شقق للبيع في تركيا بأسعار مناسبة

هل يمكن أن تجد شقق للبيع في تركيا بأسعار مناسبة في تركيا؟ فئة كبيرة من الأشخاص حول العالم يبحثون عن شقق للبيع في تركيا تكون ذات سعر معتدل أو رخيص ومن أجل هذا قررنا في هذا المقال أن نتحدث عن بعض التفاصيل التي تهمكم عن هذا الموضوع ونتمنى لكم قراءة ممتعة ومميزة.

كيف تجد شقق للبيع في تركيا مناسبة السعر؟

بالتأكيد يمكنك أن تجد شقق للبيع في تركيا ذات سعر معتدل أو مناسب فإن هذا التنوع الكبير الذي يشهده سوق العقارات في تركيا جعل من العقارات مناسبة لمختلف الطبقات والميزانيات دون استثناء ولكن لا بدَّ من أن تستعين بشركة عقارية مشهورة ومختصة في قطاع العقارات التركي لتساعدك في العثور على الشقة المناسبة لك دون أن تضطر لتبذل الكثير من الجهد والتعب والوقت أو لتتعرض للاحتيال العقاري أو المخادعة أو الاضطرار لدفع الكثير من المال في غير موضعه الصحيح.
لا تنس أن شركات العقارات في تركيا تملك الكثير من العلاقات الجيدة والوطيدة مع أهم شركات الإنشاء وبالتالي يمكنك الاستفادة من هذا حيث إنها تعمل على تأمين الكثير من العروض المميزة لك وبخصومات عالية.

شراء شقق بالتقسيط في تركيا:

من أهم أنواع العقارات التي تجدها في سوق العقارات في تركيا هي إمكانية الشراء بالتقسيط فهذا يمنحك الكثير من المزايا والإيجابيات وهي حل بديل لمن لا يمكنه الدفع النقدي بسبب عدم وجود رصيد مادي كافي وفيما يلي أبرز مزايا هذا الاختيار:
شراء شقة بالتقسيط في تركيا خيار جيد للإقامة وهي أفضل من استئجار شقة لأنها في النهاية ستكون ملك لك.
يمكن من خلالها التقديم على الجنسية التركية في حال كانت مطابقة لشروط الحصول عليها.
التقديم على الإقامة العقارية في حال كان ثمن العقار على الأقل 75 ألف دولار أمريكي.
هناك وفرة بالعروض العقارية المتاحة للبيع بالتقسيط في تركيا حيث تعمل شركات الإنشاء على بناء الكثير من المشاريع المميزة من أجل تلبية حجم الطلب الكبير على شراء العقارات في تركيا أي أنك ستجد نفسك أمام خيارات كثيرة وغير محدودة.
يمكن تسديد قيمة الشقة على المدى الطويل ودون الاضطرار لمواجهة الضغوطات المادية.
هناك شركات إنشاء تقدم عروضاً ليتم تسديد قيمة العقار على مدى 6 أشهر وأخرى على مدى 12 شهر وثالثة على مدى 24 شهر ورابعة على مدى 36 شهر وأخرى أكثر من ذلك.
(ملاحظة: عندما تقرر أن تبحث عن شقق للبيع في تركيا بالتقسيط احرص على أن يكون ما بحوزتك من مال كافٍ حتى تسدد الأقساط المترتبة عليك بموعدها المحدد حتى لا تتعرض لأي غرامات).

شراء شقق قيد الإنشاء في تركيا:

على صعيد آخر يمكن لأي أجنبي أن يشتري شقة قيد الإنشاء في تركيا وسيكون بالمقابل عليه الانتظار لفترة من الزمن قد تكون طويلة إلى أن يتم الانتهاء من أعمال بنائها وتشييدها ولكن من المزايا التي يمكن الحصول عليها من هذا الخيار العقاري هي أن سعرها أقل من أسعار العقارات الجاهزة بنسب واسعة والخبر السار أن بعد انتهاء مراحل الإنشاء ترتفع الأسعار بنسبة تتراوح بين 30 % و70 % وهذه بحد ذاتها تعتبر فرصة رائعة للاستثمار ومن ثم الحصول على ربح وفير.

طرق شراء شقة رخيصة في تركيا:

هناك العديد من الأفكار التي سنطرحها من خلال الفقرات التالي تساعدكم في الحصول علىشقق للبيع في تركيا رخيصة:

استغلال الفرص المناسبة:

المشتري الماهر هو من يدرس ظروف الوضع العقاري في البلاد ليختار الوقت الأفضل لشراء الشقة بسعر مناسب فإن على سبيل المثال تصبح أسعار العقارات في تركيا أقل في فترات الركود أي في فصل الشتاء وترتفع في فصل الصيف والربيع وفي المواسم السياحية كما أن الكثير من الأشخاص يضطرون لبيع العقار بأقل من ثمنه الحقيقي بسبب استعجالهم في اتخاذ هذه الخطوة جرَّاء ظروف معينة قد تكون الحاجة الماسة للمال أو السفر أو غيرها.

الابتعاد عن المناطق النائية:

إن أردت إيجاد شقق للبيع في تركيا بسعر ملائم ابتعد قليلاً عن مركز المدن لأن القاعدة تقول إن كلما اقتربنا من مركز المدينة ارتفع السعر وكلما ابتعدنا عنها قلَّ وأصبح أكثر ملائمة لذلك من النصائح التي يجب أن تضعها بعين الاعتبار أنه يجب شراء شقة بعيدة عن مركز المدينة مثل في المناطق النائية أو المناطق الريفية.
السؤال الأول الذي ستطرحه على ذاتك هو هل الحياة أو السكن في تلك المناطق مريح أم أنها تفتقر لأساسيات الحياة؟ في الواقع إن تلك المناطق وأهميتها لا تقل عن المناطق المركزية فالحكومة التركية تعمل جاهدة على أن تزود مختلف مناطق المدن التركية بالمرافق الخدمية والترفيهية التي يحتاجونها وبخطوط المواصلات والنقل العامة التي تجعل الوصول إليها يسيراً.

الابتعاد عن المواصفات الفاخرة:

إن كنت ترغب بشراء عقار فاخر في تركيا وذو مواصفات حديثة وعصرية سيكون عليك أن تتنازل عن بعض المواصفات والصفات التي ترغب بوجودها فإن على سبيل المثل عليك أن تعلم أن أسعار العقارات القديمة أو المستهلكة تكون أرخص من العقارات الحديثة التي تسجل ازدياداً كبيراً في أسعارها.

خطوات إيجاد شقق للبيع في تركيا:

هناك خريطة يجب أن تسير على أساسها حتى تعثر على الشقة المناسبة لك في تركيا فإن ما لا تعلمه عن تركيا أنها ذات مساحة واسعة جداً وتحمل الكثير من الخصائص والتنوع الكبير مما يجعلك أمام اختيار صعب.
من خلال الفقرات التالية يمكنك الاطلاع بشكل مفصل على الخطوات التي عليك اتباعها عند شراء العقارات في تركيا:
أولاً: قم بتحديد الهدف الذي ترجو تحقيقه من شراء عقار في تركيا فهل هي من أجل الاستثمار العقاري أم من أجل الحصول على الجنسية التركية أم بغاية السكن والاستقرار فإن أغلب من يشتري شقة في تركيا يسعى لتحقيق أحد الأهداف الثلاثة التي ذكرناها.
ثانياً: من الضروري أن ترصد حجم المال الذي بحوزتك فهل هو كافٍ لشراء شقة في تركيا دون الاضطرار للاستدانة وهذه الخطوة ضرورية حتى لا تتفاجأ فيما بعد بما لم تحسب له حساباً.
ثالثاً: ابحث عن شركة عقارية ذات سمعة جيدة وخبرة واطلاع واسع على كل ما في سوق العقارات التركي لتساعدك على الاختيار المناسب ولكن يجب أن تعلم أن هناك آلية محددة لاختيار الشركة المناسبة وهي:
عليك أن تطلع على شهرتها ومكانتها بين الشركات الأخرى في المدينة.
اسأل العملاء الذين سبق لهم أن تعاملوا معها عن الخدمات التي تقدمها.
قم بمقابلة القائمين على الشركة واطلع على مدى تجاوبهم معك.
اطرح عليهم تساؤلاتك وانتظر الإجابة فهل ستكون مرضية لاستفساراتك؟
رابعاً: هناك الكثير من الإجراءات القانونية والروتينية التي يجب إتمامها والقيام بها مثل استخراج وثيقة التقييم العقاري ووثيقة تقييم الزلازل وطابو العقار واستخراج الرقم الضريبي وغيرها.

أهم أنواع الشقق في تركيا:

مع التنوع الكبير الذي يشهده سوق العقارات في تركيا لا بدَّ أن تقف في موضع حيرة فأي أنواع الشقق يناسبك أكثر؟ من خلال الفقرة التالية يمكنك أن تطلع على أهمها وعلى العديد من ميزاتها ومواصفاتها:

شقق المجمعات السكنية:

تتربع شقق المجمعات السكنية على عرش أنواع الشقق في تركيا وحسب تقرير صادر عن الجهة المعنية فإنها الأكثر طلباً ومبيعاً وذلك لميزاتها الكثيرة فهي تؤمن لصاحبها حياة مليئة بالرفاهية والراحة والاستقلالية فهي عبارة عن مجموعة من الأبنية المحاطة بسور يعزلها عن العالم الخارجي وأضف إلى معلوماتك أن تلك المجمعات غالباً ما تحتل موقعاً جغرافياً رائعاً ويكون لها إطلالة مهمة على البحر أو على المساحات الخضراء.
في كل مجمع سكني في تركيا هناك مجموعة من المرافق الخدمية والترفيهية التي ستجدها موجودة وهي الساونا والحمام التركي وموقف السيارات والمسابح والمسارات المخصصة للمشي وأخرى للركض والمقاعد المناسبة للجلسات العائلية وغيرها الكثير ولا تنس أن الحياة في تلك المجمعات تعتبر آمنة تماماً حيث يتم تزويد كل منها بحراسة عند البوابات الخارجية وكاميرات مراقبة لترصد أي تحرك وأجهزة الإنذار.

الشقق الذكية:

إحدى أهم الأنماط العقارية السائدة في تركيا في الوقت الراهن حيث تعتبر مصطلح حديث طرأ على الأسواق العقارية الحديثة والمتقدمة في العالم وهي عبارة عن شقة تعمل وفق أنظمة خاصة تعتمد على التكنولوجيا مما يجعل الحياة فيها أكثر سهولة وراحة وتميز.

شقق الدوبلكس / التربلكس:

من أشهر أنواع الشقق السكنية في تركيا شقق الدوبلكس والتربلكس اللتين تتصفان بكثير من العوامل المشتركة مثل المساحات الواسعة والمواصفات العصرية وغيرها ولا تنس أنها تملك موقعاً جيداً وإطلالة جميلة وأما عن أوجه الاختلاف التي تقع بينهما هي أن شقق الدوبلكس تتكون من طابقين يتصلان مع بعضهما البعض بسلم داخلي وأما التربلكس فتتميز بأنها مكونة من ثلاثة طوابق وبالتالي فإن مساحتها أكبر.

شقق البنتهاوس:

هذا النوع من الشقق في تركيا فاخرة جداً وتتميز بأنها ذات مساحة واسعة ومواصفات عصرية لا يمكن إلا أن تكون مناسبة للجميع ولكن ما يجعلها حكراً على فئة معينة من المجتمع هو أن أسعارها تكون مرتفعة جداً.

أهمية شراء شقق في تركيا:

لا بدَّ من دوافع كثيرة تجعل الأجانب يبحثون عن شقق للبيع في تركيا ومن خلال الفقرة التالية يمكنك الاطلاع على أهمها:
1 – تتميز تركيا بأن أسعار العقارات فيها رخيصة عند مقارنتها بأسعار العقارات التي توجد في أوروبا أو في غيرها من الدول حول العالم وهذا يمنح المشتري الكثير من الخيارات ويضعه أمام فرصة للربح والاستثمار.
2 - إلى جانب أن أسعار العقارات في تركيا مناسب جداً فهي أيضاً ذات جودة عالية وفخامة كبيرة تنافس أهم قطاعات العقارات في العالم.
3 – الأوضاع الراهنة التي تعيشها تركيا كفيلة بأن تشجع الأجانب على شراء وتملك العقارات فيها مثل الانتعاش الاقتصادي الذي تفوقت من خلاله على الكثير من اقتصادات العالم المتطورة وكذلك الاستقرار السياسي والعلاقات التي تجمع بينها وبين الكثير من الدول حول العالم ولا سيما دول الاتحاد الأوروبي.
4 – عملها الدؤوب على تطوير وتحسين البنية التحتية وطرحها للكثير من المشاريع الاستراتيجية المهمة وعلى رأسها مطار إسطنبول الجديد وقناة إسطنبول المائية الجديدة ومدينة باشاك شهير الطبية.
5 – تعتبر تركيا من أهم الدول حول العالم في مجال الاستثمار العقاري حيث يمكن الحصول على كثير من الربح الوفير نظراً للكثافة السكانية العالية التي تشهدها البلاد من ناحية والمواسم السياحية الضخمة التي تشهدها تركيا سنوياً.
6 – يرغب الكثير من مشتري العقارات في تركيا في الحصول على الإقامة العقارية التي تعتبر من أهم أنواع الإقامات في تركيا حيث يسهل الحصول عليها ويكون تجديدها كذلك يسيراً جداً ما دام الأجنبي مالكاً للعقار.
7 – فئة واسعة من الناس ترغب في الحصول على الجنسية التركية لذلك يكثر البحث عن الشقق المطابقة لشروط الحصول عليها وهي العقارات التي لا يقل ثمنها عن 400 ألف دولار أمريكي وهذا يعد الشرط الأساسي الذي يجب أن يتحقق.
8 – قدمت الحكومة التركية الكثير من التسهيلات للراغبين فيشراء العقارات في تركيا من ناحية إتمام الإجراءات والتخفيضات الضريبية التي تعتبر عائقاً بالنسبة للمستثمر عادةً.

هل تجد شقق للبيع في تركيا بسهولة؟

من الأسئلة الشائعة التي يتم طرحها في هذا الصدد هو إن كان من السهل أن تجد شقق للبيع في تركيا أم أن الأمر صعباً؟ 
في الواقع الأمر يُعتبر غاية في السهولة فهناك الكثير من العروض المتاحة للبيع في تركيا فإن ألقيت نظرة على سوق العقارات ستجد الكثير من المشاريع التي ما تزال قيد الإنشاء وأخرى جاهزة للسكن والكثير من عروض التقسيط وبالتالي يمكنك اختيار المناسب لك.

باتت فكرةشراء العقارات في تركياشائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خياراتالاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.

لا تنس أن الاستثمار فيعقارات تركيا ليس سوى وسيلة لتكسب الجنسية التركية أوالإقامة العقارية التي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.

مقالات ذات صلة:

أفضل مناطق الاستثمار في دبي

معلومات عن أسعار العقارات في دبي

أفضل أماكن العيش في دبي

دليل شامل للمستثمرين الباحثين عن عقارات دبي

شروط شراء عقار في دبي للأجانب

الاقامة الذهبية في الإمارات

أنواع التأشيرات والإقامات في الإمارات

أيهما أفضل شراء شقة في اسطنبول أم دبي؟

كيف احصل على أفضل عقار في تركيا؟ 2024

كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا؟

قوانين وأنظمة إدارة المجمعات السكنية في تركيا

هل حقاً عقارات تركيا ثروة حقيقية

شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة

مستقبل الاستثمار العقاري في إسطنبول قرب القناة الجديدة

دليل شامل عن مناطق إسطنبول الآسيوية

#isthomes    #شقق_للبيع   #عقارات_تركيا
#الجنسية_التركية   #الاستثمار_العقاري