إتصل بنا

هل تشتري بيت في تركيا للمرة الأولى؟

في مطلع 2023 شهدت تركيا تهافت العديد من المستثمرين الأجانب ولا سيما العرب على قطاع العقارات في تركيا، فهناك الكثير من يرغب في شراء بيت في تركيا للمرة الأولى، خاصة بعد اطلاعهم ببعض الميزات التي سيتمتعون بها عند بدء استثمارهم العقاري على أراضي الجمهورية التركية، حيث تتميز تركيا بأنها من أكثر الدول التي تعمل على استقطاب كبار رجال الأعمال من خلال منحهم البيئة المناسبة للاستثمارات العقارية.

من خلال مقالنا هذا حال فريق التحرير الإلمام بكافة التفاصيل والمعلومات التي يحتاجها أي مستثمر يفكر في جعل تركيا موطنه المستقبلي وضخ رؤوس أمواله في عقاراتها وبيوتها، كل ما عليك متابعة القراءة لمعرفة المزيد.

آلية شراء بيت في تركيا للمرة الأولى

هناك الكثير من المستثمرين راغبين في شراء بيت في تركيا، ولكن ينقصهم بعض من الخبرة خاصة أنهم مستثمرين في قطاع العقارات في تركيا للمرة الأولى، من خلال الفقرة الآتية هناك بعض الخطوات التي تمكنك من إبرام صفقة مربحة ولا تعوض، فيما يلي:

  1. يتوقف شراء الشقق العقارات والشقق في أراضي الجمهورية التركية وفي أي مكان بشكل عام على تحديد الهدف والغاية من الاستثمار العقاري، فهناك من يحبذون شراء الشقق فقط للاستقرار والعيش برفقة أسرهم، والبعض الآخر مهتم في الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار يتناسب مع قانون التجنيس، على نحو آخر هناك من يرغب في التملك العقاري بهدف جني العائدات والمردودات المالية الضخمة وتأجير الشقة في مواسم الصيف أو إعادة بيعها.
  2. عند تحديد غايتك من الاستثمار العقاري بشكل عام على أراضي الجمهورية التركية، لا بد من الاستعانة في الشركات العقارية الموثوقة خاصة أنك للمرة الأولى ستخوض تجربة الشراء في تركيا، فالشركات العقارية ستوفر لك المال والجهد، بالإضافة إلى ذلك ستضمن لك إبرام صفقات مربحة طالما أنها على دراية بأفضل العروض ولديها خبرة في تقديم المساعدة لعملائها.
  3. من خلال الاستعانة بالشركة العقارية يمكنك القيام بجولات عقارية والتأكد من مدى صلاحية العقار وإمكانية السكن فيه، وأخذ فكرة عن التقسيمات الداخلية ومدى مساحة الغرف بالإضافة إلى ذلك يمكنك التأكد من التشطيبات الداخلية والخارجية والتأكد من أنها صالحة للاستثمار العقاري وخالية من أي عيوب داخلية أو خارجية.
  4. عندما تعجبك شقة لا بد من التفاوض حول أسعار البيوت في تركيا، وذلك عن بوساطة الوكيل العقاري أو شركة عقارية موثوقة ذات سمعة طيبة، من خلال التفاوض يمكنك إبرام صفقة ذهبية وتوفير بعض من الأموال لشؤون أخرى.
  5. بعد تحديد هدفك والاستعانة بشركة عقارية وعمل جولات ميدانية والتأكد من مدى صلاحية البيت، يجب تقديم سعر البيت وتقديم عربون.
  6. بعد ذلك يجب الإلمام بكافة الأوراق والمستندات اللازمة عند بدء عملية شراء العقارات في تركيا.
  7. حجز موعد في مديرية السجل العقاري، لتقديم كافة الأوراق والمستندات وإتمام عملية شراء البيوت التركية.
  8. في الختام أصبح بإمكانك استلام صك الملكية الخاص ببيتك، وتأثيث منزلك وفتح مختلف الفواتير.

شراء بيت في تركيا

تعليمات ومحاذير عند شراء بيت في تركيا

يعد الاستثمار العقاري في تركيا في إحدى البيوت التركية أمراً سهلاً وذلك عند الإلمام ببعض الخبرات التي سنقدمها لك من خلال النقاط الآتية:

  1. التأكد من أهلية المالك، من حيث امتلاكه الحق في بدء عملية البيع.
  2. التحقق من عدم وجود ضرائب على البيت المراد شراؤه.
  3. التأكد من عدم وجود أي مشتري آخر للبيت.
  4. التحقق من البائع الحقيقي للبيت.
  5. ألا يتجاوز البيت داخل المنطقة الإدارية مساحة 10% من إجمالي مساحة المنطقة الإدارية.
  6. ألا تتجاوز مساحة البيت مساحة 30 هكتاراً.
  7. ألا تكون جنسية المستثمر من الجنسيات الخمس المحظورة من التملك على أراضي الجمهورية التركية.
  8. أن يكون المستثمر الراغب في شراء بيت يبلغ سن الرشد يعني لا يقل عن 18 سنة.
  9. التحقق من عدم وجود إشارات حجز على البيت.
  10. الحصول على نسخة من عقد الملكية للتأكد من أن صاحبه السابق لم يقم بنقل الملكية لأحد غيرك.
  11. التأكد من عدم وجود مستأجر في البيت.
  12. فحص نوع صك الملكية.
  13. التأكد من مطابقة المساحة والمواصفات والتفاصيل التي يتضمنها صك الملكية مع شكل البيت في الواقع.

إقرأ أيضاً : كل مايهمك عن حصولك ع الجواز التركي من خلال الاستثمار العقاري 

المستندات اللازمة لشراء بيت في تركيا

بعد الاطلاع على آلية شراء بيت على أراضي الجمهورية التركية ومعرفتك ببعض المحاذير وشروط الاستثمار في تركيا، لا بد من الإلمام بالوثائق المطلوبة لشراء البيوت التركية، وهي:

  1. ووثيقة تأمين ضد الزلازل.
  2. نسخة من وثيقة جواز السفر ساري الصلاحية وتصديقها عند كاتب العدل.
  3. تقديم صورة شخصية للبائع.
  4. تقديم صورتين للمشتري.
  5. إحضار وثيقة بيان قيمة البيت ويمكن الحصول عليها من بلدية المنطقة المراد شراء بيت فيها.
  6. إحضار عقد يتضمن معلومات تفصيلية عن البيت.

نبذة عن الجنسيات المحظورة من شراء بيت في تركيا

هناك بعض الجنسيات ممنوعة من الاستثمار العقاري في قطاع العقارات في تركيا وذلك لأسباب سياسية وخاصة، دعنا نتعرف على هذه الجنسيات.

  1. جنسية المستثمر السوري.
  2. الجنسية الأرمينية.
  3. جنسية المستثمر القبرصي.
  4. الجنسية الكوبية.
  5. الجنسية الكورية الشمالية.

الأسئلة الشائعة

هل بإمكاني الحصول على الجنسية من خلال شراء بيت في تركيا؟

بالتأكيد، أصبح بإمكان أي مستثمر الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار في تركيا بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي ولكن بشرط التعهد بعدم البيع أو التصرف بالعقار لمدة لا تقل عن 3 سنوات.

ما هي شروط الحصول على الإقامة العقارية من خلال شراء بيت في تركيا؟

لا بد من شراء عقار بقيمة 75 ألف دولار أمريكي لتخولك الحصول على الإقامة العقارية ومنحها لأفراد أسرتك دون 18 سنة، وألا تكون جنسيتك من الجنسيات الممنوعة من الاستثمار العقاري على أراضي الجمهورية.

باتت فكرةشراء العقارات في تركيا شائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خيارات الاستثمار العقاري في إسطنبولالمناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.

لا تنس أن الاستثمار في عقارات تركياليس سوى وسيلة لتكسبالجنسية التركية أوالإقامة العقاريةالتي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.

مقالات ذات صلة:

أفضل مناطق الاستثمار في دبي

معلومات عن أسعار العقارات في دبي

أفضل أماكن العيش في دبي

دليل شامل للمستثمرين الباحثين عن عقارات دبي

شروط شراء عقار في دبي للأجانب

الاقامة الذهبية في الإمارات

أنواع التأشيرات والإقامات في الإمارات

أيهما أفضل شراء شقة في اسطنبول أم دبي؟

كيف احصل على أفضل عقار في تركيا؟ 2024

كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا؟

قوانين وأنظمة إدارة المجمعات السكنية في تركيا

هل حقاً عقارات تركيا ثروة حقيقية

شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة

مستقبل الاستثمار العقاري في إسطنبول قرب القناة الجديدة

دليل شامل عن مناطق إسطنبول الآسيوية

#isthomes    #شقق_للبيع   #عقارات_تركيا
#الجنسية_التركية   #الاستثمار_العقاري

مشاركة
عقارات مميزة
جاهز للتسليم
نيشان تيشه/إسطنبول
ISTH 323 شقق فاخرة للبيع ضمن برج الريتز كارلتون في منطقة نيشانتشي / اسطنبول
$ 1,344,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
شيشلي/إسطنبول
ISTH 322 شقق فخمة مطلة على البوسفور في قلب مدينة اسطنبول
$ 705,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
بيه أوغلو/إسطنبول
ISTH 101 مشروع راقي متعدد الإستخدامات في منطقة بيه اوغلو مركز مدينة اسطنبول
$ 801,756
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
بهشة شاهير/إسطنبول
ISTH 61 شقق في موقع مميز للإستثمار في إسطنبول
$ 169,000
قيد الإنشاء
اسكودار/إسطنبول
ISTH305 مشروع سكني استثماري فاخر في منطقة اسكودار الأسيوية -ايست هومز العقارية
$ 850,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
بيوك شكمجة/إسطنبول
ISTH 209 شقق فاخرة مطلة على البحر في بيوك شكمجة -ايست هومز العقارية
$ 232,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
اسكودار/إسطنبول
ISTH 531 مشروع فخم في قلب منطقة اوسكودار -ايست هومز العقارية
$ 1,152,330
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
بيليك دوزو/إسطنبول
ISTH 621 شقق فاخرة للبيع في منطقة بيليك دوزو -ايست هومز العقارية
$ 308,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
كاتهانة/إسطنبول
ISTH 624 شقق فاخرة للبيع في منطقة كاغتهانة -ايست هومز العقارية
$ 624,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
شيشلي/إسطنبول
ISTH 317 شقق فاخرة للبيع باطلالات على البوسفور في شيشلي -ايست هومز العقارية
$ 440,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
ساريير/إسطنبول
ISTH 652 شقق فاخرة للبيع باطلالات على غابة البلغراد في مسلك -ايست هومز العقارية
$ 590,361
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
سلطان أيوب/إسطنبول
ISTH 24  فرصة استثمارية عالية في مشروع عائلي في موقع متميز مع وسائل راحة مذهلة في أيوب سلطان
$ 184,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
توب كابي/إسطنبول
ISTH 41 شقق راقية للبيع في مشروع متكامل الخدمات بالكامل ضمن موقع متميز في توبكابي اسطنبول
$ 339,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
ساريير/إسطنبول
 ISTH 663 مساكن بتصميم عصري حديث مع فرصة استثمارية في مشروع سكني متكامل في مسلك بإطلالة مفتوحة على غابات بلغراد
$ 390,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
بهشة شاهير/إسطنبول
ISHT 635 فلل تاون هاوس سكنية راقية للبيع في بهجة شهير مصممة بهندسة معمارية إيطالية رائعة
$ 602,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
نيشان تيشه/إسطنبول
 ISTH 333  شقق فاخرة للبيع ضمن مشروع حديث متكامل في منطقة راقية في بشكتاش
$ 770,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
كاتهانة/إسطنبول
ISTH 635 فرصة استثمارية عالية في شقق راقية ضمن منطقة سريعة التطور في كاتهانة
$ 312,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
سلطان أيوب/إسطنبول
ISTH 432 مشروع استثماري رائع في قلب اسطنبول الحقيقي
$ 329,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
عمرانية/إسطنبول
ISTH 336 فرصة استثمارية ذهبية بالقرب من المركز المالي الجديد في اسطنبول
$ 590,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
باشاك شهير/إسطنبول
شقة ٣ غرف نوم و صالة للبيع بسعر مميز ضمن مجمع سكني راقي في منطقة بهشة شهير
$ 200,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
ساريير/إسطنبول
شقة اعادة بيع من المالك مباشرةً غرفتين نوم و صالة امام مول وادي اسطنبول
$ 450,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
باسن اكسبرس /إسطنبول
شقة استثمارية للبيع في منطقة الباسين اكسبريس بإطلالة رائعة على المدينة و مول اوف اسطنبول
$ 125,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
توب كابي/إسطنبول
شقة اعادة بيع من المالك ضمن مجمع سكني راقي في مركز مدينة اسطنبول توبكابي زيتون بورنو
$ 350,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
بهشة شاهير/إسطنبول
شقة غرفة نوم و صالة للبيع من المالك مباشرةً بجانب مول الأكباتي في منطقة بهشة شهير
$ 80,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
بهشة شاهير/إسطنبول
شقة اعادة بيع مفروشة بالكامل غرفتين نوم و صالة بالقرب من مول الأكباتي في اسطنبول
$ 160,000
شقة اعادة بيع
قيد الإنشاء
زيتون بورنو/إسطنبول
ISTH 339 مشروع تجديد حضري مذهل في المركز التاريخي لمدينة اسطنبول
$ 529,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
كارتال/إسطنبول
ISTH 220 شقق للبيع في مشروع ذو مفهوم عائلي يقع في كارتال على الجانب الآسيوي من اسطنبول
$ 462,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
كوتشوك شكمجة/إسطنبول
ISTH 665 مشروع فخم لا مثيل له في منطقة أتاكنت بالقرب من مشروع قناة اسطنبول
$ 340,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
ساريير/إسطنبول
شقة اعادة بيع ضمن مجمع أفنغارت اسطنبول أمام مول وادي اسطنبول الشهير
$ 270,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم- قيد الأنشاء
بيليك دوزو/إسطنبول
ISTH 617 مشروع عائلي فاخر في منطقة بيليك دوزو الشهيرة بجانب بحر مرمرة
$ 190,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
نيشان تيشه/إسطنبول
ISTH 335 شقق فاخرة بمفهوم عائلي للبيع ضمن مشروع راقي في موقع متميز في بيشكتاش
$ 537,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
باكركوي/إسطنبول
ISTH 47 مشروع فاخر أمام البحر مباشرةً في منطقة باكيركوي اسطنبول
$ 700,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
باسن اكسبرس /إسطنبول
شقق استوديو مفروشة بالكامل للبيع في مجمع غول اكسبريس مناسبة للاستثمار بعائد ايجار عالي
$ 95,000
شقة اعادة بيع
ابحث عن العقار المناسب لك!
يمكنكم بكل سهولة ايجاد العقار المناسب لكم بواسطة متصفح العقارات.
نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط
نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط وتقنيات التتبع الأخرى لتحسين تجربة التصفح الخاصة بك على موقعنا الإلكتروني ، ولإظهار المحتوى المخصص والإعلانات المستهدفة لك ، ولتحليل حركة المرور على موقعنا ، وفهم من أين يأتي زوارنا.