المميزات التي ستحصل عليها عند شراء الفلل في تركيا

يتميز سوق العقارات في تركيابالتنوع الواسع وفئة واسعة من الباحثين عن عقارات للبيع في تركيا يختارون شراء الفلل التي تحتل المرتبة الثانية كأهم العقارات وأكثرها طلباً للشراء ولكن ما الأسباب التي جعلتها في هذه المكانة؟ وهل هي خيار جيد من أجل الاستثمار العقاري؟
في هذا المقال يمكنك الاطلاع على الكثير من التفاصيل التي تتعلق بشراء الفلل في تركياحيث سيتم تسليط الضوء على الكثير من جوانب هذا الأمر وسنشير لأهم الأماكن التي يمكن البحث فيها.
نتمنى لكم قراءة ممتعة ومميزة.

مزايا شراء الفلل في تركيا:

هناك مجموعة من الامتيازات التي يمكن الحصول عليها عند شراء الفلل في تركيا ومن خلال النقاط التالية يمكنك الاطلاع عليها كاملةً:

• غالباً ما يتم إنشاؤها في مواقع استراتيجية مهمة.
• تتمتع بإطلالة على البحر أو على المساحات الخضراء.
• على الرغم من أن أسعارها مرتفعة مقارنة بأسعار العقارات الأخرى إلا أنها تعتبر مناسبة جداً مقارنة بغير دول مثل دول أوروبا أو أمريكا أو في الكثير من الدول العربية.
• تعتبر فرصة مميزة من أجل الاستثمار العقاري حيث يمكن من خلالها الحصول على الكثير من الأرباح.
• أسعار الفلل ترتفع وتسجل زيادة باستمرار أكثر من أي نوع آخر منالعقارات في تركيا.
• يمكن الحصول من خلالها على أرباح مضاعفة ولا سيما في المواسم السياحية.
• لا تتأثر الفلل بالعوامل المحيطة والأزمات الاقتصادية فتبقى محافظة على قيمتها دائماً.
• تمتاز بتصاميم جميلة وعصرية لا تقل أهمية عمَّا هو موجود في الدول المتقدمة.
• نظراً لارتفاع أسعارها من السهل أن تجد ما هو مناسب للحصول على الجنسية التركية.
• تحرص شركات الإنشاء على بناء الكثير من المشاريع الراقية التي تناسب كافة الأذواق ولتغني سوق العقارات التركي بالمزيد من العروض لتناسب حجم الطلب الكبير عليها.
• إن كانت غايتك السكن والاستقرار فإنك ستحصل على حياة راقية وهادئة وبعيدة عن الصخب والضجيج.

شراء فلل بالتقسيط في تركيا:

قد تعتقد أنه من الصعب شراء فلل في تركيا بالنسبة لأصحاب الميزانيات المنخفضة ولكن في الواقع هناك الكثير من العروض المميزة التي تقدمها شركات الإنشاء بالتقسيط حيث تجعل المستثمر في راحة كبير وبعيداً عن الضغوطات المادية وفيما يلي يمكنك الاطلاع على أهمية التملك العقاري في تركيا بالتقسيط:

• يمكن الاستفادة من الفيلا حتى قبل أن يتم الانتهاء من أعمال بنائها.
• يمكن الحصول من خلالها علىالإقامة العقارية التي تعد من أهم أنواع الإقامات.
• فرصة للحصول على الجنسية التركية.
• خيار وبديل مهم عن الإقامة في تركيا بالإيجار.
• في النهاية تضمن أن العقار أو الفيلا ستكون ملك لك.
• يمكن الاستفادة من التسهيلات الكثير التي تقدمها الحكومة التركية للأجانب الراغبين في شراء العقارات في تركيا ومن العددي من الامتيازات العامة.

خطوات شراء فلل في تركيا:

لا شك أن تملك العقارات في تركيا أمر في غاية السهولة ولا يستغرق الكثير من الوقت ولا الجهد والأمر برمته يقتصر على بضع خطوات وإجراءات قانونية وروتينية من خلال الفقرات التالية يمكنك الاطلاع عليها بشكل مفصل:

أولاً: ما الغاية التي تريد الوصول إليها؟

قبل أي شيء يجب أن تحدد الغاية التي تنوي أن تصل إليها من خلال شراء الفلل في تركيا فإن ما هو شائع عمن يرغب بشراء هذا النوع من العقارات في تركيا هو الحصول على الكثير من الرفاهية فإن الفلل تتميز بالمساحات الواسعة المناسبة للعائلات التي تتكون أفرادها من أكثر من سبعة أو ثمانية أشخاص حيث يتم إرفاقها بالكثير من المرافق الخدمية المهمة مثل المسابح والساونا والمساحات الخضراء والحدائق ناهيك عن حياة الهدوء والخصوصية والاستقلالية وإن أمعنت النظر قليلاً ستجد أنها من أرقى أنواع العقارات على الإطلاق.

الهدف الثاني الذي يتم عادة من أجل تحقيقه شراء الفلل في تركيا هو تأجيرها خلال المواسم السياحية للحصول على الكثير من الأرباح العالية والمجزية وما لا تعلمه أن الأجانب يتوافدون لتركيا ليس فقط من أجل القيام بجولات سياحية فإن هناك الكثير من الأشخاص يقدمون إلى تركيا من أجل تلقي العلاج ضمن أهم المستشفيات والمراكز الصحية في تركيا ولا سيما أنها في الفترة الأخيرة شهدت نقلة نوعية في عالم الطب والصحة.

العديد من مستثمري العقارات يختارون شراء الفلل في تركيا من أجل تحويلها لمشروع تجاري رابح فإن كافة مقوماتها التي تتصف بها من مساحات واسعة وإطلالات جميلة تساعد على أن تكون روضة أو مؤسسة تعليمية أو مركز صحي أو غيرها من المشاريع والأفكار الأخرى.

هل تعلم أن فئة واسعة تسعى للحصول على الجنسية التركية فإن في غالب الأمر يعمل المشتري على أن يصيب أكثر من هدفين معاً في الوقت ذاته أي الحصول على الجنسية التركي بالإضافة للسكن والاستقرار أو البدء بمشروع الاستثمار العقاري ولكن ما يجب أن تضعه بعين الاعتبار أن الفيلا التي تشتريها من أجل الحصول على الجنسية لن يكون بإمكانك بيعها قبل مرور ثلاث سنوات على الأقل وبالتالي يمكن خلال تلك الفترة تأجير الفيلا للحصول على عائد شهري ثابت.

ثانياً: تتبع مسار سوق العقارات:

إن كنت تنوي شراء فيلا في تركيا يجب أن تعمل على متابعة السوق العقاري التركي جيداً ومراقبته ودراسة أحواله ولا سيما الأسعار وانطلاقاً من هنا عليك أن تعلم أنه يجب أن تتحلى بالصبر والهدوء وعدم التسرع واتخاذ القرارات بشكل مفاجأ ومن أهم الأمور التي يجب أن تراقبها هي الأسعار ويجب أن تعمل على صنع مقارنات بين العديد من النماذج المتاحة أمامك فإن هذا يساعدك على الوصول للخيار المناسب لك بسهولة.
لا تنس الاطلاع على كل مدينة ومنطقة على حدة وكذلك دراسة المشاريع المتاحة ومزايا المدن والمناطق.

ثالثاً: مشاهدة المواقع الإلكترونية:

مؤخراً باتت المواقع الإلكترونية الخيار الأول والأفضل لمن يبحث عن فلل للبيع في تركيا حيث دون أن يكون مضطراً للبحث العشوائي أو بذل الجهد والتعب والمال مشاهدة الكثير من العروض العقارية المتاحة للبيع وبالتالي الشراء وإتمام كافة الإجراءات ولكن ما يجب الإشارة إليه في هذا السياق أنه يجب التعامل مع جهات موثوقة حتى تضمن عدم تعرضك للاحتيال أو المخادعة أو دفع المال في غير موضعه الصحيح.

رابعاً: قم بجولات عقارية ميدانية:

لا تتنازل عن القيام بجولات ميدانية لزيارة أهم المشاريع العقارية المتوفر في السوق العقاري التركي فهي تضع أمامك الكثير من الإيجابيات والسلبيات ويمكنك الاطلاع على توزيع الشقق وتنسيق الغرف والتأكد من جودة التصميم ومواد البناء الفاخرة.
هناك ملاحظة مهمة يجب أن تؤخذ بعين الاعتبار وهي دراسة الفيلا بكافة جوانبها فربما هناك بعض السلبيات التي لم تركز معها جيداً وكانت ذات تأثير يحول بينك وبين الهدف الذي تسعى لتحقيقه.

خامساً: التعامل مع شركة عقارية:

من الضروري أن تحرص على شراء فيلا في تركيا عن طريق إحدى شركات العقارات الموثوقة حيث تقوم نيابة عنك بالكثير من المهام والخطوات كما يمكن أن تحصل على خصومات عالية نتيجة علاقاتها المتميزة مع أهم شركات الإنشاء في تركيا.
(عليك أن تعلم أن الشركة العقارية تختصر عليك الكثير من الجهد والوقت وتتولى نيابة عنك الكثير من المهام قبل وبعد شراء العقارات).

ملاحظات عند شراء فيلا في تركيا:

هناك العديد من النقاط والملاحظات التي يجب أخذها بعين الاعتبار عند شراء فلل في تركيا وهذا ما سنتحدث عنه من خلال الفقرة التالية:

• اطلع على الوضع القانوني للفيلا فربما هناك بعض المشكلات المترتبة عليها مثل الحجز أو الرهن أو غيرها من المشكلات التي تؤثر على قيمتها المادية والاستثمارية كذلك.
• إطلالة الفيلا فهل هي بحرية أم على المساحات الخضراء أو هي إطلالة داخلية على المدينة.
• اختر المساحات الصغيرة في حال كنت ترغب بالاستثمار العقاري لأنها الأكثر طلباً بين من يبحث عن شراء عقارات للبيع في تركيا.
• لا تقدم على الشراء بمفردك فإن هذا يعرضك لأن تكون ضحية للاحتيال العقاري نتيجة عدم خبرتك واطلاع على أبعاد سوق العقارات التركي.
• إن كنت ترغب ببناء استثمار عقاري ناجح احرص على اختيار موقع جغرافي استراتيجي بالقرب من المشاريع الاستراتيجية أو الحيوية فإن هذا يضمن لك أن سعرها سيسجل ازدياداً كبيراً ومستمراً.
• احرص على أن تختار العقارات الأكثر حداثة وعصرية فهي تحقق لك نتائج أفضل مما تحققه قديمة الإنشاء عند الاستثمار العقارية لأن الطلب عليها يكون كبيراً.

كيف تحدد أسعار الفلل في تركيا؟

هناك العديد من العوامل التي من خلالها يمكن أن تعرف سعر الفيلا التي تنوي شراؤها والتي سنتحدث عنها بشكل مختصر من خلال الفقرة التالية:

• الموقع التي توجد فيه الفيلا كلما أكثر استراتيجية ورقياً أسهم ذلك في أن يكون سعرها مرتفعاً.
• الإطلالة تختلف ما بين بحرية وغابية وعلى المدينة.
• قربها وبعدها عن وسائل المواصلات العامة.
• إن كانت بعيدة أو قريبة عن المؤسسات الخدمية مثل الجامعات – المدارس – المستشفيات وغيرها.
• قرب الفيلا عن المراكز التجارية وبعدها عنها.
• فخامة الفيلا ومواصفاتها العصرية.
• الديكورات وجودة التشطيبات.
• قارن سعر الفيلا التي ترغب بشرائها مع أسعار الفلل التي تشبهها.

أنواع الفلل في تركيا:

هل تعلم أن الفلل في تركيا توجد على أنواع عدة من أهمها العادية التي توجد في المناطق الريفية والسياحية التي توجد بالقرب من المناطق والمعالم السياحية وذات الإطلالة البحرية والمواصفات الفاخرة وأخيراً لدينا الفلل التاريخية التي تعتبر ذات فخامة لا توصف فهي قصور حقيقية ذات أسعار مرتفعة جداً مما جعلها حكراً على أصحاب الميزانيات المرتفعة ورجال الأعمال.

شراء الفلل في إسطنبول:

تعتبر مدينة إسطنبول الوجهة الأولى لشراء العقارات في تركيا عامة والفلل خاصة فإن موقعها الجغرافي الذي يمتد على قارتين في الوقت ذاته ومناخها المعتدل ومكانتها السياحية على الصعيد العالمي وبنيتها التحتية المتطورة جميعها دوافع شجعت على أن تكون مثالية لتحقيق هذه الرغبة، ولكن السؤال الأهم هنا هو أين يمكن إيجاد فلل للبيع في إسطنبول؟ هل الطرف الأوروبي أو الآسيوي أفضل؟
من خلال الفقرة التالية يمكنك الاطلاع على أهم المناطق المناسبة لشراء الفلل في إسطنبول:
أولاً: تعتبر منطقة سيليفري من أهم مناطق إسطنبول على الإطلاق وهي تتصف بالطابع الريفي الأنيق وتوجد في الجانب الأوروبي من المدينة وتتميز بإطلالتها المائية على بحر مرمرة وتتسع فيها المساحات الخضراء مما منحها الكثير من الأهمية والحيوية.
من المعلومات المهمة التي يجب أن تعلمها عن تلك المنطقة أن فيها يمكن أن تجد الكثير من العقارات الرخيصة على الرغم من أنها لا تفتقر للحداثة والعصرية على الإطلاق.
ثانياً: منطقة باشاك شهير التي تعتبر من أهم مناطق إسطنبول الأوروبية على الإطلاق وتوجد بالقرب من أهم المشاريع الاستراتيجية في إسطنبول مثل مطار إسطنبول الجديد وقناة إسطنبول المائية التي يتم تشييدها في الوقت الحالي ومن المتوقع أن تزداد الأسعار في تلك المنطقة بنسب واسعة عندما يتم الانتهاء من بنائها.
ثالثاً: لدينا منطقة بيليك دوزو التي تعتبر من أرقى وأحدث المناطق في إسطنبول حتى حصلت على اسم الوجه العمراني الحديث في المدينة وتتميز الفلل فيها بالحداثة العصرية، تتميز تلك المنطقة بإطلالتها على بحر مرمرة وعلى خليج بيوك تشكمجة.
رابعاً: إلى الجانب الآسيوي ستجد منطقة اسكودار التي تعرف بأهميتها التاريخية والسياحية والاستثمارية وما يعرف عن اسكودار إسطنبول بأنها تطل إطلالة مزدوجة على بحر مرمرة وعلى مضيق البوسفور وأما عن أسعار العقارات فيها تعتبر مرتفعة نوعاً ما نظراً لكونها سياحية.

باتت فكرةشراء العقارات في تركياشائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خيارات الاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.

لا تنس أن الاستثمار في عقارات تركيا ليس سوى وسيلة لتكسب الجنسية التركية أوالإقامة العقاريةالتي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.

مقالات ذات صلة:

-شراء شقة في إسطنبول أم دبي
-أفضل عقار في تركيا
-شراء منزل مستعمل في تركيا
-كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا
-تجارة العقارات في تركيا
-أنظمة إدارة المجمعات السكنية في يتركيا
-عقارات تركيا ثروة حقيقية
-دول تمنح جنسيتها مقابل تملك عقار
-كيف يؤمن الاستثمار في عقارات تركيا مستقبلك
-خدمات شركة أيست هومز
-هل يفضل العرب الحصول على الجنسية التركية
-شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة
-فلل إسطنبول رفاهية عالية
-دليل شامل عن مناطق إسطنبول الآسيوية
-الاستثمار العقاري في اسطنبول قرب القناة الجديدة

#isthomes    #شقق_للبيع   #عقارات_تركيا
#الجنسية_التركية   #الاستثمار_العقاري