العقار أم التجارة في تركيا خيارات عديدة تؤرق المستثمرين أيهما أفضل!

كثرة الخيارات الاستثمارية في تركيا تؤرق أذهان المستثمرين الأجانب والعرب، فالكثير من المستثمرين لا يعرفون أين يستثمرون أموالهم في العقار أم التجار في تركيا، فكلا الخياران الاستثماريان مهمان جداً، فالقطاع العقاري والقطاع التجاري أحد أبرز الاستثمارات المهمة في تركيا والتي يزداد نموها يوماً بعد يوم والتي تحقق المزيد من الأرباح العائدة على المستثمرين فيهما، لكن من أفضل الاستثمار في العقار أم الاستثمار في التجارة في تركيا؟ في هذه المقالة ستقدر عزيزي المستثمر على تحديد من هو الأفضل العقار أم التجارة في تركيا!

تساؤلات كثيرة حول العقار أو التجارة في تركيا:

1. من أفضل الاستثمار في العقار أم التجارة في تركيا؟
2. ما هي القطاعات الأكثر ربحاً العقار أم التجارة في تركيا؟
3. هل الاستثمار في قطاع العقارات في تركيا أمن؟
4. ما هي مميزات العقارات في تركيا؟
5. ما هي مميزات التجارة في تركيا؟
6. المقارنة بين القطاع التجاري والعقاري في تركيا.

اقرأ ايضا: جمهوريات مهلسي في إسطنبول أبرز المناطق لتقتني شقة وتتمتع بالهندسة المعمارية الحديثة

لمحة عن الاستثمار في عقارات تركيا؟

هناك العديد من الاحصائيات والمميزات التي أعطت الاستثمار في عقارات تركيا أهمية كبيرة وشجعت المستثمرين للاستثمار في القطاع العقاري بدلاً عن القطاع التجاري ومنها:

احصائيات عن الاستثمار في عقارات تركيا:

• تصدرت الجمهورية التركية أوروبا في بيع أكبر عدد من العقارات خلال 2021، بواقع نحو 1.5 مليون عقار.
• بلغت مبيعات عقارات تركيا خلال 7 أعوام للأجانب أكثر 220 ألف و351 عقار بحلول نهاية عام 2020.
• بلغ حجم مبيعات العقارات للأجانب خلال عام 2013 في تركيا 12 ألف و181، لترتفع إلى 45 ألف و483، بحلول عام 2019.
• وصل حجم مبيعات العقارات في تركيا إلى الأجانب 40 ألف و812 عقاراً، أي أقل من مبيعات عام 2019، وذلك بسبب تأثيرات وباء كورونا.
• شهد عام 2021 ارتفاعا كبيرا لمبيعات العقارات في تركيا حيث بيع 68 ألفا و600 عقار للأجانب، منها 64 ألفا و500 مسكن (منزل)، وحوالي 4 آلاف قطعة أرض، بقيمة تقدر بـ 40 مليار ليرة تركية.
• سجل متوسط عدد العقارات التي تباع في تركيا للأجانب شهرياً: 3500 عقار
• ووصل متوسط سعر المتر المربع في تركيا: 5500 TL.
• أكثر الولايات التركية التي يفضلها المستثمرين العرب والأجانب لشراء العقارات في تركيا إسطنبول، أنطاليا، وأنقرة.
• أكثر الجنسيات من الأجانب تملكاً للعقارات في تركيا العراقيون والإيرانيون والروس.

ما هي مميزات العقارات في تركيا؟

1. تتميز العقارات في تركيا بموقعها الاستراتيجي الحيوي والذي أضفت أهمية كبيرة واستثمارية على القطاع العقاري وعلى كافة المجالات الاستثمارية في الجمهورية.
2. تتميز العقارات في تركيا بجودتها العالية وذات تصاميم هندسية معمارية حديثة ومميزة منافسة للقطاع العقاري في أوروبا.
3. تتميز العقارات في تركيا بارتفاع قيمتها الاستثمارية نظراً لعدة عوامل مهمة ميزت القطاع العقاري في تركيا عن باقي القطاعات الاستثمارية الأخرى
4. تتميز العقارات في تركيا بأسعارها المناسبة والمميزة والرخيصة بالمقارنة مع دول العالم.
5. تتميز العقارات في تركيا بمنحك الإقامة العقارية في تركيا وأيضاً العقارات التي يبلغ سعرها 250 ألف دولار أو أكثر تمنحك الجنسية التركية.
6. تتميز العقارات في تركيا بموقعها الاستراتيجي والسياحي وجذبها سنوياً للملايين السياح.
7. تتميز عقارات تركيا بتطور البنية التحتية التركية وقوتها.
8. هل الاستثمار في قطاع العقارات في تركيا أمن؟ تتميز العقارات في تركيا بالاهتمام الحكومي التركي بالمستثمرين ومنح لهم التسهيلات وتوفير لهم الأمان العقاري من خلال تطبيق قانون التقييم العقاري وإلزاميته لمبيعات العقارات للأجانب في تركيا وهذا يحميهم من الوقوع في عمليات النصب.
9. مميزات القطاع العقاري في تركيا أن جميع الجنسيات العربية يمكنها تملك العقارات في تركيا ما عدا الجنسية السورية وهي تعتبر الوحيدة التي يمنع حاملها تملك عقار في تركيا بطريقة مباشرة.
10. العقارات في تركيا بشكل عام تعتبر محفظة آمنة لأموال المستثمرين وأثبتت قدرتها على تجاوز أكبر الأزمات الاقتصادية في تركيا فيما سبق.

لمحة عن الاستثمار في التجارة في تركيا

التجارة في تركيا أحد أفضل المجالات الاستثمارية التي يفضلها المستثمرين الأجانب والعرب تعد ذات أهمية كبيرة، وخاصة بتميز المنتوجات والصناعات التركية وتفوقها على العديد من دول العالم حيث لها العديد من الأنواع ومنها، تجارة الملابس والأحذية والمنسوجات، وتجارة الأجهزة الكهربائية وتجارة مواد البناء والأثاث وتجارة المواد الغذائية والتجارة في الخضروات والفواكه، والتجارة في الصناعات والعديد من الأمور التجارية.

اقرأ ايضا: العقارات في أفجلار أحد الخيارات للعيش برفاهية

هناك العديد من الاحصائيات والمميزات التي أعطت الاستثمار في تجارة تركيا أهمية وجذبت العديد من المستثمرين للاستثمار في القطاع التجاري وهي كالتالي:

احصائيات عن الاستثمار في تجارة تركيا:

• بلغ إجمالي صادرات تركيا 225.4 مليار دولار في عام 2021، محققا نموا بنسبة 32.9%، مقارنة بالعام الذي قبله عام 2020.
• سجلت صادرات تركيا في الشهر الثاني والثالث من عام 2022 قرابة 23.4 مليار دولار، محققة زيادة 24.6% مقارنة مع الشهر نفسه من العام السابق، وأعلى مستوى شهري في التاريخ.
• بلغت قيمة الصادرات التركية خلال عام 2019 إلى 171 مليار و531 مليون دولار أمريكي، محققة زيادة قدرها 1% خلال سنة واحدة.
• وبلغت قيمة الواردات إلى تركيا خلال عام 2019 حوالي 202 مليار و705 مليون دولار أمريكي محققة انخفاضاً قدره 1% خلال سنة واحدة.
• انخفاض معدل العجز التجاري الخارجي في تركيا خلال عام 2019 حوالي 31 مليار دولار أمريكي، بانخفاض نسبته 5% مقارنة بإحصائية السنة التي سبقتها.
• زاد العجز التجاري خلال عام 2020 بنسبة 5% خلال الفترة الممتدة من الشهر الأول إلى الحادي عشر من عام 2020 حيث بلغ هذا العجز 44.7 مليار دولار أمريكي.
• بلغت قيمة الصادرات التركية خلال عام 2020 ما بين يناير إلى نوفمبر 2020 حوالي 143 مليار و625 مليون دولار أمريكي منخفضة عن إحصائيات المدة نفسها من العام الماضي بحدود 4%.
• وصلت قيمة الواردات التركية خلال الفترة نفسها حوالي 188 مليار و380 مليون دولار أمريكي بزيادة قدرها 6% مقارنة بالمدة نفسها من عام 2019.

ما هي مميزات التجارة في تركيا؟

1. تمتاز التجارة في تركيا بتنوعها وتعدد مجالاتها والمنتجات التي يمكن الاستثمار فيها.
2. تتميز تركيا بوجود التسهيلات الجمركية ووجود الكثير من المناطق الحرة في تركيا.
3. تتميز تركيا بالدعاية الإعلامية الكبيرة للمنتجات التركية في أسواق الشرق الأوسط والأسواق الأوروبية
4. تتميز التجارة في تركيا بسهولة الحصول ترخيص وسهولة تأسيس شركات التجارية.
5. تتميز بانخفاض تكاليف الشحن التجاري من تركيا وإليها.
6. تتميز التجارة في تركيا بأسعار منتجاتها المناسبة والمنافسة.

ما هو القطاع الأكثر ربحاً العقار أم التجارة في تركيا؟

هذا السؤال يؤرق الكثير من المستثمرين العقار أم التجارة في تركيا وما هو القطاع الأكثر ربحاً؟ نحن قمنا بتوضيح القطاعين والاحصائيات والمميزات للقطاعين التجاري والعقاري.

المقارنة بين القطاعين ليست بالسهلة لكن عليك دراسة الأمر قبل استثمار أموالك عليك معرفة عدة جوانب من أهمها:

• ما هو رأس المال الموجود لديك وهل تستطيع الاستثمار في القطاع العقاري أم التجاري؟
• القطاع العقاري لا يوجد به خسارة بل ينمو بشكل دائم ومتواصل في تركيا لكن القطاع التجاري بحاجة إلى عمل دائم حتى لا تقع بالخسارة.
• ما هو المردود الربحي من استثمار أموالك في القطاع العقاري أو القطاع التجاري؟
• عليك المقارنة بين مميزات القطاع التجاري والعقاري ومن هو الأفضل ومن هو الأكثر ربحاً؟
• عليك معرفة القطاع الذي يحافظ على أموالك.
• عليكم معرفة المستقبل البعيد للاستثمار في القطاع التجاري أو العقاري.

المقارنة بين القطاع التجاري والعقاري في تركيا

1. التجارة رأس مالها قليل بالمقارنة مع العقار: تتفوق التجارة في تركيا على القطاع العقار من ناحية رأس المال المرصود، لمن يريد الاستثمار بمبالغ مالية قليلة (أقل من 30 ألف دولار أمريكي) لأنّ أقل سعر للعقار في تركيا 50 ألف دولار.
2. أرباح القطاع العقاري أكثر من القطاع التجاري: يتفوق العقار على التجارة في المعايير الأخرى، فالمردود الربحي للعقار أعلى من التجارة، كما أنّ احتمالات الخسارة أقل بكثير، وتتفوق من ناحية الامتيازات.
3. العقار أكثر أمناً من التجارة في تركيا: العقار أكثر أمناً لأموالك من التجارة، كما أنّ فرص تفوق العقار على التجارة في تركيا تزداد كلما كنت تتطلع لسنوات أطول من الاستثمار.

باتت فكرةشراء العقارات في تركياشائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خياراتالاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.

لا تنس أن الاستثمار في عقارات تركيا ليس سوى وسيلة لتكسب الجنسية التركية أو الإقامة العقارية التي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.

اقرأ ايضا: بيوت ريفية رخيصة للبيع في تركيا

اقرأ ايضا:  شراء شقة في إسطنبول 2022 خيارك المثالي للعيش والاستثمار

مقالات ذات صلة:

أفضل مناطق الاستثمار في دبي

معلومات عن أسعار العقارات في دبي

أفضل أماكن العيش في دبي

دليل شامل للمستثمرين الباحثين عن عقارات دبي

شروط شراء عقار في دبي للأجانب

الاقامة الذهبية في الإمارات

أنواع التأشيرات والإقامات في الإمارات

أيهما أفضل شراء شقة في اسطنبول أم دبي؟

كيف احصل على أفضل عقار في تركيا؟ 2024

كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا؟

قوانين وأنظمة إدارة المجمعات السكنية في تركيا

هل حقاً عقارات تركيا ثروة حقيقية

شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة

مستقبل الاستثمار العقاري في إسطنبول قرب القناة الجديدة

دليل شامل عن مناطق إسطنبول الآسيوية

#isthomes    #شقق_للبيع   #عقارات_تركيا
#الجنسية_التركية   #الاستثمار_العقاري