الشقق الفندقية الخيار الأمثل للإستثمار في مدينة إسطنبول

عندما نتكلم عن مدينة إسطنبول فإننا نتكلم عن جمال الطبيعة, الشعب المضياف, الطعام اللذيذ, الطقس المعتدل في كل فصول السنة و تفتح إسطنبول سنوياً أبوابها لملايين الزوار حيث سجلت رقماً قياسياً جديداً العام الماضي بعدد ٥١.٧ مليون زائر حسب إحصائية أعلنت عنها وزارة الثقافة و السياحة في تركيا لعام ٢٠١٩ , و السؤال هنا هل يفضل زوار اسطنبول الإقامة في الشقق الفندقية أم في الفنادق ؟

في حالة السفر الى إسطنبول بشكل فردي و لمدة قصيرة فمن الممكن أن تكون غرفة في فندق خيار أفضل من الشقة الفندقية لوجود خدمات الفندق الكاملة,
لكن للذين يسافرون ضمن مجموعات او عائلات كبيرة و لمدة طويلة فتعد الشقة فندقية في اسطنبول المجهزة بجميع المستلزمات اليومية و التي ممكن ان تكون مكونة من غرفتين نوم او ثلاثة غرف و أكثر هي الخيار الأمثل لهم لأنها توفر لهم راحة أكثر و أقل تكلفة بكثير من الفنادق.

فمثلاً تكلفة ليلة في غرفة فندق ٤ نجوم مساحتها ٣٦ متر مربع في مدينة إسطنبول تتراوح بين ٦٠ دولار الى ٩٠ دولار أمريكي بينما بنفس التكلفة أو حتى أقل ممكن الإقامة في شقة فندقية في أحد الأبراج السكنية الفاخرة و القريبة على مركز المدينة و المواصلات بمساحة لا تقل عن ٧٠ متر مربع و هذا أمر يفضله الكثير من زوار مدينة إسطنبول التي يقصدها مختلف أنواع المسافرين بغرض السياحة , العلاج , الاستثمار العقاري والمعارض التي تقام على مدار السنة.

أين توجد الشقق الفندقية في إسطنبول؟

مهما كان نوع العقار الذي ترغب بشرائه في إسطنبول لا بدَّ أن تطلع على أهم المناطق التي تتوفر فيها هذا النوع من الشقق:

1 – منطقة شيشلي:

إذا كنت تبحث عن شراء شقة فندقية في شيشلي، فهناك بعض الأشياء التي يجب أن تعرفها وتأخذها بعين الاعتبار:
 أولاً، تختلف أسعار الشقق الفندقية في شيشلي حسب موقع وحجم الوحدة. فعلى سبيل المثال، يمكن أن تتكلف شقة بغرفة نوم واحدة في شيشلي ما بين 500 ألف دولار إلى مليون دولار.
 ثانيًا، معظم الشقق الفندقية في شيشلي يؤجرها أصحابها للفنادق أو شركات تأجير المفروشات وهذا يعني أنك إذا أردت استثمارها ستحصل على كثير من الأرباح والعائدات على مدار الوقت.

شقق للبيع في شيشلي اسطنبول 

2 – منطقة السلطان أحمد:

منطقةالسلطان أحمدهي قلب مدينة اسطنبول القديمة، وتعتبر فنادقها من أغلى الفنادق في المدينة. وهناك طريقة أخرى لتوفير المال من الإقامة في السلطان أحمد وهي الإقامة في واحد من العديد من الفنادق ذو الميزانية المحدودة في المنطقة وغالبًا ما تكون هذه الفنادق بنفس جودة الفنادق الأغلى ثمناً، وستوفر الكثير من المال.

3 – منطقة تقسيم:

 إذا كنت تفكر في شراء شقق فندقية في منطقة تقسيم، فإليك بعض الأشياء التي تحتاج إلى معرفتها وهي:
 تقع منطقة تقسيم في الجانب الأوروبي من اسطنبول وهي من أكثر المناطق المركزية في المدينة فإنها متصلة جيدًا بأجزاء أخرى من اسطنبول عبر وسائل النقل العام، كما أنها على مسافة قريبة من العديد من مناطق الجذب والمطاعم والمحلات التجارية. 
هناك العديد من خيارات الفنادق في منطقة تقسيم تتراوح من الفنادق الفاخرة من فئة 5 نجوم إلى خيارات أكثر بأسعار معقولة ويمكنك العثور على فندق يلبي احتياجاتك وميزانيتك.
إيرادات الإيجار المحتملة للاستثمار في الفنادق كبيرة جداً.

4 – شقق فندقية على البحر:

إذا كنت ترغب في شراء شقة فندقية على البحر في اسطنبول، فعليك بالتأكيد مراعاة العوامل التالية: الموقع، والسعر، والجودة، ووسائل الراحة.
 الموقع: عندما يتعلق الأمر بالموقع، يجب عليك اختيار مكان قريب من وسط المدينة وله إطلالة جيدة على البحر.
 السعر: يمكن أن يختلف سعر الشقق الفندقية على البحر في اسطنبول بشكل كبير حسب الموقع والجودة.
 الجودة: من المهم اختيار شقة فندقية جيدة البناء ومفروشة.
 وسائل الراحة: يجب عليك أيضًا مراعاة وسائل الراحة التي يوفرها الفندق قبل الشراء.

من أهم ميزات الشقق الفندقية في إسطنبول:

- عقود تأجير مرنة و يتم الدفع فيها مسبقاً اسبوعياً أو شهرياً

- مجهزة بالكامل من الفرش و كامل الأدوات الكهربائية و مطبخ خاص

• عادةً تكون بالقرب من الفنادق, المعالم السياحية في المدينة و شبكة المواصلات

كيف تستثمر شقتك في إسطنبول كشقة فندقية ؟ 

عليك أولاً إختيار شقة في برج سكني يسمح بهذا الأمر فليست كل المجمعات أو الشقق تتيح هذه الفرصة ,وأكثر المناطق احتواءً على نظام الشقق الفندقية منطقة الباسين إكسبريس في القسم الأوربي من إسطنبول ,وهي منطقة حيوية ,ومركزية تحوي العديد من المراكز التجارية المشهروة مثل مول أوف إسطنبول بالإضافة لقربها من مدينة المعارض و الكثير من المشافي التي يقصدها المسافرون الى تركيا للعلاج وزراعة الشعر والتجميل ,وأشهر الجامعات التركية العالمية التي تدرس باللغة الإنكليزية وتحوي الكثير من الطلاب الأجانب.

ثانياً, إختيار الشركة المناسبة لتقوم بإدارة العقار ,والتي تقوم بالتسويق للشقة بإحترافية عالية لتكون مؤجرة أطول مدة ممكنة في السنة مع اعتمادها على مواقع مثل Booking  و Airbnb ,والعديد من المواقع العالمية ,والتركية .

ثالثاً, وجود حساب بنكي باسم صاحب الشقة في تركيا لتحويل مبالغ الإيجار عليه مباشرةً.

و يعتبر الإستثمار في الشقق الفندقية في إسطنبول ذو عائد عالي مقارنة بالعائد الذي يأتي من الشقق السكنية ذات عقود التأجير السنوي بالإضافة الى حمايتها للمستثمر من تقلبات العملة في البلد حيث يتم دفع إيجار هذه الشقق الفندقية بالدولار الأمريكي ,ويزيد الطلب بشكل كبير على هذه الشقق خلال فترة الصيف حيث تكاد ان تكون جميعها ممتلئة.

باتت فكرةشراء العقارات في تركيا شائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خياراتالاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.

لا تنس أن الاستثمار فيعقارات تركيا ليس سوى وسيلة لتكسبالجنسية التركيةأو الإقامة العقاريةالتي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.