شيشلي المركز الثقافي و التجاري لمدينة اسطنبول

بلدية شيشلي في إسطنبول ...

تعد بلدية شيشلي من أكبر و أشهر البلديات في اسطنبول الأوروبية بمساحة 10 كيلو متر مربع و كثافة سكانية عالية، وتعتبر المركز التجاري و السياحي للمدينة, فهي أشبه بمدينة صغيرة تضم عدد من الأحياء المتوزعة والمنتشرة فيها .. أهمها:
بوزكورت – جمهوريات – حربية – اسينتيبيه – فيريكوي – فوليا – غولبهار- كورتولوش- مجيدية كوي – نيشان تيشي – أوك ميداني – عثمان بيه – تشفيكية – زنجرلي كويو .... بالإضافة الى الفنادق الراقية, والمرافق الترفيهية, و المراكز التجارية الفخمة, والحدائق التي تزيد من نسبة الإقبال عليها.

 ازدهرت هذه المنطقة في أواخر القرن التاسع عشر، حيث تذكر المصادر التاريخية أن شيشلي قبل ثلاثة قرون كانت تعتبر منطقة للمقابر وليس فيها مساكن وبيوت عديدة، وقد بدأت المباني الجديدة تظهر في منطقة مجيديه كوي في عام 1920 بشكل أساسي بعد أن كانت منطقة زراعية تنتشر فيها الحقول، ومن أقدم المنازل في شيشلي (منزل أتاتورك) والذي يعتبر متحفاً الآن.

أما الآن، فإن شيشلي تعتبر من أرقى الأحياء الاسطنبولية والتي تضم العديد من الأبنية السكنية و الاستثمارية الحديثة والبيوت المميزة، ويسكنها الكثير من أبناء الطبقة العليا في إسطنبول من السكان المحليين وخاصة المسؤولين المعروفين والشخصيات المشهورة ورجال الأعمال، إلى جانب العديد من السكان الأجانب.
 وكذلك تشتهر بتنوعها الاجتماعي والثقافي والديني في المنطقة حيث تضم سكان من كافة الجنسيات والأديان، ويقدر عدد سكان المنطقة بأكثر من 315 ألف نسمة.

تبعد عن منطقة نيشانتشي و تقسيم 2 كم, 10 كم عن الفاتح, 30 دقيقة لمطار إسطنبول الجديد, ويحيط بها عدد من المناطق الهامة والشهيرة في اسطنبول مثل ( بشكتاش – كبتاش- ليفنت – ساريير- الفاتح) لذلك تعد رقماً أولياَ ضمن المناطق المرغوبة للاستثمار و السكن في اسطنبول .

الأهمية السياحية و التجارية في شيشلي:

تعتبر شيشلي نقطة جذب هامة للمستثمرين و السياح في إسطنبول, حيث تعود أهميتها الى العديد من الأسباب:

­_­ - شبكة المواصلات الحديثة:

 حيث تتفرع منها العديد من خطوط المواصلات التي تصلنا الى كافة أحياء ومناطق اسطنبول الأوروبية و الأسيوية و أهمها:

- خط مترو الأنفاق حجي عثمان – يني كابي
- خط المتروبوس الذي يعتبر من أكثر المواصلات الحيوية في اسطنبول ، يربط القسمين الآسيوي والأوروبي معا على مدار 24 ساعة
- باصات النقل العام التي تنتقل وتتوزع ضمن كافة أحياء اسطنبول ، تنطلق من محطات انتظار منتشرة في كافة أحياء المدينة.

- الموقع الجغرافي:

 تقع شيشلي في مركز مدينة إسطنبول و تتميز بقربها من أهم المناطق الحيوية والسياحية ( تقسيم – بشكتاش – ساريير – لفنت – أيوب), وهناك شقق فيها تطل على البوسفور حيث أنها تبعد مسافة 10 دقائق عن البحر في منطقة بشكتاش .

- المرافق الخدمية:

حيث تنتشر الجامعات و المشافي في أرجاء هذه المنطقة و أشهرها:
- مشفى شيشلي أطفال الحكومي
- مشفى أجي بادم فوليا
- المشفى الأمريكي
- جامعة نير إيست
- جامعة جيرني الأمريكية
- جامعة أوكان.

- الأثار التاريخية:

حيث تحتوي على الكثير من المعالم السياحية القديمة التي تهم السائح مثل:
 - جامع شيشلي
- جامع تشويقية
- متحف أتاتورك
- متحف اسطنبول العسكري
- قصر اهلامور
- حديقة ماشكا الكبيرة التي تضم مساحات مائية و مقاهي, كما تحتوي على خط تل فريك الذي يربط بين تقسيم و الحديقة.

- المباني الشاهقة:

- شيشلي بلازا
- دايموند أوف إسطنبول

- المراكز التجارية:

تضم شيشلي عدد من المولات والمراكز التجارية المعروفة التي تلبي كافة الاحتياجات وأهمها مول جواهر الذي الذي يعتبر من أكبر المراكز التسوقية على مستوى تركيا, و يتكون من 6 طوابق تضم 300 محل تجاري, و العديد من المطاعم و المقاهي و صالات الألعاب الترفيهية و السينما.
و غيرها من المراكز التجارية مثل ترامب تاور, بروفيلو مول, ميترو سيتي...
بالإضافة الى أنها تضم العديد من الأسواق والمحلات التجارية و المقاهي المفتوحة والمغلقة على الطريق العام الذي يصلها بمنطقتي عثمان بيه ونيشانتشي. 

العقارات في شيشلي:

بالنسبة الى التصاميم المعمارية في شيشلي فهي مزيج مميز بين بيوت اسطنبول البسيطة و الحديثة بطابعها العمراني الجديد, وتمتاز المجمعات في المنطقة بكونها من أرقى العقارات في إسطنبول ,وتحتوي على كافة الوسائل الخدمية التي توفر الراحة لقاطنيها, بالإضافة تصاميمها الهندسية العصرية.
أما بالنسبة للعقارات الاستثمارية  فقد كثرت فيها الأبنية التي تضم مكاتب عمل  بنظام هوم أوفيس, و المكاتب التجارية داخل المجمعات الكبيرة, بالإضافة الى المباني المرتفعة التي تتبع لسلاسل فنادق عالمية مثل هيلتون ,راديسون,بلو هوليداي ان.

أسعار العقارات في شيشلي تختلف باختلاف المشروع ، وباختلاف نمط الغرف والطابق والإطلالة و غير ذلك... و لكنها تعتبر مرتفعة مقارنة مع غيرها من مناطق إسطنبول، كونها منطقة مركزية و تحتوي على شبكة من المواصلات الضخمة, و لكن من جهة أخرى يعد هذا الارتفاع في الأسعار من أهم الدوافع لدى الراغبين بشراء عقارات في اسطنبول بغرض تأجيرها، والاستفادة من مردوها الشهري.


يمكنك الاطلاع على مشاريعنا الاستثمارية و السكنية في منطقة شيشلي عن طريق:
https://www.isthomes.com/properties?location=858&budget=&room_number=&key_features=&type=

باتت فكرةشراء العقارات في تركياشائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خياراتالاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.

لا تنس أن الاستثمار فيعقارات تركياليس سوى وسيلة لتكسبالجنسية التركية أو الإقامة العقارية التي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.