لماذا يسعى المستثمرون للحصول على الإقامة العقارية في تركيا؟

يختار مستثمري العقارات الحصول على الإقامة العقارية في تركيا رغبة منهم في الاستفادة من مميزاتها الكثيرة أو اللامحدودة وهي من أهم أنواع الإقامات على الإطلاق.

من خلال هذا المقال فريق التحرير في شركة إيست هومز العقارية سيسلط الضوء على بعض جوانب هذا النوع من الإقامة إجابة عن تساؤلاتكم حولها.

مميزات الحصول على الإقامة العقارية في تركيا :

أن تكون حاملاً لهذه الإقامة يعني أنه لديك فرصة للتنقل بين أجزاء تركيا المختلفة بحرية وراحة تامة دون أن تضطر لأخذ إذن سفر وهذه الإقامة لن تحصل عليها بمفردك حيث تحصل عليها أفراد أسرتك أي الأولاد الذين لم يبلغوا السن القانوني بعد وأما بالنسبة للزوجة ففي حال كان لديك زوجتين فلن يكون بإمكان سوى واحدة التقديم عليها.

هذه الإقامة تكون سارية الصلاحية لمدة سنة واحدة ولكن الخبر السار أنه يمكن تجديدها سنوياً ما دام الأجنبي مالكاً للعقار وإن كان عقاره موافقاً لشروط الحصول على الجنسية التركية سيكون بإمكانه التقديم عليها.

حامل هذه الإقامة يتمتع بالكثير من الامتيازات التي يتمتع بها المواطن التركي عادة مثل التعلم في المدارس التركية الحكومية والخاصة وكذلك تلقي العلاج ضمن أهم المستشفيات العامة والخاصة وأيضاً يمكن الاستمتاع بالمرافق الترفيهية والسياحية.

ما يدفع المستثمر عادة للحصول على تلك الإقامة أن من خلالها سيتمكن من الحصول على كثير من التسهيلات من أجل مشروعه الاستثماري وتتيح له البقاء بطريقة قانونية ودون التعرض للمخالفات.

من المعلومات التي يجب الإشارة إليها في هذا السياق أن الإقامة العقارية تتقاطع كثيراً مع الإقامة السياحية ولكن العقارية أقوى.

كيفية الحصول على الإقامة العقارية؟

هناك العديد من الشروط التي يجب أن يتم تنفيذها عند التقديم على الإقامة العقارية ومنها:

• يجب أن يكون سعر العقار 75 ألف دولار أمريكي على الأقل.
• يجب أن يتم استخراج وثيقة التقييم العقاري.
• ألا يكون العقار ضمن منطقة أمنية أو عسكرية لأن هذه المناطق يُمنع على الأجنبي التملك فيها.
• يجب ألا يكون المشتري يحمل إحدى الجنسيات الممنوعة من التملك.
• يجب أن يكون العقار سكنياً حصراً، وإن كان غير ذلك فلن يكون ملائماً للتقديم عليها.
• يجب تجهيز الأوراق المطلوبة.

في هذا السياق تجدر الإشارة إلى ألا توجد أي شروط أخرى مثل المساحة أو غيرها.

معلومات عند التقديم على الإقامة العقارية في تركيا :

إليك بعض أهم المعلومات التي يجب أن تضعها بعين الاعتبار عند التقديم للحصول على الإقامة العقارية في تركيا ومن أهمها:

• في حال كنت وجميع أفراد عائلتك ستقدمون طلباً للحصول على هذه الإقامة يجب أن يكون لكل فرد ملفاً منفصلاً على حدة عن الآخر.
• يجب أن يتم تسديد الرسوم بالليرة التركية.
• على كل متقدم أن يكون لديه جواز سفر ساري الصلاحية لمدة أكثر من 6 أشهر.
• قد يكون هناك خلل ما في الأوراق أو نقص في جوانب معينة ولذلك سيتم منحك مهلة 30 يوم حتى يتم استدراك الأمر.
• بعد تسديد الرسوم يجب أن تستلم إيصالاً مختوماً وموقعاً.
• في حال كان المتقدم للحصول عليها تحت سن الثامنة عشرة يجب أن يكون معه ولي أمره أو الشخص الوصي عليه لأخذ موافقته في منحه إياها.

أبرز خطوات التقديم على الإقامة في تركيا :

من أجل أن تحصل علىالإقامة العقارية في تركيايجب أن تتبع خطوات معينة منها ما يلي:

• يجب أن تقوم بزيارة الموقع الإلكتروني الخاص بالجهة المعنية وتختار ملء الاستمارة لمن يقدم للمرة الأولى للحصول عليها.
• في الاستمارة يجب أن تملأ الأماكن المحددة بالمعلومات الشخصية المطلوبة.
• فيما بعد يمكنك أن تحدد أقرب موعد متاح من أجل الذهاب للمقابلة.
• تحقق من أن كافة الأوراق والمستندات كاملة ولا يوجد أي نقص.
• بعد أن تتم كافة الخطوات سيتم إصدار الإقامة خلال فترة ثلاثة أشهر وإرسالها للعنوان المذكور.

الأوراق المطلوبة للتقديم على الإقامة :

من أجل أن تحصل على تلك الإقامة يجب أن تبدأ بتجهيز بعض أهم الأوراق والوثائق ومنها:

• وثيقة تأمين الزلازل.
• وثيقةالتقييم العقاري كما أشرنا آنفاً.
• الرقم الضريبي ويتم استخراجه من إحدى الدوائر الضريبية القريبة.
• صور شخصية.
• النسخة الأصلية من جواز السفر.
• سند ملكية العقار ويمكن أن تطلبها من مالك العقار.

أسباب تشجع على الإقامة في تركيا :

إن إقبال الكثير من الأشخاص للحصول على الإقامة العقارية مدفوعة بالعديد من العوامل، منها:

• تركيا دولة مستقرة على نطاق عالٍ على الصعيد الاقتصادي والاجتماعي والسياسي.
• يمكن إيجاد الكثير من الخيارات العقارية فيها المناسبة للجميع ولكافة الأذواق والميزانيات وإجراءات الشراء يسيرة جداً ولا تستغرق الكثير من الوقت.
• تعتبر تركيا بيئة متطورة مليئة بمظاهر الرفاهية والرقي والفخامة.
• تملك شبكة مواصلات حديثة وراقية تُسهل على المواطنين التنقل من مكان لآخر.
• مستقبل العقارات الاستثماري في تركيا مضمون حيث تقدم الحكومة التركية الكثير من التسهيلات في هذا الصدد.
• أسعار العقارات في تركيا أقل مما هي عليه في غيرها من الدول والأماكن حول العالم وبالتالي يمكن أن تحصل على مميزات كثيرة مقابل أموالك.

باتت فكرةشراء العقارات في تركياشائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خياراتالاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.

لا تنس أن الاستثمار فيعقارات تركيا ليس سوى وسيلة لتكسب الجنسية التركية أوالإقامة العقارية التي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.

مقالات ذات صلة:

-شراء شقة في إسطنبول أم دبي
-أفضل عقار في تركيا
-شراء منزل مستعمل في تركيا
-كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا
-تجارة العقارات في تركيا
-أنظمة إدارة المجمعات السكنية في يتركيا
-عقارات تركيا ثروة حقيقية
-دول تمنح جنسيتها مقابل تملك عقار
-كيف يؤمن الاستثمار في عقارات تركيا مستقبلك
-خدمات شركة أيست هومز
-هل يفضل العرب الحصول على الجنسية التركية
-شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة
-فلل إسطنبول رفاهية عالية
-دليل شامل عن مناطق إسطنبول الآسيوية
-الاستثمار العقاري في اسطنبول قرب القناة الجديدة

#isthomes    #شقق_للبيع   #عقارات_تركيا
#الجنسية_التركية   #الاستثمار_العقاري