في مقالنا هذا سنعرض عليكم أغلب الأسئلة التي وردتنا عن قطاع العقارات في تركيا، لذا في حال كنت من الراغبين في الاستثمار العقاري في سوق العقارات التركي لا بد من الاطلاع على كافة الأسئلة التي تساعدك عند مباشرة إجراءات الشراء على الأراضي التركية بغض النظر سواء كنت ترغب في شراء شقة في تركيا بهدف الحصول على الجنسية التركية أو بهدف جني العائدات المالية.
بالتأكيد، يمكن للأجانب تملك عقارات في تركيا بكل سهولة، خاصةً إذا كانت البلاد الأصلية تنتمي للقوميات التي لها حقوق متبادلة مع تركيا وهنا جمدت تركيا علاقاتها الدبلوماسية مع خمس دول، وهم: كوريا الشمالية، أرمينيا، كوبية، قبرص اليونانية، سوريا.
تصدرت مدينة إسطنبول قائمة الولايات التركية الأكثر مبيعاً للعقارات ب 235ألفاً و55 شقة سكنية، وكان نصيبها 17 بالمئة من إجمالي مبيعات قطاع العقارات، وجاءت العاصمة أنقرة في المرتبة الثانية ب 131 ألفاً و161 شقة سكنية، بنسبة 9.5 بالمئة من إجمالي المبيعات في عموم مدن تركيا.
يمكن للمستثمر شراء عقار في تركيا دون أن يكون موجود على الأراضي التركية، وذلك من خلال الاستعانة بالوكيل العقاري حيث يقوم بجميع معاملات الشراء.
يعد الاستثمار العقاري في قطاع العقارات في تركيا سهلاً عند التواصل مع شركة عقارية مرخصة وخبيرة في مجال بيع وشراء العقار، حيث تتكفل الشركة العقارية بتزويدك بكافة المعلومات اللازمة بخصوص عملية الشراء وخيارات البيع المتاحة في السوق العقاري التركي.
ينص القانون التركي على أن الأجنبي الراغب في الاستثمار العقاري في تركيا، لا يقوم بشراء عقار يقع في المناطق العسكرية أو التي بها منشآت أمنية وكذلك في المناطق التاريخية والغابات والأراضي الزراعية والمناطق المهددة بكوارث طبيعية مثل: الزلازل وغيرها.
وضعت الحكومة التركية عدة شروط للاستثمار العقاري في قطاع العقارات في تركيا، منها:
يتميز قطاع العقارات في تركيا بأنه يضم مجموعة متنوعة من العقارات منها:
فيما يلي أبرز العقارات التجارية في تركيا:
تحتل شقق البنتهاوس الطابق العلوي من المباني الكبيرة أو ناطحات السحاب، وتأخذ مساحة السطح بأكمله، وتحتوي على تراس في الهواء الطلق، كما أنها تعتبر من أنماط الشقق الفاخرة وباهظة الثمن، باعتبارها منعزلة عن باقي الشقق السكنية، ومن ميزاتها:
أصبح بإمكانك توزيع مدفوعاتك في حال كنت ترغب فيشراء شقة في تركيابالتقسيط، والتمتع بالمزايا الآتية:
إقرأ أيضا :نصائح مهمة عند تملك العقارات في تركيا 2024
هناك العديد ممن المزايا التي ستحصل عليها عند العيش في شقة دوبلكس منها:
هناك وثائق يجب توافرها لإتمام عملية الشراء، فيما يلي:
في طبيعة الحال لا تستغرق عملية الحصول على الطابو مدة زمنية طويلة، حيث تتراوح بين ثلاثة أيام إلى أسبوع واحد كحد أقصى.
هناك أسباب عديدة تؤدي إلى ارتفاع أسعار الشقق والعقارات السكنية في تركيا، منها:
من أبرز ما يميز قطاع العقارات في تركيا، أنه من خلال شراء شقة أو عقار بقيمة 400ألف دولار أمريكي كحد أدنى يمكنك تقديم طلب للحصول على الجنسية التركية، ويمكنك أيضاً منحها لجميع أفراد عائلتك زوجتك وأطفالك دون 18 عاماً، بالإضافة إلى ذلك يمكن الحصول على جواز السفر التركي بعد منحك الجنسية التركية.
بالتأكيد، يخولك العقار الذي اشتريته بالحصول على إقامة عقاريةرفقة عائلتك لمدة سنة واحدة قابلة للتجديد بكل سهولة.
في الغالب إذا كانت نيتك شراء عقار في تركيا لا تلزمك بضرورة الحصول على تصريح إقامة، ولكن قد تحتاجها فيما بعد تملك العقار من أجل استخدامه لاحقاً.
بالطبع لا، يمكنك الاستثمار العقاري في عدد لا نهائي من العقارات في تركيا، فهي غير مقيدة بعدد معين.
بالتأكيد، خاصة أن المجمعات السكنية توفر العديد من المرافق العامة والخدمات لقاطنيها، وتتميز الأمان على مدار 24 ساعة.
تتراوح بين ثلاثة أيام إلى أسبوع واحد كحد أقصى.
يبدو المستقبل أكثر إشراقاً، مع النمو السكاني والاقتصاد المزدهر.
بالتأكيد، خاصةً أن العقارات في تركيا تتمتع بمزايا كبيرة تنافس العقارات الأوروبية.
نعم، يوجد ضرائب ولكنها منخفضة نسبياً مقارنة بالضرائب العقارية في الدول الأخرى.
بالتأكيد يمكن الحصول على قرض عقاري.
هناك العديد من الخيارات منها التحويلات البنكية بالدولار أو الليرة التركية.
بشكل عام تقدر النسبة ب10% بشكل سنوي.
شراء عقار في تركيا بقيمة 75 ألف دولار أمريكي كحد أدنى في الولايات الكبرى مثل: إسطنبول.
في حال الرغبة في شراء عقار في المدن التركية الصغرى، لا بد من شراء عقار بقيمة 50 ألف دولار أمريكي للحصول على الإقامة العقارية.
من أكثر الميزات التي تشجع على شراء شقق قيد الإنشاء في تركيا أن عادة ما تكون أسعار الشقق أقل بنسبة 20-30% من أسعار الشقق المماثلة التي تم بناؤها بالفعل.
هناك العديد من الميزات منها: لا داعي للانتظار حتى يكتمل البناء، الشقة مؤثثة ومجهزة، غالياً ما يكون السعر أقل من سعر الشراء على المخطط.
بالتأكيد شراء فيلا في تركيا، خاصة أن يمكنك تأجيرها وجني أرباح مالية أضعاف من تأجير شقة في تركيا.
باتت فكرةشراء العقارات في تركياشائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خياراتالاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.
لا تنس أن الاستثمار في عقارات تركيا ليس سوى وسيلة لتكسبالجنسية التركية أو الإقامة العقارية التي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.
مقالات ذات صلة:
معلومات عن أسعار العقارات في دبي
دليل شامل للمستثمرين الباحثين عن عقارات دبي
أنواع التأشيرات والإقامات في الإمارات
أيهما أفضل شراء شقة في اسطنبول أم دبي؟
كيف احصل على أفضل عقار في تركيا؟ 2024
كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا؟
قوانين وأنظمة إدارة المجمعات السكنية في تركيا
هل حقاً عقارات تركيا ثروة حقيقية
شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة
مستقبل الاستثمار العقاري في إسطنبول قرب القناة الجديدة
دليل شامل عن مناطق إسطنبول الآسيوية
#isthomes #شقق_للبيع #عقارات_تركيا
#الجنسية_التركية #الاستثمار_العقاري