وفيما يلي بعض مزايا منطقة باشاك شهير:
المنطقة زاخرة بالمؤسسات التعليمية التركية المتطورة، يشمل ذلك المدارس والجامعات بمختلف أنواعها ما بين حكومية وخاصة.
منطقة باشاك شهير لها ميزة مبهرة للغاية، وهي قربها من مطار اسطنبول الثالث الجديد، وهو مشروع عالمي عملاق، مما يضيف للعقارات في تلك المنطقة قيمة استثمارية لا مثيل لها.
باشاك شهير لديها ميزات سياحية مهمة، حيث تتضمن غابة محمية تقع في منطقة شاملار بالتحديد، وهي غابة سياحية مميزة تتضمن أعداداً كبيرة من الحيوانات، هذا فضلاً عن العديد من المساحات الخضراء الرائعة.
تتضمن منطقة باشاك شهير العديد من الوديان الطبيعية، كما يوجد بها بحيرة باشاك شهير التي تعد البحيرة الصناعية الأكبر في مدينة اسطنبول بأكملها، والتي يحيط بها العديد من المساحات الخضراء الممتدة على مسافة 300 ألف متر مربع.
منطقة باشاك شهير تزخر بكافة المرافق الخدمية الأساسية والترفيهية، يشمل ذلك المستشفيات والمراكز الصحية العالية الجودة، والمطاعم والكافيهات والنوادى التي تعد أماكن ترفيه مهمة يبحث عنها السياح والسكان.
تتميز العقارات في منطقة باشاك شهير بكونها مرغوبة بشدة لدى المستثمرين، مما يعطي ضمانات كافية لنجاح المشاريع الاستثمارية العقارية بها.
في منطقة باشاك شهير، تجد مجالاً واسعاً للغاية من الخيارات العقارية المتاحة أمامك للبيع، ما بين شقق سكنية ومكاتب تجارية وفلل فاخرة، وبالتالي يمكنك اختيار العقار المناسب لك دون معاناة.
تتميز العقارات في منطقة باشاك شهير بكونها ذات تصميم فخم للغاية، سواء في التصميمات الخارجية أو التشطيب الداخلي والديكور.
تزخر المنطقة بالعديد من المولات التجارية الضخمة التي تتضمن كافة السلع، مما يضيف قيمة تجارية بمنطقة باشاك شهير.
في تلك المنطقة المميزة من جانب اسطنبول الأوروبي، توجد شبكة مواصلات عالية الجودة والحداثة، بحيث يمكنك التجول بحرية داخل كافة أرجاء اسطنبول.

منطقة بيليك دوزو:

تلك المنطقة العالمية التي تقع غرب مدينة اسطنبول، حيث يحدها شرقاً منطقة افجلار، وشمالاً منطقة اسنيورت، وغرباً منطقة بيوك شكمجة، أما جنوباً يحدها بحر مرمرة الرائع، وتعتبر منطقة بيليك دوزو من المناطق المزدهرة للغاية في مجالالاستثمار العقاري، وقد تفوقت بشكل ملحوظ في نسبة مبيعات العقارات في تركيا، وهذا يرجع إلى المميزات التالية:
العقارات في منطقة بيليك دوزو تتميز بالجودة العالية في التصميم المعماري الخارجي والداخلي.
توفر البنية التحتية القوية والمتقدمة في شوارع المنطقة كان له دوراً في جذب المزيد من المستثمرين.
منطقة بيليك دوزو بها كافة الخدمات الأساسية مثل المستشفيات والمراكز الصحية المتطورة، فضلاً عن المدارس والجامعات التركية بين حكومية وخاصة ودولية أيضاً.
تزخر منطقة بيليك دوزو بالعديد من المولات التجارية الضخمة التي تضيف طابع تجاري لها.
في منطقة بيليك دوزو، تجد أرقى وأفخم الفنادق السياحية الفاخرة والمنتجعات الساحلية.
يتوفر في المنطقة العديد من المجمعات السكنية الحديثة، والتي تقدم للسكان كافة الخدمات الأساسية والترفيهية، ومن المعلوم أن الوحدات العقارية في المجمعات السكنية التركية تعد ذات تفضيل لدى العديد من المستثمرين مقارنة بالشقق العادية المنفصلة.
يوجد في منطقة بيليك دوزو العديد من الفلل، التي تتسم بالروعة والمساحات الشاسعة، مما يجذب المستثمرين الراغبين في أماكن واسعة للاستثمار.
توفر شبكة مواصلات عالية الجودة والتطور، مثل شبكة المتروبوس التي تم تفعيلها في منطقة بيليك دوزو، ساهم في رفع قيمة العقارات الموجودة بها.
تتضمن المنطقة العديد من المساحات الخضراء الرائعة والغابات، ولعل أهمهم حديثة وادي الحياة أو الوادي الأخضر التي يتوافد عليها السياح والزوار.
تتعدد الأحياء السكنية في منطقة بيليك دوزو، حيث تتضمن المنطقة عشرة أحياء يمكنك الاختيار فيما بينهم، وهم كالتالي:
حي الجمهورية.
حي غوربينار.
حي مرمرة.
حي اليعقوبية.
حي عدنان قهوجي.
حي بيوك شهير.
حي ديرياغزي.
حي كافاكلي.
حي الساحل.

 منطقة أتاكوي في اسطنبول:

منطقة أتاكوي من مناطق الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول، ولها إطلالة بحرية خلابة وساحرة على بحر مرمرة، وقد ازدهرت مؤخراً بشكل ملحوظ في مجال الاستثمار العقاري، وأصبحت وجهة استثمارية عقارية مهمة، وهذا باعتبارها منطقة حيوية للغاية ضمن أهم مناطق اسطنبول الأوروبية، وفيما يلي مميزات شراء شقق في منطقة أتاكوي:

تزخر منطقة أتاكوي بــ المجمعات السكنية الفاخرة التي تتضمن عقارات تطل على بحر مرمرة الرائع، مما يجعلها خياراً استثمارياً ناجحاً.
منطقة أتاكوي محاطة بشبكة مواصلات عالية الجودة والتطور، بحيث يمكنك التنقل بين أرجاء مدينة اسطنبول بمنتهى السهولة.
تكتظ المنطقة بالعديد من المرافق الخدمية الأساسية مثل المستشفيات والمراكز الصحية والطبية والمدارس، هذا فضلاً عن المرافق الترفيهية من مطاعم فاخرة وصالات السينما وأماكن الترفيه الخاصة بالأطفال.
منطقة أتاكوي تبعد عن مطار اسطنبول الثالث الجديد مسافة 40 كيلو متر، مما يجعل العقارات بها ذات قيمة استثمارية مميزة.
تتميز منطقة أتاكوي بالبنية التحتية القوية والحديثة.
تتميز العقارات في منطقة أتاكوي بكونها ذات طراز فاخر وحديث للغاية ومواكب لأنماط التصميمات العالمية.
تزخر المنطقة بالعديد من المولات التجارية الضخمة والفنادق السياحية.
منطقة أتاكوي سياحية بامتياز، حيث يقع بها مدينة أكواريوم الشهيرة، والتي تعد أضخم حديقة مائية في أوروبا والشرق الأوسط، هذا فضلاً عن ساحل أتاكوي الشهير عالمياً.
تعتبر الأسعار في منطقة أتاكوي تنافسية ومميزة.

منطقة كايت هانه في اسطنبول:

نتحدث هنا عن منطقة مهمة في جانب اسطنبول الأوروبي، وهي منطقة كايت هانة، والتي يحيط بها مناطق شهيرة للغاية مثل منطقة بي أوغلو، ومنطقة أيوب ومنطقة شيشلي، وهي منطقة ذات طابع تاريخي، وتتميز منطقة كايت هانه بالمميزات التالية:
تكتظ بالمعالم الأثرية والتاريخية المهمة والتي يمتد تاريخها إلى الحكم البيزنطي، وكانت حينها مجرد منطقة زراعية على نهر كايت هانه، ومع حلول الحكم العثماني أصبحت منطقة سكنية مفضلة لدى الكثيرين.
تعتبر منطقة سياحية حيث يوجد على ضفاف نهر كايت هاته قصر سادابا، وهو قصر شهير تم بناؤه على يد الوزير الأكبر إبراهيم باشا.
شهدت المنطقة تطورات عمرانية واسعة النطاق، وهذا منذ عام 2007.
يوجد في منطقة كايت هانه العديد من التجمعات السكنية الحديثة والأبراج العالية، ومن الجدير بالذكر أن شركات الإنشاء تتنافس في بناء عقارات في تلك المنطقة.
أصبحت العقارات في منطقة كايت هانه ذات قيمة استثمارية مميزة، وهذا بعد افتتاح نفق بيالا باشا، ومشروع خط المترو، هذا بالإضافة إلى مشروع استصلاح الوادي، مما جعلها منطقة استراتيجية مهمة ومركزية في مدينة إسطنبول.
يتوفر في منطقة كايت هانه كافة المرافق الخدمية والترفيهية التي يحتاجها السكان، مما يجعلها خياراً جيداً للسكن والإقامة.

منطقة بهجة شهير في إسطنبول:

تلك المنطقة المسماة مدينة الحدائق، كما يطلق عليها البعض ( المدينة المذهلة)، منطقة بهجة شهير التي تقع في مكان حيوي للغاية شمال غرب بحيرة كوتشوك جكمجه، وتتميز منطقة بهجة شهير بما يلي:
تنفرد تلك المنطقة بوجود هضاب صغيرة وتلال ووديان، مما يعطيها جمالاً آخذاً فريداً من نوعه.
تعتبر منطقة بهجة شهير واقعة في قلب مدينة اسطنبول، مما يضيف لها ميزة استثمارية مهمة، حيث يمكن الوصول إليها من كافة أرجاء اسطنبول، وهذا بفضل شبكة مواصلات حديثة برية تحيط بها، ناهيك عن خط السكة الحديد الذي يربط بهجة شهير مع أرجاء اسطنبول.
يتوفر في منطقة بهجة شهير بنية تحتية قوية وحديثة.
يوجد في تلك المنطقة منشأة مخصصة لتكرير المياه وتنقيتها، وتستخدم تلك المنشأة لأهداف ري المساحات الخضراء.
تتضمن منطقة بهجة شهير العديد من المجمعات السكنية الفاخرة، والتي تم تزويدها بكافة المرافق الخدمية والترفيهية ووسائل الراحة والأمان.
تزخر المنطقة بالعديد من المرافق الاجتماعية والصحية والتعليمية.
يوجد في بهجة شهير الكثير من المتاجر والمحلات والمجمعات التجارية، مما يضيف قيمة تجارية للعقارات بها.
يوجد في بهجة شهير أكبر بحيرة صناعية في تركيا بأكملها، مما يجعلها ذات طابع سياحي فاخر، هذا فضلاً عن المطاعم الفاخرة والكافيهات الراقية وصالات السينما وأماكن الترفيه والنوادي.
مساحة منطقة بهجة شهير تزيد عن 4 مليون متر مربع، مما يعني أنها تستوعب بناء أكثر من 15 ألف شقة ووحدة سكنية.
المنطقة مغطاة بالنباتات والأشجار الخضراء التي تضيف طابع جمالي لها.
تحظى منطقة بهجة شهير باهتمام بالغ من الحكومة التركية، ولذلك فهي وجهة مهمة لدى المستثمرين الأجانب والعرب، وهذا جعل أسعار العقارات في منطقة بهجة شهير تزداد بشكل تدريجي وملحوظ.

منطقة بيوغلو في اسطنبول:

منطقة بي أوغلو من المناطق الشهيرة في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول التركية، وتتميز منطقة بي أوغلو بقربها من مناطق حيوية للغاية، مثل مطار إسطنبول الثالث، حيث تبعد عنه مسافة 40 كيلو متر فقط، كما تبعد عن مطار صبيحة مسافة 50 كيلو متر، وتتميز منطقة بي أوغلو بما يلي:
الموقع الجغرافي الاستراتيجي المتميز.
وجود العديد من المحلات التجارية والاستثمارية والتي تضيف للمنطقة طابع تجاري مهم.
تزخر منطقة بي أوغلو بالعديد من الفنادق السياحية الفاخرة والمرافق الاجتماعية.
تتميز الأبنية والعقارات في بي أوغلو بكونها ذات تصميم فاخر وعصري.
المنطقة بها كافة الخدمات الأساسية والترفيهية من مستشفيات ومراكز طبية ومؤسسات تعليمية متطورة وحديثة، فضلاً عن وجود العديد من المطاعم الفاخرة والكافيهات والنوادى الرياضية.
تعتبر منطقة بي أوغلو ذات طابع سياحي، حيث يوجد بها شارع الاستقلال الشهير عالمياً، وميدان تقسيم، ومسجد قمر هاتون، وبرج غلطة سراي، كما يوجد بها ممر الزهور.
تتميز المنطقة بوجود شبكة مواصلات قوية، حيث يوجد بها شبكة كاملة من خطوط المترو والمترو بوس والحافلات العامة.
يعد الاستثمار في منطقة بي أوغلو ذو أهمية كبرى، نظراً للموقع الجغرافي المميز والمشاريع الحيوية والسياحية.

منطقة كوتشوك جكمجه في اسطنبول:

نتحدث هنا عن علم من أعلام مدينة اسطنبول الأوربية، منطقة كوتشوك شكمجة، والتي تقع خلف مطار أتاتورك، والذي من المتوقع أن يتحول إلى واحدة من أكبر حدائق العالم، بواقع مساحة تصل إلى 118 كيلومتر، وفيما يلي أهم مزايا منطقة كوتشوك جكمجه:
بها كافة المقومات الأساسية التي تحتاجها للمعيشة والاستقرار، يشمل هذا المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق الكبرى.
يوجد بها كافة وسائل المواصلات مثل المترو والمترو بوس والحافلات العامة.
تقع على الطريق السريع E5، وتتضمن أكبر المراكز التجارية في إسطنبول بأكملها، وهما حي هالكلي وحي إيكيتالي.
في منطقة كوتشوك جكمجه، تجد أجمل الأماكن الترفيهية مثل مدينة كاڤاكلي للملاهي، فضلاً عن تضمنها لأهم المعالم السياحية في تركيا مثل كهف ياريمبورجاز"YARIMBURGAZ"
شهدت منطقة كوتشوك شكمجة تطور عمراني مذهل، حيث تم بناء العديد من المجمعات السكنية الحديثة الراقية والأبراج التجارية الضخمة، وهذا ساهم في جذب المستثمرين الأجانب والعرب للشراء بها.
تتميز العقارات في تلك المنطقة بإطلالة بحرية فريدة وساحرة على بحيرة كوتشوك جكمجه، مما يضيف قيمة استثمارية مميزة للغاية لتلك العقارات.

منطقة بهتشلي ايفلر في اسطنبول:

وهنا نتحدث عن أحد مناطق الجانب الغربي من مدينة اسطنبول، منطقة بهتشلي ايفلر التي تقع شمال منطقة بكر كوي الشهيرة، وبهذا تتميز بالموقع الجغرافي الاستراتيجي، وتتميز منطقة بهتشلي ايفلر بما يلي:
تقع في وسط عدة مناطق سياحية وأثرية مهمة، وهم منطقة تقسيم، منطقة الفاتح، و منطقة شيشلي.
تعتبر منطقة بهتشلي ايفلر من المناطق المثالية للسكن والإقامة، حيث يوجد بها كافة الخدمات الأساسية من جامعات (مثل جامعة مرمرة)، والمستشفيات (مثل مستشفى ميموريال).
يوجد بها العديد من الأماكن الترفيهية المجانية التابعة للبلدية، مثل مسبح تشوبان تشيشمة.
يوجد بها وسائل نقل عديدة مثل خط المترو والمترو بوس والحافلات العامة.
المباني في منطقة بهتشلي ايفلر مميزة وعصرية، وتلائم الحياة الراقية.

ومن الجدير بالذكر، أن كافة المناطق السابق ذكرها في مدينة اسطنبول الأوروبية، يوجد بها ميزة تنافسية مبهرة ومشتركة، ألا وهي إمكانية الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري وشراء شقق.

باتت فكرةشراء العقارات في تركياشائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خياراتالاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.

لا تنس أن الاستثمار فيعقارات تركيا ليس سوى وسيلة لتكسب الجنسية التركية أوالإقامة العقارية التي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.

مقالات ذات صلة:

أفضل مناطق الاستثمار في دبي

معلومات عن أسعار العقارات في دبي

أفضل أماكن العيش في دبي

دليل شامل للمستثمرين الباحثين عن عقارات دبي

شروط شراء عقار في دبي للأجانب

الاقامة الذهبية في الإمارات

أنواع التأشيرات والإقامات في الإمارات

أيهما أفضل شراء شقة في اسطنبول أم دبي؟

كيف احصل على أفضل عقار في تركيا؟ 2024

كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا؟

قوانين وأنظمة إدارة المجمعات السكنية في تركيا

هل حقاً عقارات تركيا ثروة حقيقية

شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة

مستقبل الاستثمار العقاري في إسطنبول قرب القناة الجديدة

دليل شامل عن مناطق إسطنبول الآسيوية

#isthomes    #شقق_للبيع   #عقارات_تركيا
#الجنسية_التركية   #الاستثمار_العقاري