تملك الليبيين في قطاع العقارات التركي.. أسباب ودوافع

تملك الليبيين في قطاع العقارات التركي أصبح شائع في السنوات الأخيرة خاصةً بعدما عملت الحكومة التركية على منح الجنسية التركية والإقامة العقارية في تركيا وفق شروط معينة للراغبين في الاستثمار العقاري في قطاع العقارات في تركيا، لذلك انهال المستثمرين وكبار رجال الأعمال لضخ رؤوس الأعمال في سوق العقارات التركي، والعيش والاستقرار برفقة أسرهم وأطفالهم على المدى الطويل.

دوافع تملك الليبيين في قطاع العقارات التركي

فيما يلي أبرز أسباب ودوافع تملك الليبيين في قطاع العقارات التركي:

1. تشابه بين عادات وتقاليد كل من ليبيا وتركيا، مما جعل الليبيين في تركيا يشعرون كأنهم في بلدهم الأصلي.
2. ازدهار السوق العقاري التركي وتنوعه، حيث يضم مختلف أنواع العقارات منها: الفيلات، البنتهاوس، التربلكس، شقق الفندقية، شقق الاستديو.
3. تسهيلات في قانون تملك الليبيين في تركيا، جعلت المستثمر الليبي الوافد إلى تركيا يفكر في سوق العقارات التركي.
4. منح صاحب العقار حق التنقلات بين مدن تركيا بمنتهى الأريحية.
5. إمكانية شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي كحد أدنى والحصول على الجنسية التركية بكل سهولة والتمتع بحقوق المواطن التركي.
6. يمكن للراغبين في شراء عقار في تركيا الحصول على الإقامة العقارية عند الاستثمار بمبلغ قدره 75 ألف دولار أمريكي.
7. إمكانية الحصول على جواز السفر التركي بعد منح الجنسية التركية للمستثمرين الذين استثمروا في قطاع العقارات في تركيا.
8. بإمكان المستثمر الليبي فتح حساب بنكي في أحد البنوك التركية من خلال إقامته العقارية وملكيته للعقار.
9. انخفاض سعر العقارات في تركيا بشكل عام مقارنةً مع العقارات المماثلة في دول أوروبا.
10. انخفاض تكاليف المعيشة والسكن في تركيا، ساهم هذا في زيادة أعداد المستثمرين الليبيين إلى تركيا بهدف شراء عقارات ثم الاستقرار والسكن.
11. تركيا تضم نظام صحي وتعليمي حديث وقوي مما أدى إلى استقطاب المواطن الليبي لجعل تركيا ملاذاً للسكن العائلي بصحبة العائلة، حيث الجامعات والمدارس التركية الحديثة.
12. وجود كافة المرافق الخدمية والترفيهية التي يحتاجها المواطن الليبي، كان أهم أسباب تدفع المستثمرين لشراء العقارات في تركيا.
13. تتميز تركيا ببنية تحتية قوية مما يعني ذلك لا قلق بشأن الاستقرار والعيش على الأراضي التركية.
14. الاستفادة من الحوافز الضريبية عند شراء شقة في تركيا.
15. الاستقرار الأمني والسياسي في تركيا، حيث تعد نسبة الجرائم منخفضة في تركيا، مما دفع الليبيين إلى شراء عقارات في تركيادون تردد بهدف الاستثمار أو الاستثمار.
16. تتميز تركيا بموقعها الجغرافي الاستراتيجي، مما أثر على أسعار العقارات في تركيا ورفع قيمتها وبالتالي فإن المشاريع العقارية في تركيا تعد الأنجح بالنسبة للمواطن الليبي أو الأجنبي بشكل عام.

مناطق تمركز الليبيين في تركيا

تعد إسطنبول هي موطن للعديد من المستثمرين والوافديين الليبيين، حيث اختار الليبيون إسطنبول مركزاً رئيساً لإقامتهم على الأراضي التركية، وفيها تمركز أغلبيتهم العظمى، بالإضافة إلى ذلك هناك أعداد أخرى ممن اختاروا الإقامة في المدن السياحية التركية القريبة، مثل: سكاريا، بورصا.

علاوة إلى ذلك، من أكثر الأشياء التي تميز الليبيين التمام شملهم في المجتمعات التي أنأوها، ولذلك تجد أن من أهم نقاط تمركزهم هي مناطق باشاك شهير وبهجة شهير اللتان استقطبتا جزءاً كبيراً من الآلية العربية، بالإضافة إلى أسنيورت ولالالي التي تضم شارعاً كاملاً خاص بالليبيين، حيث إن معظم المتاجر والمطاعم والشركات في الحي تعود لمواطنين ليبيين.

لليبيين.. نصائح قبل تملك العقارات في تركيا

طالما أنك ليبي لأول مرة يخوض تجربة شراء عقار في تركيا، لا بد من الاطلاع على أبرز النصائح والتعليمات التالية لتجنب الوقوع ضحية لعمليات الاحتيال العقاري، تابع القراءة.

1. في البداية يجب أن تتأكد من عد وجود مستأجر في العقار المعني، وفي حالة وجوده لا بد من التأكد من تاريخ الإخلاء.
2. فيما بعد يجب التأكد من خلو العقار من أي مشاكل قانونية أو رهن عقاري أو إيجار أو أي حقوق أخرى.
3. زيارة موقع العقار المعني والتأكد من مدى صلاحيته سواء للسكن أو للاستثمار العقاري في تركيا.
4. التحقق من عدم وجود ضرائب متراكمة في ذمة مالك العقار.
5. التأكد من أهلية البائع أو مالك العقار.
6. الاستعانة بشركة عقارية موثوقة ذات سمعة طيبة لإرشادك ومساعدتك في شراء شقة في تركيا.
7. التأكد من مطابقة المساحة والمواصفات الموجودة في سند الملكية مع شكل العقار في الواقع.

العقارات التي يمكن لليبيين تملكها في تركيا

هناك العديد من أنواع العقارات السكنية والتجارية والصناعية يمكن لليبيين تملكها على الأراضي التركية، منها:

1. الشقق السكنية بكافة أنواعها سواء منفصلة أو في مجمعات سكنية.
2. المحلات التجارية.
3. المكاتب التجاري.
4. الفلل بمختلف أنواعها.
5. البنايات والمنازل.
6. الأراضي السكنية.

الأوراق اللازمة لتملك الليبيين في تركيا

عند شراء عقار في تركيا من قبل الليبيين، يجب تقديم الأوراق والمستندات اللازمة، فيما يلي أهمها:

1. تقديم وثيقة تأمين العقار ضد الزلازل.
2. إحضار وثيقة التقييم العقاري أو التثمين العقاري.
3. تقديم صور شخصية للبائع وصورتين للمشتري بخلفية بيضاء بشرط ألا يكون مضى عليهم أكثر من 6 شهور.
4. الرقم الضريبي الخاص بالمواطن الليبي، والذي يتم استخراجه من دائرة الضرائب.
5. تقديم جواز السفر ساري الصلاحية لمدة لا تقل عن ستة أشهر، والمترجم إلى اللغة التركية وموثق لدى كاتب العدل أو السفارة التركية في ليبيا.
6. إيصالات بنكية مختومة بختم حي من البنك تفيد بدفع ثمن العقار.
7. الاستعانة بمحام يجيد التحدث باللغة التركية لتسهيل معاملات الشراء.

شراء شقة في تركيا مناسبة للجنسية التركية 

في السنوات التركية عملت الحكومة التركية على إصدار قوانين تعمل لصالح المواطنين الليبيين بشكل خاص والمواطنين الأجانب بشكل عام المقيمين على أراضي الجمهورية التركية، من أبرز هذه القوانين قانون التجنيس التركي

حيث يمكن الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء شقة في تركيا بقيمة 400 ألف دولار أمريكي والاستفادة من الجنسية والتي تعد من أقوى الجنسيات عالمياً بالإضافة إلى ذلك الحصول على جواز السفر التركي الذي يعد من أقوى جوازات السفر عالمياً، والتمتع بسهولة السفر والتنقل والدخول لأكثر من 100 دولة دون تأشيرة.

باتت فكرةشراء العقارات في تركيا شائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خياراتالاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.

لا تنس أن الاستثمار فيعقارات تركيا ليس سوى وسيلة لتكسب الجنسية التركية أوالإقامة العقاريةالتي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.

مقالات ذات صلة:

-شراء شقة في إسطنبول أم دبي
-أفضل عقار في تركيا
-شراء منزل مستعمل في تركيا
-كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا
-تجارة العقارات في تركيا
-أنظمة إدارة المجمعات السكنية في يتركيا
-عقارات تركيا ثروة حقيقية
-دول تمنح جنسيتها مقابل تملك عقار
-كيف يؤمن الاستثمار في عقارات تركيا مستقبلك
-خدمات شركة أيست هومز
-هل يفضل العرب الحصول على الجنسية التركية
-شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة
-فلل إسطنبول رفاهية عالية
-دليل شامل عن مناطق إسطنبول الآسيوية
-الاستثمار العقاري في اسطنبول قرب القناة الجديدة

#isthomes    #شقق_للبيع   #عقارات_تركيا
#الجنسية_التركية   #الاستثمار_العقاري