جاءت اسطنبول في مقدمة مدن العالم من ناحية التوسع العمراني, وحجم السوق العقاري فيها, وعدد المشاريع السكنية, و الإستثمارية ضمن مناطقها المختلفة, و تعتبر منطقة باشاك شهير واحدة من هذه المناطق التي تعكس هذا التوسع بشكل ملحوظ حيث قامت الحكومة التركية منذ عام 2015 بزيادة عدد المشاريع و المرافق الخدمية فيها لتجعلها وجهة مميزة, و مرغوبة للسكن أو للإستثمار من قبل الأجانب و الأتراك.

موقع منطقة باشاك شهير:

تعد بلدية باشاك شهير واحدة من أكبر البلديات في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول, و تأسست عام 2008 بعد فصلها عن منطقة كوتشوك شيكمجة, و يحيط بها كل من منطقة باغجلار, كوتشوك شيكمجة, و أفجلار من الجنوب, و منطقة ارناؤوط كوي من الشمال, و منطقة أسنلر,و سلطان غازي من الشرق.
وتعتبر من أرقى الأحياء السكنية في اسطنبول و أكثرها حداثة و تطور بالبنى التحتية التي تمتلكها مما يجذب المستثمريين الأجانب إليها بالإضافة إلى موقعها الجغرافي المميز بجانب خطوط اسطنبول الرئيسية خط E5, و خط ال Tem, و تعد أقرب منطقة سكنية لمطار إسطنبول الجديد, و للقناة المائية التي تعتبر واحدة من أضخم المشاريع التي تخطط لها تركيا.

طبيعة باشاك شهير الجغرافية:

تعتبر باشاك شهير من المناطق الحديثة, و المتطورة في اسطنبول من حيث بنيتها التحتية, و مرافقها الطبيعية و الاصطناعية فهي تتميز بطبيعتها الخلابة, و مساحاتها الخضراء الواسعة حيث يحدها من الشمال غابات السرو, و الصنوبر, و الأشجار دائمة الخضرة.
كما يمر عبر حدودها الشمالية نهر سازليديري الذي يعتبر أهم مخزن للمياه العذبة التي تغذي بعض مناطق اسطنبول, و يتفرع منه فرع يمر من خلالها, و يصب في بحيرة كوتشوك شيكمجة مما يساعد على زيادة طبيعة باشاك شهير جمالاً, و سحراً.

و تضم باشاك شهير واحداً من أكبر الوديان الطبيعية في منطقة سازليديري, و التي تضم حديقة طبيعية أثرية في نفس الوقت مما يحافظ على التنوع الحيوي, و التاريخ الأثري في المنطقة.
و هناك أيضاً في منطقة الحي الخامس في باشاك شهير وادي اخر يعرف باسم وادي المياه, و يمتد بمساحة 45,723 متر مربع, و يحتوي على طريق مخصص للمشاة بطول 26,000 متر مربع بالإضافة إلى وجود العديد من المرافق الحيوية كمراكز التسوق, و المقاهي, و غيرها.....

تعد بحيرة باشاك شهير الإصطناعية من أكثر ما يميز المنطقة فهي تعد أكبر بحيرة اصطناعية في اسطنبول, و تمتد على مساحة 26 ألف متر مربع, و تقع في منطقة بهجة شهير التابعة لباشاك شهير, و يحيط بهذه البحيرة مساحات كبيرة من الحدائق الخضراء بالإضافة إلى الكثير من المطاعم, و المقاهي, و المتاجر.

و في منطقة شاملار توجد محمية طبيعية تمتد على مساحة 50,000 كيلو متر مربع, و تعتبر من أكبر الغابات الموجودة في باشاك شهير.
و تضم هذه المحمية أنواعاً مختلفة من الحيوانات البرية منها الطيور الجارحة, و الحيوانات المفترسة, و غيرها بالإضافة إلى وجود مساحات كبيرة معدّة للتنزه تم تخصيصها من قبل البلدية لسكان الحي.


شبكة المواصلات في باشاك شهير:

يتوافر في باشاك شهير شبكة متنوعة من وسائل النقل أهمها ميترو الأنفاق الذي يصلها بمحطة ميترو مرمراي الواصل بين اسطنبول الآسيوية, و الأوروبية, وخطوط الميترو الأخرى التي تصل الى تقسيم, و مجيدية كوي بالإضافة إلى توافر باصات النقل العامة و الخاصة التي تصل باشاك شهير بالمناطق المركزية في اسطنبول مثل منطقة تقسيم ,و منطقة الفاتح.
كما تعمل الدولة التركية على مد خط جديد لقطار التراموي في باشاك شهير.

المدارس و الجامعات في منطقة باشاك شهير:

يوجد في باشاك شهير العديد من المدارس الدولية و المعاهد التي تغطي المراحل التعليمية ابتداءً من الروضة وصولاً إلى المرحلة الثانوية, و أهمها:
- المدارس الأميركية في اسطنبول
- مدارس الأقصى الدولية
- معهد مبين التعليمي
- معهد عرب تورك
بالإضافة إلى العديد من المدارس التركية الحكومية و الخاصة.

أما بالنسبة لجامعاتها فأشهرها:
- أكاديمية باشاك شهير
- جامعة ابن خلدون التي تدرس عدداً من مقرراتها باللغة العربية.
ومن المنتظر خلال فترة زمنية قصيرة افتتاح جامعة حكومية, و عدد من الجامعات الخاصة في المنطقة.

المرافق الخدمية و الأماكن الترفيهية في باشاك شهير:

تعمل الحكومة التركية على إنشاء ميدان باشاك شهير الكبير بمساحة 60 ألف متر مربع أي مقدار ضعفي مساحة ميدان تقسيم الشهير, و من المنتظر أن يكون ثاني أكبر ميدان للعروض, و المهرجانات في إسطنبول كما أنه سيكون محاطاً بحديقة نباتية بمساحة 368 ألف متر مربع, و التي تعتبر أكبر حديقة نباتية في تركيا و أوروبا, و سيمر تحته ميترو أنفاق يصل الى مناطق مختلفة من مدينة إسطنبول.
سيحتوي الميدان على مواقف تتسع لألاف السيارات, بالإضافة إلى العديد من المطاعم, و المقاهي, و المراكز التجارية, و سوف يتم بناء جامع ضخم في هذا الميدان يتسع لخمسة ألاف مصلي.

تضم باشاك شهير مركز تجاري كبير و هو مول أوف إسطنبول الذي يتكون من من 4 أبراج سكنية، وبرج للمكاتب، ومبنى كبير مخصص للفندق والوحدات الفندقية، ومركز تجاري ضخم للتسوق, كما تضم أيضا ستاد أتاتورك الأولومبي الذي من المقرر أن يستضيف نهائي دوري أبطال أوروبا في تاريخ 30/5/2020.


تضم باشاك شهير مستشفى حكومي ضخم يتوافر فيه جميع الاختصاصات الطبية, و العديد من العيادات و المشافي  الخاصة و حالياً يتم العمل على بناء أكبر مدينة طبية في باشاك شهير, و من المخطط أن تكون الأكبر من نوعها على مستوى أوروبا حيث يتم بنائها على مساحة مليون و 60 الف متر مربع, و سوف تضم كافة التقنيات الطبية الحديثة, و أفضل الكوادر الطبية.

سوق العقارات في باشاك شهير:

شهدت شقق للبيع في باشاك شهير قفزة نوعية في السنوات الماضية نظراً لقوة البنية التحتية فيها, و المشاريع الضخمة التي تقوم الحكومة التركية ببناءها فقد أصبحت وجهة سكنية مرغوبة للأجانب أو الأتراك بعيداً عن صخب المدينة حيث يستطيعون التمتع بجمال الطبيعة و القيام بنشاطات مختلفة, و وجهة استثمارية في نفس الوقت بسبب وجود العديد من العروض المميزة في المشاريع الحكومية و الخاصة المتواجدة فيها.

باتت فكرة شراء العقارات في تركياشائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خياراتالاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.

لا تنس أن الاستثمار في عقارات تركيا ليس سوى وسيلة لتكسب الجنسية التركية أو الإقامة العقارية التي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.