أسباب عديدة تؤدي لارتفاع أسعار العقارات في تركيا ..ما هي؟
هناك أسباب عديدة تؤدي لارتفاع أسعار العقارات في تركيا، كمستثمر راغب فيالتملك العقاري في تركيا، يجب أن تكون على معرفة بكل ما يخص العقارات التركية، لتتجنب الوقوع في مأزق وجعل عملية الشراء سهلة ومرنة وإجراء صفقة مربحة، لذا قام فريق التحرير بتجهيز هذا المقال والذي يتضمن أهم الأسباب والعوامل التي تؤدي لارتفاع أسعار العقارات بشكل عام، تابع القراءة.
جدول المحتويات
تعرَّف على أسباب ارتفاع أسعار العقارات في تركيا
من خلال الفقرات التالية يمكنك أن تطلع على بعض العوامل التي تسهم في ازدياد أسعار العقارات في تركيا والشقق.
أولاً، مساحة الشقق
تعد مساحة الشقق في تركيا من العوامل التي قد تؤثر على أسعار العقارات، ولكن يجب الانتباه بشأن المساحات الكلية والمساحات الصافية والتقسيمات الداخلية، وعموماً كلما زادت مساحة العقار ارتفع سعر والعكس صحيح.
ثانياً، موقع العقار في البناء
في حال كان العقار ضمن مجمعات سكنية أو بناء فإن الطابق الذي يقع في العقار وإطلالته تؤثر في ثمن العقار، حيث إن الشقق في الطوابق المنخفضة في الأبنية العادية وفي مراكز المدن تكون أعلى أما في المجمعات السكنية والأبراج وخاصة في حال توافر إطلالة خلابة للمجمع يرتفع سعر العقار في الطوابق العليا تدريجياً.
بالإضافة إلى ذلك، جهة العقار أي هل تهويته وإضاءته جيدة أم لا أو هل إطلالة العقار مغلقة ببناء آخر أو مفتوحة هي أمور أيضاً تدخل في تحديد أسعار العقارات في تركيا، لذلك تعد الشقق المطلة على مضيق البوسفور أعلى سعراً بالنسبة للشقق الموجودة في الأرياف والضواحي.
ثالثاً، نوع العقار
يتميز سوق العقارات في تركيا بأنه يضم مختلف أنواع العقارات وأسعارها تتفاوت بالطبع وذلك حسب حجم الطلب على نوع العقار بحد ذاته أي أن إذا كانت المدينة التي تفضلون شراء عقاركم فيها يكثر فيها الطلب على الفلل في تركيا فهذا يعني أن أسعار الفلل هي الأعلى وعلى هذا النمط.
رابعاً، الخدمات والمرافق المحيطة
حيث من المعروف أن أسعار العقارات في تركيا والواقعة ضمن مجمعات سكنية لابد أنها أعلى من الشقق الموجودة في مبنى مستقل، والسبب يكمن أن تلك المجمعات توفر للسكان مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق من الدرجة الأولى والتي تعمل على تلبية احتياجات ومتطلبات السكان، فضلاً من العقارات التي تقدم قرباً شديداً من الخدمات مثل: مراكز التسوق والمطاعم والمقاهي وصالات السينما ومراكز التجارية ومحطات المترو ومختلف وسائل النقل والمدارس والمستشفيات والمراكز الطبية والصيدليات ستكون ذات قيمة أعلى من العقارات البعيدة عن هذه المرافق والخدمات.
وفي الغالب يرغب المشترون في الاستقرار في شقة توفر لهم جميع الاحتياجات والمرافق العامة وذلك لحياة أكثر سهولة وهذا الأمر على الرغم من أنه يعمل على زيارة سعر العقارات إلا أنه يلقى إقبال عالٍ من المستثمرين.
خامساً، عمر العقار
هذا السبب لا يخص العقارات في تركيا على وجه الخصوص لأنك عندما ترغب بشراء عقار في أي مكان في العالم فإن عمر العقار بالتزامن مع موقعه يؤثر في تحديد سعره، يعني ذلك عندما نقصد شقة في بناء في منطقة شعبية عمرها عدة سنوات لابد أن يكون سعر الشقة فيها أقل من شقة جديدة في المنطقة ذاتها أو منطقة أكثر حداثة، بالإضافة إلى ذلك في حالات أخرى خاصة في مدن عريقة وذات أهمية تاريخية مثل شراء شقق في إسطنبول، فإن سعر العقار يزداد مع ازدياد عمر العقار في حال كان يقع في منطقة تاريخية أو أن البناء بحد ذاته يعتبر من المعالم الأثرية القيمة في المنطقة.
سادساً، العوائد
يعد هذا العامل مرتبط بموضوع الخدمات والمرافق أي بالعقارات ضمن المجمعات السكنية فإن توفر مرافق مثل: المسابح وصالات الرياضة والملاعب بالإضافة لخدمات التنظيف والتصليح والحراسة جميعها تتطلب تكاليف تضاف إلى سعر الشقة بالتالي تزيده.
سابعاً، التشطيبات الداخلية للشقة
تعد التشطيبات الداخلية للعقار من العوامل الأساسية التي قد تؤثر بشكل كبير على أسعار العقارات في تركيا، حيث أن جودة الإكساء والتشطيبات ذات الجودة العالية، والديكورات الفاخرة والمتنوعة والتقنيات الحديثة الموجودة في الشقة، تلعب دور مهم في رفع ثمن العقار، بالإضافة إلى ذلك، في حال كانت تحتوي الشقق على أنواع فاخرة من مواد البناء، كالرخام والديكورات والتجهيزات العصرية أو الأجهزة الذكية، كل تلك التفاصيل تعمل على زيادة أسعار العقارات بشكل عام.
إقرأ أيضا ً :هل سترتفع أسعار العقارات في تركيا في 2024؟
أنواع العقارات في تركيا
بشكل عام يضم قطاع العقارات في تركيا نوعين أساسين تندرج تحتهما الأنواع الأكثر تفصيلاً وهي عقارات قديمة أو معاد بيعها وعقارات جديدة وهذين النوعين يضمان عدد كبير من الأنواع، سنتحدث عنها بالتفصيل:
العقارات السكنية
تضم العقارات السكنية مجموعة متنوعة، منها:
- شقق سكنية داخل مجمع سكني.
- شقق سكنية خارج مجمع سكني.
- الشقق الفندقية في تركيا.
- شقق الاستديو في تركيا.
- شقق الدوبلكس في تركيا.
- شقق البنتهاوس في تركيا.
- الفلل في تركيا.
- الأراضي.
العقارات التجارية
- المحلات والمتاجر.
- وحدات مكتبية.
- مطاعم ومقاهي.
- فنادق.
- مراكز التسوق.
- المباني التعليمية والطبية.
إقرأ أيضاً : أسعار العقارات في إسطنبول إلى أين؟
مستقبل العقارات في تركيا
حسب المؤشرات والأدلة فإن أسعار العقارات في تركيا ستشهد ارتفاعاً خلال الفترة المقبلة، وهذا ما دفع الكثير من المستثمرين العقاريين من التوجه نحوها حيث إن فرصهم في الحصول على الأرباح تتزايد مما يمكنهم من جني عائدات ضخمة، خاصةً أن بدأت العقارات الجديدة في التناقص وهذه إشارة إلى وجوب اغتنام الفرصة قبل فوات الأوان، علاوة إلى ذلك، من أكثر الأنواع العقارية التي شهدت ازدياد في أسعارها هي الشقق السكنية، لذا يعد مستقبل العقارات في أراضي التركية مشرقاً.
باتت فكرةشراء العقارات في تركياشائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خيارات الاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.
لا تنس أن الاستثمار في عقارات تركيا ليس سوى وسيلة لتكسب الجنسية التركية أو الإقامة العقارية التي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.
مقالات ذات صلة:
معلومات عن أسعار العقارات في دبي
دليل شامل للمستثمرين الباحثين عن عقارات دبي
أنواع التأشيرات والإقامات في الإمارات
أيهما أفضل شراء شقة في اسطنبول أم دبي؟
كيف احصل على أفضل عقار في تركيا؟ 2024
كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا؟
قوانين وأنظمة إدارة المجمعات السكنية في تركيا
هل حقاً عقارات تركيا ثروة حقيقية
شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة
مستقبل الاستثمار العقاري في إسطنبول قرب القناة الجديدة
دليل شامل عن مناطق إسطنبول الآسيوية
#isthomes #شقق_للبيع #عقارات_تركيا
#الجنسية_التركية #الاستثمار_العقاري
