أفضل مناطق الاستثمار في دبي
تمتلك دبي سوقاً استثمارياً ضخماً ولا سيّما في مجال العقارات؛ حيث يشكِّل السُّوق العقاريُّ فيها قبلةً لجذب المستثمرين من كل أنحاء العالم؛ يعود ذلك لما تمتلكه المدينة من بنيةٍ تحتيّةٍ قويَّةٍ ومتطوِّرةٍ، كما يساعد القانون فيها كل من يريد الاستثمار، فلا يفرض قيوداً صعبة عليهم، وفي هذا المقال سنتعرّف على أفضل مناطق الاستثمار في دبي، وهي مناطقٌ باتت مشهورة اليوم، ويقصدها الزائرون والسيَّاح والمقيمون في البلاد.
جدول المحتويات
لماذا دبي للاستثمار العقاري
أسهمت البنية التحتية القويّة في جعل دبي من أهم وأولى الخيارات التي يفكّر فيها المستثمر، كما ساعدت المبادرات الفعّالة التي تطلقها الحكومة في الدينة في جذب رؤوس الاستثمار إليها ومن هذه المبادرات برنامج الإقامة أو التأشيرة الذهبيّة، زيادة رأس المال، والعائدات الكبيرة التي تأتي من الإيجارات المرتفعة، والتطور السريع الذي تشهده المدينة، وقد شهدت دبي طلباً متزايداً على الاستثمار في عام 2022م وهو ما كان واضحاً حلياً في المعاملات والصفقات التي شهدتها المدينة في ذلك العام والتي تجاوزت 43 ألف صفقة تجاريَّةٍ بمبلغ تجاوز 100مليار درهم إماراتيّ.
أفضل مناطق الاستثمار في دبي
إنّ الاستثمار في العقارات هو من أكثر أنواع الاستثمار التي تحقق دخلاً كبيرً، ولا سيّما إذا ما كان في مدينة مثل دبي، التي لا تتوقف أبداً عن التطور في كل مجالات الحياة، وفي السطور الآتية سنعرض لكم مجموعة من أفضل مناطق الاستثمار في دبي، والتي لا بدّ لك من التعرّف عليها إذا ما كنت ممكن يرغب باستثمار أمواله في سوقها:
منطقة مدينة دبي العالمية
تقع هذه المنطقة قريباً من مطار دبي الدوليّ، وهي من المناطق التجارية والسكنيّة التي لا تقف فيها عجلة التطوّر، وتوجد في القسم الشرقيّ من مدينة دبي على امتداد طريقها السريع، وقد تمّ إنشاء هذه المنطقة من أجل تلبية الاحتياجات التي تزيد باستمرار لدى المغتربين.
وكان إنشاؤها بحسب مجموعة من العقارات السكنية والتجارية، والتي تضمُّ الفيلات والمنازل والشقق التي تناسب كلّ المستثمرين، وتعطس هذه المنطقة التنوّع الحضاريّ والثقافيّ للمدينة، حيث تمّت تسمية المقاطعات فيها بأسماء دولٍ ومناطق كالصين وفرنسا وإيطاليا واليونان، وتتميز هذه المقاطعات بعناصر معمارية استوحتها من بلدان مجددة.
دبي مارينا
وهي من أفضل مناطق الاستثمار في دبي وأكثرها شهرةً، حيث تقع في قلب المدينة، وهي من أهم ما يميزها هي أنّها توفِّر لمن يسكنها معيشة فاخرة مرفّهة إضافةً إلى فرص العمل، وفيما يأتي تفصيل لبعض ما فيها مميزات للسكن والاستثمار:
- وجود المباني الشاهقة والتي تعد من أطول المباني في العالم، ومنها برج الأميرة الذي يتكّون من 95 طابقاً، وبرج أوشن هيتس المكوّن من 73 طابقاً وغيرهما من الأبراج السكنيّة.
- وجود ممر مارينا بروميناد وهو ممرُّ مشاةٍ يصل طوله إلى 7 كيلومتر، ويقع على حدود منطقة مرسى دبي، وله إطلالات جميلة جداً على المرسى وفيها يخوت فارهة.
- وجود شاطئ جي بي آر الذي يقع قريباً من المارينا، وهو يمثل وجهةً سياحيَّةً للسباحة والحمامات الشمسيّة والرياضيات المائيّة، كما فيه مجموعةٌ من المحال التجاريّة والمطاعم.
- وجود مترو يصل المنطقة بباقي مناطق دبي، وفيه محطتين هما محطة مرسى دبي، ومحطة بحيرات جميرا.
أبراج بحيرات جميرا
وهي من مناطق الأعمال في دبي، وتزدحم بالسكّان، وتوجد خلف دبي مارينا مباشرةً، وتمَّ إنشاؤها حول بحيراتٍ أربع، وفيها عددٌ من الأبراج التجاريّة والسكنيّة، التي توافق كافة المتطلّبات والميزانيّات العقاريّة، وقد شهدت هذه المنطقة تدفُّقاً كبيراً للمستثمرين؛ وذلك بسبب قربها من دبي مارينا والمراكز التجارية الرئيسية، وتتمتع أبراج بحيرات جميرا بأسعارها المقبولة، ولها موقعها المميز القريب من محطة المترو والمطاعم والفنادق، وغير ذلك.
منطقة محمد بن راشد آل مكتوم
وتعدّ هذه المنطقة من كبر المناطق في دبي، وهي مشروعٌ كشف عنه حاكم دبي الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم في عام 2012، وتضمُّ مجموعة كبيرة منها مركز تسوِّق ضخم، ومرافق للاسترخاء، ومنتزه كبير جدًا، كما تضمُّ أكبر بحيةً شاطئيّة اصطناعية في العالم، وتضمُّ مجمَّعاً سكنيَّاً يحتوي على شققٍ راقيةٍ متنوعة التصاميم، وتعدُّ مدينة محمد بن راشد حيّاً متكامل الأركان تسوده بيئة من الرقيّ والتطور بتصاميم عصرية فخمة.
الخليج التجاري
من أفضل مناطق الاستثمار في دبي ويقع في قلب مدينة دبي، وهذا ما يجعل المعاملات العقارية والتجارية أسهل بكثير، ويعكس الأسلوب الحضاري التي يعيشها الناس هناك، ويتألف من 240برجاً، وفي كلِّ برجٍ منها شققاً للسكن ومكاتب، ومما يجعل الخليج التجاري سوقاً ممتازاً للاستثمار العقاريّ هو أنّ له جانبين؛ الأول تجاريّ، والثاني يرتبط بالبيع بالتجزئة.
والجدير بالذكر أنَّ منطقة الخليج التجاريّ في دبي توفر باقةً واسعة ومتنوعة لمن يريد الشراء والاستثمار فيها، علماً بأنّها تعدُّ من المناطق الناشئة عقارياً، وهي تجذب رجال الاعمال بسبب أسعار العقارات المقبولة جداً فيها، وتوفّر شقق للإيجار بأسعار مناسبة أيضاً، وهي منطقة تضج بالحياة؛ لقربها من المطاعم والممرات المائية في دبي، والمسارات التي خُصِّصت من أجل الدراجات الهوائية، وغير ذلك الكثير.
منطقة البراري
وهي منطقة تتميز بوجود مساحاتٍ خضراء شاسعةٍ فيها، وهي الخيار المريح للاستثمار، ويتميّز مجمعها السكنيّ برقيِّه وبما فيه من المرافق التي تزيد من جودة السكن، وهو من الخيارات التي تعدُّ مثاليةً للعائلات التي تريد أن تعيش حياةً فارهة، وتتميز عقاراتها بتنوِّع تصاميمها المعمارية المبتكرة.
نصائح مهمة لتحقيق أفضل عائد استثماري في دبي
هناك عدد من النصائح التي نقدّمها للمستثمر في دبي والتي ربما تعينه على تحقيق أفضل العوائد المادية من الاستثمار العقاري في المدينة ومن هذه النصائح نذكر:
- تعاون مع خبراء محليين من الوكلاء العقاريين والاستشاريين المعروفين والتخصصين في سوق دبي العقاريّ، وذلك لما لديهم من الخبرة والمعرفة والعلاقات والذي يمكن أن يفيدك بشكل كبير.
- افهم ديناميكية السوق العقاريّ في دبي قبل أن تنخرط في استثمار العقارات فيها، كما عليك دراسة اتجاهات السوق وأحوال العرض والطلب والبيع والشراء فيه.
- ابحث في أمر الموقع والحي والمميزات قبل الاستثمار في أي منطقة، وتعرّف على قرب المنطقة من المواصلات وقوّة بنيتها التحتية وغير ذلك.
- حدد استراتيجية الاستثمار الخاصّة بكَ والتي تناسب هدفك وقدرته ولا تعرِّض نفسك للمخاطر.
بهذا نكون قد أدرجنا معلومات مهمّة عن أفضل مناطق الاستثمار في دبي، وتعرّفنا على مؤهلات كلٍّ منها، علماً بوجود غير ما ذكرناه من مناطق مهمّة وتعد جيدةً للاستثمار أيضاً منها ديرة دبي، وداماك هيلز وداون تاون دبي وغيرها، وعلى كلِّ مستثمر أن يبحث جيداً قبل الخوض في تجربة الاستثمار وأن يدرس السوق بشكلٍ جيد حتى يحقق أكبر منفعةٍ ممكنةٍ.
مدونات ذات صلة :
أفضل مناطق الاستثمار في دبي
