إتصل بنا

تأثير المواصلات والأسواق على العقارات في إسطنبول؟

المواصلات العامة والخاصة والأسواق التجارية والمولات الشهيرة المنتشرة على امتداد مدينة إسطنبول شكلت عاملاً مؤثراً على العقارات في إسطنبول، واكسبت العقارات في المدنية أهمية كبيرة فكلما اقتربت شقتك السكنية من الأسواق التجارية والمولات وطرق الموصلات كلما ارتفعت أسعار الشقق السكنية، لذلك يفضل المستثمرين العرب والأجانب من شراء العقارات في إسطنبول والتي تقترب من المواصلات العامة ومراكز التسويق في الولاية.

ما هو تأثير المواصلات والأسواق التجارية على العقارات في إسطنبول؟

تأثر المواصلات العامة والخاصة والأسواق التجارية ومراكز التسوق والمولات بشكل كبير على قطاع العقارات في إسطنبول فهناك العديد من الأثار التي تؤثر على العقارات في المدينة ومنها:

  1. ارتفاع أسعار العقارات في إسطنبول القريبة من المواصلات العامة والخاصة والقريبة من المراكز التجارية والقريبة من المولات التجارية.
  2. يزداد الطلب على العقارات في إسطنبول كلما اقترب من المناطق الحيوية ومنها مراكز التسويق والموصلات والأسواق.
  3. وجود المواصلات العامة والخاصة القريبة من العقارات في إسطنبول قصرت المسافات بين أحياء مدينة إسطنبول.
  4. قرب العقارات في إسطنبول من مراكز التسوق والمولات التجارية والمحلات أثر بشكل كبير وجعل من العقارات ذات أهمية كبيرة وشكل عامل جذب للسياح والذي رفع من أسعار العقارات.
  5. عندما تفتح لك مكتباً أو شركة قريبة من المناطق الحيوية ومن الأسواق والمواصلات والمركز التجارية يزيد من عملائك وزبائنك ويكسبك ثقة كبيرة لدى العملاء.
  6. العقارات في إسطنبول القريبة من المناطق الحيوية والمواصلات العامة مثل المتروبوس والمترو والترام واي والباصات العامة والمواصلات البحرية ربطت كل مناطق إسطنبول ببعضها البعض وقللت من الازدحام على الطرقات.
  7. سيكون عنوان سكنك مميزاً، بمجرد أن سكنك أو وجود عقارك كان بالقرب من سوق أو مول ما أو مركز تسوق معروف، يستطيع أي شخص أن يصل إليك بسهولة.
  8. العقارات الموجودة بالقرب من مراكز تسوق في إسطنبول تحظى باهتمام حكومي بالغ، وتمتاز بالخدمات الراقية.
  9. تحظى العقارات في إسطنبول الموجودة بالقرب من المولات والأسواق التجارية بأهمية كبيرة حيث تعد أحد أبرز المعالم سياحي الموجودة في مدينة إسطنبول حيث يتوفر بها العديد من الخدمات المتميزة مثل قاعات السينما والمقاهي والمطاعم والصلات الرياضية وغيرها.
  10. تعد العقارات الموجودة والقريبة من المولات والمراكز التجارية والأسواق ذات قيمة استثمارية مرتفعة.

ما هي أنواع المواصلات في إسطنبول؟

هناك العديد من المواصلات العامة والخاصة في مدينة إسطنبول التي تأثر بشكل كبير على العقارات في إسطنبول وأبرزها:

  1. المتروبوس: يتميز المتروبوس بربطه الشطر الأسيوي والشطر الأوروبي في إسطنبول حيث تتوزع 45 محطة على طول خط "المتروبوس"، ممتدة بين شقي المدينة، وتفصل نحو دقيقتين بالحافلة بين كل محطة ومحطة، كما تميز المتروبوس بسرعته في نقل الركاب وهو أحد أبرز الحلول التي وجدت لنقل المواطنين بعيداً عن ازدحام طرقات مدينة إسطنبول، فيما يتميز هذا المترو بانفصاله التام عن باقي مواصلات المدينة فله طريق وحيد له عدة محطات منفصلة.
  2. المترو: هو أحد طرق الموصلات الموجودة في إسطنبول المفضلة والسريعة فهو عبارة عن قطار الأنفاق وهو وسيلة مواصلات عامة ويسير تحت الأرض ويتوفر منه العديد من الطرق الخطوط والأنفاق في الشطرين الأسيوي والأوروبي.
  3. الترام واي: هو أحد طرق الموصلات وهو عبارة عن قطار يسير فوق الأرض ويوجد منه 3 خطوط في القسم الأوروبي والقسم الأسيوي وهم: (T1: (Bağcılar-Kbataş)-(كاباتاش – بآجلار)، (T3: (kadıköy-Moda)-( مودا – كادي كوي)، (T4 :(Habibler-Topkapı)-(توب كابه – هابيبلير).
  4. الباصات العامة أو الأتوبوس: تعد الباصات العامة والأتوبوس أحد أكثر طرق المواصلات منتشرة في كافة أنحاء وشوارع مدينة إسطنبول حيث يوجد هناك العديد من الباصات التي تنقل في شوارع الأحياء الداخلية والتي تنقل إلى مسافات طويلة جداً وبأسعار منخفضة جداً.
  5. باصات الشركات الخاصة: مثل ميني بوس Minibüs هو وسيلة مواصلات في مدينة ذات حجم صغير، لا تلتزم بخطوط محددة أو مواقف محددة وتنقل في العديد من المناطق داخل الأحياء لكن مسافات النقل قصيرة.
  6. سيارات النقل "التاكسي": أكثر وسائل المواصلات والنقل تكلفة حيث يبدأ
  7. باصات البولمان: هي حافلات كبيرة الحجم تستخدم للتنقل بين مناطق إسطنبول ويمكن ركوبها من (أوتوكار-otogar) في القسم الأوروبي، أو من (Harem-هارم) في القسم الأسيوي.
  8. المواصلات البحرية: هناك العديد من طرق المواصلات البحرية ومنها العبارة أو الوابور وهي وسيلة مواصلات عامة بحرية تربط قسمي المدينة ويوجد منها 5 منافذ منتشرة في موانئ القسم الأوروبي (يني كابه – كاباتاش – باشيكتاش – كاراكوي – امينونو)، وهناك العديد من الموانئ في الشق الأسيوي.
  9. دلموش Dolmuş: هي خدمة مواصلات خاصة في إسطنبول تقتصر على تركيا فقط، وهي عبارة عن سيارة أجرة صفراء تتسع لـ 8 أفراد ولها خط سير محدد وهي أكثر تكلفة من المينى بوس.

ما هي أشهر المولات والأسواق في إسطنبول المؤثرة على العقارات في إسطنبول؟

هناك العديد من المولات التجارية ومراكز التسويق المنتشرة في مدينة إسطنبول والتي تؤثر على العقارات في إسطنبول وأبرزها:

  • هيستوريا مول: يعد المول ضمن أكثر المولات جذباً للسياح العرب حيث يقع في منطقة الفاتح بجوار مترو أكسراي حيث يتألف من 6 طوابق وبه العديد من الماركات العالمية الشهيرة ويعتبر سوقاً تجارياً حديثاً به المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية ومحلات العطور ومحلات الملابس.
  • جواهر مول: يقع المول في منطقة شيشلي ويتألف من 6 طوابق، ويحوي حوالي 350 متجراً ويعد مزاراً للسياح الأجانب والعرب القادمين إلى مدينة إسطنبول تتوفر فيه العديد من المحلات التجارية والمطاعم والماركات العالمية الشهيرة حيث يتميز سقفة بوجود أكبر ساعة معلقة في العالم على حائطه.
  • سوق جراند بازار إسطنبول أو السوق المعلق والمغطى: فهو يوجد في منطقة بيازيد هو أحد أهم الأسواق الشعبية في إسطنبول، فهو أحد أقدم أسواق مدينة إسطنبول وأكبرها، فهو أحد أبرز الأسواق التاريخية والأثرية والمتميز بانتشار الأسواق.
  • السوق المصري: وهو أحد الأسواق الشهيرة والذي يعتبر مزار للسياح الأجانب والعرب ويقع في منطقة أمينونو في أبرز الأماكن السياحية في المدينة.
  • مترو سيتي: يقع بالقرب من القنصلية السعودية في إسطنبول وعدة قنصليات عربية وأجنبية، يتميز بتصميم فريد، حيث يبدو على شكل مترو أنفاق، ومنه اكتسب هذا الاسم.
  • مول فورم إسطنبول: أحد المولات الشهيرة ويقع في منطقة زيتون بورنو في إسطنبول حيث يجمع بين الترفيه والتسوق حيث يتميز بوجود صالة تزلج على الجليد، ومراكز لألعاب الذكاء، ومتحف للثلج وغيرها من الأمور الترفيهية.
  • سوق الفاتح: أحد أفضل الأسواق الشهيرة والقديمة في مدينة إسطنبول ويعد سوق الفاتح من أكبر الأسواق الشعبية التي تقام في مدينة إسطنبول الأوروبية، حيث يبدأ السوق بمدخل جامع الفاتح، ويمتد ليشمل 7 شوارع رئيسية تقريباً، ويأتي التجار إليه يوم الأربعاء من كل أسبوع، ويبيعون فيه جميع المنتجات التي يحتاجها الإنسان في حياته اليومية.

باتت فكرة شراء العقارات في تركياشائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خيارات الاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.

لا تنس أن الاستثمار في عقارات تركيا ليس سوى وسيلة لتكسب الجنسية التركية أوالإقامة العقارية التي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.

مقالات ذات صلة :

 عقارات للبيع في تركيا 2022 كيف اشتري شقة في تركيا ؟
لماذا احتلت العقارات في تركيا المرتبة الأولى عالمياً ؟
 شقق للبيع في تركيا .
أهم الطرق من أجل الحصول على الجنسية التركية.
الإقامة الدائمة في تركيا وشروطها .
 لماذا الاستثمار العقاري في تركيا فكرة صائبة .
أسعار البيوت في تركيا .
مستقبل العقارات في تركيا 2022 م.
شقق للبيع في اسطنبول .

#isthomes    #شقق_للبيع   #عقارات_تركيا
#الجنسية_التركية   #الاستثمار_العقاري

مشاركة
عقارات مميزة
جاهز للتسليم
نيشان تيشه/إسطنبول
ISTH 323 شقق فاخرة للبيع ضمن برج الريتز كارلتون في منطقة نيشانتشي / اسطنبول
$ 1,344,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
شيشلي/إسطنبول
ISTH 322 شقق فخمة مطلة على البوسفور في قلب مدينة اسطنبول
$ 705,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
بيه أوغلو/إسطنبول
ISTH 101 مشروع راقي متعدد الإستخدامات في منطقة بيه اوغلو مركز مدينة اسطنبول
$ 801,756
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
بهشة شاهير/إسطنبول
ISTH 61 شقق في موقع مميز للإستثمار في إسطنبول
$ 169,000
قيد الإنشاء
اسكودار/إسطنبول
ISTH305 مشروع سكني استثماري فاخر في منطقة اسكودار الأسيوية -ايست هومز العقارية
$ 850,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
بيوك شكمجة/إسطنبول
ISTH 209 شقق فاخرة مطلة على البحر في بيوك شكمجة -ايست هومز العقارية
$ 232,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
اسكودار/إسطنبول
ISTH 531 مشروع فخم في قلب منطقة اوسكودار -ايست هومز العقارية
$ 1,152,330
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
بيليك دوزو/إسطنبول
ISTH 621 شقق فاخرة للبيع في منطقة بيليك دوزو -ايست هومز العقارية
$ 308,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
كاتهانة/إسطنبول
ISTH 624 شقق فاخرة للبيع في منطقة كاغتهانة -ايست هومز العقارية
$ 624,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
شيشلي/إسطنبول
ISTH 317 شقق فاخرة للبيع باطلالات على البوسفور في شيشلي -ايست هومز العقارية
$ 440,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
ساريير/إسطنبول
ISTH 652 شقق فاخرة للبيع باطلالات على غابة البلغراد في مسلك -ايست هومز العقارية
$ 590,361
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
سلطان أيوب/إسطنبول
ISTH 24  فرصة استثمارية عالية في مشروع عائلي في موقع متميز مع وسائل راحة مذهلة في أيوب سلطان
$ 184,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
توب كابي/إسطنبول
ISTH 41 شقق راقية للبيع في مشروع متكامل الخدمات بالكامل ضمن موقع متميز في توبكابي اسطنبول
$ 339,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
ساريير/إسطنبول
 ISTH 663 مساكن بتصميم عصري حديث مع فرصة استثمارية في مشروع سكني متكامل في مسلك بإطلالة مفتوحة على غابات بلغراد
$ 390,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
بهشة شاهير/إسطنبول
ISHT 635 فلل تاون هاوس سكنية راقية للبيع في بهجة شهير مصممة بهندسة معمارية إيطالية رائعة
$ 602,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
نيشان تيشه/إسطنبول
 ISTH 333  شقق فاخرة للبيع ضمن مشروع حديث متكامل في منطقة راقية في بشكتاش
$ 770,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
كاتهانة/إسطنبول
ISTH 635 فرصة استثمارية عالية في شقق راقية ضمن منطقة سريعة التطور في كاتهانة
$ 312,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
سلطان أيوب/إسطنبول
ISTH 432 مشروع استثماري رائع في قلب اسطنبول الحقيقي
$ 329,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
عمرانية/إسطنبول
ISTH 336 فرصة استثمارية ذهبية بالقرب من المركز المالي الجديد في اسطنبول
$ 590,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
باشاك شهير/إسطنبول
شقة ٣ غرف نوم و صالة للبيع بسعر مميز ضمن مجمع سكني راقي في منطقة بهشة شهير
$ 200,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
ساريير/إسطنبول
شقة اعادة بيع من المالك مباشرةً غرفتين نوم و صالة امام مول وادي اسطنبول
$ 450,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
باسن اكسبرس /إسطنبول
شقة استثمارية للبيع في منطقة الباسين اكسبريس بإطلالة رائعة على المدينة و مول اوف اسطنبول
$ 125,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
توب كابي/إسطنبول
شقة اعادة بيع من المالك ضمن مجمع سكني راقي في مركز مدينة اسطنبول توبكابي زيتون بورنو
$ 350,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
بهشة شاهير/إسطنبول
شقة غرفة نوم و صالة للبيع من المالك مباشرةً بجانب مول الأكباتي في منطقة بهشة شهير
$ 80,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
بهشة شاهير/إسطنبول
شقة اعادة بيع مفروشة بالكامل غرفتين نوم و صالة بالقرب من مول الأكباتي في اسطنبول
$ 160,000
شقة اعادة بيع
قيد الإنشاء
زيتون بورنو/إسطنبول
ISTH 339 مشروع تجديد حضري مذهل في المركز التاريخي لمدينة اسطنبول
$ 529,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
كارتال/إسطنبول
ISTH 220 شقق للبيع في مشروع ذو مفهوم عائلي يقع في كارتال على الجانب الآسيوي من اسطنبول
$ 462,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
كوتشوك شكمجة/إسطنبول
ISTH 665 مشروع فخم لا مثيل له في منطقة أتاكنت بالقرب من مشروع قناة اسطنبول
$ 340,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
ساريير/إسطنبول
شقة اعادة بيع ضمن مجمع أفنغارت اسطنبول أمام مول وادي اسطنبول الشهير
$ 270,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم- قيد الأنشاء
بيليك دوزو/إسطنبول
ISTH 617 مشروع عائلي فاخر في منطقة بيليك دوزو الشهيرة بجانب بحر مرمرة
$ 190,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
نيشان تيشه/إسطنبول
ISTH 335 شقق فاخرة بمفهوم عائلي للبيع ضمن مشروع راقي في موقع متميز في بيشكتاش
$ 537,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
باكركوي/إسطنبول
ISTH 47 مشروع فاخر أمام البحر مباشرةً في منطقة باكيركوي اسطنبول
$ 700,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
باسن اكسبرس /إسطنبول
شقق استوديو مفروشة بالكامل للبيع في مجمع غول اكسبريس مناسبة للاستثمار بعائد ايجار عالي
$ 95,000
شقة اعادة بيع
ابحث عن العقار المناسب لك!
يمكنكم بكل سهولة ايجاد العقار المناسب لكم بواسطة متصفح العقارات.
نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط
نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط وتقنيات التتبع الأخرى لتحسين تجربة التصفح الخاصة بك على موقعنا الإلكتروني ، ولإظهار المحتوى المخصص والإعلانات المستهدفة لك ، ولتحليل حركة المرور على موقعنا ، وفهم من أين يأتي زوارنا.