شقق للبيع في بكركوي إسطنبول

أصبح شراء العقارات في تركيا هدف ومقصد للعديد من المستثمرين الأجانب والعرب حول العالم، لما يتمتع به السوق العقاري في تركيا من مميزات جعلته أفضل أنماط الاستثمار في الدولة التركية، ولهذا نجد الكثيرين يبحثون عن شراء العقارات في باكركوي اسطنبول، وهذا ما يتناوله مقالنا اليوم، حيث نتناول حديثاً مفصلاً عن السوقالاستثماري العقاريفي بكر كوي اسطنبول.

نبذة عن الاستثمار العقاري في تركيا:

ازدهر سوق الاستثمار العقاري في تركيا بشكل ملحوظ في السنوات القليلة الماضية، وأصبح هناك إقبالاً كبيراً وكثيفاً من المستثمرين الأجانب والعرب القادمين من أرجاء العالم بهدف ضخ الأموال في قطاع الاستثمار العقاري التركي.

وبالطبع هذا يرجع إلى مزايا الاستثمار العقاري في تركيا، فنحن نتحدث عن مشاريع استثمارية مضمونة الربح، وهذا ما يتطلع إليه أي مستثمر أجنبي، ولعل قوة الاقتصاد والسياحة التركيين هما أهم ما يميز سوقالاستثمار العقاري في تركيا.

إقرأ أيضا :شقق للبيع في إسطنبول بإطلالة بانورامية

معلومات عن منطقة بكركوي اسطنبول:

تعتبر منطقة بكركوي اسطنبول أحد أهم مناطق الجانب الأوروبي من المدينة، وتتميز منطقة بكركوي بإطلالتها الساحرة الخلابة على بحر مرمرة، وهذا يعني أنها منطقة ساحلية رائعة تتسم بإمكانية المعيشة الراقية ضمن أحضان الشواطئ الرملية.

منطقة بكركوي منطقة كبيرة من حيث المساحة وعدد السكان، حيث تبلغ مساحتها حوالي 32 كيلومتر مربع، ويبلغ التعداد السكاني في منطقة بكركوي حوالي 223 ألف شخص، وهذا بحسب آخر إحصائيات صادرة.

ماذا عن حدود منطقة بكركوي اسطنبول:

تتمتع منطقة بكركوي بالموقع الجغرافي المميز، حيث يحدها من الشرق منطقة زيتون بورنو الشهيرة، أما شمالاً وغرباً يحدها منطقة كوتشوك جكمجه، وفي جنوب منطقة بكركوي نجد بحر مرمرة الرائع.

بما تشتهر ع بكركوي اسطنبول؟

تشتهر منطقة بكركوي بالأسواق العالمية الشهيرة، والمولات التجارية الضخمة، فضلاً عن الحدائق الغناء الخضراء التي يتوافد عليها السياح من كل مكان، كما تشتهر منطقة بكركوي إسطنبول بوجود فنادق ذات طراز عالمي، يحرص السياح الوافدين على الإقامة بها طوال مدة إقامتهم السياحية في مدينة إسطنبول.

كما تشتهر منطقة بكركوي اسطنبول بوجود مضمار رياضي ضخم Veliefendi) Racecourse)، هذا إضافة إلى عدد هائل من المجمعات رياضية وصالات الألعاب أولمبياد.

ناهيك عن عدة أماكن سياحية فخمة توجد في منطقة بكركوي، ويرغب السياح الوافدين إلى اسطنبول في ارتيادها.

كما تتضمن منطقة بكركوي عدداً كبيراً من الحدائق الرائعة، هذا فضلاً عن مشروع الحديقة الضخمة، وأيضاً مدينة معارض جديدة، وهما مشروعات سوف يتم إنشاؤها على أرض مطار أتاتورك الدولي.

إقرأ أيضا :شقق للبيع بأسعار جيدة في اسطنبول

مميزات شراء العقارات في منطقة بكركوي اسطنبول:

إذا كنت ترغب في استثمار عقاري ناجح في تركيا، عليك وضع منطقة بكركوي اسطنبول ضمن قائمة أفضل أماكن يمكنك شراء عقارات بها، وفيما يلي أهم مميزات الاستثمار العقاري في منطقة بكركوي اسطنبول:

تعتبر منطقة بكركوي اسطنبول منطقة ذات طابع فاخر وفخم، وبها العديد من المعالم السياحية الشهيرة والمهمة، فضلاً عن الأماكن الترفيهية العالمية التي يتوافد عليها السياح، مما يضيف قيمة استثمارية بالغة الأهمية للعقارات في تلك المنطقة.
يوجد في منطقة بكركوي اسطنبول كافة المرافق الخدمية الأساسية من مستشفيات ومراكز طبية عالية الجودة تقدم خدمات علاجية على غرار المستشفيات الأوروبية، هذا فضلاً عن المؤسسات التعليمية المتطورة التي تقدم برامج أكاديمية على أحدث وأعلى مستوى تعليمي، مما يجعلها منطقة ملائمة للسكن والإقامة.
تعتبرأسعار العقارات في منطقة بكركوي اسطنبول تنافسية للغاية، حيث تعد أرخص من مثيلاتها في الدول الأوروبية الأخرى وبعض الدول العربية.
يتميز السوق العقاري في منطقة بكركوي اسطنبول بالتنوع والتعدد، حيث يوجد كافة أنماط العقارات التي ترغب بها، من فلل وشقق سكنية ومكاتب تجارية ومحال وغيرها، وهذا يفتح أمامك مجال الاستثمار العقاري على مصراعيه، فقط عليك أن تختار العقار المناسب لك.
البنية التحتية في منطقة بكركوي إسطنبول قوية للغاية وعلى مستوى عالمي من الجودة والتطور.
تتمتع منطقة بكركوي بوجود شبكة مواصلات عالية الجودة والحداثة، بحيث يمكنك التنقل بين أرجاء مدينة اسطنبول التركية بمنتهى السهولة واليسر.
تتسم العقارات في تلك المنطقة بالحداثة والعصرية، حيث نجد عقارات ذات تصميم هندسي عصري رائع.
عبر شراء عقار في منطقة بكركوي، يمكنكالحصول على الإقامة العقارية في تركيا، وهي نوع مفضل من الإقامات لدى كافة المستثمرين الأجانب والعرب لكونها متجددة بشكل مستمر كل عام.
يتوفر في تلك المنطقة العديد من المجمعات السكنية الحديثة الفاخرة، التي يوجد بها كافة الخدمات الأساسية والترفيهية.
يعد المناخ الساحلي المميز الفريد في منطقة بكركوي إسطنبول أحد ما يجذب المستثمرين الأجانب والعرب لشراء عقارات بها.
أهم مميزات شراء عقارات في منطقة بكركوي اسطنبول، هي إمكانية الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري، وهي الجنسية التي يحلم بها العديد من المستثمرين حول العالم.

ماذا عن المعالم السياحية في بكر كوي اسطنبول؟

إذا كنا نتحدث عن منطقة بكركوي إسطنبول، لابد أن نذكر مول اكوا فلوريا ( Aqua Florya ) الشهير،  الذي يعد من أهم وأرقى المولات في مدينة اسطنبول التركية، هذا فضلاً عن حديقة الأكواريوم ( İstanbul Akvaryum)، والتي تعتبر أكبر حديقة مائية في تركيا.

حديقة أكواريوم اسطنبول :

هي أكبر حديقة حيوانات مائية جذابة ورائعة في الشرق الأوسط بأكمله، كما تم تصنيف هذه الحديقة كواحدة من أضخم وأعمق أحواض الأكواريوم المائية، وهذا على مستوى دول أوروبا كاملة، من حيث حجم الحديقة ومساحتها، وعدد الأحياء والكائنات البحرية التي توجد بها.

مول مرمرة فوروم بكركوي:

مول مرمرة فوروم هو أحد المولات الشهيرة في منطقة بكركوي اسطنبول، ويعد هذا المول من أضخم المولات التجارية في تركيا بأكملها.

فلوريا اسطنبول في بكركوي:

نتحدث هنا عن أجمل وأروع أحياء منطقة بكركوي إسطنبول، والتي تتميز بإطلالة بحرية لا مثيل لها على بحر مرمرة، ويوجد بها حديقة فلوريا بارك التابعة لحي فلوريا اسطنبول، وهي حديقة ساحرة تمتد على طول ساحل بحر مرمرة الرائع.

كما يوجد بالقرب من حديقة فلوريا بارك قصر سياحي مطل على بحر مرمرة، يتوافد عليه السياح من كل مكان.

حديقة بكركوي النباتية أو حديقة بوتانيك:

من ضمن معالم منطقة بكركوي المهمة، الحديثة النباتية التركية التي تعرض مجسمات لأنواع الديناصورات المختلفة، فضلاً عن الملاعب المائية والرملية التي تم تخصيصها للأطفال.

ويعد أروع ما ينتبه إليه الأطفال والزوار في الحديقة النباتية، تلك الأكواخ الرائعة التي تحاكي بيوت السنافر، وهي شخصيات كرتونية محببة لدى الأطفال، ويوجد أيضاً مجسمات لتلك الشخصيات.

مول غاليريا أتاكوي في منطقة بكركوي:

يعد هذا المول من أبرز البنايات المعمارية في تركيا، فهو من ضمن قائمة بواكير المباني التركية الحديثة، ويعد أول مول تجاري عصري ضخم في مدينة إسطنبول التركية، ولهذا فإن العقارات المطروحة للبيع بالقرب من هذا المول لها أهمية استراتيجية واستثمارية مهمة للغاية ترفع من قيمتها.

مول جاليريا أتاكوي في بكر كوي اسطنبول:

وهو من أهم المولات التجارية في مدينة اسطنبول، وتم افتتاح هذا المول في عام 1987، ويقع هذا المول تحديداً في منطقة أتاكوي التابعة لمنطقة بكركوي اسطنبول، ويتضمن هذا المول الضخم أكثر من مئة متجر يوجد به كافة الماركات المحلية والعالمية، فضلاً عن العديد من المطاعم الفاخرة والكافيهات الراقية وصالات السينما وأماكن الترفيه الخاصة بالأطفال.

الخدمات التعليمية في منطقة بكر كوي اسطنبول:

تتميز منطقة بكركوي إسطنبول بوجود كافة المرافق الخدمية التعليمية من مدارس وجامعات، حيث تتضمن عدد كبير من الجامعات المهمة في تركيا والتي يتوافد عليها الطلاب الأجانب من كافة دول العالم، وفيما يلي أهم جامعات منطقة بكركوي اسطنبول:

جامعة البحر المتوسط الدولية.
جامعة إسطنبول أيدن الخاصة.
جامعة اسطنبول الثقافية.
جامعة الأمة للعلوم والتكنولوجيا.

هذا فضلاً عن عدد كبير من المدارس التركية الخاصة والحكومية التي توجد في منطقة بكركوي اسطنبول.

الجنسية التركية عبر شراء عقار في بكركوي اسطنبول:

لعل أهم ما يميز سوق الاستثمار العقاري في تركيا إمكانية الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقارات، وهذا ما يمكن تحقيقه بسهولة من خلال شراء عقار في منطقة بكركوي اسطنبول، لكن وفق شروط برنامج الحصول على الجنسية التركية، ألا وهي:

ألا تقل قيمة العقار أو مجموع العقارات التي تم شراؤها عن 400 ألف دولار أمريكي.
أن يتعهد المستثمر الأجنبي بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات بحد أدنى.

الإقامة العقارية عبر شراء عقار في بكر كوي اسطنبول:

من ضمن أهم مميزات شراء عقارات في منطقة بكركوي اسطنبول، إمكانيةالحصول على الإقامة العقارية في تركيا، والتي تعد من أفضل أنواع الإقامات التي يسعى إليها العديد من المستثمرين الأجانب والعرب، وفيما يلي مميزات الإقامة العقارية:

تعد الإقامة العقارية إقامة متجددة، حيث يمكن تحديدها كل عام طوال مدة امتلاك العقار، وهي ميزة لا تتوفر في أنواع الإقامات الأخرى.
يتم منح الإقامة العقارية لصاحب العقار ومعه أسرته، من زوجة وأبناء تحت سن الـ18.
تمنحك الإقامة العقارية في تركيا فرصة التمتع بمعظم حقوق المواطن التركي، حيث يمكنك العلاج في المستشفيات التركية التي تقدم أفضل خدمات علاجية، فضلاً عن التعليم في المدارس والجامعات التركية.
عبر الحصول على الإقامة العقارية في تركيا، يمكنك التجول بحرية داخل وخارج الولايات التركية دون أية قيود.
بعد الحصول على الإقامة العقارية والمكوث في تركيا لمدة ثمان سنوات، يمكنك الحصول على الإقامة الدائمة في تركيا.

كيف تشتري عقار في بكر كوي اسطنبول؟

هل اتخذت قراراً بالاستثمار العقاري في تركيا؟ بالطبع هو قرار صائب، ويمكنك الآن التعرف على خطوات شراء عقار في منطقة بكركوي اسطنبول:

أولاً: حدد هدفك من شراء العقار

قبل الإقدام على شراء عقارات في منطقة بكركوي اسطنبول، عليك تحديد الهدف من هذا المشروع، هل ترغب في الإقامة في تلك المنطقة الراقية؟ أم ترغب في تأجير العقار الخاص بك والحصول على عائد ربح مرتفع شهرياً أو سنوياً؟ 

إن تحديد الهدف من شراء عقار في تركيا بشكل عام يعد أول خطوات نجاح مشروعك الاستثماري الخاص في قطاع العقارات التركية، لأنه يوفر عليك الكثير من الوقت والجهد، ويجعلك تختار العقار المناسب للهدف المنشود، وبالتالي تحقيق أعلى مستوى من النجاح في المشروع الاستثماري.

ثانياً: استعن بخبير عقاري مميز

بالتأكيد كونك مواطن أجنبي وافد إلى تركيا، لست على دراية تامة بكافة المعلومات اللازمة حول العقارات التركية وسوق الاستثمار العقاري، ولهذا لابد من الاستعانة بإحدى الشركات العقارية في تركيا المضمونة والموثوق بها.

يعرض عليك الخبير العقاري الخاص بك كافة أنماط العقارات المتاحة للبيع في منطقة بكركوي والتي تناسب أهدافك المستقبلية من هذا المشروع، وبالتالي نختصر الكثير من الوقت والجهد والبحث.

وأيضاً يساعدك الخبير العقاري في إتمام كافة الإجراءات القانونية اللازمة لشراء عقار في بكركوي اسطنبول بشكل سليم ودون أية مشكلات قانونية مثل الرهن العقاري أو الحجز أو مشكلات الميراث.

ثالثاً: قم برؤية العقارات على أرض الواقع

بعد عرض العقارات المطروحة للبيع أمامك، عليك الآن القيام بجولة عقارية بهدف معاينة التفاصيل الخاصة بالعقارات على أرض الواقع، لكي تتحقق من كافة مواصفات العقار من حيث الموقع الجغرافي بالتفصيل والمساحة والتصميم وما إلى ذلك.

رابعاً: الآن يمكنك إتمام عقد البيع والشراء

بعد الوصول لسعر مناسب للعقار، يمكنك إتمام عقد البيع والشراء، ويساعدك في هذه الخطوة الخبير العقاري أو الشركة العقارية الخاصة بك.

خامساً: الذهاب إلى مديرية الطابو

يمكنك الآن استيفاء الأوراق والمستندات المطلوبة لإتمام شراء عقار في بكركوي اسطنبول، والذهاب بها إلى مديرية السجل العقاري، وتلك قائمة بالوثائق والمستندات المطلوبة:
جواز السفر الخاص بك، والساري لمدة لا تقل عن ستة أشهر، والمترجم للغة التركية وموثق لدى كاتب العدل أو النوتر.
عدد صورة شخصية واحدة للبائع وعدد صورتين للمشتري.
وثيقة تأمين العقار ضد الزلازل والكوارث الطبيعية.
تقرير التقييم العقاري، والذي يتم استخراجه من الجهة المختصة المرخصة من قبل الحكومة التركية، والذي يشمل كافة مواصفات العقار مع السعر الحقيقي له.
الرقم الضريبي الخاص بك، والذي يمكنك الحصول عليه من دائرة الضرائب، وهو مستند لا غنى عنه في تركيا بالنسبة للمواطنين الأجانب، حيث لا يمكن إتمام أية معاملات مالية دون الرقم الضريبي.
إيصالات بنكية تفيد بدفع ثمن العقار بالكامل.

كيف أختار العقار المناسب في بكر كوي اسطنبول؟

يمكنك الحصول على أفضل عقار في سوق العقارات التركي، هذا باتباع عدة معايير تكسب العقار الخاص بك مميزات استثمارية مهمة للغاية، وتلك قائمة بأهم المعايير التي تساعدك على اختيار العقار المناسب لك في منطقة بكركوي اسطنبول:

أولاً: الموقع الجغرافي بالتحديد

لكي تحصل على فرصة استثمارية مميزة، عليك اختيار عقار ذو موقع جغرافي استراتيجي مميز، لأن المواقع المهمة لها قيمة استثمارية عالية، بحيث يكون العقار بالقرب من معلم سياحي مهم أو مول ضخم، أو حديقة شهيرة.

ثانياً: المساحة والتصميم للعقار

تلعب المساحة دوراً مهماً في تحديد قيمة العقار، وفي هذا السياق، عليك اختيار عقار ذو مساحة متوسطة أو صغيرة، وليست كبيرة للغاية، لأن المساحات الكبيرة تلقى صعوبة نوعاً ما في التأجير أو إعادة البيع، أما المساحات المتوسطة والصغيرة تحظى بإقبال كبير من المواطنين.

كما يعد تصميم العقار أمر غاية في الأهمية، حيث أنه كلما كان العقار حديثاً وذو تصميم هندسي عصري رائع، كلما ارتفعت قيمته الاستثمارية وسعره.

ثالثاً: إطلالة العقار ترفع من سعره

هل يمكن التغاضي عن الإطلالة التي تتمتع بها شرفات العقار؟ بالطبع لا، وبما أننا نتحدث عن منطقة بكركوي اسطنبول، يمكن القول أن العقارات التي تتمتع بإطلالة بحرية خلابة وساحرة على بحر مرمرة، من شأنها أن تجعلك تحصل على أرباح وفيرة عبر الاستثمار العقاري بها.

ماذا عن أحياء منطقة بكركوي اسطنبول؟

تنقسم بلدية بكركوي إسطنبول إلى عدة أحياء تتنوع فيما بينها من حيث الموقع الجغرافي والقوة السياحية والاقتصادية، وفيما يلي قائمة بأهم تلك الأحياء:

Ataköy
 Kartaltepe 
Sakızağacı 
Şenlikköy 
 Yenimahalle 
 Yeşilköy 
 Yeşilyurt 
 Zeytinlik 
 Zuhuratbaba 

باتت فكرة شراء العقارات في تركيا شائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خياراتالاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.

لا تنس أن الاستثمار في عقارات تركيا ليس سوى وسيلة لتكسبالجنسية التركية أوالإقامة العقارية التي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.

مقالات ذات صلة:

-شراء شقة في إسطنبول أم دبي
-أفضل عقار في تركيا
-شراء منزل مستعمل في تركيا
-كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا
-تجارة العقارات في تركيا
-أنظمة إدارة المجمعات السكنية في يتركيا
-عقارات تركيا ثروة حقيقية
-دول تمنح جنسيتها مقابل تملك عقار
-كيف يؤمن الاستثمار في عقارات تركيا مستقبلك
-خدمات شركة أيست هومز
-هل يفضل العرب الحصول على الجنسية التركية
-شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة
-فلل إسطنبول رفاهية عالية
-دليل شامل عن مناطق إسطنبول الآسيوية
-الاستثمار العقاري في اسطنبول قرب القناة الجديدة

#isthomes    #شقق_للبيع   #عقارات_تركيا
#الجنسية_التركية   #الاستثمار_العقاري