التصريح العقاري في دبي: الإجراءات والمتطلبات
يعتبر الحصول على التصريح العقاري في دبي أمرًا بالغ الأهمية لكل من يتعامل في سوق العقارات. يمثل هذا التصريح الضمان القانوني الذي يثبت صحة المعلومات المتعلقة بالعقار ويضمن حقوق الملاك والمستأجرين على حد سواء. وتأتي دبي كمركز عقاري دولي متطور، حيث تتطلب الإجراءات العقارية السليمة الحصول على التصريح العقاري الذي يعكس الشفافية والثقة في هذا القطاع المهم.
جدول المحتويات
الأوراق المطلوبة للحصول على التصريح العقاري في دبي
- لتصريح تنظيم معرض عقاري:
- عقد إيجار الموقع المراد إقامة المعرض فيه، مع تحديد فترة المعرض.
- كشف بأسماء الشركات العقارية المشاركة.
- لتصاريح الإعلانات واللوحات الإعلانية والحملة الترويجية:
- نسخة من الإعلان.
- لتصريح منصة ترويج عقاري:
- نسخة من تصميم المنصة، موضحاً حجم المنصة.
- عقد إيجار الموقع.
- لتصريح حفل إطلاق مشروع:
- عقد إيجار الموقع، أو عدم ممانعة من الفندق أو المنتجع المراد إطلاق المشروع فيه.
- لتصريح الندوة العقارية:
- رسالة شرح عن المواضيع التي سوف يتم طرحها في الندوة.
- رسالة حجز القاعة من الفندق.
إقرأ ايضا:كيفية نجاح الاستثمار العقاري في دبي
الشروط المطلوبة للحصول على التصريح العقاري في دبي
خدمة تصريح الإعلانات العقارية في دبي تعتبر سهلة للغاية، ومع ذلك، تحتاج إلى بعض الوثائق والمستندات الأساسية. عندما يكون مُقدم الطلب مكتب وساطة عقارية، يتعين عليه تقديم نسخة من عقد التسويق مع مالك العقار لكل التصاريح المذكورة في فقرة التعريف بخدمة طلب تصريح عقاري في دبي.
من الجدير بالذكر أنه للحصول على تصريح تنظيم معرض عقاري، يجب تقديم جميع المستندات بمدة لا تقل عن شهر قبل تاريخ بدء المعرض. بالإضافة إلى ذلك، يتعين أن يكون الفارق الزمني بين المعارض من الدولة نفسها شهرًا كاملًا. يُمنع البيع أثناء المعرض، ولكن يُسمح بعمل حجز مبدئي فقط. يُحظر عرض العقارات غير المسجلة في إدارة حساب الضمان على الخريطة.
رسوم الحصول على التصريح العقاري في دبي
يُقدم طلب الخدمة عبر منصة تراخيصي أو تطبيق دبي ريست لبعض التصاريح، حيث تتفاوت الرسوم وفقًا لنوع الإعلان والتصريح. فيما يلي تفاصيل الرسوم:
- يتم دفع مبلغ ألف درهم لكل من التصاريح التالية: إعلانات الرسائل النصية القصيرة، وإعلانات المركبات، والإعلانات الخارجية، وإعلانات الجرائد، والإعلانات الإلكترونية، والحملات الترويجية، واللوحات الإعلانية، والإعلانات المطبوعة، والندوات العقارية، وتصاريح منصات الترويج العقاري، والأيام المفتوحة، والإعلانات المبوبة.
- كما يُفضل دفع مبلغ 20 درهمًا لكل من رسوم المعرفة والابتكار.
- بالنسبة لتصاريح حفل إطلاق المشروع، يتم دفع رسوم قدرها 5,000 درهم، بالإضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار قيمتها 10 دراهم لكل منهما.
إقرأ أيضاً: ما هي ضريبة القيمة المضافة في الإمارات
كيفية التقديم على تصريح عقاري في دبي
يتيح النظام الإلكتروني "تراخيصي" المتاح على موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي تقديم طلب تصريح الإعلانات العقارية بكل سهولة ويُسر. يمكن للمتعاملين القيام بذلك باتباع الخطوات التالية:
- التسجيل وإنشاء حساب في نظام تراخيصي دبي (في حالة عدم توفر حساب سابق)، أو الدخول إلى النظام واختيار خدمة طلب تصريح عقاري في دبي.
- ملء النموذج بالبيانات المطلوبة وإرفاق المستندات المطلوبة، ثم إرسال الطلب إلكترونيًا.
- التدقيق في الطلب وإصدار الموافقة عليه، مع إرسال إشعار بقبول الطلب عبر النظام.
- دفع الرسوم المطلوبة إلكترونيًا عبر النظام.
- استلام شهادة التصريح الإلكترونية عبر نظام تراخيصي.
من الجدير بالذكر أنه عقب الانتهاء من الخدمة، سيتم إصدار شهادة تصريح إلكترونية، ويتوقع أن يستغرق الإنجاز هذه الخدمة حوالي 7 دقائق فقط.
باستخدام النظام الإلكتروني "تراخيصي"، يمكن للمتعاملين في دبي الاستفادة من عملية تقديم طلبات تصريح الإعلانات العقارية بكل يسر وسهولة، دون الحاجة إلى مراجعة المكاتب أو التنقلات الزائدة. توفر هذه الخدمة وسيلة مباشرة ومريحة للمتعاملين للوفاء بمتطلباتهم بسرعة وفعالية، مما يسهل العملية ويوفر الوقت والجهد. بفضل هذا النظام، يمكن للجميع الاستمتاع بتجربة سلسة وموثوقة في الحصول على تصاريح الإعلانات العقارية في دبي، مما يعزز الشفافية والكفاءة في العملية الإدارية ويعزز التطور الرقمي للإمارة. من خلال التقدم المستمر في تقنية المعلومات والاتصالات، تواكب دائرة الأراضي والأملاك في دبي التطورات الحديثة وتوفر بيئة رقمية متقدمة لتسهيل الخدمات العقارية للمجتمع.
مقالات ذات صلة:
معلومات عن أسعار العقارات في دبي
دليل شامل للمستثمرين الباحثين عن عقارات دبي
أنواع التأشيرات والإقامات في الإمارات
أيهما أفضل شراء شقة في اسطنبول أم دبي؟
كيف احصل على أفضل عقار في تركيا؟ 2024
كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا؟
قوانين وأنظمة إدارة المجمعات السكنية في تركيا
هل حقاً عقارات تركيا ثروة حقيقية
شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة
