مصطلحات مهمة في السوق العقاري التركي

إن رغبت في خوض تجربة في سوق العقارات في تركيا عليك أن تعلم أنه هناك الكثير من المصطلحات التي قد تطرق مسامعك وهي متداولة وشائعة ولذلك اخترنا في هذا المقال أن نطلعك على أهمها، قراءة ممتعة.

أشهر مصطلحات سوق العقارات التركي

هل لك سابقة تجربة في سوق العقارات في تركيا؟ ماذا تعرف عن أهم المصطلحات المتداولة فيه؟ إليك فيما يلي أهم تلك المصطلحات وأكثرها استخداماً:

1 – المطور العقاري

يشير مصطلح "مطور عقارات" إلى أي فرد أو شركة أو مؤسسة تشارك في عملية تطوير العقارات، ويشمل ذلك شراء الأراضي وبناء المباني وبيعها للربح.

يلعب مطورو العقارات في تركيا دورًا مهمًا في المساعدة على خلق فرص العمل وتحفيز النمو الاقتصادي من خلال الاستثمار في مشاريع البناء التي تجلب أعمالًا جديدة إلى البلدات أو المدن، وإنها تساعد على تنشيط الأحياء من خلال تحسين المباني القائمة وإنشاء مبانٍ جديدة جذابة.

2 – الكمباوند

مصطلح "مجمع" في سوق العقارات في تركيا هو مصطلح شائع، فالمجمعات السكنية عبارة عن مشاريع سكنية واسعة النطاق عادة ما تكون محاطة بالجدران ولها وسائل راحة مشتركة مثل حمامات السباحة ومراكز اللياقة البدنية والملاعب وغيرها من المرافق الترفيهية، وإنها توفر مستوى أعلى من الأمان من المجمعات السكنية التقليدية وتوفر بيئة آمنة للعائلات للعيش فيها.

تتميز المجمعات السكنية أيضًا بالمناطق المشتركة التي تعزز التفاعل الاجتماعي بين الجيران وتخلق إحساسًا بروح المجتمع بين السكان ويمكن أن يكون هذا مفيدًا بشكل خاص للمغتربين الذين قد لا يتمكنون دائمًا من تكوين صداقات خارج مجمعهم بسبب الحواجز اللغوية أو الاختلافات الثقافية.

3 – البنتهاوس

مصطلح البنتهاوس، الذي يستخدم في أسواق العقارات في تركيا، يشير إلى الطابق العلوي من المبنى، وعادة ما يكون مع شرفة على السطح خاصة به، وهذه العقارات مرغوبة للغاية بسبب مناظرها الرائعة ومساحة المعيشة الفاخرة.

تميل البنتهاوس في تركيا إلى أن تكون أغلى من الشقق الأخرى نظرًا لتوافرها المحدود، ويمكنها أيضًا توفير وسائل راحة إضافية مثل حمامات السباحة والساونا والمطابخ المجهزة بالكامل، وتأتي العديد منها مع مصاعد أو سلالم خاصة لمزيد من الأمان والراحة.

إذا كنت تبحث عن تجربة معيشية فريدة توفر أعلى مستوى من الراحة والرفاهية، فإن شراء شقة بنتهاوس في تركيا يعد خيارًا ممتازًا، مع ميزات التصميم الحديثة ومناطق المعيشة الفسيحة والإطلالات المذهلة على مناظر المدينة المحيطة.

4 – الدوبلكس

 الشقة المزدوجة هي التي تتكون من شقتين وجدار مشترك بينهما ويمكن أن تكون غرفتا المعيشة في الطابق العلوي والسفلي، أو جنبًا إلى جنب في نفس الطابق وغالبًا ما تكون هذه الشقق ميسورة التكلفة أكثر من المنازل التقليدية وتوفر العديد من المزايا للمشترين.

شقق الدوبلكس في تركيا جذابة للمشترين الباحثين عن منزل بأسعار معقولة وغالبًا ما تحتوي على مناطق معيشة أكبر من الشقق العادية، بالإضافة إلى غرف نوم وحمامات متعددة وهذا يجعلها مثالية للعائلات التي تبحث عن مساحة أكبر وبسعر مناسب.

5 – التربلكس

يشير إلى المساكن المكونة من ثلاثة طوابق، وتوفر العديد من المزايا مقارنة بالمنازل التقليدية، وهي تزداد شعبية مع مرور الوقت.

 توفر المرونة عندما يتعلق الأمر بالتخطيط والتصميم، بحيث يمكن لأصحاب المنازل تخصيص منازلهم بالشكل الذي يرونه مناسبًا، نظرا لمساحتها الواسعة يمكن إضافة غرف نوم إضافية أو مساحات وظيفية أخرى حسب الحاجة.

6 – شقق الاستديو

تعد شقق الاستوديو خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن مكان للعيش فيه، حيث توفر مزيجًا رائعًا من الراحة والقدرة على تحمل التكاليف، وغالبًا ما تقع في مناطق عالية الطلب ومجهزة بوسائل الراحة الحديثة مثل المطابخ الصغيرة والحمامات الخاصة وخدمة الواي فاي.

إنها مثالية للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يريدون أن يكونوا قريبين من وسط المدينة ولكن لا يحتاجون إلى مساحة كبيرة.

7 – الشقق الفندقية

شهدت الشقق الفندقية نموًا غير مسبوق على مدار العقد الماضي، ولا سيما في إسطنبول والمدن الكبرى الأخرى في جميع أنحاء تركيا ولقد أصبحت تتمتع بشعبية متزايدة بين المستثمرين بسبب عائدات الإيجار العالية وتكاليف الصيانة المنخفضة نسبيًا.

هذه العقارات مثالية لكل من الإيجارات قصيرة وطويلة الأجل، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن استثمار أو منزل لقضاء العطلات.

8 – المستشار العقاري

يمكن أن يكون وجود مستشار عقاري متمرس مفيدًا للمشترين والبائعين على حد سواء لأنهم على دراية جيدة بالفروق الدقيقة في السوق التركي، ويمكنه المساعدة في المفاوضات عندما يتعلق الأمر بالسعر وبنود وشروط العقد، بالإضافة إلى مساعدة العملاء على اتخاذ قرارات مستنيرة بناءً على احتياجاتهم وأهدافهم الفردية.

يقدم المستشارون العقاريون معلومات قيمة حول ظروف السوق الحالية في المنطقة، بما في ذلك اتجاهات الأسعار وتوافر العقارات، وكما يقدمون المشورة بشأن المتطلبات الضريبية واللوائح القانونية والجوانب الأخرى لشراء أو استئجار عقار في تركيا.

9 - وثيقة الطابو

هي وثيقة رسمية صادرة عن الحكومة تثبت ملكية العقار، وكما أنها بمثابة شكل من أشكال الحماية لكلا الطرفين المشاركين في المعاملة، بما في ذلك المشترين والبائعين.

تعد وثيقة الطابو جزءًا أساسيًا من شراء وبيع ورهن العقارات في تركيا وهي مطلوبة بموجب القانون وبدونها، لا يمكن إجراء أي معاملات بين الأطراف المشاركة في المعاملات العقارية.

10 - التقييم العقاري

إنها وثيقة مهمة تحدد القيمة السوقية الحالية للعقار بناءً على موقعه وحالته وعوامل أخرى وهذا المستند ضروري لكل من المشترين والبائعين في سوق العقارات التركي لأنه يساعدهم على اتخاذ قرارات مستنيرة.

يمكن أن يساعد الحصول على مستند تقييم محدث في ضمان حصول المشترين على أسعار عادلة لممتلكاتهم، وباستخدام هذه المعلومات، يمكن للمشترين التأكد من أنهم لا يدفعون مبالغ زائدة.

11 - تأمين الزلازل

شهدت تركيا بعض أقوى الزلازل في التاريخ، والخبر السار هو أنه مع وثيقة التأمين ضد الزلازل، يمكنك حماية نفسك وممتلكاتك من الخسائر المحتملة.

يمكن أن يوفر لك وجود وثيقة تأمين ضد الزلازل راحة البال مع العلم أنه سيتم تغطية الممتلكات الخاصة بك في حالة تأثرها بزلزال وعادةً ما تغطي سياسات الزلازل إصلاحات الأضرار الناجمة عن الاهتزاز، فضلاً عن نفقات المعيشة الإضافية إذا كان عليك الانتقال مؤقتًا بسبب الضرر الناجم عنه.

12 - التسويق العقاري

أصبح التسويق العقاري في تركيا عاملاً متزايد الأهمية في نجاح أي مشروع عقاري، ومع نمو سوق العقارات التركي، من الضروري لمشروع ناجح أن يكون لديه استراتيجية تسويق فعالة، ويشمل مصطلح "التسويق العقاري" العديد من الجوانب، من الإعلان والترويج إلى العلاقات العامة والشبكات.

باتت فكرةشراء العقارات في تركياشائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خياراتالاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.

لا تنس أن الاستثمار فيعقارات تركيا ليس سوى وسيلة لتكسب الجنسية التركية أو الإقامة العقارية التي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.

مقالات ذات صلة:

-شراء شقة في إسطنبول أم دبي
-أفضل عقار في تركيا
-شراء منزل مستعمل في تركيا
-كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا
-تجارة العقارات في تركيا
-أنظمة إدارة المجمعات السكنية في يتركيا
-عقارات تركيا ثروة حقيقية
-دول تمنح جنسيتها مقابل تملك عقار
-كيف يؤمن الاستثمار في عقارات تركيا مستقبلك
-خدمات شركة أيست هومز
-هل يفضل العرب الحصول على الجنسية التركية
-شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة
-فلل إسطنبول رفاهية عالية
-دليل شامل عن مناطق إسطنبول الآسيوية
-الاستثمار العقاري في اسطنبول قرب القناة الجديدة

#isthomes    #شقق_للبيع   #عقارات_تركيا
#الجنسية_التركية   #الاستثمار_العقاري