В этой статье мы представим вам большинство вопросов, которые мы получили о секторе недвижимости в Турции, поэтому, если вы заинтересованы в инвестициях в недвижимость на турецком рынке недвижимости, вы должны увидеть все вопросы, которые помогут вам, когда приступить к процедурам покупки на турецких землях, независимо от того, хотите ли вы купить квартиру в Турции с целью получения турецкого гражданства или с целью получения финансовой прибыли.
Безусловно, иностранцы могут легко владеть недвижимостью в Турции, особенно если страна происхождения принадлежит к национальностям, имеющим с Турцией взаимные права. Здесь Турция заморозила дипломатические отношения с пятью странами, а именно: Северной Кореей, Арменией, Кубой, греческим Кипром и Сирией.
Город Стамбул возглавил список самых продаваемых турецких государств по недвижимости с 235 тысячами и 55 квартирами, а его доля составила 17 процентов от общего объема продаж сектора недвижимости, а столица Анкара вышла на второе место. со 131 тысячей и 161 квартирой, или 9,5 процента от общего объема продаж во всех городах Турции.
Инвестор может купить недвижимость в Турции, не находясь на турецких землях, с помощью агента по недвижимости, так как он выполняет все сделки по покупке.
Инвестиции в недвижимость в сфере недвижимости в Турции просты при общении с лицензированной риелторской компанией и экспертом в области купли-продажи недвижимости, так как риелторская компания несет ответственность за предоставление вам всей необходимой информации относительно процесс покупки и варианты продажи, доступные на турецком рынке недвижимости.
Турецкое законодательство предусматривает, что иностранец, желающий инвестировать в недвижимость в Турции, не должен покупать недвижимость, расположенную в районах военных действий или имеющих объекты безопасности, а также в исторических районах, лесах, сельскохозяйственных угодьях и районах, которым угрожают стихийные бедствия, такие как: землетрясения и др.
Правительство Турции установило несколько условий для инвестиций в недвижимость в секторе недвижимости Турции, в том числе:
Инвестор должен иметь действующий паспорт.
Возраст инвестора не может быть менее восемнадцати лет.
Его судимость свободна от каких-либо преступлений.
Доказательство того, что у него есть ежемесячный доход, чтобы содержать себя.
Иметь медицинскую страховку.
Не быть одной из национальностей, которым запрещено покупать квартиру в Турции.
Сектор недвижимости в Турции характеризуется тем, что он включает в себя множество объектов, в том числе:
Морские, сельские, исторические виллы разных размеров.
Пентхаусы, таунхаусы и дома-близнецы.
Квартиры триплекс.
Квартиры-студии.
Гостиничные апартаменты.
Ниже приведены наиболее известные объекты коммерческой недвижимости в Турции:
Магазины .
торговые центры.
офисные блоки.
Отели.
Рестораны и кафе.
Учебные и лечебные корпуса.
Квартиры-пентхаусы занимают верхний этаж больших зданий или небоскребов, занимают всю площадь и содержат открытую террасу. Они также считаются роскошными и дорогими апартаментами, так как изолированы от остальных квартир, а их особенности включают в себя:
Из окон открывается потрясающий вид благодаря расположению на верхних этажах.
Наслаждайтесь полной конфиденциальностью и роскошью.
Большинство из них имеют большие балконы, которые идеально подходят для развлечений или отдыха.
Огромную прибыль можно получить при аренде в туристический сезон.
Теперь вы можете распределять платежи, если хотите купить квартиру в Турции в рассрочку, и пользоваться следующими преимуществами:
Система рассрочки дает инвестору возможность жить в собственном доме или сдавать его в аренду и получать доход.
Система рассрочки позволяет владеть недвижимостью без каких-либо финансовых обременений.
Возможность владения недвижимостью без необходимости сразу крупной суммы денег.
Есть много преимуществ, которые вы получите, проживая в двухуровневой квартире, в том числе:
Вы можете арендовать одну секцию и жить в другой.
Арендуйте обе стороны и получайте более высокую прибыль.
Дуплексы часто оцениваются по более высокой цене, чем большие дома, поэтому они могут быть хорошей инвестицией.
Они обеспечивают большую конфиденциальность, чем обычные жилые квартиры.
Существуют документы, которые должны быть доступны для завершения процесса покупки, а именно:
Возьмите с собой турецкий паспорт или удостоверение личности, если вы гражданин Турции.
Укажите налоговый номер, который можно получить в местной налоговой инспекции.
Договор купли-продажи, который должен быть подписан нотариусом.
Документ о праве собственности или известный как тапу.
Личное фото владельца и два фото инвестора.
Естественно, процесс получения тапу не занимает много времени, от трех дней до максимум одной недели.
Существует множество причин, которые приводят к высоким ценам на квартиры и жилую недвижимость в Турции, в том числе:
Расположение объекта.
Площадь недвижимости.
Возраст и состояние постройки.
Внутренняя и внешняя отделка здания.
Привилегии на недвижимость.
Близость объекта к жизненно важным центрам города.
Одной из важнейших особенностей сектора недвижимости в Турции является то, что, приобретая квартиру или недвижимость минимальной стоимостью 400 тысяч долларов США, вы можете подать заявление на получение турецкого гражданства, а также можете предоставить его всем членам своей семьи. , ваша жена и дети до 18 лет, кроме того, вы можете получить турецкий паспорт после получения турецкого гражданства.
Безусловно, приобретенная недвижимость дает право на получение вида на жительство с семьей сроком на один год, который можно легко продлить.
В основном, если вы намерены купить недвижимость, это не обязывает вас получать вид на жительство, но он может понадобиться вам позже, чтобы владеть недвижимостью, чтобы использовать ее позже.
Конечно нет, вы можете инвестировать в недвижимость в неограниченном количестве объектов недвижимости в Турции, так как это не ограничивается конкретным числом.
Безусловно, тем более, что жилые комплексы предоставляют своим жильцам множество объектов общественного пользования и услуг, характеризуются круглосуточной охраной.
Максимум от трех дней до одной недели.
Будущее выглядит более ярким, с растущим населением и бурно развивающейся экономикой.
Безусловно, тем более, что недвижимость в Турции имеет большие преимущества, конкурирующие с европейской недвижимостью.
Да, есть налоги, но они относительно низкие по сравнению с налогами на недвижимость в других странах.
Ипотеку конечно можно взять.
Есть много вариантов, включая банковские переводы в долларах или турецких лирах.
В целом ставка оценивается в 10% годовых.
Покупка недвижимости в Турции с минимальной стоимостью 75 000 долларов США в крупных государствах, таких как: Стамбул.
В случае, если вы хотите приобрести недвижимость в небольших турецких городах, необходимо приобрести недвижимость стоимостью 50 тысяч долларов США, чтобы получить недвижимость для проживания.
Одной из наиболее обнадеживающих особенностей покупки строящихся квартир в Турции является то, что цены на квартиры, как правило, на 20-30% ниже, чем цены на аналогичные квартиры, которые уже построены.
Плюсов много, в том числе: нет необходимости ждать завершения строительства, квартира уже меблирована и оборудована, а цена часто ниже цены покупки вне плана.
Однозначно покупать виллу в Турции, тем более, что ее можно сдавать в аренду и получать в разы больше финансовой прибыли, чем сдавая квартиру в Турции.
Мы стремимся постоянно следить за различными и важными темами.
Мы отвечаем на ваши вопросы о турецком гражданстве.
Мы говорим о резидентстве в сфере недвижимости и других видах на жительство.
Делимся с вами шагами по покупке недвижимости в Турции.
Предлагаем вам информацию об инвестициях в недвижимость в Турции.
Мы упрощаем процедуры, которые вы должны пройти при покупке недвижимости в Турции.
Мы выделяем наиболее важные направления для покупки квартир в Стамбуле.