Покупка квартиры в Турции оплата наличными или в рассрочку

Самый главный вопрос для желающих приобрести недвижимость в Турции – что лучше купить квартиру в рассрочку или наличными? Это связано с прогрессом и отличием Турции в различных областях инвестиций, особенно в секторе инвестиций в недвижимость, который стал привлекательным для всех иностранных и арабских инвесторов по всему миру.

Условия покупки квартиры или недвижимости в Турции:

Прежде чем говорить о том, какой из двух вариантов лучше, рассрочка или оплата наличными, необходимо отметить условия покупки недвижимости или квартиры в Турции, и ниже приводится объяснение этих условий:

Во-первых: Наличие документа о праве собственности:

Документ о праве собственности или «Тапу» на недвижимость должен быть доступен у продавца, у которого вы хотите купить квартиру, и должен содержать всю информацию и характеристики недвижимости.

Во-вторых, есть несколько важных документов:

Документы, необходимые для завершения покупки квартиры в Турции, включают следующее:

-Действительный паспорт покупателя при наличии копии, переведенной на турецкий язык и заверенной нотариусом.

- Документ об оценке недвижимости, который включает в себя характеристики имущества и его приблизительную цену в соответствии с этими спецификациями.

- Полис страхования имущества от землетрясений.

-Две личные фотографии покупателя и одна фотография продавца.

-Нотариально заверенная официальная доверенность в случае, если кто-то другой уполномочен приобрести квартиру или недвижимость.

Как купить квартиру в рассрочку в Турции?

Если вы хотите купить квартиру или недвижимость в рассрочку в Турции, вы можете воспользоваться одним из двух способов,

Первый: Через строительную компанию:

 Таким образом, вы можете купить недвижимость в рассрочку у одной из строительных компаний, которая предлагает специальные предложения каждый период, и вы можете затем оплатить необходимый первый платеж, затем выполнить оставшиеся ежемесячные платежи, и все условия, согласованные в договор купли-продажи должен быть включен.

Второй: Через турецкий банк:

Вы можете купить квартиру или недвижимость в рассрочку в Турции через банк, где банк сначала покупает квартиру у строительной компании, а затем продает ее вам с ипотечным знаком на квартире, пока не будут выплачены все рассрочки.

Стоит отметить, что большинство инвесторов отдают предпочтение первому способу, так как второй способ относительно увеличивает стоимость недвижимости.

Отличия покупки недвижимости в Турции за наличные или в рассрочку:

Есть несколько различий между покупкой квартиры в Турции в рассрочку или наличными, и ниже приводится подробное объяснение этих различий, и тогда вы сможете узнать, что лучше платить наличными или в рассрочку.

Во-первых: Сумма, необходимая при покупке:

При оплате наличными вы должны оплатить полную стоимость имущества без каких-либо уменьшений. Что касается покупки в рассрочку, вы можете оплатить первоначальную стоимость, которая обычно составляет от 30% до 50%, а остальная часть стоимости недвижимости выплачивается в виде ежемесячных платежей.

Второе: скидки, которые вы можете получить:

При покупке недвижимости за наличный расчет можно получить скидку до 20% от стоимости недвижимости или квартиры, а иногда и больше.

В случае покупки в рассрочку, вы не получите никакой скидки, и это связано с тем, что стоимость недвижимости оплачивается удобным и долгосрочным способом.

Третье: Получение свидетельства о праве собственности:

В случае, если вы покупаете недвижимость в Турции за наличный расчет, вы можете сразу обратиться в Дирекцию о праве собственности, а затем завершить процедуры перехода права собственности на недвижимость от имени продавца к вам, то есть вы можете сразу получить свидетельство о праве собственности или «тапу», но следует подчеркнуть, что это в том случае, если недвижимость готова, а не строится.

При покупке недвижимости в рассрочку вы можете получить свидетельство о праве собственности только после того, как внесете последний необходимый взнос в размере стоимости недвижимости, а затем вы можете обратиться в Дирекцию по владению недвижимостью и получить свидетельство о праве собственности на недвижимость.

Важные советы для вас при покупке недвижимости в рассрочку в Турции:

Есть несколько критериев и советов, которые следует учитывать при покупке квартиры или недвижимости в рассрочку в Турции, и они следующие:

- Наймите надежную компанию по недвижимости, которая имеет тесные отношения со строительными компаниями, чтобы предоставить вам лучшие предложения и скидки на недвижимость.

-Вы должны знать, что между покупкой и получением недвижимости есть период, что большинство предложений рассрочки в Турции предназначены для строящихся и не готовых объектов недвижимости.

-Вы должны взять профильного архитектора с опытом работы в сфере недвижимости, а это для проверки выполнения всех оговоренных условий.

-Когда вы получаете квартиру или недвижимость, вы должны ее хорошо осмотреть, чтобы убедиться в отсутствии дефектов.

  -Вы должны быть осторожны, чтобы не заплатить полную стоимость квартиры, но вы должны заплатить цену реквизитаerty постепенно, по мере развития стадии строительства объекта недвижимости.

- Вам следует время от времени посещать строительную площадку недвижимости и видеть ее на месте, чтобы увидеть этапы, на которых находится недвижимость в строительстве.

-Вы должны подтвердить свою финансовую способность своевременно и без задержек оплачивать необходимые платежи, чтобы избежать штрафов.

-Необходимо искать известные и гарантированные компании по недвижимости, которые предлагают предложения и скидки на недвижимость, чтобы вы могли оплачивать стоимость недвижимости в течение большего количества лет и в течение более длительного периода.

- Вам следует подробно изучить характеристики квартиры или недвижимости, чтобы быть уверенным в своем решении о покупке.

Критерии определения цены квартир в рассрочку в Турции:

Существуют факторы и критерии, определяющие реальную стоимость квартиры или имущества, которые необходимо учитывать, а именно:

-Город, в котором находится квартира или недвижимость, так как это очень важный фактор в определении стоимости недвижимости, например, цены в Стамбуле сильно отличаются от Анталии или других турецких государств.

-Расположение квартиры или недвижимости конкретно в пределах города, где цены на недвижимость, расположенную в жизненно важных районах или рядом с гигантскими проектами, такими как новый Стамбульский водный канал или Третий аэропорт Стамбула, и, в свою очередь, цены недвижимости или квартир в турецкой деревне или на окраинах городов снижается.

-Являются ли квартира или недвижимость новыми или нет:

Этот критерий определяет цену квартиры, так как современные квартиры стоят выше, чем в относительно старых домах.

-Наличие квартиры в жилом комплексе значительно повышает ее цену по сравнению с теми квартирами, которые независимы друг от друга, и это связано с преимуществами и сервисно-развлекательными возможностями, которыми обладает жилой комплекс в Турции.

В чем преимущества покупки квартиры в рассрочку в Турции?

Покупка квартир в рассрочку в Турции имеет ряд преимуществ, список которых приведен ниже:

1 - Это прекрасная возможность для всех, кто хочет купить выдающуюся недвижимость в высокоразвитой стране и не имеет достаточного капитала.

2 - Приобретая квартиру в рассрочку в Турции, вы можете подать заявление на получение вида на жительство в сфере недвижимости, который считается лучшим видом на жительство в Турции.

3 - Вы можете подать заявление на получение турецкой идентичности, если приобретете недвижимость общей стоимостью не менее 400 000 долларов, о которой мечтают многие во всем мире.

4 - Вы можете добиться высокой нормы прибыли после покупки в рассрочку, а именно путем продажи недвижимости после завершения этапа строительства, и таким образом вы получите увеличение цены недвижимости, которая может достигать 30%.

В заключении нашей статьи мы надеемся, что дали четкий и развернутый ответ на вопрос, что лучше при покупке квартиры в Турции, оплата наличными или в рассрочку?