كيف تكتشف السعر الحقيقي للشقق في تركيا؟
كيف تكتشف السعر الحقيقي للشقق في تركيا؟ يعد من أكثر الأسئلة الشائعة بين المستثمرين الأجانب ولا سيما العرب الذين يتطلعون إلى شراء عقار في تركيا لأول مرة خاصة إذا كانوا لا يملكون أدنى فكرة عن أسعار العقارات، لا شك أيضاً أن هناك عوامل كثيرة تعمل على تحديد سعر الشقق بشكل عام، من خلال مقالنا هذا حاولنا الإلمام بكافة التفاصيل التي تتعلق بالمؤثرات الخارجية التي تؤثر بشكل كبير على السعر الحقيقي للعقارات التركية، تابع القراءة للتعرف على هذه العوامل.
جدول المحتويات
المؤثرات على ثمن الشقق في تركيا
هناك العديد من المؤثرات التي تعمل على تحديد ثمن الشقة وكشف السعر الحقيقي للشقق في تركيا، من أبرزها:
موقع الشقة في تركيا
بشكل عام يعد الموقع له دور كبير في التأثير على أسعار العقارات في تركيا، حيث يرتفع سعر الشقة في تركيا كلما ازدادت أهمية الموقع وازداد قربه من شبكات الموصلات الشاسعة والطرق العامة والرئيسية والمراكز التجارية الضخمة والمشهورة والمرافق والخدمات العامة، مثل: المدارس والمستشفيات والجامعات وغيرها من المعالم الأثرية والمناطق المطلة على البوسفور أو بحر مرمرة الشهير.
لذا من الطبيعي جداً أن الشقق المطلة التي تقع بالقرب من خطوط المواصلات العامة يكون سعرها أعلى بالكثير من الشقق الموجودة في أرياف وضواحي المدينة والتي تبعد عن مراكز المدينة وخدماتها.
موقع الشقة داخل البناء
يمكنك تحديد السعر الحقيقي للشقق في تركيا من خلال تحديد موقع الشقة داخل البناء، فمن المعروف أن سعر الشقة في الأبنية العادية داخل المدينة يكون أعلى من سعر الشقة في الأبنية التي تقع خارج المدينة، بالإضافة إلى ذلك سعر الشقة في الطوابق الأولى أعلى سعراً من الشقة الواقعة في الطوابق العالية، على العكس من الشقق التي تقع داخل المجمعات السكنية العالية أو ناطحات السحاب، فإن سعر العقار في الأماكن العالية يكون أعلى سعراً منه في الطوابق المنخفضة، وخاصة إذا كان المجمع ذو إطلالة خلابة.
إطلالة الشقة في تركيا
من المؤثرات المهمة جداً والتي تعمل على تحديد السعر الحقيقي للشقق في تركيا، حيث أن كلما اتسعت إطلالة الشقة وازدادت أهميتها بالتأكيد سعر الشقة الذي يطل على مضيق البوسفور أو بحر مرمرة لن يكون مساوياً لأحدى الواقعة في ضواحي المدينة.
مساحة الشقة في تركيا
يتميز قطاع العقارات في تركيا بأنه متنوع يضم مجموعة متنوعة من أنواع الشقق، حيث أن الشقق الفندقية أو الاستديو المتكون من غرفة أو غرفتين كحد أعلى تكون أقل سعراً من الشقق العادية أو شقق التربلكس والدوبلكس المتعددة الغرف، لذا من الطبيعي جداً أنه كلما ازدادت مساحة الشقة كلما ارتفع سعرها.
إقرأ أيضا :أسعار الشقق في إسطنبول.. إلى أين؟
التشطيبات الداخلية والخارجية
تعد التشطيبات الداخلية والخارجية للشقة من العوامل المهمة والتي تلعب دور مهم في تحديد السعر الحقيقي للشقق في تركيا وخاصة إذا كانت المواد المستخدمة في إكساء الشقة ذات جودة عالية، حيث أن كلما كانت المواد ذات جودة عالية كانت الأسعار أعلى، فعادةً تكون أسعار الشقق الواقعة في مباني فخمة كالوجهات الزجاجية الحديثة أو الوجهات الأثرية التاريخية أعلى من أسعار الشقق الواقعة في مبان متواضعة.
بالإضافة إلى ذلك أن الديكورات الفاخرة والمتنوعة تعمل على زيادة أسعار العقارات في تركيا، فضلاً عن الرخام والديكورات الراقية والتجهيزات العصرية والأجهزة الذكية والتقنيات الحديثة الموجودة داخل الشقة.
هل ينصح بشراء الشقق في تركيا؟
يعد الاستثمار العقاري في تركيا بشكل عام من الاستثمارات الرابحة على المدى الطويل، خاصة أن تركيا من المدن الأكثر تطوراً ونمواً في عدة مجالات، بالإضافة إلى ذلك تعمل الحكومة التركية على تنمية قطاع العقارات في تركيا لجذب أكبر عدد ممكن من المستثمرين وكبار رجال الأعمال لبدء استثمارهم العقاري في الشقق والعقارات التركية من خلال تسهيل إجراءات الحصول على الإقامة العقارية والجنسية التركية وجواز السفر التركي.
حيث أصبح يمكن للمستثمرين الذين يتطلعون إلى شراء الشقق في تركيا الحصول على الجنسية التركية عندما تبلغ قيمة الشقة 400 ألف دولار أمريكي، مما أدى إلى استقطاب الكثير من رؤوس الأموال، خاصة أن تركيا تعد من المدن التي تتمتع بمقومات قوية ومغرية للمستثمرين الأجانب ولا سيما العرب.
بالإضافة إلى ذلك يمكنك الحصول على الإقامة العقارية من خلال شراء عقار في تركيا بقيمة 75 ألف دولار أمريكي في الولايات الكبرى مثل إسطنبول، لذا من المؤكد أن شراء الشقق في تركيا قرار صائب ومربح وفرصة استثمارية لا تعوض.
شراء شقة في تركيا بالمجمعات السكنية
هناك ميزات عديدة تتسم بها الشقق التركية التي تقع داخل مجمع سكني، من أبرز هذه المزايا:
- الابتعاد عن ضجيج المدينة من خلال انعزال الشقق بجدران محيطة بالمجمع وبوابات أمنية وكاميرات ورجال أمن على مدار 24 ساعة.
- تتميز المجمعات السكنية بالتصاميم الهندسية المعمارية ذات الجودة العالية والطراز الفخم حتى يتمكن قاطنيها من العيش في بيئة أمنة ومريحة.
- هناك مواقف السيارات المخصصة فقط لسكان المجمع السكني.
- أغلب المجمعات السكنية تقع بالقرب من المرافق العامة والخدمات التي يحتاجها الإنسان.
- وفرة المدارس والجامعات والمستشفيات والعيادات والصيدليات المحلية.
- تتميز المجمعات السكنية بوجود المقاهي والمطاعم والمولات التجارية المميزة والمشهورة.
- الحفاظ على الخصوصية والاستقلالية حيث لا يمكن لأي شخص الدخول عليها إلا عن طريق إذن مسبق.
- وجود خدمات ترفيهية كثيرة منها المسابح الداخلية والمسابح الخارجية والساونا والقاعات الرياضية الحديثة وحدائق خاصة بالمجمع.
شراء شقة في تركيا مناسبة للجنسية
في حال كنت تتطلع إلى شراء شقة في تركيا بهدف الحصول على الجنسية التركية لا بد أن تكون الشقة تتوافق مع قانون التجنيس التركي، حيث ينص القانون على أن يجب أن تكون قيمة العقار 400 ألف دولار أمريكي كحد أدنى، وأن يتعهد المستثمر بعد بيعه لمدة ثلاث سنوات، حتى يتمكن من الحصول على الجنسية وفقاً للقانون.
باتت فكرةشراء العقارات في تركيا شائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خيارات الاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.
لا تنس أن الاستثمار في عقارات تركياليس سوى وسيلة لتكسب الجنسية التركية أوالإقامة العقاريةالتي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.
مقالات ذات صلة:
معلومات عن أسعار العقارات في دبي
دليل شامل للمستثمرين الباحثين عن عقارات دبي
أنواع التأشيرات والإقامات في الإمارات
أيهما أفضل شراء شقة في اسطنبول أم دبي؟
كيف احصل على أفضل عقار في تركيا؟ 2024
كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا؟
قوانين وأنظمة إدارة المجمعات السكنية في تركيا
هل حقاً عقارات تركيا ثروة حقيقية
شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة
مستقبل الاستثمار العقاري في إسطنبول قرب القناة الجديدة
دليل شامل عن مناطق إسطنبول الآسيوية
#isthomes #شقق_للبيع #عقارات_تركيا
#الجنسية_التركية #الاستثمار_العقاري
