Методы инвестирования в недвижимость в Турции 2022

Идея инвестиций в недвижимость в Турции является одной из самых популярных идей, к которой прибегают многие инвесторы и капиталисты, поскольку это самая безопасная и выдающаяся инвестиционная идея, и это доказано всем опытом предыдущих бизнесменов. и специалисты по быстро развивающимся рынкам недвижимости.

В этой статье вы можете узнать о самых популярных способах инвестирования в недвижимость в Турции. В нем также будут освещены наиболее выдающиеся типы недвижимости для инвестиций, а также важность запуска такого проекта в такой стране, как Турция. Желаем вам приятного чтения.

Важность инвестиций в недвижимость в Турции:

Инвестирование в недвижимость в Турции является одним из наиболее распространенных способов заработать деньги, приумножить капитал и получить обильную прибыль и вознаграждение. В следующем абзаце мы укажем наиболее заметные и наиболее важные преимущества инвестирования в недвижимость в этой стране:

1 - Цены на недвижимость постоянно растут:

Во-первых, вы должны знать, что цены на недвижимость, будь то в Турции или в других странах мира, не могут оставаться постоянными в течение длительного периода времени. Скорее, они постоянно меняются в зависимости от обстоятельств, происходящих в стране, процента спроса на нее, объема предложения и так далее.

В Турции она отличается от остальных стран, и цены на недвижимость постоянно растут в очень большую сторону, где за короткий срок не более трех лет капитал может вырасти в разы.

Например, цены на недвижимость в районе Башакшехир в Стамбуле за последние три года выросли более чем на 45%, и это еще не все, как утверждают многие эксперты и специалисты в сфере недвижимости в Турции, цены на недвижимость в Башакшехире, в частности, зафиксируют рост. Цены на недвижимость растут после завершения многих стратегических проектов, близких к нему, таких как Новый аэропорт Стамбула и Новый водный канал. Эти проекты, в силу их большой важности, окажут положительное влияние на различные сектора Турции и, в частности, на сектор недвижимости.

На ваш взгляд, новость о возможности роста цен на недвижимость в Турции – это позитив или негатив?

Для инвестора в недвижимость это оказывает положительное влияние, поскольку гарантирует, что он получит большую прибыль в случае, если он захочет продать в будущем, поскольку он выиграет от разницы в цене между покупкой и продажей.

Отсюда инвесторы в недвижимость по всему миру могут применять правило недвижимости, которое гласит, что недвижимость следует покупать по низкой цене и перепродавать, когда цены растут, и, таким образом, могут получать высокую прибыль.

2 - Получение турецкого гражданства:

Одной из наиболее важных причин, по которой иностранцы вкладывают средства в недвижимость в Турции, является подача заявления на получение турецкого гражданства, и об этом говорится в одном из заявлений, опубликованных Статистическим управлением Турции.

Вас интересуют причины, по которым турецкое гражданство является целью многих людей и инвесторов?

Желание получить многие из привилегий, которыми пользуется владелец, а также простота их получения по сравнению с другими европейскими странами.

Данные привилегии можно получить при цене имущества не менее 400 000 долларов США с залогом не продавать имущество до истечения как минимум трех лет. Конечно, есть много других условий, которые должны быть соблюдены, и нарушение любого из них делает недвижимость непригодной для того, чтобы на нее претендовать.

Решение инвестора получить турецкое гражданство через инвестиции в недвижимость является очень разумным выбором, поскольку инвестор не только будет иметь это гражданство, но и сделает успешные инвестиции в недвижимость, а это означает, что он достиг двух целей одновременно. .

Низкие риски инвестиций в недвижимость:

Любой инвестиционный проект, в который вы вступаете, имеет процент риска, но когда мы говорим об инвестициях в недвижимость, вы должны знать, что процент очень мал. Недвижимость вообще не может потерять свою ценность, а наоборот, сохраняет ее и со временем способствует ее развитию. Чего вы не знаете, так это того, что самые богатые бизнесмены и инвесторы в мире построили свои состояния на недвижимости.

Добавьте к своей информации, что инвестирование в недвижимость в Турции не только имеет мало рисков, но и не требует больших усилий, усталости и времени, а с небольшим капиталом вы можете начать свой инвестиционный проект.

Получение вида на жительство в сфере недвижимости:

Вы когда-нибудь слышали о резидентстве в Турции?

- Считается одним из самых важных и лучших видов на жительство в Турции из-за простоты его получения и возможности продления, не говоря уже о многих преимуществах, которые можно получить при нем.

-Его могут получить все члены семьи, но при условии, что дети не достигли совершеннолетия.

- Обладатель этого вида на жительство может пользоваться всеми медицинскими и образовательными услугами.

- Владелец приобретает большую часть прав, которыми пользуется Tuрский гражданин.

-По которому можно легально проживать в Турции.

- Его владелец может легко и без особых ограничений перемещаться между турецкими государствами.

Недостатки инвестиций в недвижимость в Турции:

Несмотря на все преимущества инвестиций в недвижимость Турции, есть много негативных моментов, с которыми может столкнуться инвестор, и для того, чтобы быть в курсе всех аспектов вопроса, вы можете следить за следующим параграфом, в котором мы поговорим обо всех Минусы инвестирования в недвижимость в этой стране.

Многие инвесторы опасаются вкладывать средства в недвижимость Турции по следующим причинам:

-Некоторые опасаются, что недвижимость потеряет свою ценность из-за каких-то обстоятельств, которые могут быть экономическими, политическими и т.п.

-Часть имущества может обесцениться, и таким образом инвестор потерял часть своего капитала.

-Опасение колебаний курса турецкой лиры по отношению к иностранным валютам.

-Одной из наиболее заметных проблем с инвестициями в недвижимость в Турции является попадание в ловушку мошенничества с недвижимостью, например, недвижимость продается как подходящая для получения турецкого гражданства, но на самом деле это противоречит этому.

-Многие боятся ошибиться в выборе недвижимости или не соответствовать желаемой цели.

Чтобы всего этого избежать, не стоит самостоятельно искать недвижимость на продажу в Турции, а лучше воспользоваться услугами одной из известных риелторских компаний с хорошей репутацией и широким знанием всех аспектов рынка недвижимости Турции. , тем самым обеспечивая правильный выбор, который позволит быстро достичь ваших целей.

Формы инвестиций в недвижимость в Турции:

Если вы хотите инвестировать в недвижимость в Турции, вы должны знать, что вы столкнетесь с множеством выдающихся инвестиционных идей, которые вы должны рассмотреть в первую очередь, и это то, что мы выделим в следующем абзаце:

1- Инвестиции в коммерческую недвижимость:

Одной из самых распространенных инвестиционных идей является вложение в коммерческую недвижимость, что гарантирует инвестору получение обильной прибыли. Цены на этот тип недвижимости довольно высоки, а также постоянно растут благодаря туристическому характеру турецкого государства, с одной стороны, и, с другой стороны, в результате притока иностранцев в турецкое государство и высокой численности населения. плотность, которая у него есть.

Часто вы не обнаружите, что ваша недвижимость пуста от арендаторов, и причина этого в том, что большинство продавцов и арендаторов предпочитают оставаться в своей собственности в течение длительного времени, чтобы сохранить своих клиентов и клиентов.

Вы должны иметь в виду, что инвестиции в коммерческую недвижимость в Турции делают владельца недвижимости полностью комфортным, так как он не будет страдать от вопроса задержек с выплатой арендной платы, потому что арендаторы богаты и имеют большой капитал, а арендодатель не будет приходится иметь дело напрямую с арендаторами или работать над решением их проблем, потому что каждый арендатор предпочитает иметь дело с недвижимостью пропорционально своему бизнесу.

Инвестиции в виллы в Турции:

Наверняка вы слышали о большом разнообразии, происходящем на рынке недвижимости в Турции, что привлекло внимание инвесторов из разных стран мира, и помимо этих вариантов, после непосредственно квартир, идут виллы, которые считается широким полем для реализации многих инвестиционных идей благодаря их множеству составляющих. Ниже приведены наиболее важные способы инвестирования в виллы:

- Это может быть медицинский центр или учебное заведение.

-Это может быть ресторан или кафе.

- Это может быть торговый центр или торговый центр.

-Аренда во время туристического сезона.

-Перепродажа после увеличения стоимости.

Что делает виллы в Турции отличной идеей для инвестиций в недвижимость, так это то, что их цены постоянно растут, а спрос на них велик, что их площадь широка и часто имеет прекрасный вид, который может быть на море и на зеленые насаждения.

Инвестиции в квартиры в Турции:

Первым вариантом инвестиций для многих людей и инвесторов являются квартиры, потому что известный совет по недвижимости гласит, что успешные инвестиции начинаются с наблюдения за районом, в котором общество нуждается в изобилии, и в таком обществе, как Турция, где наблюдается высокая плотность населения и беспрецедентный поток туристов. Естественно, что в первую очередь в нем нуждаются квартиры.

Покупая квартиру и сдавая ее в аренду, вы можете получать обильную прибыль в течение всего года, а в туристические сезоны вы обнаружите, что она увеличивается и увеличивается, особенно если речь идет об исключительном стратегическом расположении.

Как вы инвестируете в квартиры?

 У вас есть два основных варианта: первый — сдать его в аренду с полуфиксированной доходностью, а второй — перепродать, когда цена значительно вырастет.

Проект развития недвижимости:

Широкая категория инвесторов предпочитает покупать старую недвижимость или ту, которую необходимо отреставрировать и обслуживать, а также другие предприятия, которые восстанавливают свою современность, чтобы перепродать ее по высокой цене и извлечь выгоду из полученной прибыли.

Покупка  квартир в стадии строительства:

Среди льгот, предоставляемых турецким правительством иностранцам, желающим владеть недвижимостью в Турции, - возможность покупки строящихся квартир, что является оптимальным вариантом для многих людей, поскольку их стоимость дешевле готовой недвижимости. Они растут значительными темпами, в диапазоне от 35% до 70%.

Преимущества инвестирования в недвижимость Турции:

Ниже вы можете увидеть самые важные преимущества, которые вернутся к инвестору в недвижимость в Турции:

- Турецкое правительство предоставило множество возможностей для желающих владеть недвижимостью в Турции.

-Налоговые вычеты и освобождение от налога на добавленную стоимость.

-Возможность покупки любого типа недвижимости, доступного на рынке недвижимости Турции, без каких-либо ограничений.

-Отмена принципа взаимности, и это решение было принято в 2012 году.

-Простота процедур владения недвижимостью в Турции.

- Турецкое правительство следит за рынком недвижимости, чтобы убедиться, что необходимые материалы, их качество и установленные стандарты соблюдены.

-Турция ввела требование о выдаче документа об оценке недвижимости, который контролирует цены на недвижимость в Турции.

Советы при инвестировании в Турцию:

-Выберите недвижимость небольшого или среднего размера, чтобы ее было легко сдать в аренду, и вы могли быстро перепродать ее, когда захотите.

-Убедитесь, что недвижимость не находится под ипотекой или конфискацией недвижимости, так как это затрудняет продажу собственности и влияет на ее материальную стоимость.

-Хорошо изучите свой финансовый бюджет и убедитесь, что вы не столкнулись с расходами, которые не были включены в ваши счета.

- Наймите эксперта по недвижимости, чтобы помочь вам выбрать подходящую недвижимость для вас.

-Если вы хотите получить высокую прибыль, ищите выдающееся стратегическое расположение, где, чем более выдающееся расположение собственности, тем выше ее цена и высокая прибыль, которую она приносит.

-Выбирайте квартиру недалеко от достопримечательностей и исторических мест.

-Хорошо изучите состояние рынка недвижимости в Турции.

Для получения дополнительной информации и подробностей о рынке недвижимости в Турции вы должны постоянно следить за нашим веб-сайтом, потому что мы постоянно предоставляем вам самые важные новости и информацию, связанные с сектором недвижимости и инвестициями в недвижимость в Турции, чтобы ответить на все ваши запросы.