أسرار النجاح في سوق العقارات في تركيا

هل تتساءل عن الأسباب التي جعلت من سوق العقارات في تركيا وجهة عالمية مهمة للاستثمار العقاري وشراء العقارات؟ في الواقع ما يميز هذا السوق عن غيره من الأسواق العالمية الأخرى تفاصيل كثيرة خصصنا المقال التالي ليكون شاملاً عنها وللإجابة عن تساؤلاتكم حوله.

تفاصيل عن سوق العقارات في تركيا:

هل تعلم أنك ستصاب بالدهشة لو اطلعت على تفاصيل السوق العقاري التركي لأن ما يحتويه لا يمكن أن تجده في غيره.

1 – ستجد عقارات في تركيا بالتقسيط:

فيما يلي بعض مزايا شراء عقار بالتقسيط في تركيا:

• يمكنك أن تصبح مالكًا للعقار دون أن تدفع ثمنه بالكامل مقدمًا. فهذا مفيد بشكل خاص إذا لم يكن لديك المبلغ الكامل المطلوب لشراء العقار بالكامل. 
• الدفع مقابل عقار بالتقسيط يمنحك الوقت للادخار مقابل سعر الشراء الكامل. 
• قد يكون من الأسهل الحصول على تمويل من بنك أو مؤسسة إقراض أخرى عندما تدفع ثمن عقار على أقساط. 
• قد تتمكن من التفاوض على سعر أقل للعقار إذا وافقت على دفع ثمنه على أقساط.

2 – يمكنك شراء شقة قيد الإنشاء:

هناك العديد من المزايا لشراء عقار تحت الإنشاء في تركيا. وتتضمن بعض هذه المزايا ما يلي: 

• يمكنك عادةً الحصول على سعر أفضل لعقار قيد الإنشاء من سعر عقار مكتمل. وهذا لأن المطورين غالبًا ما يكونون على استعداد لتقديم خصومات من أجل بيع جميع الوحدات في المبنى. 
•  لديك الفرصة لتخصيص وحدتك إلى حد ما، مثل اختيار التصميم والتشطيبات والتركيبات. 
• قد تكون قادرًا على الحصول على رهن عقاري بسعر فائدة أقل لعقار قيد الإنشاء عن عقار مكتمل. 
•  إذا كنت تخطط لتأجير العقار، فقد تتمكن من الحصول على إيجارات أعلى لعقار قيد الإنشاء مقارنة بالعقار المكتمل. هذا لأن المستأجرين غالبًا ما يكونون على استعداد لدفع المزيد مقابل الحصول على منزل جديد تمامًا.

3 – أنت أمام خيار شراء شقة جاهزة:

هناك العديد من المزايا لشراء العقارات الجاهزة للانتقال في تركيا. وتتمثل إحدى المزايا الرئيسية في أنك لست مضطرًا إلى الانتظار حتى يكتمل بناء عقارك. وهذا يعني أنه يمكنك الانتقال إلى منزلك الجديد في وقت أقرب بكثير مما لو كنت ستشتري عقارًا على المخطط.
 ميزة أخرى لشراء العقارات الجاهزة للانتقال هي أنك ستجد في كثير من الأحيان أن السعر أقل من سعر العقار على المخطط. وذلك لأن المطورين حريصون على بيع هذه العقارات في أسرع وقت وبالتالي يعرضونها بسعر مخفض. فإذا كنت تبحث عن عقار في تركيا يمكنك الانتقال إليه على الفور، ألق نظرة على مجموعة العقارات الجاهزة المتاحة ولا تنس استشارة خبيرك العقاري.

4 – شقق للبيع في تركيا على البوسفور:

من أهم ميزة للشقق المعروضة للبيع في تركيا على مضيق البوسفور هي بلا شك موقعها. فكما تعلم، تتمتع الشقق الواقعة على مضيق البوسفور بمكانة مختلفة. وبالإضافة إلى ذلك، فإن أسعار هذه الشقق أعلى أيضًا من أسعار الأماكن الأخرى. ولكن عندما ننظر إليها من وجهة نظر الاستثمار، نرى أن هذه الأسعار سترتفع أكثر في المستقبل وستجلب أرباحًا جيدة لأصحابها.
 شقق للبيع في تركيا على مضيق البوسفور تطل على مناظر خلابة للبحر ومدينة اسطنبول. وأيضا، بفضل موقعها، فإنها توفر سهولة الوصول إلى العديد من الأماكن مثل تقسيم، بشيكتاش، أورتاكوي وروميلي حصاري.

5 – يمكن تحقيق عائدات عالية ووفيرة:

في وقت قصير يمكن الحصول على ربح وفير من الاستثمار العقاري حيث يعتبر سوق العقارات في تركيا من أكثر الأسواق نشاطا في العالم. وفيما يلي بعض المزايا التي يمكنك الحصول عليها من خلال الاستثمار في العقارات التركية: 

•  إمكانية الحصول على الجنسية التركية. 
• مجموعة واسعة من الفرص الاستثمارية التي تناسب جميع الميزانيات. 
•  أرباح تصل الى 10٪ سنويا. 
• وجود العديد من المعالم السياحية مما يزيد الطلب على تأجير العقارات. 
•  وجود العديد من المدارس والجامعات العالمية مما يجعلها وجهة جاذبة للطلاب وعائلاتهم. 
• استقرار الوضع السياسي والاقتصادي في تركيا.

6 – أسعار العقارات في تركيا مناسبة:

 تعتبر أسعار العقارات في تركيا رخيصة نسبيًا مقارنة بالدول الأخرى، حيث إن تكلفة المعيشة منخفضة، مما يجعلها وجهة مثالية للمتقاعدين. وهي أقل من الأسعار التي توجد في أوروبا أو في أمريكا أو في غيرها من الدول العربية.

إقرأ أيضاً :أهم 5 مدن للاستثمار العقاري في تركيا

تنوع العقارات في تركيا:

هل تعلم أن من ضمن أكثر ما يميز سوق العقارات في تركيا هو التنوع الكبير الذي يشهده بأنواع العقارات المتاحة للبيع فعندما نتحدث عن العقارات في تركيا نحن لا نشير لأنواع أو أصناف محددة بل لمجموعة واسعة من الخيارات تبدأ من الشقق الفاخرة مثل الفلل والبنتهاوس وانتهاءً بالعقارات الأقل أهمية مثل شقق الاستديو والشقق العادية التي توجد ضمن الأبنية المستقلة.

إ

خطوات شراء العقارات في تركيا:

•  اختر وكيل عقارات ومحاماة ذا سمعة طيبة، وقم بزيارة المدينة التركية أو المنطقة التي ترغب في الشراء فيها.
• تحقق أيضًا من القيمة السوقية للعقارات هناك. 
•  الحصول على حساب مصرفي وستحتاج إلى هذا لدفع الإيداع الخاص بك (عادة 10 بالمائة من سعر الشراء) والتكاليف الأخرى المتعلقة بالمعاملات. 
• توقيع اتفاقية الشراء: وتحدد هذه الوثيقة سعر البيع المتفق عليه بالإضافة إلى تفاصيل مهمة أخرى مثل تاريخ إتمام البيع وأي شروط يجب الوفاء بها قبل إتمام البيع.
•  دفع الإيداع الخاص بك: بمجرد توقيع اتفاقية الشراء، ستحتاج إلى دفع الإيداع الخاص بك في غضون فترة زمنية محددة (عادةً 30 يومًا). وسيتم الاحتفاظ بإيداعك في حساب الضمان حتى اكتمال البيع. 
•  إتمام البيع: بمجرد استيفاء جميع الشروط الواردة في اتفاقية الشراء، ستوقع على عقد البيع النهائي وتدفع رصيد سعر الشراء. وسيتم بعد ذلك تحويل سند الملكية إلى اسمك.

أسباب نجاح سوق العقارات التركي

يعد الاستثمار العقاري في تركيا من الأسواق الأكثر نجاحًا، حيث يمكن تحقيق عائدات عالية ووفيرة في فترة قصيرة من الزمن، تقع تركيا في موقع جغرافي استراتيجي، مما جعلها محطة رائدة للمستثمرين الأجانب ورؤوس الأموال وكما أن العقارات في تركيا تتمتع بتشكيلة واسعة من الخدمات الفاخرة والوسائل المتطورة، مما يجعلها مقصدًا مسلمًا للمستثمرين.

 يضمن نجاح السوق العقاري التركي نجاح المستثمر وتحقيق أرباح كبيرة، ولا شك أن اختيار الموقع الجيد هو أحد العوامل الرئيسية التي يجب مراعاتها عند الاستثمار العقاري في تركيا وفي الختام، قد تظلّ تركيا هي الوجهة الأمثل للمستثمرين الذين يبحثون عن الاستثمار العقاري الأمن والمجدي.

الموقع الجغرافي لشقق للبيع في تركيا

يعد الموقع الجغرافي لشقق للبيع في تركيا أحد العوامل الأساسية التي تحدد نجاح الاستثمار العقاري في البلاد، فتركيا تتميز بموقع استراتيجي متميز يربط بين القارتين الأوروبية والآسيوية، وتتمتع بأنظمة مواصلات حديثة متطورة تجعل الانتقال والتنقل داخل البلاد سهلاً ومريحاً، كما أن شقق البيع في تركيا تتميز بطبيعة خلابة وأثار عريقة تجذب السياح وتجعلها منطقة سياحية مفضلة لعدد كبير من السياح، مما يزيد الاهتمام بالعقارات في البلاد ويجعلها ملاذاً آمناً للمستثمرين.

 لذا فإن استثمار العقارات في تركيا يعد مضموناً ومستقراً ويضمن عوائد جيدة ومن الضروري اختيار الموقع الجغرافي المناسب لشراء الشقة، لكي يتم الاستفادة من هذه العوامل المهمة ولتحقيق نجاح استثماري مستمر، وبالتالي تحظى بأعلى العائدات والمردوديات.

أسعار العقارات في تركيا إلى ارتفاع

تشير البيانات الاقتصادية إلى أن أسعار العقارات في تركيا تتجه نحو الارتفاع في الآونة الأخيرة. تُعد تركيا بلدًا استثماريًا مهمًا للأفراد والمستثمرين، وتتميز بتوجه استثماري قوي في القطاع العقاري وتعود زيادة أسعار العقارات على الأرجح إلى عدة عوامل، من بينها النمو الاقتصادي، الطلب المتزايد والتوسع السكاني في المدن الكبرى ومع ذلك، فإن الارتفاع الطفيف في أسعار العقارات في تركيا لا يمثل عائقًا أمام المستثمرين الراغبين في الاستثمار في السوق العقاري التركي، حيث يظل هذا السوق يتمتع بنمو مطرد وفرص استثمارية كبيرة.

سوق العقارات في تركيا: الرقي والفخامة

يتميز سوق العقارات في تركيا بالرقي والفخامة، حيث يتم تقديم أفضل الشقق الفندقية السياحية التي تتمتع بالفخامة والتصاميم العصرية المذهلة التي تلبي رغبات المستثمرين، تعمل شركات العقارات في تركيا بشكل رائع وتعرض خدمات استشارية مميزة للمستثمرين لتسهيل العملية الاستثمارية وتقديم أفضل العروض المناسبة لهم وكما أن شراء العقارات في تركيا يمكن أن يحقق الرغبة في الحصول على الجنسية التركية، مما يجعل مستثمرين يقبلون على تلك العروض بشكل إيجابي. لذلك، يستحق سوق العقارات التركي التركيز من قِبَل المستثمرين الذين يبحثون عن خيارات استثمارات متفردة وآمنة.

سوق العقارات في تركيا الملاذ الآمن للمستثمرين

بالنظر إلى النجاح الذي حققته السوق العقاري في تركيا، فإنها تعتبر الملاذ الأمن للمستثمرين وقد حققت تركيا نجاحاً كبيراً في جذب المستثمرين الذين يبحثون عن فرص استثمارية مربحة. فالاقتصاد التركي يزدهر، وتزداد شهرة تركيا كوجهة سياحية عالمية بها الكثير من المناظر الطبيعية الخلابة، إضافة إلى وجود الآثار العريقة ويمكن الاستفادة من هذه النقاط في اختيار المواقع الاستثمارية الناجحة.

 كما أن التقسيط يتيح فرصة للمستثمرين الراغبين في امتلاك عقار في تركيا بسهولة ويسر ومن الجدير بالذكر أن أسعار العقارات في تركيا تتجه نحو الارتفاع التدريجي الذي يزيد من قيمة الاستثمار العقاري على المدى البعيد ولذلك، يعتبر سوق العقارات في تركيا خياراً مربحاً ومأموناً للمستثمرين الراغبين في تحقيق الأرباح الجيدة على المدى الطويل.

باتت فكرةشراء العقارات في تركياشائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خيارات الاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.

لا تنس أن الاستثمار في عقارات تركيا ليس سوى وسيلة لتكسب الجنسية التركية أوالإقامة العقارية التي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.

مقالات ذات صلة:

أفضل مناطق الاستثمار في دبي

معلومات عن أسعار العقارات في دبي

أفضل أماكن العيش في دبي

دليل شامل للمستثمرين الباحثين عن عقارات دبي

شروط شراء عقار في دبي للأجانب

الاقامة الذهبية في الإمارات

أنواع التأشيرات والإقامات في الإمارات

أيهما أفضل شراء شقة في اسطنبول أم دبي؟

كيف احصل على أفضل عقار في تركيا؟ 2024

كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا؟

قوانين وأنظمة إدارة المجمعات السكنية في تركيا

هل حقاً عقارات تركيا ثروة حقيقية

شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة

مستقبل الاستثمار العقاري في إسطنبول قرب القناة الجديدة

دليل شامل عن مناطق إسطنبول الآسيوية

#isthomes    #شقق_للبيع   #عقارات_تركيا

#الجنسية_التركية   #الاستثمار_العقاري