تملك التونسيين العقارات في تركيا
تملك العقارات في تركيا يعتبر أيضًا فرصة للاستقرار وتوفير مستقبل مستدام للتونسيين وأسرهم، سوف نستكشف في هذا المقال الأسباب والمزايا التي تدفع التونسيين للاستثمار في العقارات في تركيا، بالإضافة إلى المناطق الرئيسية التي يفضلونها والإجراءات المطلوبة لشراء العقارات وحقوق الملكية المتاحة لهم، تعرف معنا على رحلة التونسيين في عالمالاستثمار العقاري في تركياوكيف يحققون أهدافهم ويضمنون مستقبلهم من خلال الاستثمار العقاري الناجح في هذا البلد المذهل.
جدول المحتويات
أسباب تملك التونسيين العقارات في تركيا
- ميزة الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار في تركيا بقيمة 400 ألف دولار أمريكي بشرط التعهد بعدم البيع لمدة 3 سنوات.
- فرصة الحصول على الإقامة العقارية من خلال شراء شقة في تركيا بقيمة 75 ألف دولار أمريكي.
- الحصول على جواز السفر التركي بعد منح الجنسية التركية للمستثمر التونسي الراغب في الاستثمار العقاري في تركيا.
- الاستفادة من الحوافز الضريبية التي تمنحها الحكومة التركية للراغبين في تملك العقارات في تركيا.
- يعتبر سوق العقارات في تركيا نشطًا ومستقرًا، مما يجعله فرصة جيدة للتونسيين الراغبين في الاستثمار العقاري، يمكن تأجير العقارات للحصول على دخل مستقر أو بيعها في المستقبل بسعر مرتفع.
- يمكن للتونسيين استخدام العقار الذي يمتلكونه في تركيا كمنزل عطلات أو منزل ثانٍ للاستمتاع به خلال فترات العطلات أو الزيارات العائلية.
- يوفر شراء عقار في تركيا للتونسيين فرصة الحصول على إقامة طويلة الأمد في تركيا، مما يتيح لهم الاستمتاع بالحياة في البلاد والاستفادة من المزايا المتاحة للمقيمين.
- تركيا تقع بجوار تونس وتعتبر وجهة سفر مفضلة للتونسيين. يعتبر امتلاك عقار في تركيا فرصة للتونسيين للتمتع بالقرب الجغرافي والسهولة في السفر بين البلدين.
- تاريخًا توجد علاقات ثقافية واجتماعية وتاريخية قوية بين تونس وتركيا، يعتبر امتلاك عقار في تركيا للتونسيين تعبيرًا عن تلك العلاقات والارتباطات الثقافية المتبادلة.
- تتمتع تركيا بوجود الكثير من المدارس والجامعات المحلية والدولية التي تعمل على تقديم المناهج الدراسية بأفضل الطرق وبأحدث التقنيات.
عوامل تشجع التونسيين على تملك العقارات في تركيا
- يتميز سوق العقارات في تركيا بالتنوع، حيث يضم: البنتهاوس، الدوبلكس، التربلكس، شقق الاستديو، شقق الفندقية.
- عادات وتقاليد تركيا تتشابه مع تقاليد أهل تونس وعاداتهم مما يجعلك تشعر وكأنك تعيش في بلدك الأصل.
- تضم تركيا شبكة واسعة من المواصلات، حيث تضم مختلف أنواع وسائل النقل، مثل: المتربوس، الدولمش، الترامواي، العبارات البحرية.
- تعد المعيشة في تركيا رخيصة مقارنة بالمعيشة في الدول الأوروبية المجاورة.
- تتمتع تركيا بوجود الكثير من المستشفيات والعيادات الخاصة والصيدليات والمؤسسات الطبية التي تقدم أجود الخدمات.
- تعد أسعار العقارات في تركيا معقولة مقارنة بأسعار العقارات في الدول الأوروبية الأخرى.
- تتمتع البلاد بمناخ معتدل طوال العام والمساحات الخضراء فضلاً عن وجود البوسفور وإطلالته الخلابة.
- تضم الكثير من المراكز التجارية والمولات الضخمة ومتاجر الماركات العالمية.
- تميزت تركيا بوجود الكثير من المناطق السياحية والمعالم التاريخية والمتاحف الأثرية.
- تعمل الحكومة التركية على الاستثمار في مشاريع البنية التحتية لجذب المستثمرين وكبار رجال الأعمال من مختلف أنحاء العالم للاستثمار العقاري في قطاع العقارات في تركيا.
العلاقة القوية بين تونس وتركيا
تربط الشعبين التركي والتونسي روابط اجتماعية وعلاقات أخوية وثيقة، حيث بدأت تلك العلاقات من "قرية التوانسة" في تركيا، والتي تقع في ولاية "قسطموني" على ضفاف البحر الأسود، تسمى قرية التوانسة باللغة التركية باسم Tunuslular köyü، نسبةً للجنود التونسيين الذين شاركوا في حرب القرم عام 1853 عندما كانت تونس جزءًا من الدولة العثمانية.
تطورت العلاقات بين الشعبين الأتراك والتوانسة إلى حدوث ظاهرة "الترك التونسيين"، وذلك نتيجة التزاوج الواسع الذي حدث بين الشعبين، ومع ذلك يُعتبر "الترك التونسيين" أقلية عرقية في تونس، حيث يبلغ عددهم حوالي نصف مليون نسمة، تعود أسباب عيش التوانسة في تركيا إلى العلاقات التاريخية والاجتماعية والثقافية بين البلدين. فتونس تقع على البحر الأبيض المتوسط، وتشترك البلدين في مناخ جميل وشواطئ رائعة.
على المستوى الرسمي، يتمتع كلا البلدين بعلاقات دبلوماسية مميزة، حيث تم توقيع اتفاقية التجارة الحرة بينهما في عام 2004، بالإضافة إلى اتفاقية التعاون الصناعي المبرمة في عام 2006، من الجدير بالذكر أن مواطني البلدين يمكنهم السفر إلى البلدين دون الحاجة إلى تأشيرة مسبقة، حيث يتمكن التوانسة من دخول تركيا بدون تأشيرة والإقامة فيها لمدة 90 يومًا بشكل قانوني.
مناطق تمركز التونسيين في تركيا
يتركز وجود التونسيين المقيمين في تركيا بشكل أساسي في ولاية إسطنبول، حيث يتواجدون في مناطق متنوعة منها، مثل منطقة شيشلي والفاتح وآفجلار وبهتشلي ايفلر، بالإضافة إلى ذلك تنتشر أفراد من الجالية التونسية، خاصة طلاب وسياح، في مختلف المدن التركية الأخرى.
استثمارات التونسيين في تركيا
تم خلال عام 2017 تحقيق حجم تبادل تجاري بين تركيا وتونس يبلغ مليار دولار، وتركزت استثمارات التونسيين في تركيا على القطاع التجاري من خلال الاستيراد والتصدير، وكذلك في قطاع السياحة، ومؤخرًا يلاحظ وجود اهتمام من قبل بعض التونسيين بالاستثمار في قطاع العقارات في تركيا من خلال شراء العقارات فيها.
الأسئلة الشائعة
هل يمكن للتونسيين شراء عقارات في تركيا؟
نعم، يحق للتونسيين شراء عقارات في تركيا بموجب القوانين الحالية.
ما هي الإجراءات القانونية اللازمة لشراء عقار في تركيا؟
تشمل الإجراءات القانونية التوقيع على عقد البيع والشراء أمام الشهر العقاري وتسجيل العقار في السجل العقاري التركي.
هل يمكن بيع العقارات التي تملكها التونسيين في تركيا؟
نعم، يحق للتونسيين بيع العقارات التي يملكونها في تركيا وتحقيق ربح من عملية البيع.
باتت فكرةشراء العقارات في تركياشائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خياراتالاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.
لا تنس أن الاستثمار في عقارات تركياليس سوى وسيلة لتكسب الجنسية التركية أوالإقامة العقارية التي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.
مقالات ذات صلة:
-شراء شقة في إسطنبول أم دبي
-أفضل عقار في تركيا
-شراء منزل مستعمل في تركيا
-كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا
-تجارة العقارات في تركيا
-أنظمة إدارة المجمعات السكنية في يتركيا
-عقارات تركيا ثروة حقيقية
-دول تمنح جنسيتها مقابل تملك عقار
-كيف يؤمن الاستثمار في عقارات تركيا مستقبلك
-خدمات شركة أيست هومز
-هل يفضل العرب الحصول على الجنسية التركية
-شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة
-فلل إسطنبول رفاهية عالية
-دليل شامل عن مناطق إسطنبول الآسيوية
-الاستثمار العقاري في اسطنبول قرب القناة الجديدة
#isthomes #شقق_للبيع #عقارات_تركيا
#الجنسية_التركية #الاستثمار_العقاري
