تملك المصريين العقارات في تركيا
تركيا تعتبر من بين الوجهات العقارية الأكثر جاذبية في العالم، وقد شهدت السوق العقاري في تركيا في السنوات الأخيرة ارتفاعاً ملحوظاً في عدد المستثمرين الأجانب الذين يرغبون في شراء عقارات فيها، ومن بين هؤلاء المستثمرين العرب الذين يشكلون نسبة كبيرة من المشترين، ومنهم المصريون الذين يبحثون عن فرص جديدة للاستثمار في سوق العقارات التركي.
وفي هذا المقال سنتحدث عن مميزات تملك العقارات في أراضي الجمهورية التركية، وسنستعرض آلية شراء العقارات والإجراءات التي يجب اتباعها لشراء عقار بطريقة قانونية وصحيحة، كما سنتناول بعض النصائح والإرشادات التي يجب أخذها بعين الاعتبار عند الاستثمار في العقارات التركية.
جدول المحتويات
ميزات تملك المصريين العقارات في تركيا
تمتلك العقارات في تركيا العديد من المميزات للمصريين وهي كالتالي:
- قيمة العقارات التركية معقولة مقارنة بالعديد من الدول الأخرى، مما يجعلها خيارًا جذابًا للاستثمار.
- يتمتع الجانب العقاري في تركيا بالكثير من الحماية القانونية، وتحظى بقانون ملكية العقارات في تركيا بمستوى عالٍ من الحماية.
- تركيا تتمتع بموقع جغرافي استراتيجي، وتعتبر بوابة إلى أوروبا وآسيا، مما يعني أنه يمكن الوصول إلى العديد من الأسواق الدولية بسهولة.
- تتميز البلاد بوجود مجموعة كبيرة من المشاريع العقارية الجاهزة والتي تمثل فرصة استثمارية جيدة للمصريين.
- يمكن للمصريين الحصول على إقامة طويلة أو الجنسية التركية بسهولة بموجب شراء عقار بقيمة 400ألف دولار أمريكي أو أكثر.
- توفر تركيا العديد من المناطق الجميلة التي يمكن الاستمتاع بإقامة عطلاتهم فيها.
- تضم البلاد العديد من المدارس والجامعات المحلية والدولية التي تعمل على تقديم نظام تعليمي بأفضل التقنيات وبأحدث الأساليب.
- تتضمن مجموعة متنوعة من المستشفيات والصيدليات والعيادات المحلية التي تقدم أجود الخدمات مع كوادر طبية ممتازة.
- تتميز تركيا بوجود شبكة واسعة من مختلف أنواع المواصلات، منها: الدولمش، المتروبوس، العبارات وغيرها من المواصلات.
- يتميز سوق العقارات التركي بالتنوع فهو يضم مختلف أنواع العقارات، منها: شقق الدوبلكس والتربلكس والتاون هاوس والفندقية والاستديو والفيلات.
- فرصة الحصول على جواز السفر التركي بعد الحصول على الجنسية التركية والتمتع بحقوق المواطن التركي وسهولة السفر والتنقل لمختلف أنحاء العالم ودخول لأكثر من 100 دول عمل فيزا.
- الاستفادة من الحوافز الضريبية التي تقدمها الحكومة التركية دعماً للمستثمرين الأجانب الراغبين في بدء استثمارهم العقاري في تركيا.
- تتميز البلاد بوجود أضخم مشاريع البنية التحتية، مثل: مطار إسطنبول الجديد، قناة إسطنبول الجديدة، الطريق السريع.
- الحصول على عائدات مالية هائلة وأرباح مذهلة عند شراء شقة وتأجيرها في مواسم الصيف خاصة أن تركيا تعد وجهة سياحية شهيرة.
- انخفاض تكاليف المعيشة في تركيا مقارنة بالدول الأوروبية المعروفة.
- تقارب العادات والتقاليد بين الشعب التركي والشعب المصري، مما يجعلك تشعر بأنك في بلدك الأصل.
- يتميز الاقتصاد التركي بالنمو والازدهار مما يجعلك تتطمأن بشأن استثمارك العقاري.
- تعد البلاد من الدول المستقرة سياسياً واقتصادياً، حيث تتمتع تركيا بالأمن والأمان.
- إمكانية الحصول على الإقامة العقارية من خلال شراء عقار بقيمة 75 ألف دولار أمريكي بشرط التعهد بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات.
آلية شراء العقارات في تركيا
هناك عدة خطوات يجب اتباعها لشراء العقارات في تركيا، وهي كالتالي:
- يجب على المشتري الحصول على رقم الهوية الضريبية في تركيا، والذي يتم الحصول عليه من مكتب الضرائب المحلي.
- فتح حساب بنكي في تركيا، وذلك لتحويل المبالغ المالية الخاصة بشراء العقارات.
- البحث عن العقارات المناسبة له، وذلك بالتعاون مع وكالات العقارات أو عن طريق البحث على الإنترنت.
- القيام بالكشف عن العقار المراد شراؤه، وذلك بالتعاون مع مهندس معماري محلي أو خبير في المجال.
- بعد الاتفاق على شروط البيع، يجب على المشتري والبائع التوقيع على عقد البيع، ويجب أن يتم هذا الإجراء بحضور محامي.
- يجب على المشتري تسجيل العقار في السجل العقاري، وذلك في مكتب الشؤون العقارية المحلي.
- دفع قيمة العقار المتفق عليها، وذلك عن طريق التحويل البنكي.
مستندات شراء العقارات في تركيا
يتوجب على المصريين إحضار معهم الوثائق المطلوبة عند شراء عقار في تركيا، وهي:
- جواز السفر الساري المفعول.
- الرقم الضريبي.
- وثيقة تأمين العقار ضد الزلازل.
- تقرير التقييم العقاري.
- إيصالات بنكية تفيد بدفع ثمن العقار.
- صور شخصية للبائع والمشتري.
- توثيق وترجمة كافة الأوراق.
نصائح للمصريين قبل شراء العقارات في تركيا
هناك بعض النصائح والإرشادات التي يجب عليك مراعاتها قبل الشراء، ومنها:
- عليك القيام بالبحث اللازم والتحقق من الشركة المطورة والوسيط العقاري المشارك في الصفقة، يجب التأكد من سمعة الشركة والوسيط والتحقق من تراخيصهم وسجلهم التجاري والضريبي.
- اختيار الموقع المناسب للعقار الذي تريد شرائه، والتأكد من جودة الجوار والخدمات المتاحة في المنطقة المحيطة بالعقار.
- مراجعة الأسعار المتوفرة للعقارات في المنطقة ومقارنتها بأسعار العقارات الأخرى في المناطق المجاورة، كما يجب النظر في العائد المتوقع عند تأجير العقار.
- الاطلاع على القوانين واللوائح المتعلقة بشراء العقارات التركية والتحقق من جميع الضرائب والرسوم التي يجب دفعها.
- ينصح بالتواصل مع محامٍ مختص في قانون العقارات في تركيا، حيث يمكن للمحامي تزويدك بالمعلومات اللازمة والتأكد من سلامة العملية القانونية.
- التأكد من توفر مترجم أو شخص يتحدث اللغة التركية بشكل جيد للمساعدة في الاتصال مع الشركات المطورة والوسطاء العقاريين.
- التأكد من الطريقة المتفق عليها للدفع والتحقق من الضمانات المتاحة في حالة عدم استلام
هل يمكن للمصريين تملك جميع أنواع العقارات في تركيا؟
يمكن للمصريين شراء العقارات المخصصة للسكن أو الأعمال التجارية، ومع ذلك فإن العقارات الزراعية هي استثناء حيث لا يمكن للمصريين شرائها، إلا عن طريق إنشاء شركة تجارية وشراء العقار باسم الشركة ككيان مستقل.
هل ينصح المصريين بشراء العقارات في تركيا؟
لا يمكن إعطاء إجابة عامة نعم أو لا على هذا السؤال، حيث يعتمد ذلك على عدة عوامل مثل: الأهداف المالية والاستثمارية للمشتري والوضع الاقتصادي والسياسي في تركيا ومدى جاذبية السوق العقارية في المنطقة المرغوبة، بشكل عام تعد تركيا من الأسواق العقارية الناشئة الواعدة، حيث يتزايد الاهتمام بها من قبل المستثمرين الأجانب، وتتميز بأسعار معقولة وعوائد جيدة.
الأسئلة الشائعة
ما هي المنطقة المناسبة للمصريين في تركيا؟
تعد أفضل منطقة للمصريين في تركيا هي مدينة إسطنبول ومنطقتي اسنيورت وشيرين ايفلر.
هل يمكن للمصريين الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار؟
بالطبع يمكن للمصريين الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي.
هل الاستثمار العقاري في تركيا قرار صائب؟
شهدت تركيا نمو هائل في قطاع العقارات في السنوات الأخيرة، لذا يعد الاستثمار العقاري في تركيا فرصة ذهبية لا تعوض.
باتت فكرة شراء العقارات في تركيا شائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خيارات الاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.
لا تنس أن الاستثمار في عقارات تركيا ليس سوى وسيلة لتكسب الجنسية التركية أوالإقامة العقارية التي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.
مقالات ذات صلة:
-شراء شقة في إسطنبول أم دبي
-أفضل عقار في تركيا
-شراء منزل مستعمل في تركيا
-كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا
-تجارة العقارات في تركيا
-أنظمة إدارة المجمعات السكنية في يتركيا
-عقارات تركيا ثروة حقيقية
-دول تمنح جنسيتها مقابل تملك عقار
-كيف يؤمن الاستثمار في عقارات تركيا مستقبلك
-خدمات شركة أيست هومز
-هل يفضل العرب الحصول على الجنسية التركية
-شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة
-فلل إسطنبول رفاهية عالية
-دليل شامل عن مناطق إسطنبول الآسيوية
-الاستثمار العقاري في اسطنبول قرب القناة الجديدة
#isthomes #شقق_للبيع #عقارات_تركيا
#الجنسية_التركية #الاستثمار_العقاري
